Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Minaiivan]

преди 2-3 месеца обект нает от приятел беше пуснат за продан за 400К+ лв, а наемът му е 1000лв .. коментатърт му беше "на тази цена ми е скъп да го купя. по-добре да си плащам наема"

Ама тебе май всичките ти приятели са под наем. И тях си ги съветвал за мяу то, признай си. Пък тез дето са купили то направиха на върха на цените.
Нищо де

[bertram]

Бизнес се прави с пари. Ако някой не разполага със 120 000лв едва ли ще има възможност да плаща и 2000лв наем. Изобщо търговските имоти за наем са бита карта. Бизнеса се окрупнява. Концентрира капитал и е конкурентен. Да си под наем за бизнес е меко казано несериозно. От доста години гледам складове, магазини, гаражи, ателиета се преправят незаконно за жилища.

ако имот , за който някой е склонен да плати 2К лв наем се пусне за продан на момента ще се повявят мераклии да платят 350-400К лв
работя с търговци и си обсъждаме.

преди 2-3 месеца обект нает от приятел беше пуснат за продан за 400К+ лв, а наемът му е 1000лв .. коментатърт му беше "на тази цена ми е скъп да го купя. по-добре да си плащам наема"

имаше го стреса от 1-2 огледа... но после нещата утихнаха...
той много добре знае колко пари изкарва, колко ще върже и тн и тн .. и не скача.

ако цената беше не 60К (по коефициента на на байлора), а 180К лева .. щеше вече да го е купил.

байлорчето си прави вятър

[БОНВИВАН1]

Aз съм си харесал един търговски за 120 000 лв. Ако наема е под 2К, ще се откажа.

Бизнес се прави с пари. Ако някой не разполага със 120 000лв едва ли ще има възможност да плаща и 2000лв наем. Изобщо търговските имоти за наем са бита карта. Бизнеса се окрупнява. Концентрира капитал и е конкурентен. Да си под наем за бизнес е меко казано несериозно. От доста години гледам складове, магазини, гаражи, ателиета се преправят незаконно за жилища.

[bertram]

Aз съм си харесал един търговски за 120 000 лв. Ако наема е под 2К, ще се откажа.

60 наема.... дообре
открай време казвам, че понижителите в тази тема са маскирани като повишители

за 20% (бруто) годишна доходност трябва да го 'работиш' ти обекта... но не мисля, че може да се справиш.

[Bailor]

Да, ама то почти няма. То да търся, ама и бюджета ми е ограничен до пълен максимум 220,000 Евро. Просто гледам, че за тия пари и моето изискване, мога да си позволя само Овча Купел, Малинова Долина, Надежда, Дружба, Люлин, Хаджи Димитър и други крайни квартали. И Сякаш Овча Купел е най-добре. А и района много ми допадна около Метро Мизия.

Реално ако купя на дупка, така за 3 години ще съм и спестил още едни 30,000 - 40,000 Евро и ще взема по-малък ипотчен кредит.

Малко почвам да се отчайвам.

Иначе е вярен и коментара на bertram. Тия, скапаните апартаменти си стоят с месеци и лека полека все им вдигат цената с по няколко хиляди. Понеже нали следя в района. Също и съм попадал на сгради, където от 3-4 свободни изведнъж стават 5-6 свободни апартаменти.

Aз съм си харесал един търговски за 120 000 лв. Ако наема е под 2К, ще се откажа.

[BONI]

Ти нали уж не гледаше жилищни имоти и даже щеше да продадеш баня Мадара при цена 2000.

Абе той щеше да го продаде, ама собствениците не са съгласни

[Evgo]

Да, ама то почти няма. То да търся, ама и бюджета ми е ограничен до пълен максимум 220,000 Евро. Просто гледам, че за тия пари и моето изискване, мога да си позволя само Овча Купел, Малинова Долина, Надежда, Дружба, Люлин, Хаджи Димитър и други крайни квартали. И Сякаш Овча Купел е най-добре. А и района много ми допадна около Метро Мизия.

Реално ако купя на дупка, така за 3 години ще съм и спестил още едни 30,000 - 40,000 Евро и ще взема по-малък ипотчен кредит.

Малко почвам да се отчайвам.

Иначе е вярен и коментара на bertram. Тия, скапаните апартаменти си стоят с месеци и лека полека все им вдигат цената с по няколко хиляди. Понеже нали следя в района. Също и съм попадал на сгради, където от 3-4 свободни изведнъж стават 5-6 свободни апартаменти.

Не купувай на зелено, че много ядове ще береш. По-скоро може да се откажеш от гараж и паркомясто и да хупиш хубав апартамент.

Може да купиш апартамент за ремонт и да си го направиш по твои вкус. Те са по-евтини от новите строителства.

Има имотна истерия заради приемането на еврото.

[ockobocko]

Търси готов апартамент и продължавай да търсиш.

Има голямо търсене и за това са останали все куци предложения. През 2008 г. лятото беше пак така.

Да, ама то почти няма. То да търся, ама и бюджета ми е ограничен до пълен максимум 220,000 Евро. Просто гледам, че за тия пари и моето изискване, мога да си позволя само Овча Купел, Малинова Долина, Надежда, Дружба, Люлин, Хаджи Димитър и други крайни квартали. И Сякаш Овча Купел е най-добре. А и района много ми допадна около Метро Мизия.

