Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

Дали сте гледали на нещата от друг ъгъл. Примерно, че не са високи цените на НИ, а доходите са ниски. Това се решава лесно с повишаване на квалификацията, повишаване на производителността, повишаване на добавената стойност. За мен ми е най-лесно да повишавам добавената стойност. Но ако някой не иска да учи, може да работи повече. Или да си намери втора работа. Бащата на един приятел е лекар УНГ и през 90-те въртеше и такси след работа в болницата. Успя да купи многостаен апартамент в Мусагеница в края на 90-те. После се преквалифицира, започна работа в чуждестранна организация. Купи си чисто нов Нисан от магазина и купи още два апартамента до НДК. Мисълта ми е, че е по-добре държавата да стимулира хората да учат и да не спъва бизнеса да създава работни места, отколкото да настани младо циганско семейство в къщата на Миро, защото видиш ли била прекалено голяма само за едно семейство, а мангустите живеели в тента с три чавета.

[mirodes]

Чак такъв данък няма кой да въведе, защото тези 5000 лв ще се прехвърят на наемателите.

Нещо не разбрах-преди малко обясняваш на Кавръков,че не искаш да си даваш имота под наем, сега говориш за наеми.Ами само малка част от необитаемите жилища се отдават под наем. А такъв данък ще принуди много хора да почнат да отдават под наем.Каго се увеличават предлаганите жилища под наем няма как и драстично да нарастват цените на наемите.

[nkavrakov1982]

При асансьорния техникум ли живееш някъде или 92 училище?

Дон Вито,Фантастико,

[better]

Ще ги откажат и още как.Нека за жилище с цена 500 хиляди лева плаща по 1 процент данък или 5000 лв на година. За 10 години е назад 50 бона само от данъци. Пък да видим дали ще го държи необитаемо. Естествено винаги има и изключения, ама коментираме масовият случай.

Чак такъв данък няма кой да въведе, защото тези 5000 лв ще се прехвърят на наемателите.

[Chio]

Могъл да купи, купил.
Ако ми трябва жилище след 5-6 години, и мога да купя сега, защо да не го направя?
Ще мога ли да купя след 5-6? Може би да, може би не.
Ами ако цените са по-високи, а дохода ми не расте? Ще мога ли? Може би не?
Ами ако паднат? Ще ми пука ли, след като жилището ще се ползва? Не.

Ами хайде да въведем закон според който строителите са задължени да строят не 30 % тристайни (както е сега да речем), а 70%.
ТОва ще реши ли проблема?

В УК са задължени определен % да са достъпни при ново строителство: Planning for affordable housing


The NPPF says where major development includes the provision of housing, at least 10% of the housing provided should be for affordable home ownership, subject to some exceptions. There is no minimum level of provision of affordable rented housing – this is for local planning authorities to determine. The Planning White Paper (2020) proposed substantial reforms, some of which may have implications for the delivery of affordable housing. Reponses to the white paper are being analysed and an announcement is expected in spring 2022.

https://commonslibrary.parliament.uk...ings/cbp-7747/


И за нашите играчи трябва да се забрани да строят апартаменти над корниза, с колони в хола, кабинети в апартаменти с една спалня, усвояване на терасата при строежа и ...допълнете каквато дивотия съм пропуснал

[mirodes]

Данъците няма да откажат купувачите.
Бетонна джунгла, не виждам. В София има доста зеленина и площадки. Да, има какво да се желае откъм управление и поддръжка, но това е положението.

Ще ги откажат и още как.Нека за жилище с цена 500 хиляди лева плаща по 1 процент данък(колкото е средно в САЩ)или 5000 лв на година. За 10 години е назад 50 бона само от данъци. Пък да видим дали ще го държи необитаемо. Естествено винаги има и изключения, ама коментираме масовият случай.
И тук някой говореше за комунизъм. Явно и САЩ са комунистическа държава с тия данъци върху имотите.

[Zalmoxis]

Е кой ти забранява да купуваш?Купувай ако искаш и 100 жилища. Само,че в"белите"държави такива покупки се облагат с по-високи данъци. Само тук се плащат някакви символични данъци като в резултат градовете се презастрояват и новоизградените блокове стоят празни.Харесва ли ти на теб тая ситуация?Бетонна джунгла без зеленина, без детски площадки, без детски градини.

Данъците няма да откажат купувачите.
Бетонна джунгла, не виждам. В София има доста зеленина и площадки. Да, има какво да се желае откъм управление и поддръжка, но това е положението.

[mitko2848]

Това докато стане ,ще минат 10 години,терена е до нас,точно,огромен само да кажа че от 1 година се продават апартаменти от Идея Билдингс,/сграда Красена /която ще строи зад бензиностанциите на ОМВ,срещу сградата на Главболгарстрой до Виетнамските общежития .Мина 1 година нито се строи,нито се копае,от другата страна също щяха да строят и там нищо.
Самия терен граничи пряко с трамвайното депо+ТЕЦ Земляне.

