IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • 1700 заплата + 200 във ваучери

    Click image for larger version

Name:	Screenshot 2023-03-07 111842.jpg
Views:	1
Size:	51.1 КБ
ID:	4035706


    ===2039===

    Ноо, ние тука си чекаме намалението, щото сека касиерка да може да си пазарува поне по 3м2 месечно на ТОП Локейшън. Мдааа, чеканье му е майката и търпение си требе...

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение

      Не само ,че ги спасихме ,а и спечелихме много от това ,че примерно 2000 г. купихме имоти. Вече са изплатени повече от два пъти, продължават да носят доходи и цените колкото и да падат не могат да паднат толкова ,че да не може да ги продадем поне три-четири пъти от това което сме ги купили
      При теб нали ставаше дума за уникални апартаменти които даваш под наем на посолства? Там разбирам как може да сработи. Съмнавям се обаче че масовия пазар е там.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

        все едно кажеш на някой, че ако купи акции на епъл сега ще е също толкова добре както тези, които са купили 2000-та година
        има момент за купуване, а има момент и за гледане, а има момент и за продаване
        Берти, аз нищо не казвам още по-малко пък карам някой да купува. Не, не правя такива неща. Казах от опит какво се случи ,нищо друго

        Коментар


        • Цените на британските жилища бележат най-бързия си месечен ръст от юни - Investor.bg

          Пак ли се започна?! Амааа... КАК ТАКА?!!

          ===2039===

          А в БГ сме остров на стабилност на евтините цени... Ами ако поскъпването се пренесе и тук??

          Коментар


          • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение
            Не само ,че ги спасихме ,а и спечелихме много от това ,че примерно 2000 г. купихме имоти. Вече са изплатени повече от два пъти, продължават да носят доходи и цените колкото и да падат не могат да паднат толкова ,че да не може да ги продадем поне три-четири пъти от това което сме ги купили
            все едно кажеш на някой, че ако купи акции на епъл сега ще е също толкова добре както тези, които са купили 2000-та година
            има момент за купуване, а има момент и за гледане, а има момент и за продаване

            това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

            Коментар


            • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

              Мерси. Още нищо не правя. Една местна фирма ще се разправя с него, но там пазара е друг и има мегдан да плащаш за менажиране. Честно казано не съм сигурен и за това.
              Знам как е тук във Франция и затова ти зададох този въпрос Няма да ти е лесно .

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение

                Браво , честито Задаваш погрешни въпроси ,но това е разбираемо защото никога не си се занимавал с отдаване под наем. Например мислиш ,че когато си наемодател ти трябва счетоводител , не ти трябва или ,че тичаш да правиш нещо по тези апартаменти , не го правиш ако имота се управлява добре. Колкото до застраховките или данъците това го има навсякъде и всички собственици го правят. Колкото до това дали има сметка от отдаването под наем ,има ама зависи кога е купен имота и колко можеш да чакаш. Чакането не е страшно защото винаги в течение на времето ,хем получаваш наем , хем цената се качва. Например, аз живея на 2500 км. от там където отдавам и досега не съм имала проблеми с това.
                Какво ще правиш имота в Кан, когато не го ползваш ?
                Мерси. Още нищо не правя. Една местна фирма ще се разправя с него, но там пазара е друг и има мегдан да плащаш за менажиране. Честно казано не съм сигурен и за това.

                Аз не съм давал под наем , но съм живял под наем и знам че за 2 години ни протече бойлера, по едно време се появиха някакви мравки, скапа се поливателната система а и всеки две седмици трябваше да се коси трева, така че компанията собственик си имаше хора на пълно работно време.Освен това правеха освежаване на няколко години ( боядисване, пране на килими и т.н.) и основен ремонт на някакви повече години ( кухненски шкафове например). Някои ремонти май минават за сметка на напускашия наемател зашото му задържат депозита, но не знам дали в България я има концепцията за плащане на 3 наема при нанасяне ( първи, последен и депозит)
                Last edited by segato; 07.03.2023, 12:18.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

                  Нищо не разбирам, сегашните собственици на жилища за зачеркване нали някога са ги купили за да си спасят парите ? Излиза, че не са успели.
                  Сигурно си чувал за Аристотел и етос, патос, логос ( Ethos, Pathos, Logos). Струва ми се, че наблягаш на патоса и не ти е останало време за логоса а за етоса мисля въобше да забравим.
                  Не само ,че ги спасихме ,а и спечелихме много от това ,че примерно 2000 г. купихме имоти. Вече са изплатени повече от два пъти, продължават да носят доходи и цените колкото и да падат не могат да паднат толкова ,че да не може да ги продадем поне три-четири пъти от това което сме ги купили

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pinoccio Разгледай мнение

                    Изглежда не правиш разлика между движимо и недвижимо имущество. Едното се движи и може да хукне нанякъде, а другото стои и не мърда - можеш да отидеш на почивка, то ще те чака. Колкото до празните апартаменти - това е твърде обобщаващо. Има много жилища, които са за зачеркване - за жалост на притежателите им. Няма непродаваем или празен апартамент, който има своята стойност - локация, вид и прочие. Ако има един цял панелен блок в Обеля, който стои празен - това не е показател за празни жилища. Там и за курник не става. Може да има празни и необитаеми курници, но това е друго нещо. Трябва да се прави разлика между курници, апартаменти, чинии и изобразително изкуство
                    Нищо не разбирам, сегашните собственици на жилища за зачеркване нали някога са ги купили за да си спасят парите ? Излиза, че не са успели.
                    Сигурно си чувал за Аристотел и етос, патос, логос ( Ethos, Pathos, Logos). Струва ми се, че наблягаш на патоса и не ти е останало време за логоса а за етоса мисля въобше да забравим.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