Реално ако купя на дупка, така за 3 години ще съм и спестил още едни 30,000 - 40,000 Евро и ще взема по-малък ипотчен кредит.

Малко почвам да се отчайвам.

Иначе е вярен и коментара на bertram. Тия, скапаните апартаменти си стоят с месеци и лека полека все им вдигат цената с по няколко хиляди. Понеже нали следя в района. Също и съм попадал на сгради, където от 3-4 свободни изведнъж стават 5-6 свободни апартаменти.

[Evgo]

Здравейте,

За имота, който щях да купувам. Петък ходих на оглед, харесах го, моят брокер говори с техният брокер и се разбрахме да ходим Понеделник в офиса на Адрес за да подписваме стоп-капаро.

Изведнъж Понеделник сутринта, брокера от Адрес звъни на моят брокер и му казва, че клиента се е отказал да продава апартамента. Дали са го продали на друг и каква е причината не знам.

Ако някой се интересува, беше апартамент с АКТ16, 4-ти от 6 етажа, 110 кв. м. и 91 кв. м. чиста площ. Цена 220,000 Евро. На 5 Минути от Метро Мизия.

И така вече 3-ти месец се опитвам да намеря апартамент в района на Метро Мизия, като идеята е да е тиха уличка, а не булевард и да е на 7-8 минути пешеходно разстояние от метрото. Е проверил съм десетки сгради и стотици обяви и няма нищо, всичко масово продадено, или останали апартаменти с най-гадните разпределения и стаи, на първи и последен етаж.

Много е трудно моето търсене, че задължително търся едната спалня да е голяма, поне 16 кв. м.

Почвам да се чудя, да купувам нещо с разрешение за строеж, което вече дълбаят дупката и да чакам 3 години.

Търси готов апартамент и продължавай да търсиш.

Има голямо търсене и за това са останали все куци предложения. През 2008 г. лятото беше пак така.

[ockobocko]

Здравейте,

За имота, който щях да купувам. Петък ходих на оглед, харесах го, моят брокер говори с техният брокер и се разбрахме да ходим Понеделник в офиса на Адрес за да подписваме стоп-капаро.

Изведнъж Понеделник сутринта, брокера от Адрес звъни на моят брокер и му казва, че клиента се е отказал да продава апартамента. Дали са го продали на друг и каква е причината не знам.

Ако някой се интересува, беше апартамент с АКТ16, 4-ти от 6 етажа, 110 кв. м. и 91 кв. м. чиста площ. Цена 220,000 Евро. На 5 Минути от Метро Мизия.

И така вече 3-ти месец се опитвам да намеря апартамент в района на Метро Мизия, като идеята е да е тиха уличка, а не булевард и да е на 7-8 минути пешеходно разстояние от метрото. Е проверил съм десетки сгради и стотици обяви и няма нищо, всичко масово продадено, или останали апартаменти с най-гадните разпределения и стаи, на първи и последен етаж.

Много е трудно моето търсене, че задължително търся едната спалня да е голяма, поне 16 кв. м.

Почвам да се чудя, да купувам нещо с разрешение за строеж, което вече дълбаят дупката и да чакам 3 години.

[два_таралежа]

едни имоти седят на оферта и периодично им вдигат офертната цена
разбира се има и такива, които заминават, но загледаш ли определени райони няма как да не забележиш, че има имоти,които се продават от години и собственика само вдига цената, НО и не успява да продаде....

Ти нали уж не гледаше жилищни имоти и даже щеше да продадеш баня Мадара при цена 2000. Пак някакви арменски хитрости и номера въртиш. как ти върза колето, ум не ми го побира...

...предай поздрави на Копеле Бастардо и да ти актуализира инфото

[bertram]

Цените на имотите в България, подобно на Хърватия, ще скочат до рекордни нива преди влизането в еврозоната

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...zonata-2582701

едни имоти седят на оферта и периодично им вдигат офертната цена
разбира се има и такива, които заминават, но загледаш ли определени райони няма как да не забележиш, че има имоти,които се продават от години и собственика само вдига цената, НО и не успява да продаде....

[Bailor]

Цените на имотите в България, подобно на Хърватия, ще скочат до рекордни нива преди влизането в еврозоната

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...zonata-2582701

[Evgo]

Вчера тук в Пловдив говоря с двама пациенти, единия от Кърджали, другия от Момчилград. Казват - идват гастари по 10 години навън, в Западна Европа естествено нищо не мое да купят и лупват апарти из Момчилград...цени почти като в Пловдив казва, ненормална работа, но те влагат кинтите, нямат кредити и това вдига цените дори в тези малки родопски градове. Отделно турци и те го правят. Така че чакали има навсякъде по географската карта на Бг.

При мъжете е характерно да купуват в родния край, дори да е малко обезлюден.

[bulgarian lev]

Къде си изгуби този карикатурен портрет? Вече взех да губя бройката на понижителите заминали си безславно от темата.

Вчера тук в Пловдив говоря с двама пациенти, единия от Кърджали, другия от Момчилград. Казват - идват гастари по 10 години навън, в Западна Европа естествено нищо не мое да купят и лупват апарти из Момчилград...цени почти като в Пловдив казва, ненормална работа, но те влагат кинтите, нямат кредити и това вдига цените дори в тези малки родопски градове. Отделно турци и те го правят. Така че чакали има навсякъде по географската карта на Бг.