Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[jore123]

2009 цените на имотите паднаха с 40%!

Вдигане на лихвите с 1-2-3% няма да доведе до 40% спад на имотите. Само ако нещо много сериозно се счупи може да се стигне до нещо такова и пак е малко вероятно - много излишни пари има в системата сега, доста народ чакат да спаднат имотите за да напазаруват с готови пари.

[Laconic]

Е тя все пак е брокер, не банкер. Ясно е че и те слушат разни неща и си правят някакви изводи. Повечето си мислят, че познават пазара, защото работят от много години в бранша, само дето понякога едно си мислиш, че ще стане на базата на опит, а то става друго. Да не говорим, че ако си бил наоколо 2007-8ма няма как да не забележиш, че и тогава имаше бум на строителството, висока инфлация, ниска безработица, икономиката беше в разцвета си, а ЕЦБ вдигаше лихвите. Дали ще стане същото при кажи речи същите условия - ми може и да стане, може и да не стане, някой ако е толкова сигурен да си продаде имотите и да скъсява борсата.

Между другото имам позната която работи на относително висока позиция във фирма която има сериозно взимане даване с банките - изкупуват им лошите заеми, тя лично има кредит и очаква нейният личен заем да е нагоре с 1-2% до края на годината, не знам дали е обосновано.

2009 цените на имотите паднаха с 40%!

[jore123]

Ама, нали нямаше да ги вдигат?!?

Е тя все пак е брокер, не банкер. Ясно е че и те слушат разни неща и си правят някакви изводи. Повечето си мислят, че познават пазара, защото работят от много години в бранша, само дето понякога едно си мислиш, че ще стане на базата на опит, а то става друго. Да не говорим, че ако си бил наоколо 2007-8ма няма как да не забележиш, че и тогава имаше бум на строителството, висока инфлация, ниска безработица, икономиката беше в разцвета си, а ЕЦБ вдигаше лихвите. Дали ще стане същото при кажи речи същите условия - ми може и да стане, може и да не стане, някой ако е толкова сигурен да си продаде имотите и да скъсява борсата.

Между другото имам позната която работи на относително висока позиция във фирма която има сериозно взимане даване с банките - изкупуват им лошите заеми, тя лично има кредит и очаква нейният личен заем да е нагоре с 1-2% до края на годината, не знам дали е обосновано.

[Laconic]

Колега, ако купиш сега на ниска лихва, дали като банките вдигнат лихвите, то след 1 година лихвата ще ти е все така ниска?

Аз тия дни се виждах с една моя близка, която е инвестирала в апартамент и има доволно кредити. В хода на разговора започна да ме убеждава незабавно да купувам имот, че цените нямало да падат. Аз и казах, че ще купя, но когато лихвите тръгнат нагоре... Тя беше много учудена каква е логиката, но също така беше почти сигурна, че ако банките вдигнат лихвите, то това ще бъде САМО за новите кредите, а старите ще бъдат все така ниски (тя си мисли, че всички кредити са фиксирани).
Ето това е профила на средно статистическия инвеститор в имоти ..

Шараните вече купиха, остаха само щуките!

[Laconic]

Нямам подписан валиден договор, но да кажем че съм в добри отношения с брокерката, както казах много приятна жена. Това което ми каза набързо по телефона е да гледам да купя нещо преди да вдигнат лихвите банките, защото цените нямало да паднат. Ще ходя до нея идните седмици, да си поговорим, така или иначе ми е на 5 минути от работата. В една от най-големите брокерски къщи в България работи, ще ми даде добра ориентация за пазара, при все че ми е ясно че на тях работата им е да продават имоти

Искай отстъпка поне 20%, сега върви...комисионната можеш да я намалиш на 2%, ще се понацупи малко, но на третият оглед всичко ще е наред!

[ВМПП]

Нямам подписан валиден договор, но да кажем че съм в добри отношения с брокерката, както казах много приятна жена. Това което ми каза набързо по телефона е да гледам да купя нещо преди да вдигнат лихвите банките, защото цените нямало да паднат. Ще ходя до нея идните седмици, да си поговорим, така или иначе ми е на 5 минути от работата. В една от най-големите брокерски къщи в България работи, ще ми даде добра ориентация за пазара, при все че ми е ясно че на тях работата им е да продават имоти

Колега, ако купиш сега на ниска лихва, дали като банките вдигнат лихвите, то след 1 година лихвата ще ти е все така ниска?

