Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Invmert]

Министерството на финансите планира залпово увеличаване на минималната работна заплата¹:

2022	2023	2024	2025	2026
710.00 лв.	780.00 лв.	940.00 лв.	1038.00 лв.	1128.00 лв.

1. Министерство на финансите

[corner]

)))) Ами 10г наливаха в активи , сега ще наливат в "лихви".

Да компенсират загубите от раздадения "отрицателен дълг", разкрива двуличие . Идеята не е била само да спасяват дълга на закъсали икономики , а после да спасяват спасителите . Според мен ключов е момента на селекция при спасяването . При което тежестта се удвоява за останалите зад борда .

[nkavrakov1982]

Ако са хеджирали лихвения риск, няма да са на загуба. Колко са го направили, ясно че SVB не бяха. Всяка облигация с ниска доходност губи от цената си ако се продаде преди maturity при среда с повишаваща се лихва. Но ако се държи до maturity ще си получат главницата. Проблема доколкото четох идва от неправилно структурирано портфолио от облигации, въпреки, че са ги предупреждавали още от миналата година.

Доста коректно мнение .
Зависи коя банка доколко е разчитала на кеш при продажба на облигация преди матуритета както каза .
Отделно много банки и не само банки рискуват и набиват пари в корпоративни облигации ,които все пак са доста по рискови

[unimog]

Днес партито е гарантирано -

След 33% спад на цените: First Republic продължава да се понижава

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e23997020.html


Gold Rises Above $2,000 for First Time in a Year on Haven Demand

https://www.bloomberg.com/news/artic...ce=reddit_wall

[corner]

ако ЦБ не се олеят със спасяването си мисля, че по-скоро тази криза ще изгори доста пазарна капитализация не само във финансовия сектор и няма да действа про-инфлационно, а точно обратното. Големият върпос е как точно ще 'помагат' ЦБ

)))) Ами 10г наливаха в активи , сега ще наливат в "лихви".

[bertram]

Така е , има големи разлики - 1 . изгарят акционерите , които първо са понесли години на тежък спад в акциите и са залагали на спасение на банката . 2. започват да горят облигационерите , до толкова че да е оправдано 3 . там където кредитите стават предсрочно изискуеми затъват и кредитополучателите - няма ясни правила кой ще го отнесе . 4. депозитите са и без това гарантирани от държавата - дали през фонд или директно , няма разлика .

ПП. Банките са много добре подготвени за наближаващата криза и това вече няколко години се твърди . Консолидация в банковия сектор е повече от очаквана .

ако ЦБ не се олеят със спасяването си мисля, че по-скоро тази криза ще изгори доста пазарна капитализация не само във финансовия сектор и няма да действа про-инфлационно, а точно обратното. Големият върпос е как точно ще 'помагат' ЦБ

[corner]

[QUOTE=bertram;n4041862]

не спасяват банките (акционерите) .../QUOTE]

Така е , има големи разлики - 1 . изгарят акционерите , които първо са понесли години на тежък спад в акциите и са залагали на спасение на банката . 2. започват да горят облигационерите , до толкова че да е оправдано 3 . там където кредитите стават предсрочно изискуеми затъват и кредитополучателите - няма ясни правила кой ще го отнесе . 4. депозитите са и без това гарантирани от държавата - дали през фонд или директно , няма разлика .

ПП. Банките са много добре подготвени за наближаващата криза и това вече няколко години се твърди . Консолидация в банковия сектор е повече от очаквана .

[tetris12]

щото

Положението хич не е розово, защото всички банки държат държавни ценни книжа с ниски проценти, а сега вдигат лихвите и те могат да ги продадат само на загуба. Колкото по-висока лихва толкова по-голяма загуба. Поне това им се случи на SVB- продадоха книжа за 20 милярда с 2-3 милярда загуба.
Отделно Китай разпродава, защото гледат какво им се случи на руснаците.
Колкото повече вдигат лихвите, толкова по-големи загуби за банките...
И се оказа, че държавните ценни книжа на запада са токсичен, неликвиден актив. т.е. държави в процес на фалит, както бяхме ние през 90те...

Ако са хеджирали лихвения риск, няма да са на загуба. Колко са го направили, ясно че SVB не бяха. Всяка облигация с ниска доходност губи от цената си ако се продаде преди maturity при среда с повишаваща се лихва. Но ако се държи до maturity ще си получат главницата. Проблема доколкото четох идва от неправилно структурирано портфолио от облигации, въпреки, че са ги предупреждавали още от миналата година.

