Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Няма такова нещо, излизаме от ЕС и НАТО правим си лева суверенен и няма да има конкуренция, държавата ще раздава на всички желаещи, каква конкуренция?!? Така или иначе когато путин ни Пусна газа и петрола, тука ставаме шейхове и потичат реки от злато, никаква конкуренция няма да има, даже ще ни се молят някой да купува с евро...

Преди Втората световна война Хитлер въвежда купонна система ,за са се справи с хипер инфлацията,с нея реално се вкарва стойност,подплатена с реална производителност ,всяка валута,дори ваучери да са,когато под тях имаш реална силна икономика,производство,и всичко бумти(тогава с войната заводите са били с космоса от работа),имаш и стабилна валута.
За да бъде лева независим и силен е нужна реална икономика,а не имитация на такава,България има всички дадености,но не се управлява добре защото в цялата си история е била васал на някой си,дали Русия,дали САЩ,,,няма значение Великобритания има една приказка няма приятели,тя има интереси...

[pepe1234]

Няма такова нещо, излизаме от ЕС и НАТО правим си лева суверенен и няма да има конкуренция, държавата ще раздава на всички желаещи, каква конкуренция?!? Така или иначе когато Путин ни пусне газа и петрола, тука ставаме шейхове и потичат реки от злато, никаква конкуренция няма да има, даже ще ни се молят някой да купува с евро...

[Dury]

извинявам се, нямам, време да чета 20 страници назад,паднаха ли имотите или още не, ако не кога ще падат и с колко? Аз лично чакам да се върнат на 1200 евро за ново в изток, за да си залужава парите.

Е, на тези цени и при тази локация ще се конкурираме с теб

[pepe1234]

извинявам се, нямам, време да чета 20 страници назад,паднаха ли имотите или още не, ако не кога ще падат и с колко? Аз лично чакам да се върнат на 1200 евро за ново в изток, за да си залужава парите.

[nkavrakov1982]

Хейл Цезаре! Няма нумизматична стойност, когато има търсене и ограничено предлагане. Това как ще коментирате:


общо 52 обяви



Резултат от Вашето търсене на:

Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ЛЮЛИН 10, ЛЮЛИН 9, ЛЮЛИН - ЦЕНТЪР, ЛЮЛИН 7,
Особености: Панел
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 102252 euro
Средна цена на кв.м: 1380 euro.


Има много хора, които си го харесват Люлин - дали защото са родени там, дали защото са го избрали като първи квартал при преместване в София. Лично на мен не ми е в стила, но всичко е въпрос на вкус като онази приказка за кучето.

Често пъти коментирам, че цените на тези имоти първи ще пострадат при охлаждане на пазара - купувачите им са най-уязвими от рецесия. Но към днешна дата положението е make hay while the sun shines.

https://money.bg/property/podkast-oh...tarseneto.html

Какво стана сега ?
Принт скрийновете на брокерите от фейс групите за спада на търсенето май са истински ?
20 спад на търсенето на жилища..!!!
И то още преди да са тръгнали да поскъпват кредитите...

Tъpceнeтo нa жилищни имoти пpeз пocлeднитe 3 ceдмици e cпaднaлo c нaд 20%, ĸoeтo пoĸaзвa oxлaждaнe". "He пpeз пocлeднитe 3 ceдмици, a пpeз пocлeднитe 2 мeceцa имa cпaд нa нoвoтo тъpceнe нa имoти".
Teзи двa цитaтa пpeдcтaвлявaт чacт oт мнeниeтo нa двaмa eĸcпepти пo нeдвижими имoти, cпoдeлeнo в пocлeдния бpoй нa пoдĸacтa зa пoтpeбитeлcĸи финaнcи "Моnеу.bg Лични финaнcи". B нaй-нoвия бpoй, oзaглaвeн "Иcĸpeнo и личнo зa пaзapa нa жилищни имoти в мoмeнтa", ĸoмeнтиpaмe peaлнaтa cитyaция c пoĸyпĸo-пpoдaжбитe нa aпapтaмeнти нa гoлeмитe пaзapи в cтpaнaтa. B paзгoвopa yчacтвaт Гeopги Πaвлoв (изпълнитeлeн диpeĸтop нa Rеаltо Grоuр), ĸoйтo имa дългoгoдишeн oпит нa имoтния пaзap, пpeминaл ĸaĸтo пpeз ĸpизиcнитe мy мoмeнти, тaĸa и пpeз пиĸoвeтe мy, и Mapиян Pyмeнoв - нoв пpeдпpиeмaч нa пaзapa, cъздaл ĸoмпaниятa зa нeдвижими имoти Саріtаl Рrореrtу.


