Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

Мога само да кажа, че домът обикновено е отражение на човека.

Учудващо е, че до някои от постройките изобщо е прекаран интернет?!?

Аз не видях нито един годен за живеене Очевидно и къщата в Редута и тази в Радомир са били обитавани десетки години, но и двете са незавършени с неизмазани стълби , коридори ... и мръсно, мръсно , мръсно. Ми на мен детето ми ако има приятелче дето живее в някоя от тези къщи няма да го пусна да припари там да не хване тетанус. Все едно къща в маалата във Филиповци. Къщата в Радомир я знам , защото преди време правих скрейпър за имот,бг и излезна като аутлайнер с 5-6 различни обяви през различни брокери. Преди беше на по-висока цена и беше в евро, сега явно вече пробва трикове да я разкара и е в лева. Отзад има двор, който изглежда като че ли е имало някакъв бункер , който в срутен и си стоят камъните и бетона от основите. Там има една седмица работа само да го изчистиш от боклуци преди да влезнеш да работиш в къщата Има и тераса която се крепи на 2 полуразпаднали се бетонни колони, които изглежда , че ше падната всеки момент. В България няма ли код за строене ? Не виждам как тази къща би минала инспекция за живеене , камо ли да се продава. Подиграват се на Кавръка , но неговата къша в Карлово направо изглежда като мечта в сравнение с тази. Къщата в Редута е залепена за гърба на някаква стара жълта къща и като гледам мърда защото има поправяна цепнатина между двете къщи , която пак се е отворила. Не знам как мисли да я продава. Тя е направена да живеят примерно децата. Кой ше се навие да плаща цена за къща и да шерва двора ( и то с някакъв бедняк) ? Незавършена 30 години. Сега да влезнеш с големия чук и да махаш всичко , кухненски шкафове, дюшемета, плочки ... дограмата сменил , една боя за 50 лева да беше ударил поне, заебал така. Как да я гледаш тази къща като оше на снимките се вижда какъв мърляч я е стопанисвал и е ясно, че ше има скрити проблеми. Кой знае какво е зад талашита на покрива например. За канализация да не говорим, сигурно 2-те къши са на един канал смятан само за първата Апартамента в Слатина на 1800 евро на замазка ? В Слатина ? Вчера цял ден дъвкахме какво гето е Слатина а този даже не е завършен. Дали има акт 15? Гледам, че е и на вътрешен ъгъл та е тъмен и ше гледаш калкана . Колко излиза завършване, финна замазка, паркети, плочки, кухненски шкафове, печки, парно ... ? Оше 200 кинта м2 ? Айде честито , брой си 2000 евро м2 в "портфолиото" вечно твои. Ма този поне има предимство , че човек знае какво има да прави и може да се размине без да трябва да чупи неща направени евтинко от предишния собственик. Апартамента в Бургас, партера, може да стане за офис на счетоводител и да носи 100-200 кинта на месец. Дано не се наводнява при дъжд , че като гледам нивото е под това на входа. Това сигурно е венеца в така нареченото "портфолио" и може би носи някакви пари. Чувал съм за него в предишни хвалби , ма тогава май говореше за AirBnB. Къф AirBnB бе??? Магазина в Овча купел на 1500 евро м2 ????? Тоя добре ли е бе ? Да го дава безплатно на някой да продава цветя, да не стои празен, че иначе ще трябва да чисти лайната на съседите от Факултето. Като гледам обаче, май вече е бил цветарски магазин та може би ше трябва малко въображение за какво може да стане.

Абе , това ли са инвеститорите в недвижими имоти в България ? Тоя човек дано има друго жилище за живеене , че ако има деца социалните трябва да му дадат обшинско жилише да има къде да живеят.

[unimog]

https://www.investor.bg/a/527-svyat/...-s-6-do-2100-g

[Invmert]

Аз виждам, че броя на офертите расте, което ще доведе и до спад на цените.

Ще...

[Traicho_80]

... при офертите, за другото отговаря НСИ

Аз виждам, че броя на офертите расте, което ще доведе и до спад на цените.

[unimog]

Продава 3-СТАЕН 4-СТАЕН МНОГОСТАЕН МЕЗОНЕТ град София, от 700000 EUR до 1500000 EUR Вид/Район/Цена

Средна цена на кв.м: 3312 € на 30.03.2024 и 246 обяви
3275 € на 04.02.2023 и 226 обяви
3168 € на 01.10.2022 и 177 обяви
3189 € на 08.09.2022 и 159 обяви.


Продава МНОГОСТАЕН 4-СТАЕН МЕЗОНЕТ град София, ИЗГРЕВ, ИЗТОК, Ж.ГР.ЮЖЕН ПАРК, ИВАН ВАЗОВ, ЛОЗЕНЕЦ, до 600000 EUR, от 170 кв.м Вид/Район/Цена

Средна цена на кв.м: 2223 € на 30.03.2023 и 70 обяви
2121 € на 04.02.2023 и 99 обяви
2068 € на 01.10.2022 и 121 обяви.
2100 € на 13.09.2022 и 118 обяви.