[unimog]

Да съгласен съ с мнението по-долу че спасяват депозитите в момента. Но това е подобно на Леман кризата- тя беше инвестиционна банка и нямаше в нея депозити на фирмите и населението... и онази и тази криза- губещи се оказват инвеститорите. Разликата сега е откъде идва кризата. 2008ма от ценни книжа върху ипотеки, а сега от американски държавни ценни книжа т.е. САЩ са в процес на фалит. Гледаме агония в момента, както при нас през 90те... И нашите книжа тогава не бяха ликвидни, и вдигаха лихвите и банките дадоха фира...

Губещите от CS са акционерите, притежателите на високо рискови облигации (17 милиарда US в коша) и съкратените служители - до 50K има голям мегдан.

[baba_meca]

Да съгласен със мнението по-долу че спасяват депозитите в момента. Но това е подобно на Леман кризата- тя беше инвестиционна банка и нямаше в нея депозити на фирмите и населението... и онази и тази криза- губещи се оказват инвеститорите. Разликата сега е откъде идва кризата. 2008ма от ценни книжа върху ипотеки, а сега от американски държавни ценни книжа т.е. САЩ са в процес на фалит. Гледаме агония в момента, както при нас през 90те... И нашите книжа тогава не бяха ликвидни, и вдигаха лихвите и банките дадоха фира...времето ще покаже дали съм прав. Има го и тоя момент, че последните 2 глобални финансови кризи идват от САЩ, а не от Азия, Европа... например- имаше през 90те азиатска криза, имаше Аржентинска..

[bertram]

Ще видим тази седмица какво ще направят от ФЕД. Ако не повишат или даже намалят лихвите - тогава ФЕД са клекнали пред финансовата система и инфлацията. Ако вдигнат - да се стягат банкерите и акционерите им.

[corner]

наливане на пари в системата => инфлация
свиване строителството => по-скъп квадрат
недоверие в банк систем => бягство от хартията към твърди асети

ха познай, кой пак е от грешната страна

Селективно наливане на пари / на едро / е новият модел за прочистване на икономиката . Не предизвикват целенасочено фалити . Просто помагат на едни , а другите - забравени и обременени от все по- тежките условия на средата сами спират . Помощите естествено започват да тежат на бюджета и да влошават средата и покупателната способност на населението . Оцеляват само първите .

Недоверието в банковата система води до бягство на парите и все повече инвестици в ново строителство - все по- голямо предлагане .

Моментът на изчерпване на купувачите на имоти е много по- ранен от този на инвеститорите . Това ще е и причината за срив в пазара - многократното спекулиране със страха на стадото , което вече не действа !

[ratten]

Ратко,
Предишната криза се наливаше вече при опожарена икономика,в момента изтеглят пари,а не наливат такива,докато стане време да наливат пали свещи да си получил разрешение за ползване,защото днешното изтегляне на пари и вдигане на ливхите няма аналог по бързина и динамика във времето .

какво изтеглят?
каквото изтеглиха за 9 месеца, го върнаха в системата за 1 седмица.
и гледам не е помогнало много.

сЕди глЕдай,
интересното сега започва

[ratten]

щото

Положението хич не е розово, защото всички банки държат държавни ценни книжа с ниски проценти, а сега вдигат лихвите и те могат да ги продадат само на загуба. Колкото по-висока лихва толкова по-голяма загуба. Поне това им се случи на SVB- продадоха книжа за 20 милярда с 2-3 милярда загуба.
Отделно Китай разпродава, защото гледат какво им се случи на руснаците.
Колкото повече вдигат лихвите, толкова по-големи загуби за банките...
И се оказа, че държавните ценни книжа на запада са токсичен, неликвиден актив. т.е. държави в процес на фалит, както бяхме ние през 90те...

не са само китай дето продават щатски дълг.
японците, /тия шушумиги, които вече учат младите, че не саш а съюзниците са хвърляли атомните бомби/
също се отърваха от много милиарди. традиционните клакьорки, австралия, ук, също чистят дълг.
всеки гледа леко да се измъкне от горящата шума. за сега спазват някакво приличие, но тръгнат ли да бягат накуп,
единственото което могат да направят саш е да обявят, че заради международната демокрация спират да купуват дълга си.

една яка инфалция от тук натам и после нова система.
така ми се види на мене.

[nkavrakov1982]

наливане на пари в системата => инфлация
свиване строителството => по-скъп квадрат
недоверие в банк систем => бягство от хартията към твърди асети

ха познай, кой пак е от грешната страна

Ратко,
Предишната криза се наливаше вече при опожарена икономика,в момента изтеглят пари,а не наливат такива,докато стане време да наливат пали свещи да си получил разрешение за ползване,защото днешното изтегляне на пари и вдигане на ливхите няма аналог по бързина и динамика във времето .