Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Инфлацията беше докарана от печатането ПРЕДИ Ковид когато се гонеше 2% инфлация защото 1.5% било под нея....В продължение на няколко години се скъсаха да печатат / може би тотала е повече от Ковид - не съм го гледал точно/
Напечатаният кеш докато е завърти през системите и стигне до крайният потребител като доход или инфлация е процес който може да отнеме и 2-3 години.
А Ковид печатането само затвърди нещата , но резултатите от него са далеч от приключили. Това е причината , че уж вдигат лихви, уж изтеглят кеш пък прогнозните инфлации за 2023 са 5-10%..., дори за 2024 са не много под 5%....

ковид печатането извъртя + половин бичи цикъл без(!) да е имало спад - имаше 1месец паника но затапиха всичко с лудо печатане... това отключи голямата инфлация, а 2019-та си бяха направили сметката да почват с лихви да я укротят и с умерена рецесийка...сега вече не е ясно как ще избие, че много залитнаха в едната посока

[pesimist4o na kvadrat]

2017 тръгна тълпата...с тълпата не пазарувам..закон.

2017-2019-та края пазарът си беше 'узрял' не само у нас а и навън, но после дойде ковида и явно се панираха и заляха всичко с пари, което удължи с 2 години бичия цикъл, но докара страшна инфлация, с която се борим сега всички. От високо се пада лошо, а ние се качихме много високо без добра основа за стълбата... ЦБ, които я държаха и викаха "давайте смело нагоре, ние държим при всички положения и сътресения" - пуснаха стълбата и драснаха

Инфлацията беше докарана от печатането ПРЕДИ Ковид когато се гонеше 2% инфлация защото 1.5% било под нея....В продължение на няколко години се скъсаха да печатат / може би тотала е повече от Ковид - не съм го гледал точно/
Напечатаният кеш докато се завърти през системите и стигне до крайният потребител като доход или инфлация е процес който може да отнеме и 2-3 години.
А Ковид печатането само затвърди нещата , но резултатите от него са далеч от приключили. Това е причината , че уж вдигат лихви, уж изтеглят кеш пък прогнозните инфлации за 2023 са 5-10%..., дори за 2024 са не много под 5%....

[ratten]

За теб пазарът е само нагоре така ли?
Според теб цени от 2017-8 няма да видим никога?

ако ЕЦБ не направи някоя лудория да девалвира еврото - ще си говорим пак след някоя и друга година.

понеже основното предназначение на този ти профил е да ядеш мен, жони и кавръчето добре поне е да помниш и другите ми препоръки при закриването на прозореца за покупки

Може би си забравил моята препоръка от 2018-та да се вземе злато вместо тула - запиши си 2 кила злато (62унции) взети 2018-та началото - за около 66К ойро - какво ще купят в София в следващите няколко години... няма да ти смятам...смятай си редовно сам.

За алтерко не смятай, че 15К лева алтерко вложени тогава купуват скромен двустаен сега. ами 20 ами 30 ами 50

жив и здрав

като си почнал и за импулса кажи
страници изписа тук.
дано накавръков не е чел, че и там да настъпи мотиката

[6000]

2017 тръгна тълпата...с тълпата не пазарувам..закон.

2017-2019-та края пазарът си беше 'узрял' не само у нас а и навън, но после дойде ковида и явно се панираха и заляха всичко с пари, което удължи с 2 години бичия цикъл, но докара страшна инфлация, с която се борим сега всички. От високо се пада лошо, а ние се качихме много високо без добра основа за стълбата... ЦБ, които я държаха и викаха "давайте смело нагоре, ние държим при всички положения и сътресения" - пуснаха стълбата и драснаха

Чакай малко,

Едно е да не пазаруваш с тълпата друго е да разправяш как точно когато тълпата е тръгнала че ще се срине пазара, а той тамън е тръгнал

След това 2019-та били навремили нещата

Ама това е 2 години ДВЕ ГОДИНИ след като ти вече си го обявил че всеки момент ще се случи

Горните неща говорят за абсолютно скъсване с реалността и липсата на каквато и да е идея за тайминга на пазара

Шест години по късно пазара все още не се е сринал а цените са по 2 и това ако не е излагация здраве му кажи

[MrCurious]

Ама аз съм тук от 2020та, и то заради друга тема. За позицията ти преди това разбрах от коментари на стари участници и трета година наблюдавам поведението ти, което е леко нездраво по отношение на имотите. Просто признай, че прогнозите относно имотите не ти се отдават, но въпреки нова човъркаш и носиш от 9 кладенеца вода. Пазарът следя от 2008 ма. Беше нагоре, после надолу, после плавно нагоре и накрая бум. Няма мяу за сега.

Не се напъвай, Бертрам е типичен дървен философ с много свободно време.

Има самочуствие, че е специален (не бил от стадото и тн.), дава прогнози (обикновено грешни) като последна инстанция и после извърта.

Иначе си личи, че не е лошо момче.

