Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

е, на, пак брокерски полюции Цените на строителството в Германия продължават да растат

През февруари цените в строителството са с 15% по-високи от тези преди година. Това се дължи главно на повишените разходи за материали

макар, че много ми прилича на рубриката
днес там, утре...не се знае къде

[Laconic]

Начи, яйцата га бяха 20ст., беше нормално квадрата у кварталите да е хиляда €, в центъра 2хил. сега яйцата са по 50ст. значи са нормални 2500€/м2 в кварталите и около 5000 в центъра, това е, просто като боб

Не е чак толкова просто, но е за умни хора!
Тези имоти от яйца ли ги правите? Ей, много акъл има в тази глава повдигаческа!

[corner]

Начи, яйцата га бяха 20ст., беше нормално квадрата у кварталите да е хиляда €, в центъра 2хил. сега яйцата са по 50ст. значи са нормални 2500€/м2 в кварталите и около 5000 в центъра, това е, просто като боб

Не е толкова просто . Когато имотите скачаха с по 10-15% годишно , ЕЦБ отчиташе години на дефлация . Това е защото те нямат тяжест в определянето и . Достатъчно обаче е яйцата да скочат с 10ст , за да паднат имотите с 10% . Там корелацията е обратна , както е и при другите активи .
Ако яйзата скочат с 20 ст имотите падат с 20% , но тъй като се канят да стигнат 1лв . вероятният спад да е около 70% -80% . Знаеш ли колко години ЦБ на фона на 100% проценти ръст в активите се молеха за поскъпване на хляба с 20ст . за да ги сринат .

[Конан-Варварина]

Начи, яйцата га бяха 20ст., беше нормално квадрата у кварталите да е хиляда €, в центъра 2хил. сега яйцата са по 50ст. значи са нормални 2500€/м2 в кварталите и около 5000 в центъра, това е, просто като боб

Значи е време и яйцата да паднат обратно на 10ст. /бой по кокошките/. Само заплатите да не пипат.

[Bailor]

Е добре де, в кой момент ще кажете "тоя продавач не е добре" ? Колко трябва да поиска някой за да се случи ? 10к/м2? 50к/м2 ?

Начи, яйцата га бяха 20ст., беше нормално квадрата у кварталите да е хиляда €, в центъра 2хил. сега яйцата са по 50ст. значи са нормални 2500€/м2 в кварталите и около 5000 в центъра, това е, просто като боб

[Tepix]

Това ше да е един от трофейните имоти :
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67032081958522

Да се смее ли човек да плаче ли.

И като махнеш тоя и още 2-3 имота а-ла "ако някой се излъже, не бързам, той имота хляб и вода не иска" и хоп - Кавръковата справка станала една друга.

Странното е, че паричките от банките не се теглят с очаквания темп и не е ясно дали народа не чака да му потрябват за ежедневието, а не да купува само тули.

[antani]

Всички виждаме колко падат

Аз нямам против и да продължат да се качват. В Прага имотите вече са 20% надолу и почти са изравнени със Софето. Скоро ще има трампене на имоти в София за имот в чужбина. Още 10% спад в Прага и 5% ръст в София и почвам да разпродавам . Пък нека други стискат до 2039.

[Конан-Варварина]

07.12.2017, 23:21
според мен избързвате. пазара може да утихне и да се опита да сдъвче построеното миналата и тази година в София, но за да има осезаем спад е нужна някаква по-сериозна криза, която да разтърси европейските и български финансови среди. Кандидати има много, но все още нещата се крепят, а евтиния капитал се излива под формата на всякакви инвестиции, вливания, придобивания на Европейско, че и на нашенско ниво...нещо което води и до ръстове в икономика...спорно колко устойчиви, но растем.

няма как да растем и пазара да се сдуха яко...

според мен напрежението е по-скоро в продавачите на стари панели, епк-та и тн които в момента са извадили стоката на сергията и продават на цени почти като 2007-ма... спре ли музиката за тях филма е приключил и ще трябва да чистят на доста по-ниски цени. Тези със строежите, които иматт акт 16 ще устискат. Себестойността им не е голяма и е върпос на добре планирано финансиране да не окапят.

поздрави и успех
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

усмивки от старите коментари, преглеждам какво са писали участниците в темата за да знам кой какво е писал. Това е коментар на bertram, който е един от малкото останали пишещи и сега.


polax 07.12.2017, 17:23
Айде да изтупаме от прахта тази тема.
Според мен бавно идва нейното време.


cupwinner 08.12.2017, 08:59
Понижението на цените на имотите ще е зверско този път. Още догодина ще има подарени имоти, като на всичкото отгоре разходите по подаряването ще са за сметка на оттърваващият се. Само трябва да се почака малко. Чакане му е майката драги влакогонци.

bertram 06.01.2020, 09:35
Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение
Не съм съгласен с тези изводи, за падналите цени напоследък, но как да разберем, че прогнозата за декември 2020г се е изпълнила, каква статистика да гледаме, че да се ориентираме колко нагоре или надолу са мръднали цените в посочените квартали?
Ти ли беше на зелено, кога се очаква акт 16 и колко ако не е тайна ти се връзва метър квадратен.

Съгласен съм с колегите, че сме някъде около въръхът на този цикъл по ред причини - външни и вътрешни. Напрежението се усеща навсякъде.

Поздрави

това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

[better]

Това ше да е един от трофейните имоти :
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67032081958522

Да се смее ли човек да плаче ли.

Даваш 6к евра на кв. и гледаш шахматните донове на Ганка отсреща. Безценно.

[Конан-Варварина]

Цените на имотите падат:

Резултат от Вашето търсене на: 24/01/2021
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 88783 euro
Средна цена на кв.м: 1277 euro.

[Kaizen9]

Задава се голямо мяу и скоро ще има имоти на килограм.

Е, хайде де, кога? От 2020 година го чакам и все не идва.

[pinoccio]

Задава се голямо мяу и скоро ще има имоти на килограм.

И цяла "Надежда" ще се премести в "Изток".

[Конан-Варварина]

Задава се голямо мяу и скоро ще има имоти на килограм.

[pinoccio]

Гледка като за 6к м2.

Номиналът вече нищо не означава освен някаква котировка. Колкото можеш да прецениш защо и как се движат цените на борсата, толкоз това е възможно и в имотите. Сега е пълна финансова бъркотия - комунизъм за банките, феодализъм за хората. Ако имаш кеш - изтръскай го и си вземи нещо, докато е време. У нас, за разлика от затъналия в заеми останал свят, 100 млрд. лева дремат в дюшеците и хората ги извадиха, защото виждат задаващият се финансов апокалипсис. Затова има такива обяви, ще има и още по-интригуващи.

[Laconic]

Промяната е драматична - при сегашните около 6% лихва, и средна цена на къща в щатите от 327 хиляди, за 30 години това са 1963$ на месец, а за 40 - 1800$. В единият случай ще върнат 706 хиляди долара, а в другият 860 хиляди. Банките харесват това, за разлика от тука американците нямат нищо против да си изплащат ипотеката до последно, даже някой по средата рефинансират и почват отначало. Като цяло всички разчитат че ако вземат на 6% сега, след 2-3 години лихвите ще паднат и ще рефинансират, интересно ми е какво ще стане ако това не се случи.

Хората мразят да бъдат лъгани, но за сметка на това много обичат да бъдат заблуждавани!