Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Каврък и аз като тебе чакам пазарите да паднат по специално този в УК ама вместо това те правят 4 годишен връх и са много близо до абсолютният си връх

Същото положение е и с европейските борси и американските - Всички гонят върховете

Та кажи ми след като са толкова притеснени кой купува???

Явно не са притеснени и имат кинти в излишък, май пак си от грешната страна на оградата

FOMO-то е повсеместно и затова си има обяснение
Инфлацията се настани трайно и помага на схемаджиите да обират шараните - къде с акции, къде с крипто, къде с недвижими имоти без перспектива
класика

[nkavrakov1982]

То и аз купувам 3стаен на 1300-1700м2 в тези квартали, но такива цени там няма от 2016 за последните коптори тотал щета на 1 етаж. А като бяха на тези цени, заплатите бяха наполовина на сегашните. Ако ще обсъждаме смешки, ОК - поствайте смело.

Нещо сте се превъзбудили в очакванията за промоции. Че ще има спад, видно е неизбежно, и не е новина за никой. Да отиде на -15% до края на годината. След това изобщо не е ясно накъде отиват цените. Рецесията е неизбежна, но лека. Хората няма да спрат да потребяват, няма да спре производството, няма да премахнем парите и да ги заменим с натурална размяна или какво там е в главата на дуум-пророците. След една лека корекция на имотите по време на рецесия, пазарът се балансира. Е, вярно е че в някои квартали, дори градове като Пловдив, ще останат закопани имоти с неясно предназначение, но това е нормално - кризата ще изчисти лошите инвестиции.

Тя рецесията все още не е дошла ама щяла да е лека ...Не знам кристална топка ли имате или какво ?

[nkavrakov1982]

Каврък и аз като тебе чакам пазарите да паднат по специално този в УК ама вместо това те правят 4 годишен връх и са много близо до абсолютният си връх

Същото положение е и с европейските борси и американските - Всички гонят върховете

Та кажи ми след като са толкова притеснени кой купува???

Явно не са притеснени и имат кинти в излишък, май пак си от грешната страна на оградата

Задайте си въпроса защо купуват?
Ами защото все още не сме стигнали там където трябва да сме.
Инфлацията падала,инфлацията това ,онова,айде да си говорим с числа ...
Инфлацията в момента е около ЧЕТИРИ ПЪТИ,забележи ЧЕТИРИ ПЪТИ НАД целта !!!!даже повече за да сме честни/
И още нещо,нито един регулатор не излезе и не каза ,абе ние сега ще смалим целта ,да йажем малко по висока ще да е ...3%
Не,ние казваме онова имагинерно число 2%.
Защото ще станем за смях а сме Централни банкери,и така борсите катерят всичко е топ...НО пак стигаме до числата какво да стане за да отидем ЧЕТИРИ,или ПЕТ пъти под настоящите нива на инфлацията ?
Ти сам си отговори.
Пак ще ти кажа и на теб и на всички ,върнете лентата 50 години назад,желязна статистика,история ,няма как да осигуриш при тоя урожай меко приземяване та ако ще и Бог да си,така че борсите ще се сринат когато лихвите и цялата парична политика започне да наняса резултати и в икономиката и в борсите и в инфлацията ,как става това ?
Банките вдигат,вдигат,забавят,но лекичко продължават,после задържат обратно на всички пазарни очаквания, процеса продължава трайно и стабилно и тогава се случва онова което ти в момента НЕ виждаш и няма как да видиш защото нищо още не се е случило,и сега ще кажеш ама то няма и да се случи,а аз ще ти кажа ако не се случи Централните банки ще станат за смях ,а все пак това са Централни банки ,а не кварталния Едноличен търговец все пак,да не говорим за финансовата стабилност и т.н.

[Chio]

Хаха, вижте обява "Купувам":

https://m.mirela.bg/index.php?p=offe...307739&a=print

При пазар на купувача цените ще се определят от купувачите, не от продавачите. Това горе е лека индикация в коя посока ще вървят цените.

То и аз купувам 3стаен на 1300-1700м2 в тези квартали, но такива цени там няма от 2016 за последните коптори тотал щета на 1 етаж. А като бяха на тези цени, заплатите бяха наполовина на сегашните. Ако ще обсъждаме смешки, ОК - поствайте смело.