Аз тия дни се виждах с една моя близка, която е инвестирала в апартамент и има доволно кредити. В хода на разговора започна да ме убеждава незабавно да купувам имот, че цените нямало да падат. Аз и казах, че ще купя, но когато лихвите тръгнат нагоре... Тя беше много учудена каква е логиката, но също така беше почти сигурна, че ако банките вдигнат лихвите, то това ще бъде САМО за новите кредите, а старите ще бъдат все така ниски (тя си мисли, че всички кредити са фиксирани).
Ето това е профила на средно статистическия инвеститор в имоти ..

[ratten]

Я си представи да живееш единствено от комисионни без заплата в края на месеца или какъвто и да било сигурен доход?
Не можеш да си представиш какви истории и фантазии и сериали ще разказваш на потенциалните си клиенти ?

прав си, но така са предимно обучаащите се брокерчета
а те нямат достатъчно опит да съчинят достоверна история

[Laconic]

Това което ми каза набързо по телефона е да гледам да купя нещо преди да вдигнат лихвите банките...

Ама, нали нямаше да ги вдигат?!?

[nkavrakov1982]

Нямам подписан валиден договор, но да кажем че съм в добри отношения с брокерката, както казах много приятна жена. Това което ми каза набързо по телефона е да гледам да купя нещо преди да вдигнат лихвите банките, защото цените нямало да паднат. Ще ходя до нея идните седмици, да си поговорим, така или иначе ми е на 5 минути от работата. В една от най-големите брокерски къщи в България работи, ще ми даде добра ориентация за пазара, при все че ми е ясно че на тях работата им е да продават имоти

Я си представи да живееш единствено от комисионни без заплата в края на месеца или какъвто и да било сигурен доход?
Не можеш да си представиш какви истории и фантазии и сериали ще разказваш на потенциалните си клиенти ?

[ВМПП]

брокера от самото начало е разбрал, че е ударил гредата с накавръков

И как е разбрал брокера това? Да не би някой негов колега, който постоянно е във форума му е подсказал?

[jore123]

Ти имаш ли активен договор с тях, подписал ли си нещо което е в сила в момента?

Нямам подписан валиден договор, но да кажем че съм в добри отношения с брокерката, както казах много приятна жена. Това което ми каза набързо по телефона е да гледам да купя нещо преди да вдигнат лихвите банките, защото цените нямало да паднат. Ще ходя до нея идните седмици, да си поговорим, така или иначе ми е на 5 минути от работата. В една от най-големите брокерски къщи в България работи, ще ми даде добра ориентация за пазара, при все че ми е ясно че на тях работата им е да продават имоти

[ratten]

Толкова грубо, поприказвайте си на тривиални теми, как си правят сърмите или боядисват яйцата. Имота няма кой да го купи

брокера от самото начало е разбрал, че е ударил гредата с накавръков

[tetris12]

На мен днеска за втори път ми звъняха от Делта 3 ,за някакви имоти на зелено в Младост от 1300 до 1450 квадрата беше цената Питам кой е строителя Иван някой си нещо от сорта ,айде чао..За втори път ми звънят

Толкова грубо, поприказвайте си на тривиални теми, как си правят сърмите или боядисват яйцата. Имота няма кой да го купи

[nkavrakov1982]

Явно че са се наговорили, защото и на мен ми звъня днес една брокерка с която преди много години търсех имот, ама поради мой личен калпазанлък тогава не купих. Иначе много интелигентна и приятна жена, звъня ми да ми честити Баба марта и разбира се ме покани да се видим в офиса им, да им покаже 1-2 неща .

На мен днеска за втори път ми звъняха от Делта 3 ,за някакви имоти на зелено в Младост от 1300 до 1450 квадрата беше цената Питам кой е строителя Иван някой си нещо от сорта ,айде чао..За втори път ми звънят

[bcon]

Явно че са се наговорили, защото и на мен ми звъня днес една брокерка с която преди много години търсех имот, ама поради мой личен калпазанлък тогава не купих. Иначе много интелигентна и приятна жена, звъня ми да ми честити Баба марта и разбира се ме покани да се видим в офиса им, да им покаже 1-2 неща .

Ти имаш ли активен договор с тях, подписал ли си нещо което е в сила в момента?