Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[troika]

ПП мой приятел това лято си направи основно заглаждане, поправка където се налага на шпакловки и боядисване на етаж от къща - САМ. Човекът има фирма с 40 човека персонал, но каза ' не издържам някакви майстори да ме правят на маймуна и хем да ми искат луди пари хем да ме дразни после изпълнението' - вися една отпуска време на стълбата, но после с огромен кеф се радва на резултата... та хора всякакви.

Ами то и аз така правя вече, сега ми работят майстори, всички са на заработка, от 100 до 500 лв. изкарват на ден. Някой дейности ще си ги правя сам, имам гъвкаво работно време, мога да си го позволя и правя сам някои довършителни дейности, тези които мога и ми се вършат. Прецених, че по повече от 5000 лв. на месец мога да спестя и да ми върви дохода в основната работа. Само за грундирането и боядисването без материалите ми искат 3000 лв, работа за 4 дни. Сам ще си боядисвам. Ако дохода ми беше гарантирано петцифрен на месец, може би нямаше да се занимавам.

[Bad_Bear]

Разликата е,че в държавите от северозападна Европа има демографски прираст и недостиг на жилища,а тук демографски срив и 30 процента необитаеми жилища .И същевременно ти трябват 250 месечни заплати за 100 квадрата жилище.

Миро, стига с тая демография, хората които имат среден доход 2к, не гледат тухла за 500к. Половината от имотите на пазара са кофти изложение, локация, разпределение и още каквото се сетиш. От хубав имот на добра локация могат да се възползват 3 поколения. И то само с цената на труда на едно. И одеве го бях споменал, сега цените са високи,. На фона на доходите през последните 6-7 години, ако мнозинството не си хвърляха парите за глупости, досега щяха да имат тухла без ипотека. Въпрос на финансова дисциплина. През година се сменят телефони, през 2 години коли, кръчми, почивки, демонстрации на лайфстайл и после апартаментите били скъпи.

[nkavrakov1982]

Царят Симеончо, беше прав, че ще минем Швейцария. Само сбърка за времето от 400дни ли колко беше казал.
Най-после. България остров на стабилност и просперитет. Най-доброто място за инвестиция в цяла европа и на второ място в света след Джапанките.
https://tradingeconomics.com/country...ntinent=europe

Шарани, угоявайте се по-бързо, е наближава Никулден.

У нас нещата по стар обичай се случват рязко и ненадейно.После лафовете ще са..."Еми това се очакваше"...

[sssaaa]

Царят Симеончо, беше прав, че ще минем Швейцария. Само сбърка за времето от 400дни ли колко беше казал.
Най-после. България остров на стабилност и просперитет. Най-доброто място за инвестиция в цяла европа и на второ място в света след Джапанките.
https://tradingeconomics.com/country...ntinent=europe

Шарани, угоявайте се по-бързо, е наближава Никулден.

[mirodes]

А кой е казал, че трябва да имат младите 1/2 милка. Може и с чужди пари. А най-добре е като хората на северозапад от нас - под наем и си свиркаш безгрижен

Разликата е,че в държавите от северозападна Европа има демографски прираст и недостиг на жилища,а тук демографски срив и 30 процента необитаеми жилища .И същевременно ти трябват 250 месечни заплати за 100 квадрата жилище.

[nkavrakov1982]

А кой е казал, че трябва да имат младите 1/2 милка. Може и с чужди пари. А най-добре е като хората на северозапад от нас - под наем и си свиркаш безгрижен

Тия чужди пари,нали трябва да ги изработиш и да ги върнеш ?Или теглиш пък,каквото дойде

[anonymous6718]

не е краят

пазарната икономика се гради на база търсене и предлагане, когато търсенето (на майстори примерно) нарастне, а предлагането е ограничено - цените на услугите и сроковете за изпълнение отиват в космоса. Човек като иска нещо да му се направи, а майсторът е:
' - пълен съм с работа и поръчки брат, ела след месец и да цената ще двойна на миналата година - ако искаш'

тогава човек, който няма 2 леви ръце и не му пука особено за перфектната визия може да се хване и да се опита да си го направи, а може и да каже аз ще чакам не ми е зор ... по този начин в един момент пазарът се регулира и продавачите на стоки и услуги са принудени да ревизират очакванията си.

