Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Брокере, скрий се някъде.
Страашно поскъпване на наемите имаме, няма що. Дотолкова са поскъпнали, че всяка една чистачка в Лидъл може да си позволи под наем 140 квадрата в Гоцето, хахахаха.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xwr&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xwr&f1=1&fe7=1

Знаеш ли, оказва се че действително София е с най-висока покупателна в цяла Европа, след като всеки прошляк може да си позволи голям апартамент под наем в хубав квартал. Такова нещо няма в никоя столица по света - толкова нищожна да е стойността на единица жилищна площ. Сега трябват само едни 60%-70% корекция на цените за покупка и всичко ще си дойде на мястото.

Жорка, спиш ли мама ?
https://www.youtube.com/watch?v=ffv2AlsxjQA

Така е има такива наеми, аз като брокер отдавам, и не знам а ти само гледаш , но знаеш ...ъхъ :-))))
Иначе си прав, че наемите спрямо Европа са супер ниски. Последният ми чужденец наемател е плащал точно 2 пъти на местният наем в градче на 50 км от столицата за по-малко площ. Тук е супер доволен - заплатата нето, оято получава тук е същата като в Западна Европа....
Та прав си отново . Ще има корекция на наемите. Дано не са 60-70% защото тогава ще се наложи да актуализирам и старите наеми... Много е да ги оставя така....:-)

[better]

Да , такива са съотношенията. И затова ти написах, че е е безумие да се отдава на ниски наеми, защото дори наемателя да е съвестен нещата просто се износват и разхода за подмяна/ремонт после ще е над взетият наем и просто няма смисъл да се отдава.
И при тези разходи досегашният наемен ръст в София не е достатъчен да покрие тези разходи.... За Варна наемите са мъка

Безумие е, но ето виж отдават и дърпат цените надолу, а още не са излезнали новите, които сега се строят!

[pesimist4o na kvadrat]

Няма и 1000 лв за 140 кв в гоцето????! Ап за поне 700 к не моеш да му вземеш 1000 лв? Тва е пълна катастрофа, ако е вярно!

Глупости, и двете обяви / едната 100%/ са в един известен блок на Барбуков без Акт 16 от 30 години и с по 2 собственика на апарт....:-) Това са непродаваеми имоти на каквато и да е цена, а наема е всичко което може да се вземе от такъв ''имот'' . Тва при положение, че другият собственик на имота не отиде да набие канчето на наемателя , че се е самонастанил:-)))
Евтини наеми има чат пат . Близък приятел отдаде на близък познат 80 квадрата панелка на последен етаж в Стрелбище наскоро за около 700 лева. Аз му се смях дълго време / най-малкият ми апарт е за повече/, ама той е ок щото е на познат и е без ремонт от много години / кухня на 50 години/ и така не му пука. Но това са частни случаи.
Няма как някой да похарчи примерно 50К / минимум/ за нов ремонт и обзавеждане и да ти го даде за 800-1000 лева. Трябва да е малоумен....

[pesimist4o na kvadrat]

Това просто не е вярно. Масово тристайните в Гето Милев, Изток, Изгрев и Дианабад вече са по 800-900 лева, като има и случаи (мизерни, наистина) за по 650-750. Допреди 2-3 години под 1000-1200 лева нямаше тристаен НИКЪДЕ в тези квартали. Нагоре е само прецакването на "инвеститорите".

Някой чул , друг видял. Сигурно има такива цифри както си написал макар и повечето да са брокерски кукички, ама то има и евтини панели на 8 муи етаж без асансьор в Бусманци без пари, но никой не ще да ги купува....
Иначе наемите са следните / както написах с около 25% ръст за година/. Като твоите цифри, ама в евро...Изглежда Гео Милев за наеми не е от желаните места за града., щото е доста под средното за града...интересно....

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София

Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 738 euro
Средна цена на кв.м: 6.94 euro


1 - 37 от общо 37 обяви - Дава под наем

Резултат от Вашето търсене на: Вид имот: 3-СТАЕН, Местоположение: град София Под райони: ГЕО МИЛЕВ, Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК, Средна цена на имотите в извадката: 627 euro Средна цена на кв.м: 6.52 euro.

[pesimist4o na kvadrat]

Че тя и инфлацията е толкоз. Един смесител грое от 200 лв е 300 лв. Един нагревател за лира от 180 лв е 270 лв. Где Илия на кирия?

Да , такива са съотношенията. И затова ти написах, че е е безумие да се отдава на ниски наеми, защото дори наемателя да е съвестен нещата просто се износват и разхода за подмяна/ремонт после ще е над взетият наем и просто няма смисъл да се отдава.
И при тези разходи досегашният наемен ръст в София не е достатъчен да покрие тези разходи.... За Варна наемите са мъка

[better]

Нали преди точно това ти разправях, че наемите в София са супер ниски

И във Варна за така, даже предлагането е по-голямо (парадокс) и постоянно се увеличава.

