Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ВълчоМечков]

Is Real Estate Investing Safe? (investopedia.com)

Is owning real estate a risky investment? In the past decade, real estate has ranked as the top investment pick for the majority (35%) of Americans, according to Gallup’s annual Economy and Personal Finance survey. That puts real estate ahead of stocks and mutual funds (21%), savings accounts and certificates of deposit (CDs) (17%), gold (16%), and bonds (8%) as the most favored investment.

Доказателство за горното е темата-магнит. Дори гастарбайтери нямащи възможност да купуват имоти киснат в темата денонощно и знаят всяка обява наизуст.

[unimog]

3 Reasons Real Estate is the Safest Asset to Invest in During Stagflation - Rothmore Property
What Happens to Real Estate During Inflation?

It’s normal for investors to enquire what happens to real estate during inflation or stagflation. Cartier, a Stessa Investment Strategist summarized the effect of inflation on real estate into these categories:

1. Higher mortgage rate
2. A general rise in property prices
3. Higher cost of construction
4. Increased rent
5. Debt on already existing property is devalued
6. Residential property performs better than others

Stagflation and real estate
When the economy stagnates and the inflation rate is high, this has a negative impact on property prices. Therefore, during stagflation, it can be difficult to sell your property for a profit, especially because you'll still have to pay capital gains tax.

[pesimist4o na kvadrat]

хахахахахахаха

[ATTACH=CONFIG]n4038382[/ATTACH]

Пусти спад, срив и спукан балон. Ако това е спада, какъв ли ЪП ни чака?

Да не би 2039 да е дошла та търсиш спад ?!
Рано е...
Още съвсем малко трябва да се изчака и ще се случи...Няма и 2 десетилетия....нищо работа....

[ВълчоМечков]

3 Reasons Real Estate is the Safest Asset to Invest in During Stagflation - Rothmore Property
What Happens to Real Estate During Inflation?

It’s normal for investors to enquire what happens to real estate during inflation or stagflation. Cartier, a Stessa Investment Strategist summarized the effect of inflation on real estate into these categories:

1. Higher mortgage rate
2. A general rise in property prices
3. Higher cost of construction
4. Increased rent
5. Debt on already existing property is devalued
6. Residential property performs better than others

[ВълчоМечков]

хахахахахахаха

Пусти спад, срив и спукан балон. Ако това е спада, какъв ли ЪП ни чака?

[pesimist4o na kvadrat]

Не съм брокер по никоя страна, това е разказ от брокер който аз ползвам и ме е предупредил че в момента сделките не могат да стават спешно и плащанията са бавни по тези причини. И също от негов опит произход продажба на имот ти дава голямо предимство в банките.

А това дали му е била чиста работата или не - няма как да ти е чиста работата в България. Повечето платформи за търговия и финтек нямат съвместимост със българско законодателство какво документи да ти издават, от НАП не отговорят на въпроси, а законотворците ги устройва това за да го ползват като политическа бухалка когато им е удобно. Единствения чиста канал за произход на пари са имотите. А си купил фонд или чужди ДЦК вече си за пандиза.

Тва на Жонката му го писах 10 пъти и не вдява....щото баща му ще го оправи, ама мене няма кой....

[baba_meca]

Брокерите виждам вече говорите за конфискуване на депозити, отчаяно търсейки някой последен глупак, който да купи имот. И това няма да ти помогне, драги. Намери си нормална работа и спри да лъжеш хората.

Ми то е ясно, че депозити ще конфискуват. Имоти закакво им е да конфискуват? Няма какво да ги правят тия имоти, трябва да ги продават. А кой ще им ги купи в такива времена? Ми никой...Всеки гледа парата, а не някакви си безполезни имоти...

[pesimist4o na kvadrat]

Сега хем заплатата се получава там, хем няма движение по нея повече от година? Жена ти не си ли харчи заплатата или поне част от нея? А забравих, че ти си харчиш от пенсията на баща ти... Дай боже всеки му заплатата да се трупа без да се пипа.

Заплатата си получава по разплащателна сметка, а замразените бяха едномесечни депозити откривани с кеш от тази разплащателна сметка.
Иначе да ..... в общи линии заплатата и не се харчи за нищо освен за тухли когато потрябва....
И пенсията на баща ми отива за тули , а не за харчове....
Не знам защо ви е толкова трудно да разберете, че има много хора които покриват разходите си за живот с лекота и им остават пари които няма какво да правят и вариантите у нас са 2 - или инфлацията върши работа или тула....

