Първоначално изпратено от unimog
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнение
За второто тримесечие на 2022 най-високата средна брутна заплата е в Югозападния район на страната, показват данните на Националния статистически институт, а сумата е 2163 лева - първенец е столицата
https://www.sofia24.bg/novini/Bylgar...ifrata-1445651
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Това се случва в момента! Няма как средностатистически човек (с 4000 лв/м) да си позволи имот примерно в СФ на сносно място да кажем от 100 кв, който струва 300 000 евра.
https://www.sofia24.bg/novini/Bylgar...ifrata-1445651
https://novinitem.com/dva-pati-po-visoka-sredna-zaplata-v-sofia-ot-montanaLast edited by unimog; 04.11.2022, 17:17.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнениеПри 20-годишен кредит от 100 000 лева и увеличение на лихвата до 4%, месечната вноска ще се увеличи със 76 лева
https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...6-leva-1451997
В същото време: Маслото, сиренето и млеката са поскъпнали с над 60% от началото на годината
https://fakti.bg/bulgaria/727441-gla...e-v-magazinite
Мани, мани
Заложи едни 250 000 евра в калкулатора и гледай.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнениеПри 20-годишен кредит от 100 000 лева и увеличение на лихвата до 4%, месечната вноска ще се увеличи със 76 лева
https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...6-leva-1451997
В същото време: Маслото, сиренето и млеката са поскъпнали с над 60% от началото на годината
https://fakti.bg/bulgaria/727441-gla...e-v-magazinite
Мани, мани
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Това се случва в момента! Няма как средностатистически човек (с 4000 лв/м) да си позволи имот примерно в СФ на сносно място да кажем от 100 кв, който струва 300 000 евра.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнениеАко приемем за вярно твърдението на понижителите, че имотите стават все по-недостъпни - означава, че всеки следващ балон трябва да се надува повече от предишния. Самия факт, че не сме достигнали балона от 2008 говори красноречиво, че има мегдан за още ръст. Нека не забравяме, че концентрацията на имоти става все по-голяма при инвеститорите и оредява при масовката. Следователно, свободните жилища ще са все по-малко, а инвеститорите все по-платежоспособни, което в един момент тотално ще изключи от пазара средностатистическия гражданин.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнениеДобре де-разбирам тия,които са купили 2012г на евтините цени.Разбирам и тия ,които са купили 2017г.Ама няма как да разбера тия,които купуват на сегашните цени.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение
Хаха, прав си за по-устойчивата кожа.
Мисълта ми беше, че както в един типичен капитализъм, вървим към все по-неравномерно разпределение на доходите и благата. И докато на инвеститорите и други големи акули, кожата на мехура им става все по-дебела, то за масовката изтънява...докато накрая не остане материал. С две думи - играта загрубява. Затова подхождам с алтруизъм тук, съветвайки хората да инвестират шумата в тухлиСъщевременно призовавайки ги, да се въздържат, докато отмине бурята в момента
Та и тук опираме до демографията. Или нецензурно до куреца както казват шиптърите.Last edited by mirodes; 04.11.2022, 17:01.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bvg Разгледай мнениеНе пичове, нищо не сте разбрали.
продажби на имоти на мангустите,
осиране на квартала ти и смъкване на цените на всички имоти в района. Продажби на имоти на тотална загуба.
https://www.waz.de/staedte/duisburg/...32.html?page=2
https://www.lokalkompass.de/duisburg...rxloh_a1499334
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнениеДа, така е - логично е всеки следващ мехур да е изграден от все по-устойчива кожа (примерно от задника на стар пръч) и затова да издържа на неимоверно по-големи натоварвания!Само че когато си като хвърчило в ураган, където отвсякъде летят лихвени повишения, а ти не можеш да водиш самостоятелна монетарна политика, а и нивото на кредитна задлъжнялост си расте с годините..... не виждам как можеш дълго да устоиш на външната среда.
п.п.
ЕВго, ще спреш ли да сереш под всяка тема и да го обръщаш все едно си при Миглена Ангелова от Искрено & Лично?!
Мисълта ми беше, че както в един типичен капитализъм, вървим към все по-неравномерно разпределение на доходите и благата. И докато на инвеститорите и други големи акули, кожата на мехура им става все по-дебела, то за масовката изтънява...докато накрая не остане материал. С две думи - играта загрубява. Затова подхождам с алтруизъм тук, съветвайки хората да инвестират шумата в тухлиСъщевременно призовавайки ги, да се въздържат, докато отмине бурята в момента
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение
Следя логиката ти. Но пазара не я следи. Ноември 1989 чакайки 9 милионния българин да се роди, сме имали Х жилища. Днес сме ~6 милиона, имаме повече жилища, но са на по-висока цена. А са минали 33 години. Егати балона, егати чудото. Хората намаляват, броят на имотите се увеличава. А цените растат. Шах и мат. С пешката
1. пораждане на вълна от продажби. -> корекция в цената в посока надолу, която ще повлияе като стимул за т.2
2. изкарване на част от обезценяващите се депозити и набиване в тухла
3. повишение на наемите (защото както и сам ти си казвал, крайния потребител, в случая наемателите плащат сметката), което ще доведе до т.4
4. отново повишение на цените, до постигане на нова равновесна точка.
Реално резултатът ще е преразпределяне и значителна волатилност в краткосрочен план, завършваща отново с ръст.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнениеАко приемем за вярно твърдението на понижителите, че имотите стават все по-недостъпни - означава, че всеки следващ балон трябва да се надува повече от предишния. Самия факт, че не сме достигнали балона от 2008 говори красноречиво, че има мегдан за още ръст. Нека не забравяме, че концентрацията на имоти става все по-голяма при инвеститорите и оредява при масовката. Следователно, свободните жилища ще са все по-малко, а инвеститорите все по-платежоспособни, което в един момент тотално ще изключи от пазара средностатистическия гражданин.
през 2008 г. в София един панелен апартамент вървеше по 1000 евро на кв.м., а днес един панелен двустаен с ремонт е над 100 000 евро в София. Цените от 2008 г сме ги минали.
Относно коментара на Цецо:
през 1989 г. много хора живееха на тясно по няколко поколения или във ведомствени жилища, като не им даваха да си ги купят, за да може след време да го дадат на свой човек. На нас така ни отиде на кино един хубав апартамент.
Има много българи в чужбина, които един ден ще се върнат и ще си харчат пенсиите тук, така че картината не е толкова лоша. Лоша е за провинцията, където ще упостеят пенсионерските градове и селата масово. И жилищата там ще са непродаваеми.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнениеПри 20-годишен кредит от 100 000 лева и увеличение на лихвата до 4%, месечната вноска ще се увеличи със 76 лева
https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...6-leva-1451997
В същото време: Маслото, сиренето и млеката са поскъпнали с над 60% от началото на годината
https://fakti.bg/bulgaria/727441-gla...e-v-magazinite
Мани, мани
Ако имаме кредит от 100 000 лева със срок на погасяване 20 г., месечната вноска при настоящата средна лихва от 2,5% е 529.9 лв., изчисляват от "Моите пари“. А крайната сума, която ще върнем на банката е 127 177лв.
При увеличение на лихвата до 4%. То вноската на месец ще се увеличи с 76 лв. на месец до 605,98 лв. Крайната сума, която ще сме изплатили на банката след 20 години, вече е 145 435 лв.
А при вдигане на лихвите до 5%, месечната вноска вече става 659.95 лв. Общо ще върнем на банката 158 389 лв.Last edited by unimog; 04.11.2022, 16:34.
- 1 like
Коментар
Коментар