IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение

    Хъм, ходи го виж щом ти е в таргета. Младост 1А е таргет на наематели от новите офис сгради и ако не се лъжа мисля ,че се казваше Технопарка. Не е никак лошо това което си показал. Моята група са тези от посолствата и затова не излизам от Изток, ама те не търсят нищо по-малко от тристайно.
    Нз дали съм споменавал, но и на мен тоз дет ми прави ремонта ми каза, че ако искам може да ми доведе някакъв, който е бил служител на някакво посолство за 1000 евро, даже доколкото разбрах нямало да го ползва често. Това беше миналата год, аз отказах. Излежда наистина тези от посолствата търсят големи и луксозно обзаведени ап.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

      При високи цени обаче, много нови хора искат да се включат и да "произвеждат", докато не залеят пазара и вече няма кой да купува, каkто се случи с тези:
      Лилави разочарования: Стопани ще изхвърлят лавандулово масло

      Добивите от декар са сравнително добри, но пазарът е сринат


      https://agri.bg/novini/lilavi-razoch...andulovo-maslo
      Такава е била земеделската действителност още от 90-те. Казах го и на берти преди известно време в темата.
      Като се чуе че мента/лавандула/рози/пауловния/рапица/опиум е много оферта да се отглежда и има голямо търсене и за 3-4 години всичко се засява с такова, после 2-3 години всички се кефят и след това пазара се срива. После има репортажи по телевизията и статии. Това са циклите там. Като караш по първокласните през годините и виждаш как се менят цветовете по полетата.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от pinoccio Разгледай мнение

        Виждал ли си комплекса от 7 гигантски сгради срещу Централни гробища? Изглежда нищо не смущава съня на уплътнителите. Аз там не бих си купил и сладолед, но инвестицията е за десетки милиони. Кой ще отиде там? Няма ли да забележи гробищата отпред? Същото е и с релсите и индустриалните зони - строи се и се живее в светове, напъхани един в друг на принципа на матрьошката.
        Така е, това показва реалния глад за имоти на поносима цена. Тя е единствения фактор, който предразполага към такива компромиси с локацията. Вижда се, че границата отдавна е премината.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

          че аз нали точно него гледам да отклона от зеленото
          Знам, бъзикам се. А защо да го отклоняваш - не искаш ли евтини маломерки?

          Коментар


          • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

            Свръхпроизводството на имоти е добре за всички без рентиерите.

            Строителите гушат, банките гушат, посредниците гушат, държавата гуши яко ддс и такси, ерп-тата, вода, продавачи на мебели, фаянси, и тн ....

            За ратко е добре цените да се мега високи, че да не му бягат наемателите и да не си купуват...

            При високи цени обаче, много нови хора искат да се включат и да "произвеждат", докато не залеят пазара и вече няма кой да купува, каkто се случи с тези:
            Лилави разочарования: Стопани ще изхвърлят лавандулово масло

            Добивите от декар са сравнително добри, но пазарът е сринат


            https://agri.bg/novini/lilavi-razoch...andulovo-maslo

            Коментар


            • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

              прииждат и плащат големи наеми или плащат големи цени при покупка и ипотека.... това не е възможно за икономически мигранти
              по-скоро в момента наблюдаваме спестени пари от къде ли не в тухли (то софиянец няма да вземе едно 70% от предложенията на строителите)

              това обаче не означава миграция към столицата
              Добре, сега виждаш спестените пари да се бутат у тухли. После като дойде рецесията те ще секнат, и ще плъзнат икономическите мигранти. Да, цените ще са по-ниски, но хора в София ще има. Колелото не е спирало да се върти от премахването на софийското жителство до ден днешен.

              НИ в европейска столица няма вариант да е губеща инвестиция, без войни и катаклизми. Единственото което се изменя е рентабилността. Едни купуват на върхове и чакат десетилетия за да излезнат на +, други целят точния момент и правят х2 за десетилетка от наеми + капиталова.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение

                Не остана място за уплътняване вече. В Сухата река и Хаджи Димитър, уплътнението върви по-продължение на релси и индустриалната зона. Ти би ли живял там? Естествено, че ако се намира нещо читаво и на добра локация в Левски, ще предпочета пред горните. Тука сме си говорили немалко пъти за "каретата" в кварталите и това, че се води по адрес в "хубав квартал" по никакъв начин не гарантира добра локация.
                Виждал ли си комплекса от 7 гигантски сгради срещу Централни гробища? Изглежда нищо не смущава съня на уплътнителите. Аз там не бих си купил и сладолед, но инвестицията е за десетки милиони. Кой ще отиде там? Няма ли да забележи гробищата отпред - отзад Централна гара, отпред Централните софийски, релси и надгробни паметници? Същото е и с релсите и индустриалните зони - строи се и се живее в светове, напъхани един в друг на принципа на матрьошката.
                Last edited by pinoccio; 24.11.2022, 19:18.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение

