Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

Поскъпването на стоките,услугите обаче не е 3.22 пъти ,а ТРИ пъти по толкова .

Т.е. Кавръче, ако си теоретично един производител на кашкавал. Който през 2008г. е купувал имот за 3х КГ кашкавал. Сега купува за Х КГ. Или с две думи, сам си противоречиш, че имотите са поскъпнали и са недостъпни. Реалността показва, че дори изостават.

[better]

2008 2022

Мин. раб. заплата - 220лв 710лв -> 3.22 пъти разлика.


Средна цена Е/м2 - 1000Е 1800Е -> 1.8 пъти повишение


Пък вие си викайте, че сме подминали балона от 2008

Литър газ 2008 ~ 80 ст. 2022 - пак толкоз.

[anonymous6718]

Като се вземе предвид, че пазара на имоти е изключително нееластичен, т.е. малък брой сделки повлияват на цената. Според теб дали появата на няколко потенциални купувача не задържа цените? Пазара е силно ограничен и статистиката е силно изкривена. Сам изкара вчера статистика, че хората са набутани като сардини в СФ -> средно по 2.5човека в жилище. Сега ако изкараш и средната квадратура на жилищата ще ти стане ясно за какъв недостиг говорим.

+1
Много под средните нива на ЕС, които ще догонваме следващите години.

[better]

"Малката"разлика е,че през 2008г населението във възрастта 25-40 години е било 1,7 милиона, а през 2021г 1,1 милиона. А хората в тая възраст са най-многобройните получатели на ипотека. Та реално са се стопили с една трета. Същевременно жилищата са се увеличили с 400 хиляди оттогава досега.

Хммм, това не е добре.

[Bad_Bear]

Цената на една стока само от платежоспособността на клиента ли зависи или от това какви количества от нея се предлагат и броят на купувачите?

Като се вземе предвид, че пазара на имоти е изключително нееластичен, т.е. малък брой сделки повлияват на цената. Според теб дали появата на няколко потенциални купувача не задържа цените? Пазара е силно ограничен и статистиката е силно изкривена. Сам изкара вчера статистика, че хората са набутани като сардини в СФ -> средно по 2.5човека в жилище. Сега ако изкараш и средната квадратура на жилищата ще ти стане ясно за какъв недостиг говорим.

[nkavrakov1982]

Аве, тука изобщо нямате спомен за повече от 5 минути назад. Хората 2008ма как купуваха имоти, толкова ли нямате идея. Заплата изобщо не влияеше.

То затова после ,ЧСИ,та та и банките се напълниха с имоти,щото заплатите не са влияели.О,даже и кредитите не са влияели,Абе от космоса са идвали извънземни и са купували имоти.

[nkavrakov1982]

2008 2022

Мин. раб. заплата - 220лв 710лв -> 3.22 пъти разлика.


Средна цена Е/м2 - 1000Е 1800Е -> 1.8 пъти повишение


Пък вие си викайте, че сме подминали балона от 2008

Поскъпването на стоките,услугите обаче не е 3.22 пъти ,а ТРИ пъти по толкова .

[better]

Абе тез хора дето имат пари, прокурори, съдии, висши чиновници, хора с бизнес, що не купуват бити коне, ами набиват основно в имоти? Що праят тъй, нали кофторите не са рентабилни?

Ти пък откъде знаеш, че не купуват?

[mirodes]

2008 2022

Мин. раб. заплата - 220лв 710лв -> 3.22 пъти разлика.


Средна цена Е/м2 - 1000Е 1800Е -> 1.8 пъти повишение


Пък вие си викайте, че сме подминали балона от 2008

Цената на една стока само от платежоспособността на клиента ли зависи или от това какви количества от нея се предлагат и броят на купувачите?

[Bad_Bear]

2008 2022

Мин. раб. заплата - 220лв 710лв -> 3.22 пъти разлика.


Средна цена Е/м2 - 1000Е 1800Е -> 1.8 пъти повишение


Пък вие си викайте, че сме подминали балона от 2008

[mirodes]

Понеже са толкоз достъпни затова в София и а спад от 15% на продажбите на жилища и то в пиков период .

Населението във възрастта 25-40 все повече ще намалява заради ниската раждаемост. Плюс все по-голям процент роми сред младежите, а роми ипотечен заем не вземат. Плюс повишени лихви означава, че все по-малко хора ще купуват жилища с ипотека.

[terziеv]

2008

Мин. раб. заплата - 220лв

Аве, тука изобщо нямате спомен за повече от 5 минути назад. Хората 2008ма как купуваха имоти, толкова ли нямате идея. Заплата изобщо не влияеше.

[nkavrakov1982]

"Малката"разлика е,че през 2008г населението във възрастта 25-40 години е било 1,7 милиона, а през 2021г 1,1 милиона. А хората в тая възраст са най-многобройните получатели на ипотека. Та реално са се стопили с една трета. Същевременно жилищата са се увеличили с 400 хиляди оттогава досега.

Понеже са толкоз достъпни затова в София и а спад от 15% на продажбите на жилища и то в пиков период .

[mirodes]

Леле Юлка, страшен автогол!!!
Позволимостта същата като 2013. Хахаха
Доста песимистично.

За съжаление, има много време до показателите от 2008.

"Малката"разлика е,че през 2008г населението във възрастта 25-40 години е било 1,7 милиона, а през 2021г 1,1 милиона. А хората в тая възраст са най-многобройните получатели на ипотека. Та реално са се стопили с една трета. Същевременно жилищата са се увеличили с 400 хиляди оттогава досега.

[nkavrakov1982]

Леле Юлка, страшен автогол!!!
Позволимостта същата като 2013. Хахаха
Доста песимистично.

За съжаление, има много време до показателите от 2008.

Пълни глупости ,в момента доходите са с много по ниска покупателна способност от преди 12 години спрямо поскъпването не само на жилищата ,а и на разходите за живот,така че сметките не само че излизат,ами и 2008 на сме я минали отдавна .
Пак ще повторя няма как в цял свят ,имотните пазари да бележат спадове в България да се радвате и чакате още ръстове,такъв филм няма ,никога не е имало.
Още повече ,че както вчера стана ясно Централните банки няма да Ви бавят,ако и това публично изказване не Ви влиза в главите ,дискусията е безмислена ,или Вие сте над паричната политика на Еврозоната.