Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Данъците в България са ниски ,ама и заплатите са ниски в сравнение с Западна Европа. А пенсионерите няма да се набутат в голям град.На тях им трябва къщичка в някое селце да си пият биричката на моравата и да слушат как пеят птиците.
Освен това Великобритания не е само Лондон. Лондон е един от световните финансови и културни световни центрове .Бих го сравнил единствено с Ню Йорк. Затова към Лондон винаги ще има мераклии да живеят там или да си инвестират парите в жилища от цял свят. Затова и цените на имотите са в Космоса.Но в другите градове на Великобритания не е така.Например в Ливърпул средната цена на тристаен апартамент е 1900 лири. Малко по-висока от тази в София. Ама заплатите са 3 пъти по-високи.И ако някой не иска да живее в Лондон би отишъл в Ливърпул .Или в Лисабон. Не в мръсната София,където лятото е голяма жега,а зимата голям студ.Климатът също оказва влияние.
Естествено,че има западноевропейци,които живеят в София, ама все пак не са толкова много и основно млади хора,които трупат стаж и опит и в един момент си бият шута.

В София обявените квадратури са средно с 30%-40% по-малки от реалните - това прави София по-скъпа от редица големи Европейски градове, ако сравняваме идентични имоти като големина. За качество не искам и да споменавам - там сме много много назад.

Същото е и с цените на храните по официални статистики София е най-евтина в цяла Европа, а ако сравниш цените в немския Лидъл или в Сейнсбърис със Софийските магазини - повечето неща са с 30% по-скъпи в София.

Скандално е в Германия литър олио да е 2.39 Евро, а в България 5.99 лева. Същото важи за всички млечни продукти, за захар, брашно и пр. Освен всичко, в България се продават продукти с променен състав и по-ниско качество, отколкото там.

[bertram]

И 20/80 може да стане, специално за Бг.

това не става при набалончен пазар, а точно обратното, когато цените са под себестойност, масата хора няма достъп до кредит (разбирай скъпо им е), безработицата е голяма и всеки опира до спестени пари или тули - точно в този момент идват фондове или големи риби с кеш и купуват наред, но на цени наполовина на това, което масата е плащала в добрите времена - и хоп преразпределение на процента собственост.

големите фондове не купуват при 10 годишен бичи пазар с рекордни нива, ако правят нещо може да строят или реконструират, но не се гонят с масовката по пазара.

кризите са повратни моменти във формирането на съотношението едри собственици - наематели... така работи свободния пазар

[mirodes]

Идват в планинското селце, но идват и да учат, и гости им идват, знаеш ли колко народ видях на дипломирането на чужденците - родители, братя, сестри, браТчеди.... Ми да не са само учащите. Песимиста те подсеща, по улиците не ходите ли? Не виждате ли. И това още нищо не е. А от селцето в планината ходят в големите градове, харчат, и така много ще купят. Продава гаража - жилище в Ромфорд, Лондон и забива четиристайка в който квартал си иска в Сф.

Тоя,който продаде имот в Лондон ще купи жилище във Валенсия.В Лисабон, или в някой град в Алпите, Прага, Варшава или Будапеща.
Градската среда в София е отвратителна,дори в сравнение с останалите големи български градове, какво остава да се сравнява с тези от Западна Европа. Плюс много лош климат-големи жеги и големи студове и заледени тротоари зимата.

[mirodes]

Веднага ще ти дам няколко причини. У нас не се плаща данък доход от пенсия. Също данъците за доходи, че и корпоративни за ЕС или Англия са много прилични.. Освен това Джон може да си купи жилище на място където е ''елита'' на страната на по-ниска цена от Лондонско гето където бял човек не смее да припари. Ако си прочел внимателно статията за Швеция ще разбереш, че там на зелено обикновено извън желаните места цената е 10 000 евро на квадрат за 30 квадрата апарт....Поне към момента у нас няма Бонговци и тва е също огромен плюс.
Не че ще стане утре , може и въобще да не стане, но мога да ти кажа, че съм имал и имам Западноевропейци БЕЛИ наематели и са доволни от живота у нас. в София....Няма такъв който след 3 месеца да си е тръгнал.... По този начин се гради имидж и след известно време ще започнат не само да наемат, но и да купуват и остават за постоянно. Ковид-а обърка малко нещата и ги забави, но те ще се случат...Например тогава половината хора в трамвай 7 бяха чужденци... бели да повторя пак....

