Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Миро 100 млрд в банките 20% от тях да излязат и тн тн

Нито някой се е забързал да вади имоти на пазара дето не са за продаване нито тия дето до сега не са купули ще се залетят да купуват

Пазара се ръководи от свободните имоти на пазара и от кредитната политика на банките. Днес гледам Прокредит рекламират ипотечен 2.1% като разцъках калкулатора им реално около 2.5%

Що са решили да дават на хората по евтино от на държавата ходи ги питай, но докато има такива оферти срива времено се отлага

Аха викаш банкстерите са глупаци, решили да вземат от държавата и да дадат на народа. Ти сигурно и в дядо колега вЕрваш.

[Chio]

[Arana]

ЕС е една пробита лодка.Лошото е ,че ние сме се ,закачили за нея,по-добре да се бяхме закачили за долара когато въвеждаха валутния борд навремето,а ние хоп за марката,ама марката замина.

Събуди се. Няма алтернатива за момента.

[6000]

Само дето важна е не само лихвата,а и размера на кредита. При тия цени и 0 процента да е лихвата, пак ще се внася сериозна сума в банката всеки месец. А при положение, че има тренд за понижение на цените тия,които ще теглят кредит ще се замислят.
Щото сега пазара се движи основно от убеждението че цените постоянно ще растат .Ама докога ще трае това убеждение?

Тия дето са тръгнали да теглят кредит ако мислеха трябваше в момента да имаме 0% кредитиране, тоест не разчитай на мисловният процес

Докато има евтино кредитиане няма спиране

По калкулатора на Прокредит при теглени 200к лева вноската за 20г е по 1000лв на месец - Връщаш 240к в рамките на 20г при инфлация над 10% на година

Дори и при сегашните цени всеки който може да си позволи времено вдигане на лихвата в дългосрочен план ще спечели

За да спре пазара трябват лихви от над 4% с ясна тенденция за повишаване

[Chio]

ЕС е една пробита лодка.Лошото е ,че ние сме се ,закачили за нея,по-добре да се бяхме закачили за долара когато въвеждаха валутния борд навремето,а ние хоп за марката,ама марката замина.

ЕС е най-големия пазар, най-платежеспособното население и най-социално ориентиран икономически блок в света. Вярно с едни от най-скъпите имоти на планетата. Кой икономически блок е по-подходящ за членство?

[nkavrakov1982]

Хващаш ли какъв нонсенс е стратегията на ЕС? Обаче, всичко е под контрол и е добре режисирано и водено. Фактът, че така брутално Германия бе поставена на колене, като бе принудена да се откаже от руските газ и нефт, е достатъчно красноречив.

ЕС е една пробита лодка.Лошото е ,че ние сме се ,закачили за нея,по-добре да се бяхме закачили за долара когато въвеждаха валутния борд навремето,а ние хоп за марката,ама марката замина.

[nkavrakov1982]

Миро 100 млрд в банките 20% от тях да излязат и тн тн

Нито някой се е забързал да вади имоти на пазара дето не са за продаване нито тия дето до сега не са купули ще се залетят да купуват

Пазара се ръководи от свободните имоти на пазара и от кредитната политика на банките. Днес гледам Прокредит рекламират ипотечен 2.1% като разцъках калкулатора им реално около 2.5%

Що са решили да дават на хората по евтино от на държавата ходи ги питай, но докато има такива оферти срива времено се отлага

Не се лъжете и недейте да бъдете глупави.Не искам да изпадам в детайли,но банките са едни и същи в цял свят.Когато мои познати теглиха ипотека преди 7,8 месеца,взеха ипотека с фиксирана лихва за целия период на договора плюс малка надбавка заради фикса на лихвата.Повтарям лихвата е фиксирана ,за целия период на ипотеката,кредита е в Западна държава.
Така ,идваме до най -интересния момент,банката след като обърнаха цялата политика и започнаха да вдигат лихвите и за нови и за стари звъни на човека който се е застраховал да му предлага ново рефинансиране със плаваща но по ниска лихва,това какво Ви говори ?
Банките опитват всякакви начини само к само да им паднете в ръчичките ,не си мислете че и на Запад хората са много умни ,и там маса народ е закълвали с плаващи лихви защото е бил подлъган да тегли с уж ниски лихви ,когато бяха на дъно.

