Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ivanvg93]

Джони, тези неща вече са в някаква степен конкурентни на имотите. Все още не достатъчно добри, но близо, а и за някой ще са и по-добра опция.
Остава обаче проблема с посредниците. Вече съм забравил, но КФН гарантираше до 20 или 40К.... Ако станат на 7-8% бих се замислил сериозно, обаче не виждам как бих оставил там стойността на 1 апарт без гаранция за посредника....
Писал си че твоите са Немски и там сигурно е по-добре в тази част, но при нас да кажем, че съм леко недоверчив.
А че имотите няма да паднат с 50-70% е ясно като бЕл ден.... Това ще отиде под строителна себестойност и става блокаж на новото , а ремонтите няма да поевтинеят. По-скоро наемите ще се повишат, за да се постигне по-добра доходност...А на който му е скъпо ще може да си вземе ипотечка на 6-7-8%....

Задържане на цените с тенденция за лек ръст + Наемите нагоре с темпла на инфлацията е и моята прогноза. Да не се разбира, че амортизирани панелки или калпаво НС се включва в тази сметка. Този сегмент е тотал щета и за покупка, и за наем. Да не кажа, че над 50% от жилищния фонд в София са точно такива гробници и музеи от соца. И на запад е така, старите сгради и амортизираните имоти са 30-40% под новото, а под наем ги взимат мигранти и се бутат като бройлери вътре докато гастерват.

Имотите, които стават за живеене (ново обзавеждане, чисто и приятно) ще са нагоре. Мой съсед (под наем от края на 2020-та, нова сграда) ми каза, че собственикът му е индексирал наема с 20% от 2023-та. Като погледнал обявите и отишъл на 2-3 огледа разбрал, че остава тук.

[unimog]

Споко, ще си купиш и ти. Мале за какво се борят и радват хората...за първо жилище под 200 бонБОНА. Моето първо през 1994г. беше 10 000$.

Това бяха 2000 пенсии в долари, набутал си се - все едно да дадеш 0.5 милиона в долари днес при средна пенсия 500 лв.

[Bailor]

Сурва Нова Година -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8slgp2&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8slj5c&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...&slink=8slj5c& f1=2

(последното е 20% надолЕ)

Споко, ще си купиш и ти. Мале за какво се борят и радват хората...за първо жилище под 200 бонБОНА. Моето първо през 1994г. беше 10 000$.

[unimog]

Сурва Нова Година -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8slgp2&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8slj5c&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...&slink=8slj5c& f1=2

(последното е 20% надолЕ)

[pesimist4o na kvadrat]

Така е, да.
Ако искаш по-сигурни държави (не че Унгария не е) - Франция, Германия, Белгия, Холандия в момента са между 2,5% и 3%. Италия между 3 и 4, България между 4 и 5. Американски (най-сигурните) има и над 5%, но са в долари (което може би не е зле).

Пощенска - гарантиран депозит 4% + X% от някакъв си ESG фонд.

Обясни го това на тухлените инвеститори, които при съществен риск и разправии с наематели + празни месеци + ремонти и глупости могат да си докарат 2%-3% облагаеми макс. Срив при имотите от 50%-70% е минимумът, при който инвестиция в имот ще е поне малко сравнима.

Джони, тези неща вече са в някаква степен конкурентни на имотите. Все още не достатъчно добри, но близо, а и за някой ще са и по-добра опция.
Остава обаче проблема с посредниците. Вече съм забравил, но КФН гарантираше до 20 или 40К.... Ако станат на 7-8% бих се замислил сериозно, обаче не виждам как бих оставил там стойността на 1 апарт без гаранция за посредника....
Писал си че твоите са Немски и там сигурно е по-добре в тази част, но при нас да кажем, че съм леко недоверчив.
А че имотите няма да паднат с 50-70% е ясно като бЕл ден.... Това ще отиде под строителна себестойност и става блокаж на новото , а ремонтите няма да поевтинеят. По-скоро наемите ще се повишат, за да се постигне по-добра доходност...А на който му е скъпо ще може да си вземе ипотечка на 6-7-8%....