[mitko2848]

Няма и 1000 лв за 140 кв в гоцето????! Ап за поне 700 к не моеш да му вземеш 1000 лв? Тва е пълна катастрофа, ако е вярно!

Нали преди точно това ти разправях, че наемите в София са супер ниски

[Evgo]

Малко оф-топик:

Всъщност българските учители са превърнати в обикновенни бавачки и отдавна не учат децата на нищо.
По цял ден си клатят краката и се чудят как да им минава времето.

Български деца 5-6 клас още сричат и не могат да четат гладко.
За някакви поне базови познания у хлапетата, или пък обща култура - въобще няма смисъл да говорим.

Сигурно е така, но който иска, може сам да се образова.

Има книги и ТВ канали като History Channel и Nat Geo.

[better]

Какво ще се научи детето, основно зависи от родителите. Моите са в държавно училище, не пият, не псуват и не пушат.
Ако родителите са новозабогатяли селяндури - простаци, за които единствено хубавата кола, дрехите и парите имат значение, децата където и да ги пуснеш, ще станат простаци, макар с богати на пари родители. Между другото Варна е пълна с такива боклуци, мислещи, че Вила Чинка е върха на ултра гъзарията....

Пак се появи селянина от шумен с обидните квалификации. Влиза с обиди, теглиш му майните, оплаче се, че го псували. Съвременен бай ганьо.

[silistra]

Да ви кажа, че хората от провинцията са безкрайно икономични и Силистра няма да си прати децата в частно училище.


Относно какви са българските учители, имам преки впечатления.

Поздрави

След толкова време в Мюнхен Сф ми се струва провинция. Силистра много време плащаше около 900€ всеки месец за частна градина. Да разлика има много голяма от държавните.
не бях се сетил да гледам частни училища в Сф. Добра идея!

[Meandmy]

Частното училище си е частно! Моето само за 1-2 месеца беше на държавна детска и повече не искам да чувам за тоя комунизъм! След това го пратих на частно училище! Държавните са кочина, къде ще го научат да пуши пие и псува, пълна кочина. В частните ще е в друга среда! От децата не може да се спестява! Кой спести от дете, значи спестява от бъдещето му!

Какво ще се научи детето, основно зависи от родителите. Моите са в държавно училище, не пият, не псуват и не пушат.
Ако родителите са новозабогатяли селяндури - простаци, за които единствено хубавата кола, дрехите и парите имат значение, децата където и да ги пуснеш, ще станат простаци, макар с богати на пари родители. Между другото Варна е пълна с такива боклуци, мислещи, че Вила Чинка е върха на ултра гъзарията....

[better]

Това просто не е вярно. Масово тристайните в Гето Милев, Изток, Изгрев и Дианабад вече са по 800-900 лева, като има и случаи (мизерни, наистина) за по 650-750. Допреди 2-3 години под 1000-1200 лева нямаше тристаен НИКЪДЕ в тези квартали. Нагоре е само прецакването на "инвеститорите".

Даже и повече, на мен преди 1~2 год ми предлагаха (тоз дет ми прави ремонта ми предложи) 1000 евро на ливадите, но не го дадох, понеже си го направих за себе си.

[anonymous1834]

Няма и 1000 лв за 140 кв в гоцето????! Ап за поне 700 к не моеш да му вземеш 1000 лв? Тва е пълна катастрофа, ако е вярно!

Вярно е, просто брокерът се прави на ударен. Този апартамент струва не повече от 120.000 Евро, една корекцийка от над 50% е програмирана.

[better]

Брокере, скрий се някъде.
Страашно поскъпване на наемите имаме, няма що. Дотолкова са поскъпнали, че всяка една чистачка в Лидъл може да си позволи под наем 140 квадрата в Гоцето, хахахаха.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xwr&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xwr&f1=1&fe7=1

Знаеш ли, оказва се че действително София е с най-висока покупателна в цяла Европа, след като всеки прошляк може да си позволи голям апартамент под наем в хубав квартал. Такова нещо няма в никоя столица по света - толкова нищожна да е стойността на единица жилищна площ. Сега трябват само едни 60%-70% корекция на цените за покупка и всичко ще си дойде на мястото.

Няма и 1000 лв за 140 кв в гоцето????! Ап за поне 700 к не моеш да му вземеш 1000 лв? Тва е пълна катастрофа, ако е вярно!

[better]

Щом е така, значи трябва от частна детска градина до 12 клас в частна гимназия. Това са сто хиляди евра на дете, 2 деца = 200К евро само за образование. В такъв случай не виждам защо апартаментът ти да не струва 400-500К евро. Значи Иван Вазов, Лозенец и Изток са още силно подценени.

Кът става въпрос за изгнили кофтори за по 300 к евра - малко биле, а 100к евра и то за 12 год за най-скъпото ви - много било. За мен държавно=кенеВ (с мн малки изключения).