Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Берти, хем е така, хем не баш. Имам поглед върху няколко сгради ново строителство в моя район. В едната дори бях се засилил да купувам преди години. И аз като тебе броях прозорците и викам, ама тя празна, ще дадат евтино и т.н. Оказа се, че нито е празна, нито някой искаше да продава. До ден днешен си стои така и явно на собствениците изобщо не им пука за пазара на имоти. Отделно, че новите райони НЕ определят цената на НИ в София, както и манастирите не определяха цената преди време. Там и да направят 30% дискаунт, кореняк не можеш нави да се забие.

чакай чакай
едно е да е празна, а друго да дадат евтино в момент, когато куцо и сакато бие спестяванията в тухлен депозит, че там се печели най-яко и се бяга от инфлацията най-бързо и сигурно.

тъмните прозорци са диагноза за българскя пазар на НИ и въобще за инвестиционната ни култура като общество.
младите бягат навън, ние остаряваме, старите си отиват, обаче строим все едно сме с демографията на южна азия или северна африка

[Bad_Bear]

храната (брашно,олио,месо,мляко,яйца,картофи,боб,лук и от този род) е стока от първа необходимост
там инфлацията удря яко, но се преглъща за сметка на други стоки и услуги, които не са първа необходимост

да правиш аналогия между тъмен прозорец и олио върви до един момент
намалеят ли парите фокуса се измества към храната - така е било откак свят светува.

много хора си мислят, че като има инфлация при храните и енергията същата инфлация задължително ще се калкулира в цените на имоти, луксозни стоки и услуги от не първа необходимост -... опитват се, върви номера, НО до един момент, когато парите са кът.

ако всичко вървеше с вдигнали цените на олито, дай на тухлите, дай на колите, дай да вдигнем заплатите с толкова.... еми нямаше да има кризи, а историята я знаем.

обърни внимание, че казвам празни тухли, защото има огромен брой моти, които се смятат на калкулаторчето и толкоз... капиталовата ми днес е 10К утре 20К .. 200К и айде наздраве... ако мислиш, че ти говоря глупости вземи се разходи из 'новите райони' с много ново строителство в 20ч примерно през седмицата и брой колко прозорци светят.

преди месец мои приятел искаше да взима един обект уж разработен под наем в нов комплекс, който бил пълен наполовина и яко се пълнел... пратих го 2 вечери поред вторник и сряда да преброи колко прозорци светят (иначе голямо като площ и много жилища) - отказа се.. вика то няма никой, не минава никой и свети едва едва ... а има акт16 от доста време... та така.

Берти, хем е така, хем не баш. Имам поглед върху няколко сгради ново строителство в моя район. В едната дори бях се засилил да купувам преди години. И аз като тебе броях прозорците и викам, ама тя празна, ще дадат евтино и т.н. Оказа се, че нито е празна, нито някой искаше да продава. До ден днешен си стои така и явно на собствениците изобщо не им пука за пазара на имоти. Отделно, че новите райони НЕ определят цената на НИ в София, както и манастирите не определяха цената преди време. Там и да направят 30% дискаунт, кореняк не можеш нави да се забие.

[bertram]

Берти, имаше ли недостиг на олио като го вдигнаха за половин година от 1.50 на 5 лева ? Хората спряха ли да го купуват ?
С горното нищо не твърдя, а само посочвам, че не всичко е така праволинейно както си въобразяваш :-)

храната (брашно,олио,месо,мляко,яйца,картофи,боб,лук и от този род) е стока от първа необходимост
там инфлацията удря яко, но се преглъща за сметка на други стоки и услуги, които не са първа необходимост

да правиш аналогия между тъмен прозорец и олио върви до един момент
намалеят ли парите фокуса се измества към храната - така е било откак свят светува.

много хора си мислят, че като има инфлация при храните и енергията същата инфлация задължително ще се калкулира в цените на имоти, луксозни стоки и услуги от не първа необходимост -... опитват се, върви номера, НО до един момент, когато парите са кът.

ако всичко вървеше с вдигнали цените на олито, дай на тухлите, дай на колите, дай да вдигнем заплатите с толкова.... еми нямаше да има кризи, а историята я знаем.

обърни внимание, че казвам празни тухли, защото има огромен брой моти, които се смятат на калкулаторчето и толкоз... капиталовата ми днес е 10К утре 20К .. 200К и айде наздраве... ако мислиш, че ти говоря глупости вземи се разходи из 'новите райони' с много ново строителство в 20ч примерно през седмицата и брой колко прозорци светят.

преди месец мои приятел искаше да взима един обект уж разработен под наем в нов комплекс, който бил пълен наполовина и яко се пълнел... пратих го 2 вечери поред вторник и сряда да преброи колко прозорци светят (иначе голямо като площ и много жилища) - отказа се.. вика то няма никой, не минава никой и свети едва едва ... а има акт16 от доста време... та така.

[ratten]

Хахахха Не знам как се оправяха преди кавръка да почне да списва у форума и да регулира пазарадите.