не говорим за самодостатъчно стопанство, а за минимизиране на разходите, когато приходите са ограничени - в противен случай има нарастване (експоненциално ) на дълга формиран от покупка на скъпи стоки и услуги, защото така бил пазарът...

има неща, които можеш сам да си направиш, а има неща които не можеш, а има и такива, които могат да изчакат.

пример: за земеделското ми начинание има машинки, които няма как да си направи сам човек, но има и машини, които може да се направят една такава машина(по-скоро скромно съоръжение) ми беше поискано около 35К. Е запретнахме ръкави (2 човека) и за 5 дни + няколко безсънни нощи + няколко пръчки към производители на модул я сглобихме за около 7К. Добавената стойност в типа по-бутикови проекти в момента е толкова голяма, че някои хора са спрели да 'познават парите'. За друга машинка ми бяха поискани 3-4К, а с поръчки при три доставикч на части и модули и с един ден заварки и монтажи идва на 1К (пряко сили).. е има няколко нощи ровене на части в нета, но всеки си преценява - може или неможе.

ПП мой приятел това лято си направи основно заглаждане, поправка където се налага на шпакловки и боядисване на етаж от къща - САМ. Човекът има фирма с 40 човека персонал, но каза ' не издържам някакви майстори да ме правят на маймуна и хем да ми искат луди пари хем да ме дразни после изпълнението' - вися една отпуска време на стълбата, но после с огромен кеф се радва на резултата... та хора всякакви.

Като затвориха фризьорите пролетта на 2020 и аз се подстригвах сам. Може би даже по-добре от някои, на които плащах преди това. Но така всеки ще си направи къща сам. Цените на НИ ще се свеждат само до цените на материалите, защото и труда ще е аванта. А някой още по-предприемчиви, даже и за материали не плащат

[anonymous6718]

Реално ако се вземе ново строителство 100 квадрата ще ти трябват половин милион лева,за да заживееш в него. А под 100 квадрата за четиричленно семейство ще е тясно.При средна заплата 2000 лв.

А кой е казал, че трябва да имат младите 1/2 милка. Може и с чужди пари. А най-добре е като хората на северозапад от нас - под наем и си свиркаш безгрижен

[mirodes]

Е то това е проблема.
Хубаво, даваш 2000 евро в някакъв потресен град микс между Кишинев и Белград, но се оказва, че си плащаш и 1/10 от асансьора и площадката за саксии, както и че ти трябва една година и още 50 000 евро, за да се нанесеш.

За цените вече съм си казвал мнението, но и тая история с общите части и продаването на замазка при тези условия на майстори и ремонти няма да продължи така.

Реално ако се вземе ново строителство 100 квадрата ще ти трябват половин милион лева,за да заживееш в него. А под 100 квадрата за четиричленно семейство ще е тясно.При средна заплата 2000 лв.

[unimog]

Очертава се ястребовата политика на ЕЦБ да продължи заради по-висока от очакванато инфлация -

EUR

CPI (YoY) (Oct)

10.7%

10.2%

9.9%

[nkavrakov1982]

В момента е пика на цените на всичко. От майстори до материали. За персонализиран 4-крилен гардероб се обадих на дърводелец, който направи кухнята на мой приятел преди години за малко над 3к(сравнително голяма кухня), на мен ми поиска 4++. Вярно, че гардероба е голям и механизмите не са малко, но все ще изникне това онова и отидоха 5к. Добре, че на тоя етап нямам да правя ремонти, че главата ще ме заболи.

На Вас баровците се крепи тая икономика.