[mirodes]

Миро 100 млрд в банките 20% от тях да излязат и тн тн

Нито някой се е забързал да вади имоти на пазара дето не са за продаване нито тия дето до сега не са купули ще се залетят да купуват

Пазара се ръководи от свободните имоти на пазара и от кредитната политика на банките. Днес гледам Прокредит рекламират ипотечен 2.1% като разцъках калкулатора им реално около 2.5%

Що са решили да дават на хората по евтино от на държавата ходи ги питай, но докато има такива оферти срива времено се отлага

Само дето важна е не само лихвата,а и размера на кредита. При тия цени и 0 процента да е лихвата, пак ще се внася сериозна сума в банката всеки месец. А при положение, че има тренд за понижение на цените тия,които ще теглят кредит ще се замислят.
Щото сега пазара се движи основно от убеждението че цените постоянно ще растат .Ама докога ще трае това убеждение?

[6000]

Ами и ти не си им в обувките, защото купуваш жилище,за да го отдадеш под наем.Разчиташ това жилище да ти носи приходи и няма да продаваш при понижение на цените. Но ако някой не е купил жилище, за да го отдаде под наем,той ще следи тренда на цените и ще иска да го продаде на максимално висока цена. И като види ,че цените тръгнат надолу ще гледа да продаде
Колкото до брой жители и брой жилища в София актуалните данни на НСИ са 1,184 хиляди жители и 741 хиляди жилища. Ако са верни думите на шефа на'Явлена"за 30 процента необитаеми жилища,това прави 220 хиляди необитаеми жилища. 20 процента от тях да излязат на пазара това ще има огромно влияние върху цените.

Миро 100 млрд в банките 20% от тях да излязат и тн тн

Нито някой се е забързал да вади имоти на пазара дето не са за продаване нито тия дето до сега не са купули ще се залетят да купуват

Пазара се ръководи от свободните имоти на пазара и от кредитната политика на банките. Днес гледам Прокредит рекламират ипотечен 2.1% като разцъках калкулатора им реално около 2.5%

Що са решили да дават на хората по евтино от на държавата ходи ги питай, но докато има такива оферти срива времено се отлага

[nkavrakov1982]

Когато нищо не срива проклетите цени, пак подхванахме апокалипсиса. Не ти ли омръзна, човек, всеки ден, години наред

Елена Йончева обяснява ,и нея цитират ,какво си се хванал с мен ?

[Chio]

Ами и ти не си им в обувките, защото купуваш жилище,за да го отдадеш под наем.Разчиташ това жилище да ти носи приходи и няма да продаваш при понижение на цените. Но ако някой не е купил жилище, за да го отдаде под наем,той ще следи тренда на цените и ще иска да го продаде на максимално висока цена. И като види ,че цените тръгнат надолу ще гледа да продаде
Колкото до брой жители и брой жилища в София актуалните данни на НСИ са 1,184 хиляди жители и 741 хиляди жилища. Ако са верни думите на шефа на'Явлена"за 30 процента необитаеми жилища,това прави 220 хиляди необитаеми жилища. 20 процента от тях да излязат на пазара това ще има огромно влияние върху цените.

Сегашната ситуация уверено ни води към масови разпродажби. Разбира се няма се харесат районите, но пълно щастие няма. Поне имоти за работническата класа ще има за 100 години напред. И да припомня - купувайте в центъра, докато има закъсали да продават.