[ВълчоМечков]

Изтръпнал съм от нетърпение да ви гледам сеира. Чакам сега да прочета Кавръка каква поема ще напише като му конфискуват депозита след като е изял инфлацията и униженията да го "опази" толкова години та да може да си купи нещо евтинко. Ще има дълги стени текст как държавата е виновна, БНБ, ЕЦБ, Лагард и така нататък. Ще има и призиви за протест и блокади и даже насилие.

А всичко това може да си го спести с едно телефонна обаждане утре на дежурен брокер който да му прибере парите и да се сдобие с някакъв минимален смешен надценен имот.

И това време ще дойде.

[Traicho_80]

Пълни глупости....Писах наскоро, че Януари с жена ми стояхме 2 часа в 1 банков клон докато ни размразят сметките....замразени поради липса на движение за повече от година. Заплатите цял живот на жена ми са получавани там, частично и моите / то всъщност моето беше само 1 дивидент с лекота проследим/ Сумите бяха под 100К евро тотал и се прехвърляха в друга банка пак по наша сметка, а не към трето лице....
Едвам се сдържах да не направя зверски скандал на момичето на гишето..... Не че тя го е измислила тва....
Колкото по-малко общуване с банки по-добре.... Тухленият кеш е несравнимо по-хубав....

Сега хем заплатата се получава там, хем няма движение по нея повече от година? Жена ти не си ли харчи заплатата или поне част от нея? А забравих, че ти си харчиш от пенсията на баща ти... Дай боже всеки му заплатата да се трупа без да се пипа.

[bcon]

Интересен случай колега! Купувача с над 100к евро в банката каква заплата е получавал по фиш? Явно заплатата му не е минавала през банката, в която му е бил депозита и не му е била много чиста работата...
В случая ти брокер от страна на купувача или продавача беше?

Не съм брокер по никоя страна, това е разказ от брокер който аз ползвам и ме е предупредил че в момента сделките не могат да стават спешно и плащанията са бавни по тези причини. И също от негов опит произход продажба на имот ти дава голямо предимство в банките.

А това дали му е била чиста работата или не - няма как да ти е чиста работата в България. Повечето платформи за търговия и финтек нямат съвместимост със българско законодателство какво документи да ти издават, от НАП не отговорят на въпроси, а законотворците ги устройва това за да го ползват като политическа бухалка когато им е удобно. Единствения чиста канал за произход на пари са имотите. А си купил фонд или чужди ДЦК вече си за пандиза.

[pesimist4o na kvadrat]

Интересен случай колега! Купувача с над 100к евро в банката каква заплата е получавал по фиш? Явно заплатата му не е минавала през банката, в която му е бил депозита и не му е била много чиста работата...
В случая ти брокер от страна на купувача или продавача беше?

Пълни глупости....Писах наскоро, че Януари с жена ми стояхме 2 часа в 1 банков клон докато ни размразят сметките....замразени поради липса на движение за повече от година. Заплатите цял живот на жена ми са получавани там, частично и моите / то всъщност моето беше само 1 дивидент с лекота проследим/ Сумите бяха под 100К евро тотал и се прехвърляха в друга банка пак по наша сметка, а не към трето лице....
Едвам се сдържах да не направя зверски скандал на момичето на гишето..... Не че тя го е измислила тва....
Колкото по-малко общуване с банки по-добре.... Тухленият кеш е несравнимо по-хубав....

[Traicho_80]

Гаврата е тотална. Имотите летят нагоре, сумите стават все по-големи и все по-недостъпни. Отдавна не се побират във банковата гаранция. Поне да ви индексираха гаранцията на депозитите с инфлацията, пък тя с тия 100К евро само носите и трупате риск за нищо. Нито лихва има нито някакъв поток пари. А имота си крета там носи наемчета, носи капиталова, изпреварва инфлацията два-три пъти.

На практика имота е хеджирне срещу популистко, корумпирано и некомпентно правителство в ЕС и у нас. Това показва историята. Като засерат нещата политиците и банкерите, имотите неизменно скачат главоломно. Остава само да изчислите вероятността за популистко немърливо или крадливо правителство и да си направите сметката. Ако естествено някога ви отблокират парите от новите мистериозни проверки за пране на пари.

Защото имаме нов случай сега от 1-2 седмица. Сделката е договоерена, спешно, сигурен кеш, човека има парите, отиват в банката да прехвърлят сумата (над 100К евро) - греда, то не можело така, ококорен служител на банката учуден на наивността на клиентите си че могат да разполагат с парите си. Поискал им фишове от заплати за една година и разписки от платофрми за търговия и 2 декларации със отговорност по НК.

