Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Скъпи, Дюрекс!
Простете моята фриволност по отношение на избрания от вас никнейм, но идва най-вече заради 'качеството' на вашите разсъждения!

1. Цените не падат за един ден ! и 2. Инфлацията не е това константно явление, каквото се опитвате да го изкарате. Не става така - лягаш си довечера, утре се събуждаш и всичко с 40% надолу, а инфлацията 20% - НЕ! Това е бавен, тегав и мъчителен процес, при който нервите на много хора не издържат! Не и в обстановка на трайно променени нагласи! Това да гледаш ден след ден как вложението ти в имот намалява, как ден след ден алтернативите растат, а ти да пропускаш изгоди, как ден след ден инфлацията се стопява и дори обръща знака..... тая тръпка не е по силите на всеки! 'Еле пък на Пена и Вуте на които междувременно са издули платната на лихвата по кредита!

И през целия тоя период жокерите са в ръката на тоя с кеша, както са били на ваша страна през 2000-та, когато сте се пазарили в Изток.

Ти от много месеци пишеш, че нямало инфлация, а сега, че намалявала. Докато се оплиташ в лъжите си или по-скоро приемаш желаното за действително, инфлацията избуши тавана. Не е нормално да се гледа как цената на кашкавала в лидъл не спира да поскъпва на всеки две седмици, а някой дървен философ да ни обяснява за липса на/ или намаляваща инфлация

[nkavrakov1982]

https://fakti.bg/krimi/723385-dado-r...tor-v-parvomai
Дядо разстреля арендатор в Първомай

• дядо-
• разстрел-
• арендатор-
• първомай

Арендаторът е убит с два изстрела - един в главата и един в тялото

54 годишният Благой от Първомай е убил днес след скандал 51-год. арендатор Димитър Иванов. Екзекуцията е станала с ловна пушка. Предполага се, че тя е законна, тъй като старецът е ловец.

Арендаторът е убит с два изстрела - един в главата и един в тялото, съобщи Блиц. Предполага се, че спор между двамата е имало отдавна и днес той е ескалирал.

Така е нужно да се регулира тоя пазар ,друг начин няма

[Julius_BG]

Пиша това което мисля. Не съм в категорията да държа празни имоти заради капиталова след продажбата, но колегата ,Миро, твърди ,че има много такива и пиша точно за тези хора. При положение, че са си дали парите за покупка на апартаменти и ги държат празни няма и да ги продадат на по-ниска цена независимо от лихвите да не говорим при висока инфлация. Абсурд !

Скъпи, Дюрекс!
Простете моята фриволност по отношение на избрания от вас никнейм, но идва най-вече заради 'качеството' на вашите разсъждения!

1. Цените не падат за един ден ! и 2. Инфлацията не е това константно явление, каквото се опитвате да го изкарате. Не става така - лягаш си довечера, утре се събуждаш и всичко с 40% надолу, а инфлацията 20% - НЕ! Това е бавен, тегав и мъчителен процес, при който нервите на много хора не издържат! Не и в обстановка на трайно променени нагласи! Това да гледаш ден след ден как вложението ти в имот намалява, как ден след ден алтернативите растат, а ти да пропускаш изгоди, как ден след ден инфлацията се стопява и дори обръща знака..... тая тръпка не е по силите на всеки! 'Еле пък на Пена и Вуте на които междувременно са издули платната на лихвата по кредита!

И през целия тоя период жокерите са в ръката на тоя с кеша, както са били на ваша страна през 2000-та, когато сте се пазарили в Изток.

[Evgo]

Гледах едно интервю с шефа на "Явлена "Страхил Иванов.Той каза две основни неща-първо,че в София необитаемите жилища са около 30 процента и второ, че основната причина за високите цени на жилищата били есемесите. Каза го на шега и като водещият го попита какво има предвид,Иванов каза,че заради ниските лихви и таксите хората с големи депозити в банки като получели есемес,че парите им намаляват в банките, масово ги теглили и купували имоти. Като се обърне тенденцията и стане изгодно да се държат пари на депозит и същевременно цените на имотите тръгнат надолу ,ще има масови продажби и вкарване на парите в банки. И това,че ти или Песимистчо няма да продавате ,не означава, че всички ще са така.Повечето инвеститори в имоти са ги закупили с цел повишаване на цените, а не да печелят от наеми. И само се ослушват, за да видят кога ще е пикът.При спад ще гледат максимално бързо да се отърват.А банките ще ги чакат с високите лихви по депозитите.

