Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Какви перспективи бе байно? Какви са перспективите на един студент в СУ или УНСС спрямо един студент в Мюних? НУЛЕВИ, с една дума работа има, но за мизерни пари и да те управлява някой селянин баджанак на управителя. Всичкото западни компании дойдоха в БГ с идеята да намерят евтини роби да им работят за без пари. Това също е резултат от грешна политика. Съответно и местните им БГ представителства се напълниха с разни идиоти, които и грам понятие нямат от бизнес.В един момент се оказа, че робите в тази обезлюдена държавица са твърде малко като бройка и трябва да им се вдигат доходите, за да работят. И накрая всичко живо иска заплати като на запад, а производителност на труда пълна нула, наред с корупция и нелоялна конкуренция. Уверявам те, че вече никой луд не би и помислил да инвестира в БГ. Имаше такива проблясъци, аз лично се борех за това и успях, но това е друга тема.

За цените:
Като се връщах навремето по празниците, пиех бира по 50 Цента и ядях пици по 2-3 Евро в Ресторантите - едни 5 до 8 пъти по-ниски отколкото в Германия. Сега пиците по 8 Евро, бирата 3 Евро. Доходите по 2, цените по 4-5. За какво говорим?

Много дълга тема е и ме мързи за днес да пиша по много и затва накратко . В момента перспективите за млад Българин в София са много по-добри от тези на такъв през 95-та, 2005-та или 2010.
Че има лоши работни места и работодатели спор няма, но има и ставащи такива. Момента е добър за наетите защото имат избор и могат бързо да отидат на друго място.
Юлката оня ден писа за Хърватия та се сетих - там никой не работи овъртайм. В офисите има часовниче - удари ли 4 часа има опашка на вратата за изход....

[anonymous1834]

Когато човек продава времето си за пари, няма как да изкласи.
Стани работодател във БГ, събери програмисти и върти ключовете после.

Нали точно това направих и продължавам да го правя, макар и дистанционно и да не отговарям директно за региона. Нещата бяха ОК, в момента вече са съвсем различни. Има смисъл да речем когато БГ програмистът ми струва 1/3 от немския програмист. В един момент станаха 1/2, после 3/4. Всичко това при далеч по-ниска производителност, корупция и всякакви пречки в БГ да функционираш правилно. Нещата се изродиха в БГ тотално, няма как едно звено от икономиката да е с доходи колкото на запад, същевременно в болниците да падат таваните, по улиците хората да умират от кабели с ток, да те хапят бездомни кучета и парковете да са зарити с боклуци. Развитието трябва да става постепенно във всички сфери. Това са едни кухи пари, които се изляха към БГ и които тепърва ще се изтеглят. БГ не беше дорасла за подобни инвестиции и доходи, изобщо не беше готова и да влезе в ЕС даже. Имахме чудесни шансове след 2007, но ги пропиляхме.

[pesimist4o na kvadrat]

Aве, ти и Терзиев да не сте почнали със пиенето от рано ?
Само бай Иван овчаря би си "спасил" кеша при тепърва падащ със години БГ пазар
(а тук са малко факторите които биха го подкрепили и подпрели),
включая режийни и поддръжка.
Инфлацията при кеша няма да е постоянно 10% при намалено потребление, ястребови лихви и петрол около 70-90$.
Но спада при имотите в същото време ще е гарантиран със поне 10-15% годишно във близките 3-5 год.

Защо си толкова убеден, че у нас ще има падащ пазар с години при имотите ? И знаеш ли колко е тотала като процент от последното ти изречение ? И в този смисъл към момента знаеш ли колко е строителната себестойност в София и заедно със земята ?

[anonymous1834]

Има не по-лоши перспективи от тези на Запад.
Няма как доходите у нас да растат , а цените да си стоят старите. Една фризьорка може да поостриже еднакво количество хора всеки ден и за да има по-високи доходи единственият начин е да увеличи цената на стригането.

Какви перспективи бе байно? Какви са перспективите на един студент в СУ или УНСС спрямо един студент в Мюних? НУЛЕВИ, с една дума работа има, но за мизерни пари и да те управлява някой селянин баджанак на управителя. Всичкото западни компании дойдоха в БГ с идеята да намерят евтини роби да им работят за без пари. Това също е резултат от грешна политика. Съответно и местните им БГ представителства се напълниха с разни идиоти, които и грам понятие нямат от бизнес.В един момент се оказа, че робите в тази обезлюдена държавица са твърде малко като бройка и трябва да им се вдигат доходите, за да работят. И накрая всичко живо иска заплати като на запад, а производителност на труда пълна нула, наред с корупция и нелоялна конкуренция. Уверявам те, че вече никой луд не би и помислил да инвестира в БГ. Имаше такива проблясъци, аз лично се борех за това и успях, но това е друга тема.