                      Да, бях дошъл във форума миналата година да набирам инфо за София , но се отказах и купихме в Кан .. още Септември. Какъв акъл давам, аз гледам да задавам въпроси.
                      Браво , честито Задаваш погрешни въпроси ,но това е разбираемо защото никога не си се занимавал с отдаване под наем. Например мислиш ,че когато си наемодател ти трябва счетоводител , не ти трябва или ,че тичаш да правиш нещо по тези апартаменти , не го правиш ако имота се управлява добре. Колкото до застраховките или данъците това го има навсякъде и всички собственици го правят. Колкото до това дали има сметка от отдаването под наем ,има ама зависи кога е купен имота и колко можеш да чакаш. Чакането не е страшно защото винаги в течение на времето ,хем получаваш наем , хем цената се качва. Например, аз живея на 2500 км. от там където отдавам и досега не съм имала проблеми с това.
                      Какво ще правиш имота в Кан, когато не го ползваш ?

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

                        Е аз затова попитах зашо не купувате примерно чинии а апартаменти. Какви пари ше спасите от инфлацията ? Ако апартаментите стоят празни и единствената цел е да се продадат на по-висока цена за да се избие инфлацията, това е аналогично на да дадеш на някой едни пари и да чакаш следващия да ти даде повече на теб ... това е дефиницията на пирамида. Колко човека си видял да си спасят парите с пирамида ?
                        Изглежда не правиш разлика между движимо и недвижимо имущество. Едното се движи и може да хукне нанякъде, а другото стои и не мърда - можеш да отидеш на почивка, то ще те чака. Колкото до празните апартаменти - това е твърде обобщаващо. Има много жилища, които са за зачеркване - за жалост на притежателите им. Няма непродаваем или празен апартамент, който има своята стойност - локация, вид и прочие. Ако има един цял панелен блок в Обеля, който стои празен - това не е показател за празни жилища. Там и за курник не става. Може да има празни и необитаеми курници, но това е друго нещо. Трябва да се прави разлика между курници, апартаменти, чинии и изобразително изкуство

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

                          Е аз затова попитах зашо не купувате примерно чинии а апартаменти. Какви пари ше спасите от инфлацията ? Ако апартаментите стоят празни и единствената цел е да се продадат на по-висока цена за да се избие инфлацията, това е аналогично на да дадеш на някой едни пари и да чакаш следващия да ти даде повече на теб ... това е дефиницията на пирамида. Колко човека си видял да си спасят парите с пирамида ?
                          И аз си го задавам тоя въпрос от години и нямам отговор какво кара хората да купуват жилища, в които няма да живеят или отдават под наем, в държавата с най-бързо намаляващото население в света и огромен брой новопостроени жилища.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от pinoccio Разгледай мнение

                            Бъркаш малко в изводите. Хората не инвестират, а си спасяват парите. Разликата е съществена. Инвеститори и умници са 2-3 % от населението - тези, които движат всяка една икономика. Инфлацията е 20% по официални данни. По неофициални я умножи по 2. Обикновеният човек предпочита да гледа разтоварен камион с тухли на двора пред гледката на бял дим от изгорели от инфлацията пари. А и ние сме яли дървото два пъти за последните 30 години - клетките помнят.
                            Е аз затова попитах зашо не купувате примерно чинии а апартаменти. Какви пари ше спасите от инфлацията ? Ако апартаментите стоят празни и единствената цел е да се продадат на по-висока цена за да се избие инфлацията, това е аналогично на да дадеш на някой едни пари и да чакаш следващия да ти даде повече на теб ... това е дефиницията на пирамида. Колко човека си видял да си спасят парите с пирамида ?

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от corner Разгледай мнение

                              1,5 милиона , ако са 10 х150к . Накрая половината празни , и дори повече - едва ли ще докараш 1-2к месечно . Статистиките показват 300 000 празни в София . Ако знаеш колко са наетите ще стане по- ясно какъв % ще са заетите . Съвсем отделен е въпросът с окрупняването на бизнеса за управление на наеми . А трети е идващата безработица покрай AI , икономическа криза и тн. За демография няма да се повтаряме .
                              Да , 10x150к евро за да изкараш по 500 лева на апарамент или 5000 лева на месец. Затваряш 3 милиона лева и слугуваш на 10 човека за по 500 лева на месец. Звучи ми абсурдно някой да го направи. Сигурно бъркам някъде.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение


                                Чудно ми е защо избрахте да си фантазирате , че "инвестирате" в имоти а не например в коли или чинии под наем ? При повече от 80% население живеещо в собствено жилище в България, кой Ви вкара в главите, че бизнеса с имоти е печеливш ?
                                Бъркаш малко в изводите. Хората не инвестират, а си спасяват парите. Разликата е съществена. Инвеститори и умници са 2-3 % от населението - тези, които движат всяка една икономика. Инфлацията е 20% по официални данни. По неофициални я умножи по 2. Обикновеният човек предпочита да гледа разтоварен камион с тухли на двора пред гледката на бял дим от изгорели от инфлацията пари. А и ние сме яли дървото два пъти за последните 30 години - клетките помнят.

                                Коментар

                                Working...
                                X