Нещо сте се превъзбудили в очакванията за промоции. Че ще има спад, видно е неизбежно, и не е новина за никой. Да отиде на -15% до края на годината. След това изобщо не е ясно накъде отиват цените. Рецесията е неизбежна, но лека. Хората няма да спрат да потребяват, няма да спре производството, няма да премахнем парите и да ги заменим с натурална размяна или какво там е в главата на дуум-пророците. След една лека корекция на имотите по време на рецесия, пазарът се балансира. Е, вярно е че в някои квартали, дори градове като Пловдив, ще останат закопани имоти с неясно предназначение, но това е нормално - кризата ще изчисти лошите инвестиции.

[6000]

Голямото притеснение за мениджърите на фондове е поведението на Федералния резерв. Очакванията са американската централна банка скоро да спре с увеличението на лихвите. Тя вече намали стъпката за увеличението на основния лихвен процент до половин процентен пункт от три четвърти процентни пункта. В началото на тази година институцията вероятно първо ще иска да види как това бързо затягане се отразява на икономиката.
Никой обаче не може със сигурност да твърди, че следващият ход на Фед ще е да намали лихвите. Възможно е паузата да не доведе до обрат, а до плато - кратка глътка въздух за презареждане, и след това увеличенията да продължат.

В края на краищата се оказва, че никой в политическите или инвестиционните кръгове наистина не разбира инфлацията толкова добре, колкото си е мислил. „Ако инфлацията не спадне и безработицата не е висока, тогава Фед ще се чувства комфортно да повиши лихвите отново“, казва Лейк.

Това е идеята, която наистина държи инвеститорите будни през нощта. Дълбоко в себе си те искат да се върнат към добрите стари времена на ниска инфлация, ниски лихвени проценти и централни банкери, които смятат, че поддържането на фалшиви финансови условия е нещо добро.

Централните банкери обаче искат да се върнат към едни различни времена. Ако останат целеустремени в тази мисия и започнат отново да повишават лихвените проценти, тогава някои от по-неприятните характеристики на портфейлите през 2022 г. могат да се проявят и през 2023 г.


Това тука са мечтите на Ратко,той иска добрите стари времена Нооо те вече си заминаха

Каврък и аз като тебе чакам пазарите да паднат по специално този в УК ама вместо това те правят 4 годишен връх и са много близо до абсолютният си връх

Същото положение е и с европейските борси и американските - Всички гонят върховете

Та кажи ми след като са толкова притеснени кой купува???

Явно не са притеснени и имат кинти в излишък, май пак си от грешната страна на оградата

[nkavrakov1982]

Голямото притеснение за мениджърите на фондове е поведението на Федералния резерв. Очакванията са американската централна банка скоро да спре с увеличението на лихвите. Тя вече намали стъпката за увеличението на основния лихвен процент до половин процентен пункт от три четвърти процентни пункта. В началото на тази година институцията вероятно първо ще иска да види как това бързо затягане се отразява на икономиката.
Никой обаче не може със сигурност да твърди, че следващият ход на Фед ще е да намали лихвите. Възможно е паузата да не доведе до обрат, а до плато - кратка глътка въздух за презареждане, и след това увеличенията да продължат.

В края на краищата се оказва, че никой в политическите или инвестиционните кръгове наистина не разбира инфлацията толкова добре, колкото си е мислил. „Ако инфлацията не спадне и безработицата не е висока, тогава Фед ще се чувства комфортно да повиши лихвите отново“, казва Лейк.

Това е идеята, която наистина държи инвеститорите будни през нощта. Дълбоко в себе си те искат да се върнат към добрите стари времена на ниска инфлация, ниски лихвени проценти и централни банкери, които смятат, че поддържането на фалшиви финансови условия е нещо добро.

Централните банкери обаче искат да се върнат към едни различни времена. Ако останат целеустремени в тази мисия и започнат отново да повишават лихвените проценти, тогава някои от по-неприятните характеристики на портфейлите през 2022 г. могат да се проявят и през 2023 г.


Това тука са мечтите на Ратко,той иска добрите стари времена Нооо те вече си заминаха

[anonymous1834]

Хаха, вижте обява "Купувам":

https://m.mirela.bg/index.php?p=offe...307739&a=print

При пазар на купувача цените ще се определят от купувачите, не от продавачите. Това горе е лека индикация в коя посока ще вървят цените.