                  Щото парЕ нема, а инфлацията каквато у София, такава и извън нея. Със средна заплата от 1200лв в големите областни градове, което означава медиана под 1000лв (разбирай масова) си жив умрял при текущите цени. И колкото по-напечено става положението, толкова повече ще прииждат. Берти, ти в историята не си ли забелязал, че миграция има, не когато е хубаво, а когато положението стане нетърпимо.
                  прииждат и плащат големи наеми или плащат големи цени при покупка и ипотека.... това не е възможно за икономически мигранти
                  по-скоро в момента наблюдаваме спестени пари от къде ли не в тухли (то софиянец няма да вземе едно 70% от предложенията на строителите)

                  това обаче не означава миграция към столицата
                  това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pwise Разгледай мнение

                    Ааа недей така, пиши къде е може да си продадеш зеленото на някой във форума с отсъпка. Я на мен, я на Кавръка. Как беше - риба се лови в мътна вода.
                    че аз нали точно него гледам да отклона от зеленото
                    препоръка е

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                      виж, че последните 10-тина години тази тенденция спря и София държи едно що годе постоянно ниво
                      защо си мислиш, че цяла България ще се събере тук ?
                      Щото парЕ нема, а инфлацията каквато у София, такава и извън нея. Със средна заплата от 1200лв в големите областни градове, което означава медиана под 1000лв (разбирай масова) си жив умрял при текущите цени. И колкото по-напечено става положението, толкова повече ще прииждат. Берти, ти в историята не си ли забелязал, че миграция има, не когато е хубаво, а когато положението стане нетърпимо.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение

                        Берти, по правилният въпрос е - в останалите градове и села, кой ще живее? Ти се надявай в провинцията покрай ръста сега да са набили повечко ипотеки. За да се закотвят там, че иначе очаквай поредната вълна новодомци. Като деца се чудехме бай Тошо за кой е проектирал тея широки булеварди, като коли нямаше и самолет можеше да кацне на тях. Сега даже не стигат. Мисли в перспектива.
                        виж, че последните 10-тина години тази тенденция спря и София държи едно що годе постоянно ниво
                        защо си мислиш, че цяла България ще се събере тук ?
                        това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от pinoccio Разгледай мнение

                          Какъв Кремиковци, у нас строителството върви в посока на уплътняване на града - съвсем наопаки на това, което е в Европа. В един Париж от покрайнините /предградията/ пътуваш един час с влак до града.
                          Не остана място за уплътняване вече. В Сухата река и Хаджи Димитър, уплътнението върви по-продължение на релси и индустриалната зона. Ти би ли живял там? Естествено, че ако се намира нещо читаво и на добра локация в Левски, ще предпочета пред горните. Тука сме си говорили немалко пъти за "каретата" в кварталите и това, че се води по адрес в "хубав квартал" по никакъв начин не гарантира добра локация.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение

                            ++
                            Имам познати в района на Кремиковци. Още преди години казаха, че са изкупили къщите обявени за продан. Имало интерес, понеже цената била справедлива. Явно това ще е следващото направление за разрастване, то друго не остана.
                            Какъв Кремиковци, у нас строителството върви в посока на уплътняване на града - съвсем наопаки на това, което е в Европа. В един Париж от покрайнините /предградията/ пътуваш един час с влак до града.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение

                              +1
                              Може и около Кремиковци. Затова не уважавам Вади ,Ливади и подобни бучимиши
                              ++
                              Имам познати в района на Кремиковци. Още преди години казаха, че са изкупили къщите обявени за продан. Имало интерес, понеже цената била справедлива. Явно това ще е следващото направление за разрастване, то друго не остана.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                                в останалите квартали кой ще живее
                                като гледам как се строи, а населението на София е на едно относително стабилно ниво последните 10г? заключени ли ще стоят?
                                Никой не си задава въпроса - кой ще живее. Всеки гледа да набута кеша някъде, предимно в имоти, защото няма как всички да имат уменията да играят на борсата, където и там е мазало. С рухването на облигационния пазар нещата отиват на изуй гащи. Най-сигурният актив са имоти, злато, земя и убава булка.

                                Коментар

                                Working...
                                X