При асансьорния техникум ли живееш някъде или 92 училище?

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...chastichno_sa/

Добре де ,не разбирам сега или съм тъп,кажете ?
Анализ пак на УниКредит от пред цели ДВЕ ГОДИНИ!

Пак жилищата били недостъпни и ПАК били надценени с 30%?!!
Тия 30% и сега и преди две години са си КОНСТАНТНИ??
В момента значи трябва вече да са надценени не с 30%,ами с 60%,,че и повече..

почти половината от 95 наблюдавани локации в София през третото тримесечие на 2019 г. цените на жилищата са с около 30% над стойностите, които се определят от преобладаващото ниво на доходи в града, сочи анализ на Уникредит Булбанк ©

[nkavrakov1982]

Сега е момента за хапартамента - както се пееше в една реклама!

Топли, топли...........

https://www.segabg.com/hot/category-...iznikne-sofiya

Това докато стане ,ще минат 10 години,терена е до нас,точно,огромен само да кажа че от 1 година се продават апартаменти от Идея Билдингс,/сграда Красена /която ще строи зад бензиностанциите на ОМВ,срещу сградата на Главболгарстрой до Виетнамските общежития .Мина 1 година нито се строи,нито се копае,от другата страна също щяха да строят и там нищо.
Самия терен граничи пряко с трамвайното депо+ТЕЦ Земляне.

[better]

Докато ги няма да ги пускат под наем за да паднат наемите ,какво е това нямало го и хоп празно да седи.Хубаво докато го няма данък по 100 евро на месец затова че не се обитава.Ей само два три закона трябват,не повече.

Как да го пуснаш бе каврък, като ще ти го осерат? С парите от наема я изкараш за ремонт я не. Отделно всичко вътре съм си правил за себе си, не съм спестявал от нищо, кой ще ти о оцени? След ремонта тези ми го правиха, ми казаха, че мога да го дам на 1000 евра, но аз отказах. Тези тъмни прозорци дет ги виждате, може би в голямата си част са на собственици като мен, които все пак си ползват имотите отвреме на време.
За данък нз, но плащам към 140-150 лв/м подръжка и не ме бърка, данъка (ако приемат изобщо) едва ли ще е нещо, което ще накара много хора да отдават по наем.

[mirodes]

Застрояването наистина е кофти за всички, не остават зелени площи, където да ритат децата, после се чудим защо талантите са все по-малко. Я се огледайте колко деца ритата топка зад блока примерно - почти няма, защото всичко се бетонира, след тва се чудим как така някви футболни джуджета, като Малта и Гибралтар ни съдират от бой, талантите тръгват от площадките зад блоковете!

Не те знам на каква възраст си,но през 80-е години имаше един детски филм "Войната на таралежите ".И историята във филма беше, че децата от един блок искаха да направят игрище на една площадка,а един човек искаше да строи гараж на това място. И децата пробваха всичко да не се построи гараж там.А през 80-е години нямаше такова застрояване като сега.Всяка свободна площ се превръща в тухли и бетон.

[better]

Е кой ти забранява да купуваш?Купувай ако искаш и 100 жилища. Само,че в"белите"държави такива покупки се облагат с по-високи данъци. Само тук се плащат някакви символични данъци като в резултат градовете се презастрояват и новоизградените блокове стоят празни.Харесва ли ти на теб тая ситуация?Бетонна джунгла без зеленина, без детски площадки, без детски градини.

Застрояването наистина е кофти за всички, не остават зелени площи, където да ритат децата, после се чудим защо талантите са все по-малко. Я се огледайте колко деца ритата топка зад блока примерно - почти няма, защото всичко се бетонира, след тва се чудим как така някви футболни джуджета, като Малта и Гибралтар ни съдират от бой, талантите тръгват от площадките зад блоковете!

[mirodes]

Не знаех ,че шефа на Явлена, е човека който трябва да се слуша за каквото и да бъде
Написах ти ,че данъците на жилища които не са основни са с по-високи данъци и днес, но на теб не ти харесва това въпреки ,че е истина

Няма нужда да ми казваш,че Слънцето изгрява от изток.Много добре знам, че данъците са по-високи за тия жилища, които не са основни, но тия по-високи данъци са смешно ниски.

[Дюри]

Казах ти вече-базирам се на данните на Столична община и думите на шефа на "Явлена ".Сигурно го познаваш щом си в този бизнес, така че претенциите ги отправяй към него.

А, на мен не ми пречи ,че ти се самозалъгваш. Вярвай в каквото искаш и на когото искаш