За цените:
Като се връщах навремето по празниците, пиех бира по 50 Цента и ядях пици по 2-3 Евро в Ресторантите - едни 5 до 8 пъти по-ниски отколкото в Германия. Сега пиците по 8 Евро, бирата 3 Евро. Доходите по 2, цените по 4-5. За какво говорим?

[pesimist4o na kvadrat]

Джони , последните ще станат първи , принципно . В светото писание го пише ,а ти стеняй но ако можеш вложи малко взор със дълъг хоризонт .
ПП Европата ще го яде , повече западна , по малко източна ,щото на босия ходи му вземи обувките !!!

Ратко написа 10 години.....

[pesimist4o na kvadrat]

Нищо не прави, просто виртуалните ти активи ще се изпарят със същата скорост, с която са се появили (което не е лошо, просто ти не си ги изкарал тези пари, съответно и няма как да загубиш нещо). Поне няма да стигнат нула. Но да мислиш, че си спасил нещо си от инфлация - не само че не си спасил, а си профукал и отгоре.

Гоцето - как нелепо звучи само. В Мюнхен - един от най-богатите райони в Европа, хората се оплакват от 80% спад на сделки и 30% спад на цени, нашият си мисли че в това гето има нещо стойностно. Ами не, нямаш драги. И тепърва ще плачеш. Собственик на имоти в най-умрялата държава в Европа,.,,СмЕх.

За едно нещо си прав - не ме интересува колко печалба или загуба имам виртуално на калкулаторчето щото НЕ продавам. За момента ми носят малко кеш, скоро ще се ползват от близки и роднини и така. Все ми е тая колко струват..
Всъщност ме интересува де , за да купя още ....
За чужбинското купуване особено в Германия след като живея в София е тотален нонсенс. Що ми е да си харча парите в изключително регулиран пазар, с тавани на наеми, защити на наематели , умопомрачителен данък наследство и прогресивен данък. Ми то само с 1 имот там почвам да катеря данъчната стълбица. Трябва да съм изключително слабоумен да предпочета Мюнхен пред София....:-)
Може би има повече смисъл да се купуват акции на имотните компании, но там се краде повече от Българските министерства така че пас....

[Бедният брoкер]

Идеята беше 2000-2010 да се изнесем, да съберем опит навън и да се приберем, за да работим за България Така и стана - прибрахме се, а държавата още по-голяма мизерия, шепа крадци управляват, животът скъп, доходите мизерни...Как искаш човек да стои и да живее в БГ?

Когато човек продава времето си за пари, няма как да изкласи.
Стани работодател във БГ, събери програмисти и върти ключовете после.

[pa4anga]

През 2008 една средна американска банка фалира и тук пазара даде 40% назад до 2013, забрави ли ??
Пазара само в САЩ на имоти е 150 трил, със тези подаяния не можеш го подпря, е сещай се за тук.

Тука съм почти съгласен , почти ,защото според мен тече съвсем друг цикъл !

[Бедният брoкер]

София не е Америка, нямаме лешояди а банките са европейски. Освен ако не видим тежка рецесия в комбинация с много висока берзаботица тези -50% са напълно в сферата на илюзията. Обаче за да видим тук такава, то това би значело че на Брандебургската врата и Триумфалната арка е станало кърваво предвид зависимостта ни от Западните пазари.

През 2008 една средна американска банка фалира и тук пазара даде 40% назад до 2013, забрави ли ??
Пазара само в САЩ на имоти е 150 трил, със тези подаяния не можеш го подпря, е сещай се за тук.

[pa4anga]

Нищо не прави, просто виртуалните ти активи ще се изпарят със същата скорост, с която са се появили (което не е лошо, просто ти не си ги изкарал тези пари, съответно и няма как да загубиш нещо). Поне няма да стигнат нула. Но да мислиш, че си спасил нещо си от инфлация - не само че не си спасил, а си профукал и отгоре.

Гоцето - как нелепо звучи само. В Мюнхен - един от най-богатите райони в Европа, хората се оплакват от 80% спад на сделки и 30% спад на цени, нашият си мисли че в това гето има нещо стойностно. Ами не, нямаш драги. И тепърва ще плачеш. Собственик на имоти в най-умрялата държава в Европа,.,,СмЕх.

Джони , последните ще станат първи , принципно . В светото писание го пише ,а ти стеняй но ако можеш вложи малко взор със дълъг хоризонт .
ПП Европата ще го яде , повече западна , по малко източна ,щото на босия ходи му вземи обувките !!!

[anonymous1834]

Ауууу..., какво да правим сега ?! Да продавам ли на пожар в Гоцето , като после ще си купя 2 за същите пари ?

