Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[terziеv]

Пазара се храни основно с кредита ,тоя с парите не е основен фактор ,той е фактор но не основен,има и друго не малко българи в странство купиха навън,в Испания не знам за българи купили в България ,а и имай в предвид че в Бургос са концентрирани огромна част от българите в Испания ,локацията е водеща за българи,много от тях дори роми взеха ипотеки в Бургос ,не се лъжи по тия писания ,а и тоя с парите търси изгодна сделка ,няма да купи нещо дето е сравнимо с цени на Запад

Глупости. Малък % от гастарите имат собствени жилища на Запад. 2/3 искат да докопат някаква малка пенсийка, с която да си въртят синджира в нашата си провинцийка. Децата им вече са друга бира.

[nkavrakov1982]

2008г нямаха спестени такива пари.Аз съм член на една група във Фейсбук за продажба и наем на имоти без посредник за нашият град и там постоянно пишат някакви гастарбайтери ,които искат да купуват жилища. Последно един писа,че имал 500 хиляди, които искал да вложи в жилища и питаше дали някой продава нещо свястно .Подобни хора изкривяват изключително пазара.

Пазара се храни основно с кредита ,тоя с парите не е основен фактор ,той е фактор но не основен,има и друго не малко българи в странство купиха навън,в Испания не знам за българи купили в България ,а и имай в предвид че в Бургос са концентрирани огромна част от българите в Испания ,локацията е водеща за българи,много от тях дори роми взеха ипотеки в Бургос ,не се лъжи по тия писания ,а и тоя с парите търси изгодна сделка ,няма да купи нещо дето е сравнимо с цени на Запад

[nkavrakov1982]

И аз не очаквам голямо завръщане. Но 2020 след затварянето имаше малко свеж капитал от завърнали се, който леко повдигна пазара след средата на годината. При евентуална силна рецесия (или дори предстояща депресия, каквато прогнозират някои), бих очаквал още завърнали се у дома. Макар да се връщат само за дълга почивка, докато са тук част от тях купуват НИ.

Очакванията за поскъпване ,,страха пограниха тези извратени цени,миналата 2021 година народа обезумя ,затова и цените станаха такива,купиха се много имоти ей така ,без никаква мисъл или нужда,това бяха очакванията и страха на купувачите ,докато в момента очакванията останаха само в тези дето продават,купувачите изтрезняха ,затова и спада в сделките е показателен,същите очаквания удариха и пазарите на персонални компютри,смартфони,техника и дори колите ,в момента на тези пазари започва с се усеща осезаем спад,особено в пазара на pc,та и смартфони

[mirodes]

Били сме свидетели неколкократно ,в имотната история на България,че пазара пада,и цените заминават надолу.Такива бачкатори е имало и 2008,ма и 90,те също и т.н.
Знаеш ли колко такива имоти ,на бачкатори по Кърджали и по Доспат,стоят незавършени,защото са почнали и зарязали заради липса на пари...идете и вижте то си личи и кога са почнали,и от тия години има

2008г нямаха спестени такива пари.Аз съм член на една група във Фейсбук за продажба и наем на имоти без посредник за нашият град и там постоянно пишат някакви гастарбайтери ,които искат да купуват жилища. Последно един писа,че имал 500 хиляди, които искал да вложи в жилища и питаше дали някой продава нещо свястно .Подобни хора изкривяват изключително пазара.

[terziеv]

И точно защото през цялото време се набиват всички пари в имоти - точно този актив е на път да си изгуби смисъла на фона на демографията . Точно защото никой не е виждал дълго време друга възможност . В един момент знакът се обръща , колкото по- търсен е бил толкова по-ненужен става .

По приницп си прав, ОБАЧЕ... набиването в имоти има смисъл особено сега. Защото:

1. Доказа се, че държавата за един ден може да ти съсипе бизнеса. Я ще затворят цялата страна, включително паркове и планински пътечки, я ще ти вдигнат тока 10000% от солидарност със Зеленски. Това извън нормалната корупция на пожарникари, хеи, данъчни и прочие.

2. Опитал си се да направиш някаква врътка с чужбина. Охооо, ми днеска не можеш да летиш, не можеш да си нагледаш бизнеса, защото не си ваксиниран, защото сме спрели всички полети.

3. Доказа се, че парите и активите, всички вложения в чужбина, могат да ти бъдат откраднати и нямаш никакъв шанс да си ги вземеш. Ще се намери за какво - не пазиш договор за продажба на МПС от преди 12 години, на жена ти бабата има календарче за 2015 г. със снимка на Путин, снимал си се във Фейса да ядеш бисквити "Негърче".....

Буквално оня ден получавам мейл, че автоматично ще ми продадат част от акциите. Няма не искам. Буквално всеки месец се въвеждат нови тесли за свободното движение на капитали, дори в рамките на ЕС.

Какво да правиш кеша?

[nkavrakov1982]

Нагледен пример от сутрешната преса, защо има квартали, които не са предпочитани. В Люлин 8 мангуста е задигнал шахтите на улица до училище. Това няма как да се случи във Вади и Ливади не само, защото части от тези райони нямат канализация, а най-вече защото там е по-скъпо и не виреят мангусти при тези цени. За това подбирайте покупките си мъдро - разгледайте първо района, а после и имота Защото евтиното в крайна сметка излиза скъпо.