Картината е малко по-детайлна.

Наистина има много имоти в София и празни апартаменти.

Обаче има крайни квартали и лоши квартали, които не се търсят и там не може да се отдаде под наем - кв. Левски, Ботунец, Филиповци и други.

Трябва да е близо до центъра и да е в хубав вид.

Все пак това е столица и тук ще има работа и наематели и след 100 г.

По-трудно се продават вили и селски къщи, за които има малко клиенти.

Морските имоти също са хубави, но българите не са готови масово да инвестират в морски или планински имот. Съдя по колегите ми.

[terziеv]

Ако продаде, поне получава част от парите. Ако държи празен имот, губи 100%+данъци и поддръжка.
Празен имот не струва и пукната пара, не знам колко сляп трябва да е човек, за да не го осъзнае. Особено в тази загиваща държава.

Чувак, не всеки, който върти бизнес с имоти търси печалбата. Нелогично, но факт. Колко жени "развиват" бизнес, който си е постоянно на загуба, покривана от мъжете. Колко IT простотии никога не са имали печалба и никога няма да имат, но въртят обороти за милиони и милиарди. Чудно е да се бараш, че си на ти с имотите, а не познаваш хора, които държат празни жилища без дори да се замислят да ги продават или отдават под наем.

[mirodes]

Пиша това което мисля. Не съм в категорията да държа празни имоти заради капиталова след продажбата, но колегата ,Миро, твърди ,че има много такива и пиша точно за тези хора. При положение, че са си дали парите за покупка на апартаменти и ги държат празни няма и да ги продадат на по-ниска цена независимо от лихвите да не говорим при висока инфлация. Абсурд !

Аби нека лихвите по депозитите станат по 6 процента както бяха преди 20 години, тогава пак ще си говорим дали е абсурд.И разликата с тогава е,че първо нямаше толкова много набити пари в имоти и хората като цяло нямаха спестени повече пари.Което означаваше,че депозит не носи чак толкова голям приход. Ама на 300 бона при 6 процента лихва си е доход от 18 бона на година. Бързоликвидни, а не като имотите.

[anonymous1834]

Не знам, попитай по-доброто момче ,дали ще продава ако се качат лихвите. Мисля, че и той няма да продаде при тази инфлация ,но все пак той да си каже

Каква инфлация? С какво празният ти имот те пази от инфлацията? Парите трябва да се въртят, да създават оборот и добавена стойност. Набитите в ненужен имот пари имат стойност НУЛА, те вече са загубени на 100%.

[anonymous1834]

Пиша това което мисля. Не съм в категорията да държа празни имоти заради капиталова след продажбата, но колегата ,Миро, твърди ,че има много такива и пиша точно за тези хора. При положение, че са си дали парите за покупка на апартаменти и ги държат празни няма и да ги продадат на по-ниска цена независимо от лихвите да не говорим при висока инфлация. Абсурд !

Важното е един да продаде - тогава пазарната цена за района е съгласно тази сделка. Колкото и някои да си мислят, че притежават виртуална капиталова, важното е сделките на какви нива се случват.
2008 е типичен пример - мислиш ли, че някой се интересува какво мислят тези, които не продават? Престои "рестарт", независимо какво заблудените имотни "инвеститори" мислят или не мислят.

[Дюри]

Гледах едно интервю с шефа на "Явлена "Страхил Иванов.Той каза две основни неща-първо,че в София необитаемите жилища са около 30 процента и второ, че основната причина за високите цени на жилищата били есемесите. Каза го на шега и като водещият го попита какво има предвид,Иванов каза,че заради ниските лихви и таксите хората с големи депозити в банки като получели есемес,че парите им намаляват в банките, масово ги теглили и купували имоти. Като се обърне тенденцията и стане изгодно да се държат пари на депозит и същевременно цените на имотите тръгнат надолу ,ще има масови продажби и вкарване на парите в банки. И това,че ти или Песимистчо няма да продавате ,не означава, че всички ще са така.Повечето инвеститори в имоти са ги закупили с цел повишаване на цените, а не да печелят от наеми. И само се ослушват, за да видят кога ще е пикът.При спад ще гледат максимално бързо да се отърват.А банките ще ги чакат с високите лихви по депозитите.