Любoпитният фaĸт e, чe и двaмaтa нe ce пoзнaвaxa пpeди cpeщaтa в cтyдиoтo нa Моnеу.bg зa зaпиca нa paзгoвopa. Или инaчe ĸaзaнo, cпoдeлeнoтo мнeниe зa cъcтoяниe нa oxлaждaнe нa cдeлĸитe c имoти e aвтeнтичнo и ce бaзapи нa инфopмaция oт paзлични чacти нa пaзapa - Mapиян Pyмeнoв paбoти мнoгo нa тepeн, a Гeopги Πaвлoв нaблюдaвa пpoцecитe бизнec птичи пoглeд.

[Evgo]

Хейл Цезаре! Няма нумизматична стойност, когато има търсене и ограничено предлагане. Това как ще коментирате:


общо 52 обяви



Резултат от Вашето търсене на:

Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ЛЮЛИН 10, ЛЮЛИН 9, ЛЮЛИН - ЦЕНТЪР, ЛЮЛИН 7,
Особености: Панел
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 102252 euro
Средна цена на кв.м: 1380 euro.


Има много хора, които си го харесват Люлин - дали защото са родени там, дали защото са го избрали като първи квартал при преместване в София. Лично на мен не ми е в стила, но всичко е въпрос на вкус като онази приказка за кучето.

Често пъти коментирам, че цените на тези имоти първи ще пострадат при охлаждане на пазара - купувачите им са най-уязвими от рецесия. Но към днешна дата положението е make hay while the sun shines.

Привет,

Люлин не е лош квартал, но не се търси много за наеми и за покупка.

[Pringles]

Мосю Чипс, ама моля ви се!
Ние тук хортуваме за средните цени на имотния пазар изобщо. Не слизаме на индивидуално ниво да нищим емоционалните терзания на счетоводителя Онуфри, чийто трудов стаж набъбва в панелната спалня на столицата!

Мистър Сегато, ама моля ви се!
Следете малко по-внимателно дискусията! Нумизматичната стойност от 100к евро за панел в Люлин е предоставена от г-н Пържен Картоф.

п.п.
Както става ясно фокусът на нашите /емоционално нестабилни/ опоненти е насочен главно към сиренето и шарлана в Кауфланд и за тях инфлацията е водеща, затова и пропускат дефлационния шамар, който търпят почти всички борсово търгувани стоки.

Хейл Цезаре! Няма нумизматична стойност, когато има търсене и ограничено предлагане. Това как ще коментирате:


общо 52 обяви



Резултат от Вашето търсене на:

Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ЛЮЛИН 10, ЛЮЛИН 9, ЛЮЛИН - ЦЕНТЪР, ЛЮЛИН 7,
Особености: Панел
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 102252 euro
Средна цена на кв.м: 1380 euro.


Има много хора, които си го харесват Люлин - дали защото са родени там, дали защото са го избрали като първи квартал при преместване в София. Лично на мен не ми е в стила, но всичко е въпрос на вкус като онази приказка за кучето.

Често пъти коментирам, че цените на тези имоти първи ще пострадат при охлаждане на пазара - купувачите им са най-уязвими от рецесия. Но към днешна дата положението е make hay while the sun shines.

[redcretin]

Виж сега,
Независимо,кой какво пуска и какво анализира,знаеш ли кое има тежест ?
Тежи само точната прогноза,кога,какво ,с колко ..понеже е много трудно да се прогнозира,особено имотите,ето аз съм си сложил името в Инвестора и то официално публикувано в началото на годината още преди войната в Украйна,и там казвам че имотния пазар ще обърне след средата на тази година поради еди си какви причини,и тези причини в момента се реализират с точност,инфлацията ще накара банките рязко да вдигнат лихвите,натам отиваме още и още ,това е моята дума срещу думата на дузина брокери и банки,защото Инвестор е качил статията с моята прогноза публично.
Сега идваме до теб,добре е че качваш разсъждения,анализи ,връзки с икономиката и не само но е добре с три ,четири изречения,кратко ,точно и ясно да си кажеш мнението за следващите 12 месеца,цените,пазара,кога,с колко ,дали и така нататък,това е предизвикателство и майсторлък според мен...

Какъв смисъл от прогнози, когато си неспособен да отиграеш дори настоящата ситуация? Това тежи, не отгатвания.
Нещата са прости, сравнения на лихвени проценти.

[Meandmyself]

Що не казахте на всички, че има прогноза , която трябва да се спазва уа? Тука къщите са надолу. Няма драма, ма неприятно някак си.