Цецко от това кодене ще се сбъркаш,спрете с тия глупости,София е станала като Пакистан,от наблъсканото население,живял съм в едни от най скъпите локации е София от Яворов до Вазов,навсякъде са проблеми,от алкохолиците и наркоманите пред градинката на Райфайзен,дето живее Ники Кънчев,до ромите в Люлин,и да не задълбавам.Всеки район има проблеми,новите квартали са с най много проблеми,а най жалкото е че тия проблеми няма да се решат,защото няма как да преместиш вече построените кооперации за да изградиш инфраструктурата ,това се планира и прави преди строежите .

[ejonny2376]

Днес в рубриката "Обявяваме абсурдна цена, за да надуем пазара, а и да има накъде да сваляме"

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66403262793227

Зависи от площта - това при новото строителство ще е едни 100 квадрата минимум.
Аз какво казвам - цените върху чистите площи са абсурни, само че никой не ме слуша - изкарват се средните за София и се прави извода, че София е най-евтина в Европа. Този апарт поне е прилично довършен, със сигурност е по-добър вариант от ново строителство във Вадите.

[anonymous6718]

Днес в рубриката "Обявяваме абсурдна цена, за да надуем пазара, а и да има накъде да сваляме"

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66403262793227

До 2-3 години ще има метро там и наемите ще скочат. Виждам обаче потенциален проблем в този имот. Мечтата на панелния човек е изпълнена там. Балконът е превзет. Вероятно без разрешително...

[corner]

Докато има такива като оня бачкатор от Кърджали, който закупил 3 апартамента,не чакай значително да паднат цените. Такива лихви не ги вълнуват. На бай Ганьо от дете му е внушавано да си набутва парите в тухли и бетон и този манталитет трудно ще отмре .

И точно защото през цялото време се набиват всички пари в имоти - точно този актив е на път да си изгуби смисъла на фона на демографията . Точно защото никой не е виждал дълго време друга възможност . В един момент знакът се обръща , колкото по- търсен е бил толкова по-ненужен става .

[anonymous6718]

възможно е и да има такива, но безработен под стрес не е точния профил за турбо бик на пазара на НИ.

очаквам до коледа да устиска сектор услуги,който е много силен в европа,а после ще видим.

ПП Европа има голям проблем със застаряващото население и количеството и качеството на работната ръка. Това кара много работодатели да правят всичко възможно да запазят служителите си и да отложат до последно съкращения. Много зависи как ще се развият нещата в следващите няколко месеца. Някои имат резерви, но има такива които разчитат на финансиране, а то поскъпва със затягането на паричната политика от страна на ЕЦБ (и не само). В този ред на мисли 'бам' и вълна безработни не е реалистично да се очакват, но определени сектори започват да буксуват и не могат да изкарат парите за заплати.

И аз не очаквам голямо завръщане. Но 2020 след затварянето имаше малко свеж капитал от завърнали се, който леко повдигна пазара след средата на годината. При евентуална силна рецесия (или дори предстояща депресия, каквато прогнозират някои), бих очаквал още завърнали се у дома. Макар да се връщат само за дълга почивка, докато са тук част от тях купуват НИ.

[Tepix]

Днес в рубриката "Обявяваме абсурдна цена, за да надуем пазара, а и да има накъде да сваляме"

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66403262793227

[anonymous6718]

Нагледен пример от сутрешната преса, защо има квартали, които не са предпочитани. В Люлин 8 мангуста е задигнал шахтите на улица до училище. Това няма как да се случи във Вади и Ливади не само, защото части от тези райони нямат канализация, а най-вече защото там е по-скъпо и не виреят мангусти при тези цени. За това подбирайте покупките си мъдро - разгледайте първо района, а после и имота Защото евтиното в крайна сметка излиза скъпо.

[nkavrakov1982]

Докато има такива като оня бачкатор от Кърджали, който закупил 3 апартамента,не чакай значително да паднат цените. Такива лихви не ги вълнуват. На бай Ганьо от дете му е внушавано да си набутва парите в тухли и бетон и този манталитет трудно ще отмре .

Били сме свидетели неколкократно ,в имотната история на България,че пазара пада,и цените заминават надолу.Такива бачкатори е имало и 2008,ма и 90,те също и т.н.
Знаеш ли колко такива имоти ,на бачкатори по Кърджали и по Доспат,стоят незавършени,защото са почнали и зарязали заради липса на пари...идете и вижте то си личи и кога са почнали,и от тия години има

[mitko2848]

Хем е така ,хем не е така понеже самите финанси,знаеш бяха значително изкривени и опорочени с политиките на отрицателни лихви .

Основите са същите- работиш, част от изкараното инвестираш и по някое време, ако си правил нещата като хората има вариант и да не работиш, а да се издържаш от инвестициите. Никой НИКОГА в човешката история не е забогатял от това да си държи парите в банка независимо от лихвата,защото инфлацията винаги е била по- голяма.

[mirodes]

Хем е така ,хем не е така понеже самите финанси,знаеш бяха значително изкривени и опорочени с политиките на отрицателни лихви .

Докато има такива като оня бачкатор от Кърджали, който закупил 3 апартамента,не чакай значително да паднат цените. Такива лихви не ги вълнуват. На бай Ганьо от дете му е внушавано да си набутва парите в тухли и бетон и този манталитет трудно ще отмре .