[Invmert]

ЕЦБ и ФЕД няма да кажат в прав текст - ще вдигаме докато не почнат да фалират по-слабите компании, а по-стабилните да съкращават... няма как да кажат ще вкараме икономиката в рецесия, ще увеличим безработицата и ще преборим инфлацията с настоящата си политика

а да може и да фалират я Гърция я някоя друга членка на еврозоната...

По-важни са резултатите от действията на ЕЦБ, а не думите.
Данни за безработица в еврозоната:

Период:	Стойност:
Начало (1999.01)	10.08%
Пандемия (2020.08)	8.56%
Най-висока стойност (2013.03)	12.18%
Най-ниска стойност (2022.11)	6.52%

Имаме най-ниската безработица, откакто съществува еврозоната.

[Meandmyself]

За теб пазарът е само нагоре така ли?
Според теб цени от 2017-8 няма да видим никога?

ако ЕЦБ не направи някоя лудория да девалвира еврото - ще си говорим пак след някоя и друга година.

понеже основното предназначение на този ти профил е да ядеш мен, жони и кавръчето добре поне е да помниш и другите ми препоръки при закриването на прозореца за покупки

Може би си забравил моята препоръка от 2018-та да се вземе злато вместо тула - запиши си 2 кила злато (62унции) взети 2018-та началото - за около 66К ойро - какво ще купят в София в следващите няколко години... няма да ти смятам...смятай си редовно сам.

За алтерко не смятай, че 15К лева алтерко вложени тогава купуват скромен двустаен сега. ами 20 ами 30 ами 50

жив и здрав

Ама аз съм тук от 2020та, и то заради друга тема. За позицията ти преди това разбрах от коментари на стари участници и трета година наблюдавам поведението ти, което е леко нездраво по отношение на имотите. Просто признай, че прогнозите относно имотите не ти се отдават, но въпреки нова човъркаш и носиш от 9 кладенеца вода. Пазарът следя от 2008 ма. Беше нагоре, после надолу, после плавно нагоре и накрая бум. Няма мяу за сега.

[Invmert]

Според теб цени от 2017-8 няма да видим никога?

ако ЕЦБ не направи някоя лудория да девалвира еврото - ще си говорим пак след някоя и друга година.

Останах с впечатлението, че този разговор трябваше да бъде проведен в края на 2022 година.

[bertram]

Според статистиката на ЕЦБ¹, стойността на инфлацията е над целевата стойност (2%) от 2021.07 или вече 18 месеца. През 2022.07 са повишени лихвените проценти, определяни от ЕЦБ, при стойност на инфлацията от 8.9%, а за 2022.12 е 9.2%, което е повишение с 0.3% (въпреки, че няколко пъти бяха покачвани лихвените проценти от ЕЦБ, в интервала 2022.07 - 2023.01). Същевременно имаме и най-ниската безработица за еврозоната от 6.52%².
На чисто българско ниво, виждаме ускорен растеж на средната работна заплата у нас и запазването му през тази година. Дори виждаме протестни /стачни действия (или подготовка за такива) в АПИ, МОН, МВнР и в дружествата от софийския градски транспорт. Надявам се да е ясно, че фона на залпови повишения в доходите на гражданите е невъзможно да постигнете намаление на потребителските цени (не само при недвижимите имоти).

1. Inflation Dashboard (ECB)
2. Statistical Data Warehouse

ЕЦБ и ФЕД няма да кажат в прав текст - ще вдигаме докато не почнат да фалират по-слабите компании, а по-стабилните да съкращават... няма как да кажат ще вкараме икономиката в рецесия, ще увеличим безработицата и ще преборим инфлацията с настоящата си политика

а да може и да фалират я Гърция я някоя друга членка на еврозоната...

[Дюри]

Вие на кое точно викате "справка"? На някакъв случаен брой отворени оферти към произволен период, стартиран в случайно време /ден, час/ - без никаква регулярна последователност и чакате да ви покаже... какво!? Чиста загуба на време.

Тия случайни моментни "снимки" на офертите дето ги правите са абсолютно безмислени по няколко причини:
1. Понякога умишлено се качват фиктивни обяви, които никога не стигат до сделка с ненормално завишени цени като ония изгнили 50+ годишни панелки и ЕПК, именно с цел да изкривят "средната офертна", за да помпат после заглавия от типа "цените тръгват нагоре, юруш на маслините";

2. Самата обява понякога е некоректно написана и не дава представа за реалната цена на обявената квадратура - пример оная същата обява за Артекс - 136 кв.м. на цена 380 хил. евра. Така средната цена на обявата излиза ~2800 евра... а в един момент виждаш, че вътре пише - включен подземен гараж (!) и като разкараш едни 40k евро и разделиш 340 хил. / 136 - воала, точно 2500 / квадрат! Само че сайта хваща обявата на по-високата средна цена!! ... и т.н. и т.н.

Има и др. причини, но дори само горното обезмисля напълно въпросните "справки"!

