Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Едва ли е нужно да се подигравате на чуждо нещастие. Или не виждате детската стая?

Не бях гледал всички снимки, а и не се подигравам, съжалявам ги. Сети се - 2008 година, някой алчен брокер ги е убедил колко велико нещо е инвестицията в имот и как цените ще се качват вечно. Оттогава са 14 години и още не са изплатили ипотеката, значи не им е било по джоба. Това са жертви на системата алчни брокери/банкери, аз само отварям очите на хората. Ако поне един човек съм разубедил досега да тегли кредит за набалончен имот, значи съм свършил едно добро дело.

[pesimist4o na kvadrat]

Брокерчето от агенция "Саут Вю", който смени цената - що така бе човек? Аз тъкмо щях да звъня за оглед. Цената в справката на Имот БГ стана от 4000 на 0, т.е.средната цена в Гоцето паднА с 20 Евро при около 200 обяви за квартала. Не схващаш ли колко виртуална "капиталова" унищожи току що? Примерно Песито има към 500 квадрата РЗП в този квартал и обеднЕ с 10.000 Евро заради теб.

уупс :-(

[anonymous1834]

Четат, иначе нямаше веднага да променят цената на " по договаряне "
И да знаете, аз не хваля Гоцето, моите локации са други хахаха

Брокерчето от агенция "Саут Вю", който смени цената - що така бе човек? Аз тъкмо щях да звъня за оглед. Цената в справката на Имот БГ стана от 4000 на 0, т.е.средната цена в Гоцето паднА с 20 Евро при около 200 обяви за квартала. Не схващаш ли колко виртуална "капиталова" унищожи току що? Примерно Песито има към 500 квадрата РЗП в този квартал и обеднЕ с 10.000 Евро заради теб.

[ratten]

Да, баба ти Дури им е консултант на щат.

ти си баба

[Chio]

Ще трябва за този имот да ми платят на мен по 1000 Евро на квадрат, за да се съглася да го прехвърлят на мое име.

Ето това е вече друго нещо (ще трябва да свалят обаче с 1000 Еврона квадрат, за да се включа):

https://sales.bcpea.org/properties/52013

Тези май са ипотекари, ипотеката е от 2008 година. Явно и вечният ръст на имотите не им е помогнал. Сега банката ще прибере капиталовата след продажбата, а тарикатите ще спят на студено.

Едва ли е нужно да се подигравате на чуждо нещастие. Или не виждате детската стая?

[sssaaa]

4000+. Тези да не четата форума ?! :-)
Поне да дадат некое отчисление, че само фалим Гоцето и търсенето е добре благодарение на това :-)

Да, баба ти Дури им е консултант на щат.

[ratten]

Ще трябва за този имот да ми платят на мен по 1000 Евро на квадрат, за да се съглася да го прехвърлят на мое име.

Ето това е вече друго нещо (ще трябва да свалят обаче с 1000 Еврона квадрат, за да се включа):

https://sales.bcpea.org/properties/52013

Тези май са ипотекари, ипотеката е от 2008 година. Явно и вечният ръст на имотите не им е помогнал. Сега банката ще прибере капиталовата след продажбата, а тарикатите ще спят на студено.

това много високо, бре
накавръка ще се надриска в асансьора още като светне копчето на петия етаж

[Дюри]

4000+. Тези да не четата форума ?! :-)
Поне да дадат некое отчисление, че само фалим Гоцето и търсенето е добре благодарение на това :-)

Четат, иначе нямаше веднага да променят цената на " по договаряне "
И да знаете, аз не хваля Гоцето, моите локации са други хахаха

[pesimist4o na kvadrat]

Каква му беше цената? ,че вече е променена на "по договаряне"

4000+. Тези да не четат форума ?! :-)
Поне да дадат некое отчисление, че само фалим Гоцето и търсенето е добре благодарение на това :-)

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/biznes/tehnol...ologichen_bum/

Идват страдания за ИТ сектора

[Zalmoxis]

По-високите заплати водят до по-високи цени не само на имотите, а на всичко... и обратното....Това е аб на ценообразуването обясни им го в хохшулето :-))))
За конкретният имот обаче съм 100% съгласен с теб...някой верно е дрогиран като е слагал цената освен ако не е объркал лева с евро. Сградата като стартираше цените бяха 1300-1500, което пак беше много за оня момент и затова има непродадени имоти все още от инвеститора. Разбира се аз никога не бих купил в нея. На ВИС, СИК и ДС няма да дам и стотинка !

Каква му беше цената? ,че вече е променена на "по договаряне"

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...ast-na-tsenite
Жилищният пазар в Швеция изтри голяма част от пандемичния ръст на цените

Икономисти очакват цените на жилищата в страната да намалеят с 20% спрямо връхната им точка


АЙДЕ В ШВЕЦИЯ ОТИДОХА НА ЦЕНИ 2020 ГОДИНА ,Я В БЪЛГАРИЯ ДА ВИДИМ КАКВА Е ПРОГНОЗАТА ?