Данъците в България са ниски ,ама и заплатите са ниски в сравнение с Западна Европа. А пенсионерите няма да се набутат в голям град.На тях им трябва къщичка в някое селце да си пият биричката на моравата и да слушат как пеят птиците.
Освен това Великобритания не е само Лондон. Лондон е един от световните финансови и културни световни центрове .Бих го сравнил единствено с Ню Йорк. Затова към Лондон винаги ще има мераклии да живеят там или да си инвестират парите в жилища от цял свят. Затова и цените на имотите са в Космоса.Но в другите градове на Великобритания не е така.Например в Ливърпул средната цена на тристаен апартамент е 1900 лири. Малко по-висока от тази в София. Ама заплатите са 3 пъти по-високи.И ако някой не иска да живее в Лондон би отишъл в Ливърпул .Или в Лисабон. Не в мръсната София,където лятото е голяма жега,а зимата голям студ.Климатът също оказва влияние.
Естествено,че има западноевропейци,които живеят в София, ама все пак не са толкова много и основно млади хора,които трупат стаж и опит и в един момент си бият шута.

[bulgarian lev]

Вчера бях на златни, всеки риве, гледам всички кръчми празни, нямаше 1 човек. Викачите псуваха. Видях няколко познати там, всеки вика, такова чудо не сме виждали - дошли най-големите скъсаняци и леб вече нема. Нямало ги скандинавците и руснаците и нищо не изкарали.

Да си намалят цените. Не се научиха че за 2 месеца милионер не се става. Нека риват.
Пускат цени с10% по-ниски от център Варна и още 10% за групови посещения и са ок.. 5 лева чадър и толкова за шезлонг, чистят плажа, за 2 чадър шезлонгите без пари и така. Нямат 1 лев разходи за поддръжка на плажа.

[bulgarian lev]

Гледам чужди специализирани икономически медии и анализи. Та положението е ИЗНЕНАДА що се отнася до така желаното увеличение на лихвите от перонЯ. В БГ продажби на имоти от ЧСИ да не се очакват почти никакви е моя съвет.

Олимпийското движение в темата съответно ще набира все нови и нови членове, а пътя към 30/70 е отворен и уверено се крачи по него.

И 20/80 може да стане, специално за Бг.

[bulgarian lev]

мина този хайп и го няма наплива от 2006-8-ма
да купят е най-лесното, но после изненада - клматът не бил толкова мек като английския и не толкова топло като в гърция, испания, португалия, а обещаната доходност ако не ползват имота - тотално се разминава от реалността.
авантюристи има, но едно е да има авантюристи, а съвсем друго е траен интерес и да успеем да задържим този интерес.

капанът за глупаци, който спретнахме по морето и в Банско 2008-ма е всичко друго, но не и добра визитна картичка на българския ваканционен пазар. Да едни хора се напечелиха, но последвалите разочарования в хиляди хора, измамени с недовършено, некачествено, високи такси за слаба подръжка... това посече пазарът на ваканционни само за 3-4 години откак ни научиха ингилизите. Лакомията и простотията ще отложат още годинки разпознаването на България като стабилен пазар и ще разчитаме на авантюристи и спекуланти.

Точно за този климат ти говорех. Но пазарът ще си свърши работата. Некачественото е обречено. Преекспонираното също. И аз да съм няма да си купя имот в гмежта. Ще искам да съм сам на спокойствие.

[bulgarian lev]

мина този хайп и го няма наплива от 2006-8-ма
да купят е най-лесното, но после изненада - клматът не бил толкова мек като английския и не толкова топло като в гърция, испания, португалия, а обещаната доходност ако не ползват имота - тотално се разминава от реалността.

Даже по-добре е това да не става бързо и масово, а постепенно. Не ме тревожи климата, северняците искат точно този климат. И седят тук Октомври и Ноември. Друго задържа процеса засега, не климата, един друг климат. Но и това ще се промени.

[bertram]

Идват в планинското селце, но идват и да учат, и гости им идват, знаеш ли колко народ видях на дипломирането на чужденците. Ми да не са само учащите. Песимиста те подсеща, по улиците не ходите ли? Не виждате ли. И това още нищо не е. А от селцето в планината ходят в големите градове, харчат, и така много ще купят. Продава гаража - жилище в Ромфорд, Лондон и забива четиристайка в който квартал си иска в Сф.

мина този хайп и го няма наплива от 2006-8-ма
да купят е най-лесното, но после изненада - клматът не бил толкова мек като английския и не толкова топло като в гърция, испания, португалия, а обещаната доходност ако не ползват имота - тотално се разминава от реалността.
авантюристи има, но едно е да има авантюристи, а съвсем друго е траен интерес и да успеем да задържим този интерес.