Да погледнем и към работническите имоти

1000+ обяви за: Продава 2-СТАЕН 3-СТАЕН 4-СТАЕН град София, от 80000 EUR до 250000 EUR Вид/Район/Цена

Средна цена на кв.м: 1786 € на 30.03.2023
1744 € на 04.02,2023
1735 € на 03.10.2022

Както се вижда, Спада се е задълбочил.

... при офертите, за другото отговаря НСИ

[unimog]

Военните пускат за продажба ненужни им парцели с площ 3,3 млн. кв.м до края на 2023 г.

https://www.flagman.bg/article/290186

[Evgo]

капутите общинарски имаха пари да съборят гаражите,
но не и да почистят след тях

коя кръчма?

При нас на мястото на панелните клетки направиха открит паркинг и почти не личи, че е имало гаражи.

Доколкото помня панелните гаражи се появиха в периода 1998-2000 г.

[Dimitar.]

@segato

Благодаря за отговора. Наистина може да има и други причини за решетките, освен висока битова престъпност.
Сетих, че имам познати с познания за Италия, ще разпитам и ако имам допълнителна информация, ще пиша.

[silistra]

Продава 3-СТАЕН 4-СТАЕН МНОГОСТАЕН МЕЗОНЕТ град София, от 700000 EUR до 1500000 EUR Вид/Район/Цена

Средна цена на кв.м: 3312 € на 30.03.2024 и 246 обяви
3275 € на 04.02.2023 и 226 обяви
3168 € на 01.10.2022 и 177 обяви
3189 € на 08.09.2022 и 159 обяви.


Продава МНОГОСТАЕН 4-СТАЕН МЕЗОНЕТ град София, ИЗГРЕВ, ИЗТОК, Ж.ГР.ЮЖЕН ПАРК, ИВАН ВАЗОВ, ЛОЗЕНЕЦ, до 600000 EUR, от 170 кв.м Вид/Район/Цена

Средна цена на кв.м: 2223 € на 30.03.2023 и 70 обяви
2121 € на 04.02.2023 и 99 обяви
2068 € на 01.10.2022 и 121 обяви.
2100 € на 13.09.2022 и 118 обяви.

Да погледнем и към работническите имоти

1000+ обяви за: Продава 2-СТАЕН 3-СТАЕН 4-СТАЕН град София, от 80000 EUR до 250000 EUR Вид/Район/Цена

Средна цена на кв.м: 1786 € на 30.03.2023
1744 € на 04.02,2023
1735 € на 03.10.2022

Както се вижда, Спада се е задълбочил.

[segato]

Не съм фен на София, още по-малко съм фен на повишението на цените, ама решетки като на затвор на третия етаж ми идват в повече, аз не бих живял в такъв квартал, ако и да е в Рим. Гледам и отсрещния блок е така.
Не се стърпях, след като два пъти го похвали този имот и не вярвам да не си видял горната снимка.

Е, аз казах че това е първия под 120к над 60 м2 който беше в листа. Виж някой друг ако този не ти харесва, Рим е голям, Не че съм хвалил точно този конкретно, но ако погледнеш състоянието на сградата, цветятя , климатиците , че даже и липсата на боклуци по балконите не изглежда да е гето. В района има доста ресторанти с 4.2 звезди и нагоре, паркираните коли са нормални , не трошки от джънк ярд ... това за мен означава , че би трябвало да е нормален жилищен район Ма верно решетките малко странно изглеждат и има и на няколко апартамента отсреша . Има и апартаменти без. Може пък тия да не са обитаеми и да имат решетки да не се настани някой. Точно в Италия не знам как е , но примерно в Испания решетките са масови, за да не се самонастани някой , че законодателството е такова, че после не можеш да го изгониш. Може да има поощрения също като да се намалява застраховката ако има аларма, решетки или метална врата или пък в района да има военни , да имат оръжие в къщи и да има някакво такова изискване ако съхраняваш оръжие. Наистина не знам. Района не ми изглежда гето , но де да знам.

[unimog]

И тези обяви ли са набирателни защото 8-10 лв / м2 си е добра оферта за наем като за 2018 -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=93gw4f&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=93gw4f&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=93gw4f&f1=1

[unimog]

Ох, бабанка -

[bertram]

08:30

USD

Initial Jobless Claims

198K

196K

191K

08:30

USD

GDP (QoQ) (Q4)

2.6%

2.7%

3.2%

Джером има място за още повишения

[nkavrakov1982]

в събота ще те чакам теб и берти с ръкавици и чували,че май само по форумите сте такива ентусиасти

а аз от другата седмица сам ще си извозвам боклука до сметището в суходол
за да не се натоварва общината излишно със задълженията си
за които ме е одрусала с данъци.

дървени философи сте и двамата

Е,

То пък и едни данъциии...жълти стотинки

[unimog]

08:30

USD

Initial Jobless Claims

198K

196K

191K

08:30

USD

GDP (QoQ) (Q4)

2.6%

2.7%

3.2%