Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

Едно време много колеги се хванаха с ЕйрБнб. Правиха х 6 на мен, защото аз съм само с дългосрочни. Обаче гадната пандемия им обърка сметките. Колегите пак са си на по-добра печалба от мен, но вече средно годишно съвсем не е х 6. Чудно ми е, кога най-после ще се възстанови този бизнес.

[bertram]

синонима на МЯУ може да бъде всичко. Зависи как ще му уйдиса на берджо да извърти обяснение, само и само да не се налага да признае, че доста е сгрешил за сметка на Кольо

ще поживеем ще видим
по едно време се бях притеснил, че бабата и бандата банкери ще девалвират еврото нацяло, но тя взе, че се стегна...

кавръчето е здраво стъпил на земята и не си мисли, че се води лесно по чужд акъл - обаче пита, говори, среща се с много хора и това се надявам в един момент да му е от полза, когато се налага да направи важни решения.

не пропускай момента, че той е 13 години назад в хубавия смисъл, че е 82-ри набор и ако не ги пропилее след 13 години може да е на едно по-високо ниво в хранителната верига, което му го пожелавам искрено.

по-добре всеки от нас да мисли как да направи така, че да е по-добре след година, две,три отколкото да върви дискусия, която модераторите да не смогват да трият.

И нещо в контекста на любимия ти начин на вглеждане - идните месеци (зависи от няколко неща) ще развия една позиция, която ако е 25К експозиция 5К ще са на кавръчето - ако излезе добре печалбата ще е за него.. ако не излезе ще му покрия на 100% загубата е така щото е рисково, но пък искам да участва, а не да остарее във форума.

хубава вечер на всички

[anonymous6718]

Ако сгънат наемите какво ще правят ?
И ако починат преди да са минали ипотеките ?
Айде ако една разбирам,ама няколко заема ,човешкия живот е крехък твърде кратък,виждаме около нас малко доживяват преклонна възраст,това са предимно хора раждани в други времена ...

Може и да сгънат наемите. А ако до тогава си избил имота от наемите един, два или три пъти? Сваляш наема за времето на "сгъване" и после си пак нагоре Иначе си прав. Имам две баби над 90. Подвижни са и даже не знаят, какво да си правят увеличените пенсии. Но някои хора си заминават на 30 - 40. Въпросът е не колко време си стоял на тоалетната, а колко работа си свършил. Какво си оставил след себе си.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/17-v-ra...da-dostigne-10

През месец март безработицата в България може да достигне 10%
Георги К. Първанов, HR експерт, управител на Cteam, член на Борда на Българска конфедерация по заетостта, във "В развитие",

[nkavrakov1982]

+1

Цената няма никакво значение за инвеститора. Гледаме само Р/Е. Капиталовата се гледа само след продажба. Бъфет, който има Кока Кола я харесва, защото му носи дивиденти. Може би дори не знае, за колко я е купил преди 30-40 години, за да си брои виртуална капиталова. Сега това е глупав пример, защото Бъфет може да е заложил акциите си в Кока Кола, за да си купи с парите Епъл и съответно да знае колко струват. Но същото правят и някои колеги - ипотекират имот под наем, за да купят още един с парите.

Ако сгънат наемите какво ще правят ?
И ако починат преди да са минали ипотеките ?
Айде ако една разбирам,ама няколко заема ,човешкия живот е крехък твърде кратък,виждаме около нас малко доживяват преклонна възраст,това са предимно хора раждани в други времена ...

[ratten]

започвам да си мисля, че синонима на мяу не е "криза" а "утре"
вечерта го доближим, почти да го видим
и на следващия ден пак го няма

[anonymous6718]

Не съм съгласна с теб ,че удоволствието е от калкулиране на капиталовата. За мен удоволствието е от получените наеми Повечето повишители сме такива защото виждаме ползите от имотите и реално си даваме сметка ,че този пазар независимо от флуктоациите му винаги е нагоре. При това ние сме много по-прецизни в покупките си защото имаме по няколко имота и няма защо да бързаме, парите от наемите ни увеличават непрекъснато банковите сметки. Е, вярно е ,че инфлацията ни ги хрупа ,но можем да се оглеждаме и да сме по-придирчиви от тези без имоти.

