Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

@mirodes Харесах коментарите ти за живота в къща Помня преди много години, когато един от братовчедите ми се премести от апартамент до НДК в къща в Бояна и ми каза "Братчед, живота в къща е като педетастията - няма връщане назад!". Последните близо 3 години много колеги се изнесоха в къщи. Харесва им. Всеки опит за връщане в офиса е посрещнат с яростен отпор. Мисля си, че братовчед ми е бил прав

[pwise]

ceco666 Напълно съм съгласен с твоето мнение, с уговорката, че не можеш да очакваш Р/Е 12 в централните квартали на столици и според мен такива очаквания са по-скоро за крайните квартали.
Просто mirodes ми се струва че му се иска да има регулация и да се казва кой, къде и за колко може да купува и дали да купува, защото иска евтини апартаменти. А пък аз искам евтино масло ама няма.

[mirodes]

От къде знаеш? Така си решил просто. И аз искам маслото да е по-евтино от западна европа ама никой не иска да пасе крави за без пари, всички искат апарт на жълтите и айфон. Защо трябва аз да плащам колкото в западна европа, и защо като има толкова празни поляни хората не гледат крави че да ядем евтино масло? Според мен трябва регулация и 20% от населението на София да се принуди да пасе крави. Не е нормална тази работа.

Цената определя пазара - ако са такива цените значи явно има кой да ги дава. Това може да не сме аз и ти, но това просто означава че ние не сме на пазара.

За последно слушах интервю на шефа на"Явлена",който каза, че 30 процента от жилищата в София са необитаеми. Преди години имаше и проучвания на Столична община и тогава казаха,че 25 процента били необитаемите жилища. Ама оттогава се построиха доста жилища, а населението намалява.
А цените са такива ,щото не се купуват жилища за живеене или да се отдават под наем и стоят празни. След 20'-30 години ще има градове призраци без хора и с много необитаеми жилища. Ама нищо чудно цените пак да растат.
А маслото се купува ,за да се яде.Затова и цените са такива.

[anonymous6718]

mirodes - колко според теб трябва да струва един апартамент да кажем в Лозенец или някой друг кварта по твой избор? Колко смяташ, че е "честната" цена? Или пък в някой друг град на България.

Може ли аз, може ли аз да отговоря? Р/Е 12 е справедливо и честно. При положение, че размерът на средния наем в посочения от теб Лозенец е 945 евро на месец [1] , значи средната цена на апартаментите там трябва да е 136 К евро. Живота обаче НЕ е справедлив и честен и цената в момента е почти 315 К евро [2]. Натъжих се.

Дисклеймър: Притежавам такъв и не препоръчвам на никой инвеститор да прави такава грешка. Това е куца инвестиция!!!

[1]

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ЛОЗЕНЕЦ,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 945 euro
Средна цена на кв.м: 8.44 euro.


[2]

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ЛОЗЕНЕЦ,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 314639 euro
Средна цена на кв.м: 2679 euro.

[pwise]

Не знам колко трябва да струват жилищата,знам само, че при положение ,че има много необитаеми жилища, постоянно се строят нови и населението намалява, не е нормално цените да се повишават.Къде е тук пазарната логика?
Става въпрос за жилища. А в жилищата живеят хора.И то не по един средно в жилище.

От къде знаеш? Така си решил просто. И аз искам маслото да е по-евтино от западна европа ама никой не иска да пасе крави за без пари, всички искат апарт на жълтите и айфон. Защо трябва аз да плащам колкото в западна европа, и защо като има толкова празни поляни хората не гледат крави че да ядем евтино масло? Според мен трябва регулация и 20% от населението на София да се принуди да пасе крави. Не е нормална тази работа.

Цената определя пазара - ако са такива цените значи явно има кой да ги дава. Това може да не сме аз и ти, но това просто означава че ние не сме на пазара.

[mirodes]

mirodes - колко според теб трябва да струва един апартамент да кажем в Лозенец или някой друг кварта по твой избор? Колко смяташ, че е "честната" цена? Или пък в някой друг град на България.

Не знам колко трябва да струват жилищата,знам само, че при положение ,че има много необитаеми жилища, постоянно се строят нови и населението намалява, не е нормално цените да се повишават.Къде е тук пазарната логика?
Става въпрос за жилища. А в жилищата живеят хора.И то не по един средно в жилище.

[pwise]

mirodes - колко според теб трябва да струва един апартамент да кажем в Лозенец или някой друг кварта по твой избор? Колко смяташ, че е "честната" цена? Или пък в някой друг град на България.

[Bailor]

И смяташ, че това е нормално?
И очакваш да продължи......

Ми, един балон се надува 5-6 години обикновено. Сега е започнал от март 21-ва. Признавам, че закъснях с месец и половина и купих чак на 21 април.

[polax]

Oт 120 000 евро през март 2021 г., цената на 3-стаен апартамент достига 175 000 евро през май 2022 г. Това е покачване с над 45 на сто.


https://m.dir.bg/business/imoti/reko...a-na-zhilishta

Май е почнал да се надува балона и до 5-6 години ще спадне един тристаен на 300 000€

И смяташ, че това е нормално?
И очакваш да продължи......