[pesimist4o na kvadrat]

Ама тва вдига средната цена на твоята справка, налЕ?

Да, ако е в справката с 4 евро, но другите грешки пък свалят. Освен това преди винаги е имало подобни грешки , т.е. вдигане и сваляне на цената неволно....

[better]

Е, пък, как да не си личи, като се има предвид локацията в която е купил в София? Квартал, без основни социални дадености и инфраструктура, засенчен от северен склон на една от най-високите куполни планини в България! Усоя, на усойното, без инфраструктура. )

Старо ти е инфото, инфраструктурата е по-добра от тази на редута, постнах и снимки, е вярно не е навсякъде, но може би около 40% е с тротоари без паркирали коли и с улично осветление. За усоя грешиш пак, засенчването е само в Бояна, под околовръса изобщо не влияе. За мен локацията е перфектна и напълно достатъчна за непостоянно ползване.

П.С ти като си тарикат защо не купи тристаен на Богориди в Бургас?

[nkavrakov1982]

Айдеееее

https://money.bg/property/zhilishtni...germaniya.html

Жилищния бум в Германия отиде в канала ха ха


Жилищният бyм в Гepмaния пpиĸлючи. Цeнитe нa жилищнитe имoти пaднaxa зa пъpви път oт нaд дeceтилeтиe. Cпaдът в цeнитe нa жилищaтa пoдчepтaвa ĸoлĸo ce e пpoмeнилa cитyaциятa нa гepмaнcĸия пaзap нa нeдвижими имoти, oтĸaĸтo минaлaтa гoдинa Eвpoпeйcĸaтa цeнтpaлнa бaнĸa зaпoчнa пpeдпpиe пoлитиĸa нa oбpъщaнe нa дeceтилeтиe нa ниcĸи и дopи oтpицaтeлни лиxвeни пpoцeнти.

Спад чакат в Германия до 25,30%....

В България колко ?

60% спад в България ..ха ха ха

[nkavrakov1982]

https://m.facebook.com/story.php?sto...&id=1330188264

Ко ставаа повишителиии ????

Ха ха ха

[bertram]

Е, пък, как да не си личи, като се има предвид локацията в която е купил в София? Квартал, без основни социални дадености и инфраструктура, засенчен от северен склон на една от най-високите куполни планини в България! Усоя, на усойното, без инфраструктура. Възможна причина да реве у темата, като карпатска мечка...тарикат, обаче, купувал от строителя, хахахаха

Хубаво - лошо...
Има пари действа. Важното е, че му харесва и си ползва. Ти като изкараш 1/10 от това, което е дал за НИ в последните години - тогава го критикувай.

[nkavrakov1982]

Ама тва вдига средната цена на твоята справка, налЕ?

Новина от последните минути...

https://money.bg/property/zhilishtni...germaniya.html

Жилищният бyм в Гepмaния пpиĸлючи. Цeнитe нa жилищнитe имoти пaднaxa зa пъpви път oт нaд дeceтилeтиe. Cпaдът в цeнитe нa жилищaтa пoдчepтaвa ĸoлĸo ce e пpoмeнилa cитyaциятa нa гepмaнcĸия пaзap нa нeдвижими имoти, oтĸaĸтo минaлaтa гoдинa Eвpoпeйcĸaтa цeнтpaлнa бaнĸa зaпoчнa пpeдпpиe пoлитиĸa нa oбpъщaнe нa дeceтилeтиe нa ниcĸи и дopи oтpицaтeлни лиxвeни пpoцeнти.

[better]

Тва е лесно, брокера е написал една 9-тка повече....Не е за първи път, но се среща и обратното или цена на квадрат обявена за цената за покупка и т.н.....
Матрял....::-)

Ама тва вдига средната цена на твоята справка, налЕ?

[nkavrakov1982]

https://www.facebook.com/1330188264/...Kzt564y7JRNDl/

Какво се случи на пазара на недвижими имоти у нас през 2022 година. 20 минути.

Втори рунд от последните 5 минути.
Краси Петров ги разбива четейки анализа за 2022 година за пазара на недвижими имоти.

Видеото е качено току що !

Гледайте !