Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ВълчоМечков]

глупости
тук тепърва ще се развие потенциала на зеленото

+1 Така е. Щом кольо се оглежда за тъмно зелено (да не кажа картинка) и е готов да сключи ипотечка на 7% за сумата над която не му стигнат собствените средства, значи всичко е наред. На А.16 ще вземе и потребителски (12% ГПР) за довършване и обзавеждането.

[pa4anga]

Ти сериозно ли го говориш това, че лихвите били ниски? Бил ли си в банка в последните 2 месеца да питаш за финансиране на имот какви структури дават и какви са лихвите? И ще става и по-зле защото лихвите в цяла Европа ще се вдигат още доста през следващите 9 месеца, а България може и да не е в Еврозоната и подвластна на ЕЦБ, но няма да остане с ниски лихви. И в страната инфлацията гони 15%, а реалната сигурно е над 20%.

А колкото до края на 2008г. - тогава имаше платени статии от строители как имотите най-много да паднели с 10% през 2009 и как хората трябвало да купуват, защото нямало да става по-евтино. В България не било имало проблеми със CDS инструментите, които докарали финансовата криза при американските банки и други такива глупости.

Този път няма да е по-различно и при високи лихви и намалено финансиране няма да има много купувачи, освен ако нямат готови пари. От другата страна пък ще са тези купили си апартаменти през периода 2019 - 2021г., на които в един момент ще почнат да им се покачват лихвите до неприемливо високи нива и ще гледат да си продадат апартаментите с малка печалба или поне с малка загуба.

Аналогиите принципно са признак на слаба култура и в този смисъл сега няма да е като тогава , бъди сигурен .

[EquityPrivate]

Не знам дали си бил на пазара на НИ в тези години ,но тогава нямаше много предложения и всичко което се продаваше от такива хора не ставаше за покупки. Тогава само високите лихви по депозитите спираха покупко-продажбите ,а днес това го няма в играта.
Няма да е лошо да има много и хубави имоти на по-ниски цени защото може и аз да прекупя още нещо ,но лично аз не вярвам да се случи така.

Ти сериозно ли го говориш това, че лихвите били ниски? Бил ли си в банка в последните 2 месеца да питаш за финансиране на имот какви структури дават и какви са лихвите? И ще става и по-зле защото лихвите в цяла Европа ще се вдигат още доста през следващите 9 месеца, а България може и да не е в Еврозоната и подвластна на ЕЦБ, но няма да остане с ниски лихви. И в страната инфлацията гони 15%, а реалната сигурно е над 20%.

А колкото до края на 2008г. - тогава имаше платени статии от строители как имотите най-много да паднели с 10% през 2009 и как хората трябвало да купуват, защото нямало да става по-евтино. В България не било имало проблеми със CDS инструментите, които докарали финансовата криза при американските банки и други такива глупости.

Този път няма да е по-различно и при високи лихви и намалено финансиране няма да има много купувачи, освен ако нямат готови пари. От другата страна пък ще са тези купили си апартаменти през периода 2019 - 2021г., на които в един момент ще почнат да им се покачват лихвите до неприемливо високи нива и ще гледат да си продадат апартаментите с малка печалба или поне с малка загуба.

[unimog]

Кредитите за домакинствата са над 32,7 млрд. лв. (21,2 на сто от БВП) в края на октомври. Спрямо същия месец на 2021 г. те се увеличават с 15,3 на сто. В края на октомври 2022 г. жилищните кредити са над 16 млрд. лв. и нарастват на годишна база със 17,9 на сто. Потребителските кредити възлизат на повече от 15 млрд. лв. и се увеличават с 13,8 на сто спрямо октомври 2021 г.

https://www.24chasa.bg/biznes/article/13134869

[ВълчоМечков]

Вълчо е кален. До 2039-та ще чака акт16 ако е необходимо.

бердже, само питам да подготвя почвата: когато настане гоУемото МЯУ и ти се наложи да продаваш, кой трябва да даде одобрение?

Питам, защото ти каза, че собствени имоти нямаш, а само семейни. Та за семейни имоти разрешение е редно да получиш от семейния (мама ти тати) съвет. Точа се да закова апарта до баня Мадара (барабар с наемателя).

[pa4anga]

Абе кален, кален, колко да е кален? Аз познавах калени, които от нерви и притеснения си закупиха инфаркти и инсулти вместо мечтаният акт 16. Други са на лекарства със зелена рецепта и имат ипотека, но не и дом в който могат да живеят. Та умната.

Алчността е грях и е страдание !

[БОНВИВАН1]

Вълчо е кален. До 2039-та ще чака акт16 ако е необходимо.

Абе кален, кален, колко да е кален? Аз познавах калени, които от нерви и притеснения си закупиха инфаркти и инсулти вместо мечтаният акт 16. Други са на лекарства със зелена рецепта и имат ипотека, но не и дом в който могат да живеят. Та умната.

[Дюри]

Такива ги говореха балонерите и в края на 2008г.
Като почнат хората да ги уволняват и да не могат да си плащат кредитите, ще продават здраво на каквито и да било цени.
А на повечето с плаващи лихви като им стане кредита 6-7% годишно и рефинансирането пресъхне, ще видим дали няма да продават също.

Не знам дали си бил на пазара на НИ в тези години ,но тогава нямаше много предложения и всичко което се продаваше от такива хора не ставаше за покупки. Тогава само високите лихви по депозитите спираха покупко-продажбите ,а днес това го няма в играта.
Няма да е лошо да има много и хубави имоти на по-ниски цени защото може и аз да прекупя още нещо ,но лично аз не вярвам да се случи така.

[bertram]

Вълчо ,

Това зелено да не ми излезе червено ,сигурен ли си че искаш точно там ?

Вълчо е кален. До 2039-та ще чака акт16 ако е необходимо.

[EquityPrivate]

Ще, ще ако има кой да ги продава

Такива ги говореха балонерите и в края на 2008г.
Като почнат хората да ги уволняват и да не могат да си плащат кредитите, ще продават здраво на каквито и да било цени.
А на повечето с плаващи лихви като им стане кредита 6-7% годишно и рефинансирането пресъхне, ще видим дали няма да продават също.

[БОНВИВАН1]

Вълчо ,

Това зелено да не ми излезе червено ,сигурен ли си че искаш точно там ?

Да не се наиграете? 2005 за последно го играх на зелено и едвам се измъкнах сух от водата. Инвеститора беше ТОП по това време, строителя също от най-елитните и накрая единия фалира. Едвам взех двата акт 16.

[Julius_BG]

Молете се тия да не станат втория брат на Льохман:

https://money.bg/finance/credit-suis...elen-plan.html

[Дюри]

В БГ ще е доста над 20% спад.

Ще, ще ако има кой да ги продава

[ratten]

В БГ ще е доста над 20% спад.

глупости
тук тепърва ще се развие потенциала на зеленото

[EquityPrivate]

Централната банка на Нова Зеландия (RBNZ) прогнозира, че цените на жилищата може да паднат до 20 процента от скорошния им връх, прогноза, която сега е в съответствие с по-песимистичните очаквания на големите банки на дребно.

ttps://www.become.nz/articles/nz-ho...-expected-fall

В БГ ще е доста над 20% спад.