[Bailor]

Oт 120 000 евро през март 2021 г., цената на 3-стаен апартамент достига 175 000 евро през май 2022 г. Това е покачване с над 45 на сто.


https://m.dir.bg/business/imoti/reko...a-na-zhilishta

Май е почнал да се надува балона и до 5-6 години ще спадне един тристаен на 300 000€

[mirodes]

Ами ти използваш заядливи и обидни определения. Следователно нещо ти липсва.
Нали ние сме си избрали къде да живеем и колко е миризливо си е наш проблем.... Относно съседите...сигурен ли си че по къщите не са по-големи идиоти ? И на каква база го твърдиш ? Аз не съм....и нямам никакви проблеми със съседите в блока....
И да когато апартите станат прекалено скъпи част от хората ще тръгнат към къщи защото строителство + земя е по-изгодно от земя с апарт вграда....
Нормални процеси....

Ами имам достатъчно приятели и познати, които живеят в блокове и са ми разказвали потресаващи неща за съседите. Включително за пожари и наводнения от съседни апартаменти.Докато в къщата съседите са отдалечени на десетки метри. Дори и някой да е идиот,вероятността да ти навреди е минимална. Аз например имам проблем с един от съседите, които не дава да бутна старата ограда и да построят нова,въпреки че съм казал ,че аз ще поема разноските. Ами не ще и така си стои старата ограда.Което не ми е никакъв проблем.
И в тоя форум не само ти,но и други постоянно се опитвате да вкарате дискусията в лични обяснения,а не да се говори по принцип за ситуацията .

[pesimist4o na kvadrat]

Кога съм изявил желание да купувам апартамент в София, та чак твърдиш,че съм искал да купувам, но не съм можел да си го позволя и затова злобно съм коментирал цените .Трябва ли във всяка тема да имаш личен мотив ,за да коментираш.
Колкото до живота в предградията-ами там си живеят в самостоятелна къща,не в блок с потенциални идиоти съседи. Само в България се предпочита живот в блок,вместо в къща,щото щяло да се пътува с кола.Ами пътува се.И аз всеки ден пътувам и не ми е никакъв проблем .Но като гледам около нас колко къщи се построиха, санираха основно други и още се строят , явно и на българите почва да им идва акъла,че в къща е много по-добре от блок.

Ами ти използваш заядливи и обидни определения. Следователно нещо ти липсва.
Нали ние сме си избрали къде да живеем и колко е миризливо си е наш проблем.... Относно съседите...сигурен ли си че по къщите не са по-големи идиоти ? И на каква база го твърдиш ? Аз не съм....и нямам никакви проблеми със съседите в блока....
И да когато апартите станат прекалено скъпи част от хората ще тръгнат към къщи защото строителство + земя е по-изгодно от земя с апарт вграда....
Нормални процеси....

[pwise]

ТРЪМП също е фалирал 3 пъти - САМ го е казвал, той що все още съществува !?!?!?!
аве БГ мама са по финансово грамотни опс извинявам се ФУНКЦИОНАЛНО

Въпреки всички примера ти е показателен - човек фалирал няколко пъти има състояние измерващо се предполагам в милиарди. А ето ме мен и бота не фалирали никога а не могат едно апратче на жълтите павета да си купят.
Същото е и с държавите с по над 100% дълг от БВП а живота там е рай, а в стриктната България получаваща похвали че е 15-20% е мизерия.
Чудна работа как така се получава а?

[pwise]

ТРЪМП също е фалирал 3 пъти - САМ го е казвал, той що все още съществува !?!?!?!
аве БГ мама са по финансово грамотни

Компания и физическо лице са две различни неща - не Тръмп лично е обявявал фалит. Държава под централна банка съвсем отделно. Ти не просто сравняваш ябълки и круши ти сравняваш акула с картофи.

За Тръм мисля, че бяха 4 или 6. Поне това да знаеше.

[pesimist4o na kvadrat]

Глупости. Разходите по жилище са в порядъка на 3-4000 долара годишно. Да не са като в София, ама и заплатите са 4.5 пъти по високи.
И в тоя град живеят сестра ми и зет ми,който работи в тамошната полиция. Смяташ ли,че ако имаше такава висока престъпност извън негърските гета нямаше да се изнесат на мига оттам?Той поне със сигурност е наясно какво е нивото на престъпността в града и най-вече къде.

Свиква се и с убийствата.... Статистиката е ясна, че само половината хора са бели, а като такива се самоопределят и много смесени...., също има и статистика за убийствата. Кое и къде са не знам, но града е в челото в Щатите....
Иначе не знам защо те лъжат така. Вероятно живеят в некое евтино предградие с къщи по 100К....Ето примерна обява
https://www.propertyshark.com/homes/...132530150.html es for 1145 N High St #211, Columbus, OH 43201

2021-2022	$14,568	$388,200