капанът за глупаци, който спретнахме по морето и в Банско 2008-ма е всичко друго, но не и добра визитна картичка на българския ваканционен пазар. Да едни хора се напечелиха, но последвалите разочарования в хиляди хора, измамени с недовършено, некачествено, високи такси за слаба подръжка... това посече пазарът на ваканционни само за 3-4 години откак ни научиха ингилизите. Лакомията и простотията ще отложат още годинки разпознаването на България като стабилен пазар и ще разчитаме на авантюристи и спекуланти.

[bulgarian lev]

Първо 2000 евро на квадратен метър изобщо не е евтино,дори за Джон и Едуард. Второ не виждам никаква причина Джон и Едуард да дойдат в България. Трето дори и да дойдат те ще отидат в някое планинско селце,не в големите градове.

Идват в планинското селце, но идват и да учат, и гости им идват, знаеш ли колко народ видях на дипломирането на чужденците - родители, братя, сестри, браТчеди.... Ми да не са само учащите. Песимиста те подсеща, по улиците не ходите ли? Не виждате ли. И това още нищо не е. А от селцето в планината ходят в големите градове, харчат, и така много ще купят. Продава гаража - жилище в Ромфорд, Лондон и забива четиристайка в който квартал си иска в Сф.

[pesimist4o na kvadrat]

Истината е ,че съм съжалявала, че не купих поне единия в Изток с три спални. Сега се ослушвам дали няма да продават по-малките / малки с по две спални / до мен ама никой не продава.

Аз живея в голям апарт без да е последен етаж и го взех на тъмно зелено. В околните 5-6 квартали такъв апарт и да е ново са единици обявите, ако въобще има. Купих защото беше тъмно зелено и го направиха проекта както искам иначе няма....
Най-добрият ми приятел си купи в Папура 4-стаен към 180 квадрата пак ново. Помня като търсехме тогава - имаше цели 2 подобни обяви.
Строителите правят малки апарти за бърза и лесна продажба и големи тавани за баровци....:-)
За инвестиция в Изток може би е добре такъв не знам, но в моите райони гледам супер подобни апарти за наем стоят празни с месеци, че и години...не става....

[ВълчоМечков]

Гледам чужди специализирани икономически медии и анализи. Та положението е ИЗНЕНАДА що се отнася до така желаното увеличение на лихвите от перонЯ. В БГ продажби на имоти от ЧСИ да не се очакват почти никакви е моя съвет.

Олимпийското движение в темата съответно ще набира все нови и нови членове, а пътя към 30/70 е отворен и уверено се крачи по него.

[BONI]

жони има проблем с вътрешните си демони, но има и повишители говорещи за себе си в трето лице, които наричат столицата кочина час по час
за тях какво ще кажеш.

Много пъти се разправях с купата по този въпрос и ти това го знаеш. Какво целиш?

[pesimist4o na kvadrat]

Първо 2000 евро на квадратен метър изобщо не е евтино,дори за Джон и Едуард. Второ не виждам никаква причина Джон и Едуард да дойдат в България. Трето дори и да дойдат те ще отидат в някое планинско селце,не в големите градове.

Веднага ще ти дам няколко причини. У нас не се плаща данък доход от пенсия. Също данъците за доходи, че и корпоративни за ЕС или Англия са много прилични.. Освен това Джон може да си купи жилище на място където е ''елита'' на страната на по-ниска цена от Лондонско гето където бял човек не смее да припари. Ако си прочел внимателно статията за Швеция ще разбереш, че там на зелено обикновено извън желаните места цената е 10 000 евро на квадрат за 30 квадрата апарт....Поне към момента у нас няма Бонговци и тва е също огромен плюс.
Не че ще стане утре , може и въобще да не стане, но мога да ти кажа, че съм имал и имам Западноевропейци БЕЛИ наематели и са доволни от живота у нас. в София....Няма такъв който след 3 месеца да си е тръгнал.... По този начин се гради имидж и след известно време ще започнат не само да наемат, но и да купуват и остават за постоянно. Ковид-а обърка малко нещата и ги забави, но те ще се случат...Например тогава половината хора в трамвай 7 бяха чужденци... бели да повторя пак....

[Дюри]

Пуснал е лятото ... и идва есента :-))))
Нямам представа за имота дето показа дали е на добро място как е строителя и дали въобще се търсят 4-стайни във Варна. В София са огромен кът подобни ако не са мезонети, но по принцип такива жилища се продават и по-трудно - пазара е ограничен за тях.... не са инвестиционни , а за живеене..... така че промота може да има

Истината е ,че съм съжалявала, че не купих поне единия в Изток с три спални. Сега се ослушвам дали няма да продават по-малките / малки с по две спални / до мен ама никой не продава.