IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Нека погледнем дългосрочно на някои популярни класовете активи. На днешния ден преди 33 години, влезнахме в свободния пазар. До тогава цената на двустайна панелка, където и да е в София струваше 8,000 соц лева. ЦК на партията майка твърдеше, че курса с долара е 1:1, но и в Турция на алъш-вериш и във Виена на борсата се търгуваше 1:4, а партията не предлагаше свободна търговия с валута. Бърза историческа справка показва, че ако на прага на 1990-та някой е вложил $ 2,000 днес ще има:
    1) Злато $ 7,580
    2) Големи щатски компании $ 41,729
    3) Двустайна панелка в Гоцето $ 120,394
    Не забравяйте обаче, че златото не носи доход, а само шубе да не го открадне някой. Някои компании от лардж капс плащат дивиденти, също както и паналеката носи доход от наем.
    Дисклеймър: цените на активите се променят и сравненията с минали периоди, не могат да се екстраполират в бъдещи такива. Историческите данни за злато и лардж капс са от Portfolio Visualizer, а за имотите са - за крайна цена от imot.bg, а за начална от личен опит.
    Last edited by anonymous6718; 10.11.2022, 20:36.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от petrg5s Разгледай мнение

      Не забравяй,че той има огромно предимство.С 3 клика парите са му в банката,докато тея панелени кочини в СФ нямат продаване другата година,даже и с двуцифрени промоции
      Кой купува панели във форума!? Няма такова нещо.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

        мисля, че приеха закон за личния фалит наскоро
        В грешка си, само се предлага - т.е. проектозакон.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

          От банкстерите нЕма отърване, даже с отнет имот пак си оставят роби на банкстерите.
          мисля, че приеха закон за личния фалит наскоро
          препоръка е

          Коментар


          • Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение

            Някой успявал ли е да излезе, само с един клик при цената, която вижда на екрана от БФБ с 2 милки?
            Ако искаш - пробвай.
            Но да предположим, че играещия с хартийки на виртуални пазари дори не подозира в каква фаза е пазара и почнат да изсипват...
            Как смяташ, дали цената на размяната ще е тази мигаща на екрана?

            Коментар


            • Първоначално изпратено от COVID-19 Разгледай мнение

              Сигурен ли с в болднатото...?!
              Някой успявал ли е да излезе, само с един клик при цената, която вижда на екрана от БФБ с 2 милки?

              Коментар


              • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                От банкстерите нЕма отърване, даже с отнет имот пак си оставят роби на банкстерите.
                Остави това, но не си даже роб до гроб. Дълговете се наследяват. Дано сега направят добър закон за личен фалит, защото е срамота да сме в ЕС без такъв.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                  Засега. Не бързай.
                  Акцията можеш да я продадеш на секундата за цената, която е на екрана.
                  Виртуалната капиталова става реална само тогава, когато намериш глупак, който да ти плати безумната офертна цена. Едното е свръхликвиден световен пазар, другото са Ганьовски полюции.
                  ........
                  Сигурен ли с в болднатото...?!

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от petrg5s Разгледай мнение

                    Абсолютно.
                    Да не забравяме и че глупаци с пари вече почти няма,защото банките почнаха да сурвакат сериозно ,а съвсем скоро ще извадят такива наточени брадви,че на Ганъо свят ще му се завие
                    Тея с кредите са курбан.Ипотекарите те си знаят,роби до живот.
                    От банкстерите нЕма отърване, даже с отнет имот пак си оставят роби на банкстерите.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                      За 2000 купуваш амортизиран панел в приличен квартал.
                      https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...lnm&f1=1&fe7=1

                      Нормален апартамент под 3000-3500 няма. Средните цени са тотално грешни, балонът е много по-надут отколкото някои хора си мислят. Съответно една корекция от 50% не е срив, само изтриване на изкуствено надутите цени от последните 2-3 години.
                      Именно. Просто го дадох за съпоставка с цената от 1750Е/м2 в момента. Ясно е, че хубав имот и хубава кола, рядко стигат до обява. И цената разбира се е друга.

                      Офф.топик.
                      Рибарче, наистина ти излезе 1към1 прогнозата, както сме думали в другата тема!

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение


                        Подкрепям ти цитата за крайната фаза. Но при ръстовете които тухлата прави за последните месеци, задържим ли дори до края на 2023 с тея темпове...квадрата в imot.bg го брой твърдо 2000Е. Което предвид обявите там, дори за повишител като мен е стряскаща цифра.
                        За 2000 купуваш амортизиран панел в приличен квартал.
                        https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...lnm&f1=1&fe7=1

                        Нормален апартамент под 3000-3500 няма. Средните цени са тотално грешни, балонът е много по-надут отколкото някои хора си мислят. Съответно една корекция от 50% не е срив, само изтриване на изкуствено надутите цени от последните 2-3 години.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
                          Акцията можешда я продадеш на секундата за цената, която е на екрана.
                          Виртуалната капиталова става реална само тогава, когато намериш глупак, който да ти плати безумната офертна цена. Едното е свръхликвиден световен пазар, другото са Ганьовски полюции.
                          Абсолютно.
                          Да не забравяме и че глупаци с пари вече почти няма,защото банките почнаха да сурвакат сериозно ,а съвсем скоро ще извадят такива наточени брадви,че на Ганъо свят ще му се завие
                          Тея с кредите са курбан.Ипотекарите те си знаят,роби до живот.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                            Събуди се..... мечо.
                            Хаха, мечо не е заспивал, но в момента Бика галопира. И с инерцията която е набрал, изби зъбите на доста мечки по пътя. Затова гледам да не му се пречкам.
                            Click image for larger version

Name:	smilie5.gif
Views:	6
Size:	152 Bytes
ID:	3987933

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от petrg5s Разгледай мнение

                              Не забравяй,че той има огромно предимство.С 3 клика парите са му в банката,докато тея панелени кочини в СФ нямат продаване другата година,даже и с двуцифрени промоции
                              спор няма ( и аз има акции), но да си знае
                              това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение

                                Да, днес е хубав ден - и моят портфейл се изстреля Но на месечна база имотите ми имат по-голям ръст от портфейла.
                                Засега. Не бързай.
                                Акцията можеш да я продадеш на секундата за цената, която е на екрана.
                                Виртуалната капиталова става реална само тогава, когато намериш глупак, който да ти плати безумната офертна цена. Едното е свръхликвиден световен пазар, другото са Ганьовски полюции.

                                Ако пък решиш да не продаваш никога, както Песимиста, значи дефакто печалбата ти е нулева. Едни пари загробени в ненужен кофтор.
                                Last edited by ejonny2376; 10.11.2022, 18:58.

                                Коментар

                                Working...
                                X