Е ко ти пука бря, ти нали си в Ориндж Каунти.

[redcretin]

айде стига и ти
черноморското крайбрежи е МАЛКО и ПРЕНАСЕЛЕНО
не чакай да има подаръци

мои познати направиха няколко лусозни къщи тип маями плажни вили.
вила за едно семейство се дава на 1000лв на ден. Имат няколко наети за целия сезон, а за другите имат постоянно клиентела.

ако крайбрежната ни ивица беще 1000км вероятно нещата щяха да стоят по друг начин, но реалността е такава.

ПП не казвам, че ми харесва и по тази причина ходя на море в Гърция. Там поне има места с лудница, но има и спокойни вили на брега, които не са по 1000лв на вечер (е има и много по-скъпи, но това е друг сегмент).

Мръсно и бетонирано имаш предвид?
Какви подаръци бре, закво му е на някой на баир-лозе? Хеле такси поддръжка като в Сен Мориц
Сигурен съм че твоите познати са като в Маями - ама в оная част с блатата и крокодилите, останалото е минало покрай Маями горе-долу колкото и Куба. Тия цифри дето ги спрягаш я има 5 имота в цяла БГ дето да ги постигнат я не. и то в умрелия сезон макс 2 месеца. Едно Сани в Гърция прави повече пари от цялото БГ лайноморие при двойно по-дълъг сезон, а далеч не е най-скъпото за Гърция.

[segato]

Между другото, в женските клюкарници доста често има по смислено инфо от хиляди страници изписани от дървени философи. В случая, почти 3 хиляди. От тях до тук само една вярна прогноза на Boni в началото на пандемията, че имотите ще растат, при цялото останало грачене на неуспели да купят при ниските цени, че имотите ще се сринат. Смях.

Що не казахте на всички, че има прогноза , която трябва да се спазва уа? Тука къщите са надолу. Няма драма, ма неприятно някак си.

[Meandmyself]

Та, между другото, без тях форума по-скоро прилича на женски клюкарник, отколкото тема свързана с цените на имотите в икономмически форум.

Между другото, в женските клюкарници доста често има по смислено инфо от хиляди страници изписани от дървени философи. В случая, почти 3 хиляди. От тях до тук само една вярна прогноза на Boni в началото на пандемията, че имотите ще растат, при цялото останало грачене на неуспели да купят при ниските цени, че имотите ще се сринат. Смях.

[Julius_BG]

Мосю Чипс, ама моля ви се!
Ние тук хортуваме за средните цени на имотния пазар изобщо. Не слизаме на индивидуално ниво да нищим емоционалните терзания на счетоводителя Онуфри, чийто трудов стаж набъбва в панелната спалня на столицата!

Мистър Сегато, ама моля ви се!
Следете малко по-внимателно дискусията! Нумизматичната стойност от 100к евро за панел в Люлин е предоставена от г-н Пържен Картоф.

п.п.
Както става ясно фокусът на нашите /емоционално нестабилни/ опоненти е насочен главно към сиренето и шарлана в Кауфланд и за тях инфлацията е водеща, затова и пропускат дефлационния шамар, който търпят почти всички борсово търгувани стоки.

[segato]

Еми да... Лазар казва: "Ниски са"!
Какво повече има да разсъждаваш?!?

Нареждаш се на опашката за люлинския панел и купуваш!
Това е....................... иначе ще свърши и край!
Изпускаш шанса на живота си.

На мен лично тази графика ми прилича на стъкмистика. Ако говорят за ML модели вероятно трябва да си проверят модела за overfitting.Има учудвашо големи разлики преди 2015 и много малки след това.

Че ти къде ги намери тия евтини апартаменти в Люлин. Не почваха ли от 120к без кюмбето ?

Вчера имаше в локалния редит некъф пич, който се оплакваше , че наема му бил $5000 месечно. Оказа се , че е на далавера защото има някакви макс увеличения при удължаване на наема и са му го увеличили само с разрешения процент а новите наематели около него са на $7000 за аналогични жилища. Сметаха , сметаха и накрая стигнаха до извода , че понеже е криза е ОК да имаш моргидж равен на наема, ако не е криза трябва наема да е по-висок с поне 20%. Тоя апартамент в Люлин ако и да е 100к евро, дали носи наем 1000 лева ?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/3-pazar...nata-ikonomika

Медта потъва под 8000 долара за тон,мрачен сигнал за световната икономика !


Металът, широко смятан за барометър на световната икономика, се срина с цели 3,6% до 7 959 долара за тон в Лондон