Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Минавам само да ви кажа, че една от банките е решила, че няма да вдига лихвите по евровоте кредити и няма да ползва за нови кредити ( след 20 Фев 2023) стойностите на EURIBOR, за определяне на лихвата.

Вместо това, ще ползва: Ефективен годишен лихвен процент по салда по срочни депозити в евро на домакинства, със срок над 1 ден до 2 години“, чиято стойност към момента е 0.06-7%,

Това беше така за левовите, докато за евровите се прилагаше Euribor до скоро. Да, ама не...

Та мисълта ми е, де го чукаш, де се пука.

Знам, знам, сега ще чуя как искат да хванат още шарани на въдичката, ок, така да е, после ще е за гащите, кой ги имал, кой ги нямал.

Спестете си ги тия.

ама тя е само една банка. сигурно се е объркала. една птичка пролет...
лошо, лошо се пише на влогарите, кешовиците и инвестоторите в дцк

[Dimitar.]

Коя е тая банка ?

D bank ли ? ха ха

Не, ДСК.

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/kredi...e-u-nas-245567
Какво ще се случи с лихвите у нас? топ новина последните минути,както винаги свежи новини !!!breaking news !!!

В България е, че ние виждаме процесите с няколко месеца закъснение, казва финансов анализатор

Всички знаем, че към настоящия момент България беше, може би точно защото все още не е част от еврозоната, страната, която е с най-ниски лихви и успява да запази най-ниски лихвите по кредити и депозити, отбеляза Николова. Като наблюдател на това, което се случва, очаквам тези процеси да се катализират, добави тя. Според анализатора, ако до момента сме очаквали по-плавно повишение на лихвите, то със сигурност ще бъде забързано/shock news !!!, защото случващото е предизвикателство в чисто макроикономически аспект по отношение на несигурност.

[bcon]

Минавам само да ви кажа, че една от банките е решила, че няма да вдига лихвите по евровоте кредити и няма да ползва за нови кредити ( след 20 Фев 2023) стойностите на EURIBOR, за определяне на лихвата.

Вместо това, ще ползва: Ефективен годишен лихвен процент по салда по срочни депозити в евро на домакинства, със срок над 1 ден до 2 години“, чиято стойност към момента е 0.06-7%,

Това беше така за левовите, докато за евровите се прилагаше Euribor до скоро. Да, ама не...

Та мисълта ми е, де го чукаш, де се пука.

Знам, знам, сега ще чуя как искат да хванат още шарани на въдичката, ок, така да е, после ще е за гащите, кой ги имал, кой ги нямал.

Спестете си ги тия.

Помня че БНБ го разреши това май по ковида без никакъв коментар. Целия проблем е в БНБ. Тука падат и всички опорки как лихвата се определяла от ЕЦБ и БНБ нищо не можели да направят, нищо не зависело от тях понеже сме били в борд дрън дрън дрън. Чакали били ЕЦБ да вдигне лихвите. Ами айде нали сме в борд и то като сме в борд било едно и също все едно сме приели еврото.

Другата опорка беше че банките имали нужда от това за да са стабилни. Ама в случая банките понасят загуби понеже не събират по-голямата лихва, а печелят ипотекарите които яздят инфлацията един път със оскъпяването на имотите и втори път с ниските лихви.

БНБ направи всичко за да опази цените високи. По политическа поръчка вероятно, че да не се катурне Кирето.

[nkavrakov1982]

Минавам само да ви кажа, че една от банките е решила, че няма да вдига лихвите по евровоте кредити и няма да ползва за нови кредити ( след 20 Фев 2023) стойностите на EURIBOR, за определяне на лихвата.

Вместо това, ще ползва: Ефективен годишен лихвен процент по салда по срочни депозити в евро на домакинства, със срок над 1 ден до 2 години“, чиято стойност към момента е 0.06-7%,

Това беше така за левовите, докато за евровите се прилагаше Euribor до скоро. Да, ама не...

Та мисълта ми е, де го чукаш, де се пука.

Знам, знам, сега ще чуя как искат да хванат още шарани на въдичката, ок, така да е, после ще е за гащите, кой ги имал, кой ги нямал.

Спестете си ги тия.

Коя е тая банка ?

D bank ли ? ха ха

[nkavrakov1982]

Минавам само да ви кажа, че една от банките е решила, че няма да вдига лихвите по евровоте кредити и няма да ползва за нови кредити ( след 20 Фев 2023) стойностите на EURIBOR, за определяне на лихвата.