Нищо не прави, просто виртуалните ти активи ще се изпарят със същата скорост, с която са се появили (което не е лошо, просто ти не си ги изкарал тези пари, съответно и няма как да загубиш нещо). Поне няма да стигнат нула. Но да мислиш, че си спасил нещо си от инфлация - не само че не си спасил, а си профукал и отгоре.

Гоцето - как нелепо звучи само. В Мюнхен - един от най-богатите райони в Европа, хората се оплакват от 80% спад на сделки и 30% спад на цени, нашият си мисли че в това гето има нещо стойностно. Ами не, нямаш драги. И тепърва ще плачеш. Собственик на имоти в най-умрялата държава в Европа,.,,СмЕх.

[pesimist4o na kvadrat]

И какъв точно избор има млад човек в София днес? Да бачка за 1000-2000 лева при цени като на Запад и да затъпява - ни образованието на ниво, нито има компании в които да прави стажове и да се развива, само разно побългарени Ганьовци за работодатели?

Идеята беше 2000-2010 да се изнесем, да съберем опит навън и да се приберем, за да работим за България Така и стана - прибрахме се, а държавата още по-голяма мизерия, шепа крадци управляват, животът скъп, доходите мизерни...Как искаш човек да стои и да живее в БГ? Чист мазохизъм.

Има не по-лоши перспективи от тези на Запад.
Няма как доходите у нас да растат , а цените да си стоят старите. Една фризьорка може да поостриже еднакво количество хора всеки ден и за да има по-високи доходи единственият начин е да увеличи цената на стригането.

[Бедният брoкер]

Не им трябва за бизнес и седи някъде и от догодина инфлацията ще го яде по 10% САМО....

Aве, ти и Терзиев да не сте почнали със пиенето от рано ?
Само бай Иван овчаря би си "спасил" кеша при тепърва падащ със години БГ пазар
(а тук са малко факторите които биха го подкрепили и подпрели),
включая режийни и поддръжка.
Инфлацията при кеша няма да е постоянно 10% при намалено потребление, ястребови лихви и петрол около 70-90$.
Но спада при имотите в същото време ще е гарантиран със поне 10-15% годишно във близките 3-5 год.

[pa4anga]

Сравненията с Швеция, Мюнхен или Австралия не помагат много. В Германия само около 40-50% от хората са собственици, у нас процента беше нещо над 80%. Тук не се случва това което в момента е бич за Западна Европа - комуналните сметки са си същите. Приятели от УК са 120% на месечна база само за комунални, Германия около 100%, Франция - около 50-80%. В София така или иначе много малко апартаменти са на пазара. Инфлацията която наблюдаваме е подобна на тази от края на 50те години - преминаване на ново ценово плато. Нито ще е временна, нито ще изчезне.

Тегленето на Ликвдиност от Куантиатива се прехвърли в изливане на такава в програми директно подпомагащи домакинствата / за Европа 1 трилион/. В подобна среда на социално напрежение ако някой си мисли че ще се вихрят кризи като от учебници се лъже. София не е Америка, нямаме лешояди а банките са европейски. Освен ако не видим тежка рецесия в комбинация с много висока берзаботица тези -50% са напълно в сферата на илюзията. Обаче за да видим тук такава, то това би значело че на Брандебургската врата и Триумфалната арка е станало кърваво предвид зависимостта ни от Западните пазари.

Да най-вероятно ще има фалити на строители, замразени обекти, изгоряли клиенти и прочие. Те. нищо ново особено за среда с 0 нормативна уредба. За мен е най-вероятно да има спад ограничен до около 10%, единици който могат да намерят по-добро приложение на капитала може и да предложат ангеботи на - 20% за бързо кеширане но така или иначе подобни има и сега.

И последно - оправете си фасадите като сграда а не на парче че това дето го написа някой за важното е да е топло а на хубаво не вее много оптимизъм за бъдещето

В стил Ники ще кажа ,че Ванга казала била ,че до 2024,2025 който се върне , върне , после няма да може !

[anonymous1834]

Прав си...а за застраховките бях забравил....
Но аз не обвинявам хората които излезнаха навън преди 2010. Те нямаха много добър избор у нас тогава. Сега е различно.

И какъв точно избор има млад човек в София днес? Да бачка за 1000-2000 лева при цени като на Запад и да затъпява - ни образованието на ниво, нито има компании в които да прави стажове и да се развива, само разно побългарени Ганьовци за работодатели?

Идеята беше 2000-2010 да се изнесем, да съберем опит навън и да се приберем, за да работим за България Така и стана - прибрахме се, а държавата още по-голяма мизерия, шепа крадци управляват, животът скъп, доходите мизерни...Как искаш човек да стои и да живее в БГ? Чист мазохизъм.