Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Това да ви е познато като споменахте Индия -

06:30	INR		Bank Loan Growth	16.5%		14.9%
06:30	INR		Deposit Growth	10.6%		9.2%

[nkavrakov1982]

АнкетаКакво ще се случва с цените на недвижимите имоти в България през 2023 г.?


41.18% Ще има спад от 10%
17.65% Ще има ръст от 10%
23.53% Ще има спад от над 10%
17.65% Цените ще се запазят без промяна

[unimog]

За това си прав. Наемите изостават, съответно и доходността. Но това не е нещо наше уникално изобретение, а световна тенденция.
Ей тва не разбира професорчето дето твърди че е нормално да има 10-15% доходност от наеми....Еми някога / когато той е учил в дълбоката Щатска провинция е било така, ама сега е друго особено при милионните градове/

Наемите растат по-бързо от цените на недвижимите имоти

В осемте метрополии Берлин, Хамбург, Мюнхен, Кьолн, Франкфурт, Дюселдорф, Лайпциг и Щутгарт исканите наеми са се повишили средно с 6,3 процента през втората половина на 2022 г. в сравнение със същия период на миналата година и по този начин повече от обявените цени (1,6 процента). Според JLL цените са паднали с 3,1% през първата
половина на годината.

Домашният офис прави провинцията по-привлекателна

Освен това новата сграда е твърде слаба, за да облекчи пазара на жилища под наем. Далеч от метрополиите картината е разделена. Наемите също нарастват значително по-бързо от покупните цени в градските райони: като се изключат осемте големи града, увеличението на наемите там е 4,4% през втората половина на годината, докато покупните цени са се повишили с 0,6%. В селските райони пък обявените изкупни цени се повишават с 6,1 на сто, както и обявените наеми с 6,0 на сто. Това означава, че наемите са нараснали значително по-силно от средносрочната стойност, а цените, въпреки отслабването, по-силно, отколкото в метрополиите и градските квартали.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/Miete...e23873798.html

[anonymous1834]

Джони ще ни уреди Индийци, щото БГ програмистите са му скъпи и неверни :-)

Индиец в БГ няма да дойде - той бяга от мизерията в Индия, за какво му е още по-голяма мизерия?

Гледай каква мизерия е в Гоцето - кой е луд да живее на такова място?
https://www.google.com/maps/@42.6665...7i16384!8i8192

[pesimist4o na kvadrat]

Черен лебед за цената на НИ може да се окаже падането на визите за Америка и тогава много народ ще се юрне до емигрира и ще продава на пожар.

Защо ще продават ? После като си идват за по 2-3 седмици на хотел ли да седят ?

[pesimist4o na kvadrat]

Благодаря ти!

Джони, Дури е права иди и го виж. На това не можеш да му намериш проблем, а сега при затегнатите ипотечни моменти сигурно и ще са сговорчиви за отстъпки....
Ако не бях приключил с основното жилище щях и аз да го погледна и взема с ипотечка / и аз нямам толкова кеш/

[pesimist4o na kvadrat]

Само с 400км ни подминаха руските ИТ-та, не повече (оттатък Сливница и Драгоман)

https://news.bg/world/nad-104-000-ru...v-ukrayna.html

Джони ще ни уреди Индийци, щото БГ програмистите са му скъпи и неверни :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Да разбираме ли, че не сте наясно с определени части на София в какво състояние са като напр. Факултета (на 3 км от Гоце Делчев), Христо Ботев (залепен за Слатина и Редута), Дружба, Люлин, Разсадника, около Мария Луиза, Банишора?

Както казах и ще повторя не си в позиция да ме разбереш. Какво ще правят децата ми във Факултета или Христо Ботев ?! Аз не живея в някоя смугла Европейска клоака , а в Гоцето....Децата ми нямат причина да го напускат , още повече в тези посоки. А шведи в Гоцето няма...., едно време имаше каруци, сега и тях ги няма.....

[pesimist4o na kvadrat]

Хахах покажи дог и може да ти повЕрваме.
п.с махни имена адреси и всякакви лични данни, дай дог да видим цената.

Знаеш Бетерчо, че на теб винаги ще ти дам възможност да поверваш. Слагаш 100К и ще видиш...даже няма да крия имената....:-)

[nkavrakov1982]

Хубав имот, мисля да го видя след 10-тина дни като свърши ученическата ваканция. Малко ме притеснява, че е над гаражи, имам такъв апартамент, отразява се на усещането за студено през зимата. Баните не са ОК, за толкова пари няма как баните да изглеждат по този начин.
Интересно дали тази цена може да бъде коментирана. Какво мислят специалистите?

Зависи какъв тип купувач си и с какви средства разполагаш и какъв ти е потенциала като такъв .
Едно е да ходиш да се молиш за кредити ,друго е да извадиш парата в кеш/конкретно да ги имаш в банка или поне по -голямата част/.
Може да договориш голяма отстъпка ако си платежоспособен и имаш пари ,единствено негативно може да се окаже профила на продавача,ако е някой дето си е повярвал,забрави .
Конкретно тук не купуваш обзавеждане и състояние ,цената е такава заради локацията на имота .

[pesimist4o na kvadrat]

2008 гарсонерите в Младост 3 бяха по 400 лв, сега в Гоцето са умопомръчителните 500 лв при заплата по 3. Логично беше да са 1000-1200 лв. Някой ще се наложи да плати сметката.

За това си прав. Наемите изостават, съответно и доходността. Но това не е нещо наше уникално изобретение, а световна тенденция.
Ей тва не разбира професорчето дето твърди че е нормално да има 10-15% доходност от наеми....Еми някога / когато той е учил в дълбоката Щатска провинция е било така, ама сега е друго особено при милионните градове/

[nkavrakov1982]

Току що говорих с представител на туризма у нас .

Потресаващи данни ,чужденците не искали да идват у нас ,защото ги било страх заради войната ,били ни разпознавали едва ли не като бивша Република на Русия/в момента фронтова линия близо до конфликта / ,и затова бягали ,иначе каза човека Гърция,Турция била картинката коренно различна от при нас .

[nomche]

Ето това вече е топ имот - ако беше излязъл преди 2 години щях да го лапна като топъл хляб. Нищо че е 1 етаж. Сградата е направо в парка.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67093407888563

Ако това е на цена 3000 (пак е твърде много), в Гоцето средната трябва определено да е под 1000.

Хубав имот, мисля да го видя след 10-тина дни като свърши ученическата ваканция. Малко ме притеснява, че е над гаражи, имам такъв апартамент, отразява се на усещането за студено през зимата. Баните не са ОК, за толкова пари няма как баните да изглеждат по този начин.
Интересно дали тази цена може да бъде коментирана. Какво мислят специалистите?

[anonymous1834]

Хайде, 42% дискаунт днес на картинката:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67474678048740

Балъците свършиха. Този "инвестор" дали си е вЕрвал, че някой ще му даде 350к Евра за картинка, при това половината тераса?

[bertram]

Ще съм благодарен, ако ми покажете апартамент в Пловдив в това състояние, без ромските махали, за който може да се плати под 140 000 евро за 100 реални квадратни метра".
https://www.plovdiv24.bg/novini/plov...mulcha-1546069

В Пловдив пазарът е залят от имоти. Все още кълват хора изкарали пари на гурбет и хора от околността, но като видиш колко обяви и ново строителство има не е трудно да предположиш какво ще има когат свършат парите...

при положение, че в София имаш 37000 обяви продава .. в Пловдив имаш 21500 това наложено на население и възможности показва колко по-напред са майните за срещата с реалността..