[unimog]

Коледен Базар в София, парк Възраждане -

https://www.facebook.com/%D0%94%D0%B...05080129752352

[бай Митьо]

Ами пробвай с прости думи. Като начало обясни как точно е "преоразмерена" конструкцията като на тия смотаняци биглите са им паднали на дъното при наливането на бетона? Какво е останало от въпросното "преоразмеряване", пък дори и точно оразмеряване, ако въобще си чувал за такъв термин? Или викаш най-добре тухли единички слепени с кал, баба ти само арматури е връзвала и бетон наливала.

С прости думи пробвах, но не вдяваш...едно си баба знае, едно си бае. Все тая, ако се случи някога да строиш, можеш да правиш каквото си искаш, парите са си твои....то такива като теб са радост за строителите....и на тях милите им трябват пари.

[БОНВИВАН1]

Мамо, излизам. Да купя ли нещо?
- Купи си апартамент и се махай, на 45 си вече!

[IaneSandanski]

150 лева всичко вода,ток,парно вие какво правите ,да не сте във Версайския дворец ?

Ми да, със 180 лв сметки направо е във Версайския дворец. Твоя кръгозор ще се окаже доста тесен.

[IaneSandanski]

Абе не е моя теория, но няма как да ти го обясня...не вдяваш.

П.П. Бигла е русизъм, ползват го майсторчетата, но на български се казва стреме.

Ами пробвай с прости думи. Като начало обясни как точно е "преоразмерена" конструкцията като на тия смотаняци биглите са им паднали на дъното при наливането на бетона? Какво е останало от въпросното "преоразмеряване", пък дори и точно оразмеряване, ако въобще си чувал за такъв термин? Или викаш най-добре тухли единички слепени с кал, баба ти само арматури е връзвала и бетон наливала.

[nkavrakov1982]

Парво 120 лв , ток 60лв води ала бала ,

150 лева всичко вода,ток,парно вие какво правите ,да не сте във Версайския дворец ?

[pa4anga]

Нещо не сме в час май ?
Парното е сградната която е ок при вътррешно жилище ,готви се два пъти в седмицата,даже и аламинути чат пат отделно,пералня пак 2 пъти в седмицата,сушилня не се ползва защото има тераса голяма,банята се ползва всеки ден,какво остана ?Останалото е тока от осветление ,и дребни уреди...Лятото сметките бяха около 100 лева,Топлофикация ни върнаха 150 лева даже.

Парво 120 лв , ток 60лв води ала бала ,

[Chio]

Бях в Петра, изходих я цялата, даже до малка Петра. 10к годишна няма. Най-впечатляващите са скални, нямат никакъв бетон, даже не е точно строителство а каменоделство. Разбира се има и строени такива като големия храм. Но той е на 2к, не 10 и си е доста разрушен.

Бе ти въобще ходил ли си или си дрищиш наизуст?

То не му трябва да ходи, да беше учил с децата в 5 клас и ще знае. Преди 10к години сме в средата на неолита, т.е. още е каменната епоха. Малко ше им е трудничко да направят нещо различно от къщи от кал. Но така е като никой не учи истроия с децата и ги оставя да се оправят сами. Поне да беше проверил в Уикипедия, арогантността на възрастта е забавна.

[BONI]

най-якия за който сме запазили знанието.
Отиди в петра примерно и там ум да ти зайде от сградите и са на 10к години все едно на 10

Бях в Петра, изходих я цялата, даже до малка Петра. 10к годишна няма. Най-впечатляващите са скални, нямат никакъв бетон, даже не е точно строителство а каменоделство. Разбира се има и строени такива като големия храм. Но той е на 2к, не 10 и си е доста разрушен.

Бе ти въобще ходил ли си или си дрищиш наизуст?

[nkavrakov1982]

Ток парно и вода 150 лв в панел , като се къпеш само неделя и готвиш от дъжд на вятър !

Нещо не сме в час май ?
Парното е сградната която е ок при вътррешно жилище ,готви се два пъти в седмицата,даже и аламинути чат пат отделно,пералня пак 2 пъти в седмицата,сушилня не се ползва защото има тераса голяма,банята се ползва всеки ден,какво остана ?Останалото е тока от осветление ,и дребни уреди...Лятото сметките бяха около 100 лева,Топлофикация ни върнаха 150 лева даже.