Вместо това, ще ползва: Ефективен годишен лихвен процент по салда по срочни депозити в евро на домакинства, със срок над 1 ден до 2 години“, чиято стойност към момента е 0.06-7%,

Това беше така за левовите, докато за евровите се прилагаше Euribor до скоро. Да, ама не...

Та мисълта ми е, де го чукаш, де се пука.

Знам, знам, сега ще чуя как искат да хванат още шарани на въдичката, ок, така да е, после ще е за гащите, кой ги имал, кой ги нямал.

Спестете си ги тия.

https://www.investor.bg/a/113-analiz...-kam-retsesiya
Жилищният пазар тласка Швеция към рецесия

Очаква се скандинавската страна да е единствената в ЕС, която ще изпадне в рецесия тази година


Години наред Швеция предупреждава, че нефункциониращият ѝ жилищен пазар, измъчван от недостатъчно предлагане и държан над водата от ниските лихви и щедрите данъчни облекчения, е риск за по-широката икономика, пише Ройтерс.

Сега тези рискове стават реалност. Домакинствата с големи ипотечни кредити ограничават разходите си на фона на растящите лихви, а жилищните строители натискат спирачката на инвестициите, тласкайки Швеция към рецесия.

[Laconic]

Минавам само да ви кажа, че една от банките е решила, че няма да вдига лихвите по евровоте кредити и няма да ползва за нови кредити ( след 20 Фев 2023) стойностите на EURIBOR, за определяне на лихвата.

Вместо това, ще ползва: Ефективен годишен лихвен процент по салда по срочни депозити в евро на домакинства, със срок над 1 ден до 2 години“, чиято стойност към момента е 0.06-7%,

Това беше така за левовите, докато за евровите се прилагаше Euribor до скоро. Да, ама не...

Та мисълта ми е, де го чукаш, де се пука.

Знам, знам, сега ще чуя как искат да хванат още шарани на въдичката, ок, така да е, после ще е за гащите, кой ги имал, кой ги нямал.

Спестете си ги тия.

Политика, която дублира политиката на SVB и доказано води до фалит!?
Мениджмънта на нашите банки никога не е преставал да ме развеселява, но след това винаги го отнася тълпата!

[Zalmoxis]

Минавам само да ви кажа, че една от банките е решила, че няма да вдига лихвите по евровоте кредити и няма да ползва за нови кредити ( след 20 Фев 2023) стойностите на EURIBOR, за определяне на лихвата.

Вместо това, ще ползва: Ефективен годишен лихвен процент по салда по срочни депозити в евро на домакинства, със срок над 1 ден до 2 години“, чиято стойност към момента е 0.06-7%,

Това беше така за левовите, докато за евровите се прилагаше Euribor до скоро. Да, ама не...

Та мисълта ми е, де го чукаш, де се пука.

Знам, знам, сега ще чуя как искат да хванат още шарани на въдичката, ок, така да е, после ще е за гащите, кой ги имал, кой ги нямал.

Спестете си ги тия.

[better]

10-20К е оптимистично ми се струва. Особено при резкия скок на търсенето на услугата. А това е бавна услуга със поне трима човека ангажирани, единия сертифициран експерт и материали от китай/украйна, да не говорим ако държавна служба трябва да го огледа и постави печат. Грозна картина когато изведнъж на 100К апартамента им се наложи по едно и също време да потърсят такава услуга. Само заради това трябва незабавно да се излезе от ЕС.

И да се обединим с Армения, Казахстан, Беларус и разбира се Матушка. Костя ти ли си брЯ?

[better]

Пълен обрат! До няколко години тези жилища ще са непродаваеми

Гъpция ce гoтви зa apмaгeдoн нa имoтния пaзap

Bcичĸи имoти, oбявeни зa пpoдaжбa или зa oтдaвaнe пoд нaeм, тpябвa дa пpeминaт пpeз eнepгийнa мoдepнизaция, cтpyвaщи дeceтĸи xиляди eвpo, cъoбщaвaт мecтнитe мeдии, съобщава money.bg.