еми трудно. с налучкване
сега им се улесниха доста нещата, откак схванаха антилогиката

[ratten]

А какви са подводните камъни в гръчко? Примерно данъци, подръжка ит.н

точно към специалиста се обръщаш
той в българия не знае, ти за гречко го питаш
те така сигурно си питал некой капацитет и преди да купиш в ливадите

[Bad_Bear]

винаги намират начин да объркат плановете на човек
нарочно ли го правят

Хахахха Не знам как се оправяха преди кавръка да почне да списва у форума и да регулира пазарите.

[ratten]

Те така и един комшия продаде парцел преди 10г. и "забогатя" с над 200кЛв. Бутна ги на депозит и вика, вече даже не е нужно да работя. Пиеше си биричката и по цял ден айляк. Ама тея пусти банкери и лихви му съсипаха идилията...

винаги намират начин да объркат плановете на човек
нарочно ли го правят

[Bad_Bear]

Примера с олито не е релевантен ,у нас пазара на имоти е силно спекулативен и непрозрачен ,последната година се задържаха нарочно оферти защото собствениците искаха да забогатеят с една продажба за цял живот ,е който продал ,продал ,виждаме по ръста на обявите какво става .
Намери си ,има прогнози глобално се очаква цените да върнат на нива от 2020,2021 година ,защото ликвидността която наду сегашните + страха се изпаряват

Те така и един комшия продаде парцел преди 10г. и "забогатя" с над 200кЛв. Бутна ги на депозит и вика, вече даже не е нужно да работя. Пиеше си биричката и по цял ден айляк. Ама тея пусти банкери и лихви му съсипаха идилията...

[pesimist4o na kvadrat]

Въпросът е, колко време ще издържат преди пак да зъртят печатницата. Аз залагам на макс 1 год.

И имотиту шъ падат номинално налЕ ? :-)

[nkavrakov1982]

Берти, имаше ли недостиг на олио като го вдигнаха за половин година от 1.50 на 5 лева ? Хората спряха ли да го купуват ?
С горното нищо не твърдя, а само посочвам, че не всичко е така праволинейно както си въобразяваш :-)

Примера с олито не е релевантен ,у нас пазара на имоти е силно спекулативен и непрозрачен ,последната година се задържаха нарочно оферти защото собствениците искаха да забогатеят с една продажба за цял живот ,е който продал ,продал ,виждаме по ръста на обявите какво става .
Намери си ,има прогнози глобално се очаква цените да върнат на нива от 2020,2021 година ,защото ликвидността която наду сегашните + страха се изпаряват

[ratten]

Берти, имаше ли недостиг на олио като го вдигнаха за половин година от 1.50 на 5 лева ? Хората спряха ли да го купуват ?
С горното нищо не твърдя, а само посочвам, че не всичко е така праволинейно както си въобразяваш :-)

бъртрам почти във всеки пост пише нещо за "стадо" и "психология на тълпата"
обаче май само като понятия ги познава.
или според случая
стискам палци накавръка да влезе в инвестицията.
но и се надявам да не е нещо свързано с имоти или сребърни монети

[pesimist4o na kvadrat]

Кажи с колко да вдигнем данъците на Песимиста,той има поне 5 апартамента,според теб с колко процента да му се вдигне ставката.Има имущество за милиони левове а плаща за кокошка ?

Споко Кавръче, колко имота имам не е важно / според Берти са 2, а той всичко знае /, важното е че мой имот с подобен размер и цена на панелката на майка ти има 2-3 пъти по-високи данъци. И е крайно време да се актуализират данъчните оценки....
А за притежателите на голямо основно жилище / къщи по 400 квадрата/ е съвсем нормално да се настанят принудително Шведски квартиранти от пренаселени жилища... Ако не знаеш как става питай Дури да ти разясни....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

недей бърза
на пазарът си има ред
търсене - предлагане, достъп до финансиране, психология на тълпата, макро рамка, производство, и тн и тн

НИ е тромав пазар... нещо оживлението в последно време даже е прекалено.

офертната цена е последното, което гледам точно в този момент

чакаш ли беъртрапа да грабнеш нещо?
аз мисля да пасувам

Берти, имаше ли недостиг на олио като го вдигнаха за половин година от 1.50 на 5 лева ? Хората спряха ли да го купуват ?
С горното нищо не твърдя, а само посочвам, че не всичко е така праволинейно както си въобразяваш :-)

[nkavrakov1982]

За теб е рано. След 2029та а по-вероятно 2039-та може да сме живи и здрави подсети ме тогава и ще измислим нещо.

Според мен заради рисковия профил на Вълчо един депозит на 100% от инвестицията ,гаранционен би било добре ,може и вариант със Запис на заповед ,да предостави данни и ще го проверя как ще стане през нашите системи ,ако иска де ,ако не жив и здрав

[nkavrakov1982]

чудесен съвет. да се пуска от зеленото и да отива да съсипе имотния пазар на гръците.
и неко биткойн да купи, е така, да има.

Не биткойн .
Доджкойн ,нали разбра Мъск ще посети България но в Белоградчик щял да ходи ,Банско не му е в орбитата за съжаление