Не знам, попитай по-доброто момче ,дали ще продава ако се качат лихвите. Мисля, че и той няма да продаде при тази инфлация ,но все пак той да си каже

[Дюри]

Ако продаде, поне получава част от парите. Ако държи празен имот, губи 100%+данъци и поддръжка.
Празен имот не струва и пукната пара, не знам колко сляп трябва да е човек, за да не го осъзнае. Особено в тази загиваща държава.

Пиша това което мисля. Не съм в категорията да държа празни имоти заради капиталова след продажбата, но колегата ,Миро, твърди ,че има много такива и пиша точно за тези хора. При положение, че са си дали парите за покупка на апартаменти и ги държат празни няма и да ги продадат на по-ниска цена независимо от лихвите да не говорим при висока инфлация. Абсурд !

[mirodes]

Миии, малко трудно ще се съглася точно тези да направят това защото Ганьо, не обича да губи пари. Няма как да е купил скъпо ,а да продаде евтино особенно след като има пари за да държи празен имот.

Гледах едно интервю с шефа на "Явлена "Страхил Иванов.Той каза две основни неща-първо,че в София необитаемите жилища са около 30 процента и второ, че основната причина за високите цени на жилищата били есемесите. Каза го на шега и като водещият го попита какво има предвид,Иванов каза,че заради ниските лихви и таксите хората с големи депозити в банки като получели есемес,че парите им намаляват в банките, масово ги теглили и купували имоти. Като се обърне тенденцията и стане изгодно да се държат пари на депозит и същевременно цените на имотите тръгнат надолу ,ще има масови продажби и вкарване на парите в банки. И това,че ти или Песимистчо няма да продавате ,не означава, че всички ще са така.Повечето инвеститори в имоти са ги закупили с цел повишаване на цените, а не да печелят от наеми. И само се ослушват, за да видят кога ще е пикът.При спад ще гледат максимално бързо да се отърват.А банките ще ги чакат с високите лихви по депозитите.

[anonymous1834]

Миии, малко трудно ще се съглася точно тези да направят това защото Ганьо, не обича да губи пари. Няма как да е купил скъпо ,а да продаде евтино особенно след като има пари за да държи празен имот.

Ако продаде, поне получава част от парите. Ако държи празен имот, губи 100%+данъци и поддръжка.
Празен имот не струва и пукната пара, не знам колко сляп трябва да е човек, за да не го осъзнае. Особено в тази загиваща държава.

[Chio]

Миии, малко трудно ще се съглася точно тези да направят това защото Ганьо, не обича да губи пари. Няма как да е купил скъпо ,а да продаде евтино особенно след като има пари за да държи празен имот.

Променят ли таргета на инфлацията на 4%, замръзва играта с имотите за дълго време.

[Laconic]

Всички виждаме докога е и какъв е тренда. Кажи сега, работи ли печатницата, или не работи? И покриват ли оборотите на печатницата исканата мощност за Money supply в текущия бюджет? Дай да чуем още бисери.

Тук вече става смешно...за какъв тренд говориш при такова обезценяване на паунда?
Според теб те ще продължат с обезценката?!?
Ти посочи, че бушонката е пуснала печатницата и е подала оставка, но това е долна лъжа! Тя усети какво й готвят и ги остави да се оправят сами.

[Chio]

Напротив-колкото Ганьо, който купува жилище и го държи необитаемо,се интересува от демографският срив ,толкова ще се интересува и от инфлацията. Ще го интересуват единствено две неща-първо че цените на имотите спадат и второ,че банката му дава по 5-6 процента лихва по депозит. И ще има масова продажба на имоти и вкарването на парите в банка.

Благодаря, колега. Това имах предвид - като видят положителни лихви по депозитите и ще се объркат, както ги объркват нулевите днес. При 2% лихви и обявени 3-4% доходност от наеми, не е трудно да се досетим какво ще се случи. Пък ако ще инфлацията да е 50%