[nkavrakov1982]

Една друга банка се оказа голема наглярка. Рекламира дори по-нисък процент от този, който имаше досега, а в същото време вече ВДИГНА лихвата на мой приятел който има ипотечка при тях от около 2 години....
Явно действат като при дилърите - зарибяват и после клъц... :-).

Е,нали нЕмаше да ги вдигат тия лихви ???
Къде е Бони?
Тя обеща че няма да се вдигат+даже гарантира че щели да си останат същите ?!

[Chio]

Хващаш ли какъв нонсенс е стратегията на ЕС? Обаче, всичко е под контрол и е добре режисирано и водено. Фактът, че така брутално Германия бе поставена на колене, като бе принудена да се откаже от руските газ и нефт, е достатъчно красноречив.

Без съмнение Западният свят трябваше да насърчава един съюз Германия-Русия... Чакай малко, това не се е ли случвало?

[mirodes]

Има огромно значение кога са построени. Защото те са били ползвани ПРЕДИ периода за който ти се опитваш да си вадиш изводи на база НОВОпостроени и НОВОСофиянци / където също имаш огромни заблуди :-)/
За моето зелено не си прави изводи - то няма нищо общо с масовите условия при другите.... Риска е почти никакъв от греда , но това е частен случай.
Това с продаването на апарти от инвеститори / нестроители/ при падаш пазар е също огромна заблуда. Милион пъти сме писали, че имот се продава само при форсмажор....Просто не си в обувките на хората с имоти и не можеш да осъзнаеш как се разсъждава...
И за милиарден път имотите не са виртуално нищо, че да се продава/купува..... Всеки такъв опит в 95% от случаите би имал отрицателен финансов резултат измерено през инфлация и т.н.....

Ами и ти не си им в обувките, защото купуваш жилище,за да го отдадеш под наем.Разчиташ това жилище да ти носи приходи и няма да продаваш при понижение на цените. Но ако някой не е купил жилище, за да го отдаде под наем,той ще следи тренда на цените и ще иска да го продаде на максимално висока цена. И като види ,че цените тръгнат надолу ще гледа да продаде
Колкото до брой жители и брой жилища в София актуалните данни на НСИ са 1,184 хиляди жители и 741 хиляди жилища. Ако са верни думите на шефа на'Явлена"за 30 процента необитаеми жилища,това прави 220 хиляди необитаеми жилища. 20 процента от тях да излязат на пазара това ще има огромно влияние върху цените.

[pesimist4o na kvadrat]

Дали са построени тези жилища в последните 10 или 20 години няма голяма разлика, защото те съществуват. Иначе от НСИ нямаше да ги включат в бройката на съществуващите жилища. За разлика от хората, жилищата няма проблем да се преброят, защото са си там,когато и да отидат преброителите.
Явно за теб няма значение, защото твърдиш,че искаш да се включиш в проект на зелено. Да ама за пазара това има значение. Щото ако голямата част от тези жилища са купени като инвестиция, то при тренд на цените надолу част от тях ще тръгнат да продават. Естествено, че такива ще искат да продадат на възможно най-високите цени, щото не са ги купили,за да живеят в тях или да ги отдават под наем.

Има огромно значение кога са построени. Защото те са били ползвани ПРЕДИ периода за който ти се опитваш да си вадиш изводи на база НОВОпостроени и НОВОСофиянци / където също имаш огромни заблуди :-)/
За моето зелено не си прави изводи - то няма нищо общо с масовите условия при другите.... Риска е почти никакъв от греда , но това е частен случай.
Това с продаването на апарти от инвеститори / нестроители/ при падаш пазар е също огромна заблуда. Милион пъти сме писали, че имот се продава само при форсмажор....Просто не си в обувките на хората с имоти и не можеш да осъзнаеш как се разсъждава...
И за милиарден път имотите не са виртуално нищо, че да се продава/купува..... Всеки такъв опит в 95% от случаите би имал отрицателен финансов резултат измерено през инфлация и т.н.....