Тези въпроси не към мен. Тази справка ,я измисли Кавръков, и много се радваше когато от 1220 € имаше спад на 1210 € примерно. Тогава и ние му обяснявахме тези неща които пишеш сега. Обаче колкото и да не ни се вярва справката на офертните цени дава не верен поглед на цените ,а верен поглед за настроението към цените.
Иначе да, съгласна съм с написаното от теб

[better]

https://www.investor.bg/a/534-novini...eche-9-mesetsa

В Канада спад на имотите от 20% в цените ,Швеция 8 месеца поред спад ,България остров на стабилността ,а дано ама надали имаше една песен на Графа

Бързият спад на цените в резултат на по-високите разходи за заеми и ускоряващата се инфлация направиха Швеция символ за по-широка тенденция, докато имотните пазари в цял свят бележат спадове, а анализаторите не очакват особено подобрение в краткосрочен план. Повечето регионални анализатори, актуализирали икономическите си прогнози тази седмица, включително Nordea Bank, повториха, че очакваха цените на жилищата в Швеция да паднат още, достигайки 20% понижение спрямо върха си.

Хмм защо не изкупуват спада? Нали според чичо Гошо имат 4 трлн депозити?

Canada Total Deposits was reported at 4,191.534 USD bn in Nov 2022

https://www.ceicdata.com/en/indicato...total-deposits


A ШвеЦите кво се ослушват? Имат 1 Трлн кеш парЪ в бамките?

Sweden Total Deposits was reported at 1,035.307 USD bn in Nov 2022 See the table below for more data.

[Invmert]

Според статистиката на ЕЦБ¹, стойността на инфлацията е над целевата стойност (2%) от 2021.07 или вече 18 месеца. През 2022.07 са повишени лихвените проценти, определяни от ЕЦБ, при стойност на инфлацията от 8.9%, а за 2022.12 е 9.2%, което е повишение с 0.3% (въпреки, че няколко пъти бяха покачвани лихвените проценти от ЕЦБ, в интервала 2022.07 - 2023.01). Същевременно имаме и най-ниската безработица за еврозоната от 6.52%².
На чисто българско ниво, виждаме ускорен растеж на средната работна заплата у нас и запазването му през тази година. Дори виждаме протестни/стачни действия (или подготовка за такива) в АПИ, МОН, МВнР и в дружествата от софийския градски транспорт. Надявам се да е ясно, че фона на залпови повишения в доходите на гражданите е невъзможно да постигнете намаление на потребителските цени (не само при недвижимите имоти).

1. Inflation Dashboard (ECB)
2. Statistical Data Warehouse

[bertram]

Ако няма много акъл, стиснат е, колебае се, може и да се съобрази, толкова категорични са прогнозите ти, че човек емен емен им повярвал.

За теб пазарът е само нагоре така ли?
Според теб цени от 2017-8 няма да видим никога?

ако ЕЦБ не направи някоя лудория да девалвира еврото - ще си говорим пак след някоя и друга година.

понеже основното предназначение на този ти профил е да ядеш мен, жони и кавръчето добре поне е да помниш и другите ми препоръки при закриването на прозореца за покупки

Може би си забравил моята препоръка от 2018-та да се вземе злато вместо тула - запиши си 2 кила злато (62унции) взети 2018-та началото - за около 66К ойро - какво ще купят в София в следващите няколко години... няма да ти смятам...смятай си редовно сам.

За алтерко не смятай, че 15К лева алтерко вложени тогава купуват скромен двустаен сега. ами 20 ами 30 ами 50

жив и здрав

[Julius_BG]

Защото, Кавръков, слага отметка и на тухла, а тази справка следим от години.

Вие на кое точно викате "справка"? На някакъв случаен брой отворени оферти към произволен период, стартиран в случайно време /ден, час/ - без никаква регулярна последователност и чакате да ви покаже... какво!? Чиста загуба на време.

Тия случайни моментни "снимки" на офертите дето ги правите са абсолютно безмислени по няколко причини:
1. Понякога умишлено се качват фиктивни обяви, които никога не стигат до сделка с ненормално завишени цени като ония изгнили 50+ годишни панелки и ЕПК, именно с цел да изкривят "средната офертна", за да помпат после заглавия от типа "цените тръгват нагоре, юруш на маслините";

2. Самата обява понякога е некоректно написана и не дава представа за реалната цена на обявената квадратура - пример оная същата обява за Артекс - 136 кв.м. на цена 380 хил. евра. Така средната цена на обявата излиза ~2800 евра... а в един момент виждаш, че вътре пише - включен подземен гараж (!) и като разкараш едни 40k евро и разделиш 340 хил. / 136 - воала, точно 2500 / квадрат! Само че сайта хваща обявата на по-високата средна цена!! ... и т.н. и т.н.

Има и др. причини, но дори само горното обезмисля напълно въпросните "справки"!

[Meandmyself]

само ти си мислиш, че някой, който има пари и желание за жилище ще се съобразява с мнение във форум.... дай малко по-сериозно.

Ако няма много акъл, стиснат е, колебае се, може и да се съобрази, толкова категорични са прогнозите ти, че човек емен емен им повярвал.