Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Съвсем скоро тези символични лихви ще бъдат само спомен.

трай трайчо за зелена трЕва

[nkavrakov1982]

Все още може да се каже, че в България цените на недвижими имоти поддържат най-ниски нива в сравнение с цяла Европа. Заради очакваното приемане на еврото вероятно през 2023 г. цените плавно ще се покачват и когато влезем в еврозоната ще имаме едно по-драстично повишаване до достигане на нива, близки до цените в Западна Европа.

https://www.economic.bg/bg/a/view/ev...o-evropejskite

И ОЩЕ:

Банките все още не са повишили драстично лихвите и това не се очаква да се случи скоро на нашия пазар.

Само брокерите останаха ,да те утешават ,същите дето те предадоха Остров да беше тая държава пак нямаше да се спасиш от теслата дето иде

[Bailor]

Все още може да се каже, че в България цените на недвижими имоти поддържат най-ниски нива в сравнение с цяла Европа. Заради очакваното приемане на еврото вероятно през 2023 г. цените плавно ще се покачват и когато влезем в еврозоната ще имаме едно по-драстично повишаване до достигане на нива, близки до цените в Западна Европа.

https://www.economic.bg/bg/a/view/ev...o-evropejskite

И ОЩЕ:

Банките все още не са повишили драстично лихвите и това не се очаква да се случи скоро на нашия пазар.

[Chio]

Съвсем скоро тези символични лихви ще бъдат само спомен.

Също неясно защо дават фиксирана на 3% при положение че същата банка твърди публично, че се увеличат с 1.5% само 2023! I call bulshit!


От статията преди 3 дни:

Основният сценарий на УниКредит предвижда, че лихвите по ипотечните кредити у нас ще нараснат с около 1,5% в рамките на повече от една година. Но при негативен сценарий може да се стигне до по-голямо увеличение на цената на кредитите, а оттам и корекцията на цените на жилищата ще е по-голяма, предупреди икономистът.

[bertram]

Отново ми пратиха мейл от Уни, предлагат ми кредит с фиксирана лихва за 5 / пет / години на 2.99 %. Не ми трябва, но си мисля с тези лихви какво намаление на цените очаквате ? Не съм гледала по другите банки какви са лихвите ама не вярвам да са по-високи. Бони, отново ще вземе да излезе прав

това е част от рекламна кампания в стил - цените започват от...
идеята е да се шуми и да се раздаде където може нещо още.
за реалните мераклии за подобни кредити лихвите ще са по-различни, защото ще има обаче, понеже и така.
реално тези, за които лихвата ще е 2.99% ще са пренебрежимо малък процент, но рекламата върви именно с тези % като слоган.

червейчето на кукичката

[Traicho_80]

Отново ми пратиха мейл от Уни, предлагат ми кредит с фиксирана лихва за 5 / пет / години на 2.99 %. Не ми трябва, но си мисля с тези лихви какво намаление на цените очаквате ? Не съм гледала по другите банки какви са лихвите ама не вярвам да са по-високи. Бони, отново ще вземе да излезе прав

Съвсем скоро тези символични лихви ще бъдат само спомен.

[mitko2848]

Отново ми пратиха мейл от Уни, предлагат ми кредит с фиксирана лихва за 5 / пет / години на 2.99 %. Не ми трябва, но си мисля с тези лихви какво намаление на цените очаквате ? Не съм гледала по другите банки какви са лихвите ама не вярвам да са по-високи. Бони, отново ще вземе да излезе прав

Лошо, че не покриват нотариалните такси при прехвърляне на ипотеки от други банки, иначе бих се възползвал

[Chio]

Я кажи колко е наема на 50-100г селска къща?
Точно кръгла НУЛА. И 100% данък да сложиш все нула лева ще прибере държавата.
Аз искам да си плащат 10% данък за предполагаемите доходи, както искат 10% от фирмите данък предварително на база оборот от миналата година.
Какъв е проблема да си живееш САМ в къща (или кооперация). Трябва да се облагат повече тези които НЕ ЖИВЕЯТ ТАМ, не им е основно жилище. С него те могат и правят бизнес и не плащат нищо за това поне 90%. Аз НИКОГА НЕ СЪМ ПЛАЩАЛ данък за наемите които съм прибирал и прибирам. Моите родители също. И не смятам че е правилно

Многоимотниците в апартаменти плашат направилите къщи на село. Като че ли високите данъци няма да започнат от централните части на градовете? То в някои села може да е без данък като част от програма да задържат и привличат хора и това е обяснимо.

[Chio]

Е това е, сега за нас е коридор, времената са различни и сега е непрактично такова помещение при толкова малък апартамент спрямо него.

В повечето случаи са нямали избор - малки апартаменти са наблъскани едни до други, а холокухнята е била непозната концепция. Вестибюлът при повечето има градена камина, която отоплява целия апартамент. За да се осъвремени - иска почти почти невъзможна преработка, но точно това правят инвеститори с цел даване под наем. Даже има мераклии вкарват бокса в самия център на сградата - как минава канала и водата, какво мислят съседите за пералнята, а при готвене какво се случва са все въпроси за отговор.
Но това не ги спира - от 77м2 вадят две стаи (бившата кухня като малка спалня) и холокухня 30м2. Което си е апартамент 90м2 ново строителство, не е ли така?
Реален пример, в който не вярвах, докато не го реализираха. Съшият "коптор" като разпределение и състояние на 1ви етаж, 66м2, беше преработен на двуспален. Обявата за наем с чисто нови мебели и уреди беше 750е. Бяха се постарали с някакви артистични хрумвания. Как ви се струва 66м2 за оправен коптор, да се отдава за 750е? Да, топ локейшън е, но това продава, особено при наема, другото идва после.