+1

Цената няма никакво значение за инвеститора. Гледаме само Р/Е. Капиталовата се гледа само след продажба. Бъфет, който има Кока Кола я харесва, защото му носи дивиденти. Може би дори не знае, за колко я е купил преди 30-40 години, за да си брои виртуална капиталова. Сега това е глупав пример, защото Бъфет може да е заложил акциите си в Кока Кола, за да си купи с парите Епъл и съответно да знае колко струват. Но същото правят и някои колеги - ипотекират имот под наем, за да купят още един с парите.

[nkavrakov1982]

благодаря.
мисля, че за дефлация трябва първо да минем през нещо по-сериозно от вдигане на лихвите с 3-4%
защо златото да е почти по 2 а имотиту на същото ниво след 3-4 год.
все още не виждам растяща безработица

Март ще я видиш 10% ще е безработицата по прогнози на агенциите за подбор. Има данни .

[ВълчоМечков]

Митьо къде видя мяу - писах интересно полугодие предвид ентусиазма им да обръщат монетарната политика ? След това ще видим...

Eee бердже, така като почнеш... до 2029 или 2039-та със сигурност ще познаеш.

[bertram]

Да се запише: Първо полугодие на 2023. Бердже рече МЯУ. (ама гоУемо)

Други прогнози? Хайде не се стеснявайте...

Митьо къде видя мяу - писах интересно полугодие предвид ентусиазма им да обръщат монетарната политика ? След това ще видим...

[ВълчоМечков]

Не го мисли.
Човекът има пари да купи и вероятно ще купи (КОГА?, the timing is money), а какво и кога ако сподели ще разберем. Централните банкери скочиха в неговия отбор и ни предстои много интересно първо полугодие на 2023-та. Ще поживеем ще видим.

Да се запише: Първо полугодие на 2023. Бердже рече МЯУ. (ама гоУемо)

Други прогнози? Хайде не се стеснявайте...

[pesimist4o na kvadrat]

въпросът е на каква цена
настоящите цени продава се вижда, че не са по джоба и на най-върлите повишители в темата (голяма част от които са повишители, защото смятат на калкулаторчето капиталова и това им носи удоволетворение от живота)

Въпрос на свиване и на пасващи имоти. Факт е че предлагането много дръпна, но освен че е скъпо то е по поляните. За кво ми е такова ?!
По поляните бих купил само на цена себестойността на строителя + 20% макс , а не +200%....да си ги продават....

[ВълчоМечков]

Щом купуват, значи цената ги устройва.

въпросът е на каква цена
настоящите цени продава се вижда, че не са по джоба и на най-върлите повишители в темата (голяма част от които са повишители, защото смятат на калкулаторчето капиталова и това им носи удоволетворение от живота)

Щом купуват, значи цената ги устройва. Който не го устройва цената да си седи у деЦката, нъл тъй.

[bertram]

Кольо дори си плю в суратя и започна да се оглежда за толкова омразното зелено. Едно време се кълнеше, че на зелено никога нямало да се набута, а наскоро се молеше на Тобо за зелен южен апарт.
Кольо беше брокер, после плюеше брокерите, Кольо беше кандидат програмист, сега не минава ден без да кълне ИТ сектора. Където и да е минал и не го е огряло и не е имал възможност да гепи, после кълне и проклетисва на поразия.

Не го мисли.
Човекът има пари да купи и вероятно ще купи, а какво и кога ако сподели ще разберем. Централните банкери скочиха в неговия отбор и ни предстои много интересно първо полугодие на 2023-та. Ще поживеем ще видим.

ПП да отговоря и на Дюри - кака теб не те слагам в онази група. Там са други.

[Дюри]

въпросът е на каква цена
настоящите цени продава се вижда, че не са по джоба и на най-върлите повишители в темата (голяма част от които са повишители, защото смятат на калкулаторчето капиталова и това им носи удоволетворение от живота)

Не съм съгласна с теб ,че удоволствието е от калкулиране на капиталовата. За мен удоволствието е от получените наеми Повечето повишители сме такива защото виждаме ползите от имотите и реално си даваме сметка ,че този пазар независимо от флуктоациите му винаги е нагоре. При това ние сме много по-прецизни в покупките си защото имаме по няколко имота и няма защо да бързаме, парите от наемите ни увеличават непрекъснато банковите сметки. Е, вярно е ,че инфлацията ни ги хрупа ,но можем да се оглеждаме и да сме по-придирчиви от тези без имоти.