Е докато събира хартия купувача и се консултира с адвокат, имота бил продаден на друг купувач който имал пари от продажба на имот. Банката не пита от къде ти е имота и с произход "продажба на имот" плащането минало мигновенно по новата блинк система.

Интересен случай колега! Купувача с над 100к евро в банката каква заплата е получавал по фиш? Явно заплатата му не е минавала през банката, в която му е бил депозита и не му е била много чиста работата...
В случая ти брокер от страна на купувача или продавача беше?

[bcon]

Брокерите виждам вече говорите за конфискуване на депозити, отчаяно търсейки някой последен глупак, който да купи имот. И това няма да ти помогне, драги. Намери си нормална работа и спри да лъжеш хората.

Гаврата е тотална. Имотите летят нагоре, сумите стават все по-големи и все по-недостъпни. Отдавна не се побират във банковата гаранция. Поне да ви индексираха гаранцията на депозитите с инфлацията, пък тя с тия 100К евро само носите и трупате риск за нищо. Нито лихва има нито някакъв поток пари. А имота си крета там носи наемчета, носи капиталова, изпреварва инфлацията два-три пъти.

На практика имота е хеджирне срещу популистко, корумпирано и некомпентно правителство в ЕС и у нас. Това показва историята. Като засерат нещата политиците и банкерите, имотите неизменно скачат главоломно. Остава само да изчислите вероятността за популистко немърливо или крадливо правителство и да си направите сметката. Ако естествено някога ви отблокират парите от новите мистериозни проверки за пране на пари.

Защото имаме нов случай сега от 1-2 седмица. Сделката е договоерена, спешно, сигурен кеш, човека има парите, отиват в банката да прехвърлят сумата (над 100К евро) - греда, то не можело така, ококорен служител на банката учуден на наивността на клиентите си че могат да разполагат с парите си. Поискал им фишове от заплати за една година и разписки от платофрми за търговия и 2 декларации със отговорност по НК.

Е докато събира хартия купувача и се консултира с адвокат, имота бил продаден на друг купувач който имал пари от продажба на имот. Банката не пита от къде ти е имота и с произход "продажба на имот" плащането минало мигновенно по новата блинк система.

[pesimist4o na kvadrat]

Някога, когато тази тема беше за имоти, (отдавна беше, поне преди 3-дни), с mirodes спорехме за качество на живот ...


из крана бежит coca-cola....
https://www.facebook.com/704083785/v...6653409858786/

Чудно ми е как всичките гастери виждате само негативното У НАС и никога негативното на местата които сте....
За толкова години в София никога не ми се е случвало досега да имам мътна вода въпреки ремонти бол наоколо...Не че не може да се случи...
А концесионера е ЗАПАДНА ФИРМА !!!!! Т.е не ние Българите сме виновни ако се случи. а великият запад... френска май беше...
Мъка
Ето как е идеала в Щатите
https://www.youtube.com/watch?v=4LBjSXWQRV8
Или пък раят на Жони в буквалният смисъл в Немачко
https://dnes.dir.bg/svyat/kakvo-se-s...a-snimki-video
Или пък идилията в Испания на Кавръка с еФтините имоти
https://dnes.dir.bg/svyat/grupovo-iz...trese-ispaniya
За Гръцкият влак няма да споменавам, че Гърците са всеизвестни мързели и хаймани....

НИЩО от тази гадост не се е случвало у нас в такава степен. Та пак ми пишете за стандарт на живот и качество щото разбираш ли имало счупени тротоари и дупки по пътя....А като гастер дори и в Хамерика и 5 поколения напред все ще си второ качество спрямо 'местните' и ще те цакат при всеки възможен случай....


ПП Поздравления за покупката в Кан. Начина ти на мислене толкова се е отдалечил от Българският / не е лошо, а различно/, че със сигурност си направил правилен избор. На твое място за инвестиция бих взел в Щатите обаче вместо това ...може би догодина защото при вас всичко е ипотеки и цените ще им е сложно още известно време.... А защо купуваме у нас няма как да го разбереш защото разсъждаваш различно. Освен горното , което само по себе си е достатъчно за решение има още куп неща, които от инвестиционна гледна точка го правят неизгодно.София е поне 2 пъти по-изгодно място за инвестиция от всеки Европейски град / без Щатите/. Друг е въпроса че аз лично съм писал милион пъти , че купувам за наследниците ми, и да спася кеша. ДО момента е свръкуспешно само коина ме бие, ама хазарт от гимназията не играя....