[Дюри]

Отново ми пратиха мейл от Уни, предлагат ми кредит с фиксирана лихва за 5 / пет / години на 2.99 %. Не ми трябва, но си мисля с тези лихви какво намаление на цените очаквате ? Не съм гледала по другите банки какви са лихвите ама не вярвам да са по-високи. Бони, отново ще вземе да излезе прав

[Chio]

Няма значение локацията, тва са обори, които не стават за нищо, на тва отгоре излизат над 3000 евра, а колегата говореше, че имало за 1600 евра.
П.С Погледни снимките на първия, според теб нормални хора ли са живяли вътре?

Не, писах цена 150к евро за апартамент в бял квартал. Просто предположихте че това са две спални, хол и кухня. Е има и такива разбира се, но вече са над 200-250к според състоянието. И ще са за изриване от пода до тавана.

[bulgarian lev]

За мен е добре в следващите месеци да паднат имотите, защото имам да захлупвам един морски имот. Последния. Повече имоти няма да купувам. А дано, ама надали?

[bota156]

Ейй от снощи до сега 10 страници - половината твои мнения едно с друго нямат разлика - само преразказ.
Виждам, че на чужд гръб и 100 тояги са ти малко. А какво ще кажеш да не облагаме с много по-високи данъци (1%) както ти искаш само допълнителните жилища, а да се базира на застроена площ а? Ти нали живееше в къща 300кв, не смятам че за 4-ри членно семейство са необходими повече от 100кв. м.(така съм преценил), за това е редно на втория етаж да плащаш 1% а на третия даже 2%. Отделно за това, че си в къща данъка на основното жилище ти трябва да е по-голям, както водата и тока защото така заемаш площ на която може да живеят 30 семесйтва и е скъпо да стигат всички комуникации до теб.

Така харесва ли ти? За какво са ти тия 3 етажа? Ако не ти харесва събаряй или пускай някой да живее под наем.
Смятам, че е много по-логично и честно данък "лукс" да е на кв.м. а не на брой жилища. Защото някой може да живее в цяла кооперация, но това да му е основно жилище. Не си ли съгласен?

Я кажи колко е наема на 50-100г селска къща?
Точно кръгла НУЛА. И 100% данък да сложиш все нула лева ще прибере държавата.
Аз искам да си плащат 10% данък за предполагаемите доходи, както искат 10% от фирмите данък предварително на база оборот от миналата година.
Какъв е проблема да си живееш САМ в къща (или кооперация). Трябва да се облагат повече тези които НЕ ЖИВЕЯТ ТАМ, не им е основно жилище. С него те могат и правят бизнес и не плащат нищо за това поне 90%. Аз НИКОГА НЕ СЪМ ПЛАЩАЛ данък за наемите които съм прибирал и прибирам. Моите родители също. И не смятам че е правилно

[Laconic]

За Европата как са нещата ?

ЕЦБ са обречени да следват! ...има известен лаг, но посоката е ясна! Напред и нагоре към Северният полюс! Най-интересното е, че 4% вече се приемат нормално от банкерите, които само до преди шест месеца ни облъчваха с отрицателни лихви!

[mirodes]

Ейй от снощи до сега 10 страници - половината твои мнения едно с друго нямат разлика - само преразказ.
Виждам, че на чужд гръб и 100 тояги са ти малко. А какво ще кажеш да не облагаме с много по-високи данъци (1%) както ти искаш само допълнителните жилища, а да се базира на застроена площ а? Ти нали живееше в къща 300кв, не смятам че за 4-ри членно семейство са необходими повече от 100кв. м.(така съм преценил), за това е редно на втория етаж да плащаш 1% а на третия даже 2%. Отделно за това, че си в къща данъка на основното жилище ти трябва да е по-голям, както водата и тока защото така заемаш площ на която може да живеят 30 семесйтва и е скъпо да стигат всички комуникации до теб.

Така харесва ли ти? За какво са ти тия 3 етажа? Ако не ти харесва събаряй или пускай някой да живее под наем.
Смятам, че е много по-логично и честно данък "лукс" да е на кв.м. а не на брой жилища. Защото някой може да живее в цяла кооперация, но това да му е основно жилище. Не си ли съгласен?

Напълно съм съгласен с теб. Само да те поправя,че къщата не е 300 ,а 420 квадрата. И моето семейство живее само на единият етаж от 140 квадрата, които са ни напълно достатъчни.Останалите два етажа са собственост на родителите и сестра ми.Всеки етаж е отделно домакинство с отделни сметки за вода и ток.Така че всеки етаж се явява основно жилище на отделни семейства.
Само не разбрах каква е логиката да се облага къщата с по-висок данък?Какви 30 семейства да живеели ?По тая логика и бабичките в опустелите села трябва да плащат много високи данъци,щото къщите им заемат площ, на която могат да живеят 30 семейства. Уникална логика. Баба Пена от Левуново трябва да плати много високи данъци,щото има наглостта да живее в къща,която може да се събори и на нейно място да се построи блок с 30 апартамента, в които да си набият парите"инвеститорите".Наистина нагла бабичка.И още стотици хиляди като нея.
И дишай спокойно-в България НИКОГА няма да се обложат допълнителните жилища с по-високи данъци. Щото и политиците са набили парите си в жилища.