Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Бедният брoкер]

Варна с 1595 е по-нормално, но пак са прекалено много....

Не става дума за града Варна, а за областа, която е със 432 198 души, живеещи във 11 града и 148 села.
А, иначе във областа има 220 036 жилища (във градовете) и 49388 (във селата) - ще вместят още 6380 на година.
Тука се строят и много вили, не е толкова много.

[better]

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...neshto-1523022

Експерт: Има задържане на цените! Купувачите на имоти се притесняват дали няма да се случи нещо

Направихме анализ какво става с апартаментите в София на база 10 години, допълни Люнчев.
"Интересно е какво става с хората и с имотите за тези 10 г. интересно е, че хората са намалели с 20 хиляди човека. Но строителството е по-голямо, за 10 г. има 120 хиляди апартаменти. Идва логичен въпрос – за какво се ползват тези апартаменти. Проучването установи, че огромна част от тези апартаменти стоят празни – няма наематели, няма кой да живее в тях. Ооколо една трета от апартаментите стоят празни, в София има около 700 хиляди са апартаментите в София. От тях, около 250 хиляди са празни.“

Значи последните 10 год сме "произвеждали" по 12 000 жилища на година. 2022 год вече произвеждаме по 22 000 (данните са към 04.11.2022) и говорим, че няма балон?

250 000 празни едва ли има, но 100 000 по-може, което не е никак малко.

[nkavrakov1982]

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...neshto-1523022

Експерт: Има задържане на цените! Купувачите на имоти се притесняват дали няма да се случи нещо

Направихме анализ какво става с апартаментите в София на база 10 години, допълни Люнчев.
"Интересно е какво става с хората и с имотите за тези 10 г. интересно е, че хората са намалели с 20 хиляди човека. Но строителството е по-голямо, за 10 г. има 120 хиляди апартаменти. Идва логичен въпрос – за какво се ползват тези апартаменти. Проучването установи, че огромна част от тези апартаменти стоят празни – няма наематели, няма кой да живее в тях. Ооколо една трета от апартаментите стоят празни, в София има около 700 хиляди са апартаментите в София. От тях, около 250 хиляди са празни.“

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...-e-yasno-kolko

Фед ще качи лихвите до над 5%, но все още не е ясно колкоНовата среща на централните банкери ще се състои в края на януари

През декември Дейли заяви, че очаква лихвите да останат рестриктивни за по-дълго време, отколкото се очаква от пазарите.
Запитан от модератора колко дълго очаква лихвите да са на ниво над 5%, Бостик коментира: „С две думи: за дълго“.

...лоша работа

[nkavrakov1982]

Те тука нема как да не съм съгласен....
Ясно е че цената е прекарана през земята и затова състоянието е такова... Целта е блокче....

Блокче но как ще строиш на 120 квадрата не в ясно

[Bailor]

Парцела е 240 кв.м. и е съсобствен на 50 % ,та само заради това е тази цена. Скоро нали ви писах колко искат за парцела на ъгъла на бул. Мадрид и Черковна ? 3500000 € ,ако искаш

Това е на 900м. от моята къща. Потребителят chio, както и други потребители тук, може да получат сърдечен пристъп Сигурен съм, че те не искат

[better]

Джонка тез немци що не инвестират тея 2-3 трл. депозити в имоти?

https://www.bundesbank.de/en/press/p...of-2022-894426

[better]

Е вече не е толкова себестойността. Почва от горната ти граница, но иначе да има накъде да свалят при желание.
А какво ще правят ? Какво правиха 2010-15 ? Сега същото ...ще почиват...Не е като да не са изкарали кеш, а за майсторите има достатъчно ремонти....
Моят любим инвеститор довърши 2 сгради зарязани при предният бум сега... Беше ги изкупил на груб строеж около строителната себестойност....Не знам какво се е случило с купувалите на зелено преди....

Изглежда, че при себестойност 500 евра, строителите ще продължават да заливат пазара с нови имоти, дори ако има 50% срив на цените. Примерно от 2000 на 1000 евро, пак ще имат сметка да строят и да натискат пазара все по-надолу.

[Дюри]

Е, да бяха я закръглили на 1 млн.

Парцела е 240 кв.м. и е съсобствен на 50 % ,та само заради това е тази цена. Скоро нали ви писах колко искат за парцела на ъгъла на бул. Мадрид и Черковна ? 3500000 € ,ако искаш

[better]

Те тука нема как да не съм съгласен....
Ясно е че цената е прекарана през земята и затова състоянието е такова... Целта е блокче....

Е, да бяха я закръглили на 1 млн.

[pesimist4o na kvadrat]

И кво ще правят всичките тези строители? Според мен няма да спрат да бетонират където си поискат, вЕрно може би не със същите темпове, но при себестойност 300-500 евра/кв, като нищо могат да свалят цените до към 800-1000 и да разкажат играта на купилите над тези нива с цел инвестиция.

Виж кво става тук:

Хотелиери протестират в Добринище срещу планове за застрояването на района около хижа "Гоце Делчев"

ПРОТЕСТ

Хотелиери и жители на Добринище излязоха на протест тази сутрин в центъра на града. Те се обявиха против и решение на Общинския съвет да бъде дадена зелена светлина на застрояването на района около хижа "Гоце Делчев".

Техните притеснения са свързани с това, че е възможно туристическият бизнес да се измести от курортното градче към хижата. Така много от собствениците на къщите за гости, хотелите и заведенията ще останат без доходи.


https://www.segabg.com/hot/category-...i-kurortite-ni

Е вече не е толкова себестойността. Почва от горната ти граница, но иначе да има накъде да свалят при желание.
А какво ще правят ? Какво правиха 2010-15 ? Сега същото ...ще почиват...Не е като да не са изкарали кеш, а за майсторите има достатъчно ремонти....
Моят любим инвеститор довърши 2 сгради зарязани при предният бум сега... Беше ги изкупил на груб строеж около строителната себестойност....Не знам какво се е случило с купувалите на зелено преди....

[Chio]

Бав маамУ, тук да не са снимали SAW бре?

Не знам, Байлорът ще каже, той ги познава там на малко име, не може да не знае

[pesimist4o na kvadrat]

https://m.imot.bg/details/1j167119932662004
Това трябва да е своеобразен рекорд на м2. 7к за това състояние
Кой писа, че в Лондон му било скъпо?

Те тука нема как да не съм съгласен....
Ясно е че цената е прекарана през земята и затова състоянието е такова... Целта е блокче....

[better]

https://m.imot.bg/details/1j167119932662004
Това трябва да е своеобразен рекорд на м2. 7к за това състояние
Кой писа, че в Лондон му било скъпо?

Бав маамУ, тук да не са снимали SAW бре?

[Chio]

Хахаха, ти явно се опитваш да внушаваш, че не познавам района!! На Модест Мусоргски знаеш ли заведението на географката? Всяка вечер бяхме там.

Предавам се. В обявата пише къде е, ако ви е интересно. Нищо не внушавам, все едно какво знаете.

Любопитно ми е каква е реакцията на обявата на къща 60м2 на етаж. Ин май кънтри вери чийп, бос!