[Bad_Bear]

В момента е пика на цените на всичко. От майстори до материали. За персонализиран 4-крилен гардероб се обадих на дърводелец, който направи кухнята на мой приятел преди години за малко над 3к(сравнително голяма кухня), на мен ми поиска 4++. Вярно, че гардероба е голям и механизмите не са малко, но все ще изникне това онова и отидоха 5к. Добре, че на тоя етап нямам да правя ремонти, че главата ще ме заболи.

[bertram]

Това е краят! Човешката цивилизация се гради на разделението на труда. Ако тези със селската къща си я ремонтират сами, как после ще продават доматите си на майстора, който е останал без работа. Всеки трябва да се специализира в сферата, където има талант. Една цивилизация се счита за толкова по-развита, колкото е по-силно разделението на труда в нея. Ултимативната цел е ако те засърби някъде, друг користно да те почеше. А после онзи, който е почесал за пари, ще ти плати да му направиш анализ, кога се очаква дъно на имотния пазар. Приказката за самозадоволяващото се стопанство, където всички се самозадоволяват, умряха с края на комунизма.

не е краят

пазарната икономика се гради на база търсене и предлагане, когато търсенето (на майстори примерно) нарастне, а предлагането е ограничено - цените на услугите и сроковете за изпълнение отиват в космоса. Човек като иска нещо да му се направи, а майсторът е:
' - пълен съм с работа и поръчки брат, ела след месец и да цената ще двойна на миналата година - ако искаш'

тогава човек, който няма 2 леви ръце и не му пука особено за перфектната визия може да се хване и да се опита да си го направи, а може и да каже аз ще чакам не ми е зор ... по този начин в един момент пазарът се регулира и продавачите на стоки и услуги са принудени да ревизират очакванията си.

не говорим за самодостатъчно стопанство, а за минимизиране на разходите, когато приходите са ограничени - в противен случай има нарастване (експоненциално ) на дълга формиран от покупка на скъпи стоки и услуги, защото така бил пазарът...

има неща, които можеш сам да си направиш, а има неща които не можеш, а има и такива, които могат да изчакат.

пример: за земеделското ми начинание има машинки, които няма как да си направи сам човек, но има и машини, които може да се направят една такава машина(по-скоро скромно съоръжение) ми беше поискано около 35К. Е запретнахме ръкави (2 човека) и за 5 дни + няколко безсънни нощи + няколко пръчки към производители на модул я сглобихме за около 7К. Добавената стойност в типа по-бутикови проекти в момента е толкова голяма, че някои хора са спрели да 'познават парите'. За друга машинка ми бяха поискани 3-4К, а с поръчки при три доставикч на части и модули и с един ден заварки и монтажи идва на 1К (пряко сили).. е има няколко нощи ровене на части в нета, но всеки си преценява - може или неможе.

ПП мой приятел това лято си направи основно заглаждане, поправка където се налага на шпакловки и боядисване на етаж от къща - САМ. Човекът има фирма с 40 човека персонал, но каза ' не издържам някакви майстори да ме правят на маймуна и хем да ми искат луди пари хем да ме дразни после изпълнението' - вися една отпуска време на стълбата, но после с огромен кеф се радва на резултата... та хора всякакви.

[Evgo]

Два вида ,Мармодонт бяла и сива на Баумит,само че Мармодонта не ми стигна и сложих още отгоре,Баумит,цялата в цвета на къщата и ми остана доста,сложих я в чували,и найлони,с малка изолация да не се втвърди .Не знам колко изкарват така.

+1

В София или в Карлово е къщата?

[nkavrakov1982]

То и на майсторите работата рядко е перфектна.

Ти каква мазилка купи за стената 8 квадрата?

Два вида ,Мармодонт бяла и сива на Баумит,само че Мармодонта не ми стигна и сложих още отгоре,Баумит,цялата в цвета на къщата и ми остана доста,сложих я в чували,и найлони,с малка изолация да не се втвърди .Не знам колко изкарват така.