[pesimist4o na kvadrat]

И какво ще правят строителите? Ще стоят без раб? Ще освободят 100 000 работници? Вместо При себестойност 500 евра (ти го каза) да започнат да строят със собствени средства (ти каза, че имат мн пари) и да наводняват пазара с цени от 800-1000 евра и пак ще са на сметка. Виж земеделците, при себестойност 500~600 лв на тон продават ма 560 лв тон, но никой не е спрял да работи и строителите няма да спрат.

Аналогията със земеделците не е добра. Ще направят това което направиха 2010-14...няма да строят точно така. Работници няма да освобождават защото те нямат наети почти освен технически, секретарки и още няколко човека....Всичко минава през подизпълнители при повечето.
Принципно някои с повече свободен кеш може и да построят нещо БЕЗ да го продават и без да има Акт16 / да не плащат големи данъци/ Ще го продадат като цените пак се вдигнат ако са паднали прибирайки си ДДС-то междувременно....
Пак повтарям разрешително за строеж е различно от започнал строеж, а строеж не се започва без достатъчно продажби преди това..
Предполагам е объркващо за теб с тези разрешителни, но така стоят нещата....:-) И пак разрешителните за строеж са прекалено много.

ПП Себестойността на строителната част започва от 500 според мен в момента, но разхода за другите неща може да е и двоен. Как ще наводниш на 800 евро ? Защо да го правиш в Гоцето като няма къде повече да се строи ? И след 5 или 10 години цената ще е примерно 5000 за ново ново ....дори и в момента да пада . В Ливадите може , но там няма кой да ти го купи...
Знае се какво се случва при намалено търсене...спират се строежите....

[better]

По принцип донякъде си прав, но не съвсем. Знаеш , че и аз писах, че това е прекалено много...в пъти над нуждите, но не си прав изцяло защото това са разрешителни за СТРОЕЖ, а не ЗАПОЧНАТИ строежи / и за това има статистика/. С разрешителното за строеж можеш да започнеш да строиш и след 10 години , а се говори, че ще поскъпват и че ще има повече изисквания и затва строителите бързат да ги извадят сега...
И още нещо - като изключим големите проекти с поняколкостотин апарти малките НЕ ЗАПОЧВАТ освен ако не са продадени на тъмно зелено достатъчна бройка.... Нали не се заблуждаваш , че особено в тази ситуация някой строител почва без да е продал нищо ?! И ще го построи и после продава на половин цена :-)))))
Строителите в голямата си част са алчни наглеци, но не са тъпи.... Падне ли търсенето не почват или замразяват строежа....може и за 10 години....
Т.е. напечатани АКТ16 НЯМА ДА ИМА“

И какво ще правят строителите? Ще стоят без раб? Ще освободят 100 000 работници? Вместо При себестойност 500 евра (ти го каза) да започнат да строят със собствени средства (ти каза, че имат мн пари) и да наводняват пазара с цени от 800-1000 евра и пак ще са на сметка. Виж земеделците, при себестойност 500~600 лв на тон продават ма 560 лв тон, но никой не е спрял да работи и строителите няма да спрат, 800 евра при 500 евра е добра печалба, ако някой се откаже, друг ще дойде, това с 300~500% печалба свърши, мн маймуни станаха на клона.

[pesimist4o na kvadrat]

Защо високите заплати трябва задължително да водят до високи цени на имоти? София е зарината с празни имоти, още хиляди се строят, а демографията е катастрофална и след 10 години ще има наполовина нови семейства отколкото през тази година. Просто един апартамент няма никаква стойност защото от него нужда няма, хората вече си имат по 2-3 апартамента и на никой не му трябва допълнителен кофтор. Ще поскъпват доматите и шам-фъстъкът, имотите няма фундаментална причина да го правят.

Освен това, както казах през последните 5 години се наду един балон и цените в момента са много далеч от реалното, съответно едни 50% надолу няма да са никакъв спад, само заличаване на ненужната спекула. За спадове говорим само ако има някакви ясни и разграничими пазарни нива, в София е една абсолютна спекула без никакви реални обосновки за тези ценови равнища.

Ето това например - на Каблешков на ресторант Мираж на мястото:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...a6k&f1=1&fe7=1

Смяташ ли, че ако намалим цената с 50% ще говорим за "апокалипсис"? Не, просто този,който е определил тази цена явно не си е пил хапчетата от дълго време и в един момент ще трябва да почне да ги пие отново.

По-високите заплати водят до по-високи цени не само на имотите, а на всичко... и обратното....Това е аб на ценообразуването обясни им го в хохшулето :-))))
За конкретният имот обаче съм 100% съгласен с теб...някой верно е дрогиран като е слагал цената освен ако не е объркал лева с евро. Сградата като стартираше цените бяха 1300-1500, което пак беше много за оня момент и затова има непродадени имоти все още от инвеститора. Разбира се аз никога не бих купил в нея. На ВИС, СИК и ДС няма да дам и стотинка !