Bъз ocнoвa нa пpиeтoтo, coбcтвeницитe, ĸoитo жeлaят дa пpexвъpлят или oтдaвaт пoд нaeм cвoя имoт, тpябвa пpeдвapитeлнo дa ca ce пoгpижили дa гo oбнoвят пo oтнoшeниe нa eнepгийнoтo ocигypявaнe нa дoмa, пишe Ekаthіmеrіnі. B cлyчaя нa жилищaтa тoвa щe зaпoчнe дa ce пpилaгa oт 2030 г. Toвa зaдължeниe щe ce oтнacя caмo зa имoти, ĸoитo ca ĸлacифициpaни в двeтe нaй-ниcĸи ĸaтeгopии нa eнepгийния cepтифиĸaт и ce пpoдaвaт или oтдaвaт пoд нaeм (c нoви дoгoвopи зa нaeм). Tъpгoвcĸитe нeдвижими имoти (нaпp. oфиcи, мaгaзини, cĸлaдoвe и т.н.) и нeдвижимитe имoти, изпoлзвaни oт дъpжaвaтa, ce oчaĸвa дa пocтигнaт cъщaтa цeл дo 2027 г. (зa ĸaтeгopия Е) и дo 2030 г. (зa ĸaтeгopия D), aĸo ca oбeĸт нa нoвa лизинг или пpoдaжбa.

Haпpимep aпapтaмeнт в цeнтъpa нa Aтинa, ĸoйтo в мoмeнтa имa eнepгиeн cepтифиĸaт ĸaтeгopия G, тpябвa дa бъдe пoдлoжeн нa дeйнocти пo пoвишaвaнe нa eнepгийнaтa eфeĸтивнocт нa цeнa oт 15 000-20 000 eвpo, зa дa бъдe изoлиpaн и дa мoжe дa пoвиши cвoятa eнepгийнa eфeĸтивнocт пo вpeмe нa нeoбxoдимитe двe ĸaтeгopии, пpeминaвaйĸи ĸъм E ĸaтeгopия. Oт 2033 г. oбaчe минимyмът щe бъдe oпpeдeлeн нa нeпocpeдcтвeнo пo-виcoĸaтa ĸaтeгopия D.

https://blitz.bg/ikonomika/plen-obra...ews942621.html

Ратко прoдавай имотЯ имедиътли.

Тук няма да стане! За колите също такива ги говореха, камери в реално време, автоматично измерване на газовете и т.н. Излез и се огледай, поне 50% пушат кът Кардамския влак.

[nkavrakov1982]

Опитай се, не само да гледаш, но и да виждаш! С повишаването на лихвите логиката в икономическите процеси започна да се завръща. Това са възстановени средства на депозанти, но рязането на изтичащи дългови инструменти с ниска лихва продължава и новият по-скъп дълг естествено ще редуцира балансите на банките! Бизнесите, които живееха от отрицателни лихви умират!

Това и аз обясних ,тези пари не са за увеличение на кредита , а за стабилизиране .

[unimog]

Броят на разрешителните за строеж се сриват с една четвърт в Германия през януари 2023 на годишна база

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e23991526.html

https://www.ft.com/content/f2fc2f88-b14b-49d9-8f4b-b546d2f15356

[pinoccio]

Ха-ха, ти добре ли си бе? Това като рисуването и писането на есета. Не загрявате ли, че AI за да напише код, есе или каквото и да е, трябва да го го прочете първо отнякъде за да се "научи"? Кажи му на този програмист от Бош, че може да вземе шорткът и да ползва stackoverflow. За такива "програмисти" е идеален.

ИИ ще може и да синтезира, освен само да ползва информация. Всяко действие на човека е подчинено на математически модел. Човекът не го осъзнава това, но ИИ ще го прави целенасочено. Успокоението е, че ИИ не притежава човешкия дух. В този смисъл няма съзнание, но има разум. Човекът е творец благодарение на съзнанието, а не на разума. ИИ не може да бъде творец. Ако човекът изчезне, ИИ ще борави само с безкрайните възможности за математическо моделиране, ограничени от оставеното от човека като творение.

[Laconic]

Предполагам вече всички сте видели това. Печатането на започна отново. Селективно, само за богати депозанти, но започна.

Опитай се, не само да гледаш, но и да виждаш! С повишаването на лихвите логиката в икономическите процеси започна да се завръща. Това са възстановени средства на депозанти, но рязането на изтичащи дългови инструменти с ниска лихва продължава и новият по-скъп дълг естествено ще редуцира балансите на банките! Бизнесите, които живееха от отрицателни лихви умират!

[unimog]

https://www.yardeni.com/pub/balsheetwk.pdf