Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pa4anga]

разни хора разни идеали

имам приятели седят им празни панели обзаведени заключени - да има. други пускат на скромен наем и не им пука щом нещо капе.. Има страшно много имоти, които просто седят заключени докато собствениците им решат какво да правят с тях или някое дете порастне.. засега това акумулиране на жилища не се усеща, защото банките щедро финансират, строи се ново за всички мераклии

но демографията е фактор и рано или късно тези празни жилища ще се случи нещо с тях... най-малкото ще ги 'зажулят' с хубави данъци.

Ти пак за имоти само лалаш , а аз друго пиша. Въпроса е парата да не седи у джоба! Щото както седи така и изчезва....

[bertram]

Берти , стига лалал глупости , групата на евгича с 500лв в джоба немат пари да се обърнат, та това са пари за две вечери в нормален ресторант. Може да не са имоти ,може да е всичко ,въпроса е да се инвестира ,щото другото е просотия!!! Коля добре те послуша , убеден съм ,че вложенията му нямат тая доходност ако тогава бе купил коптор ЕПК в съседство. Не бърксам нали?!

разни хора разни идеали

имам приятели седят им празни панели обзаведени заключени - да има. други пускат на скромен наем и не им пука щом нещо капе.. Има страшно много имоти, които просто седят заключени докато собствениците им решат какво да правят с тях или някое дете порастне.. засега това акумулиране на жилища не се усеща, защото банките щедро финансират, строи се ново за всички мераклии

но демографията е фактор и рано или късно тези празни жилища ще се случи нещо с тях... най-малкото ще ги 'зажулят' с хубави данъци.

[pa4anga]

групата на Евго не са 'проблемните' за пазара, защото това са хора в голямата си част без заеми и знаят, че по-добре 500лв в джоба отколкото приказки за капиталова на маса.

Проблемните са тези, които купуват, че 'пари не им трябват' и да 'стоят' тулите... когато има потрябват пари ... тогава почва натискът . Кой отдава евтино, че да взима някакви пари, кой направо продава, че се е налапал с прекалено голям залък... а Евго си къта кротко и не се бута между шамарите.

Берти , стига лалал глупости , групата на евгича с 500лв в джоба немат пари да се обърнат, та това са пари за две вечери в нормален ресторант. Може да не са имоти ,може да е всичко ,въпроса е да се инвестира ,щото другото е просотия!!! Коля добре те послуша , убеден съм ,че вложенията му нямат тая доходност ако тогава бе купил коптор ЕПК в съседство. Не бърксам нали?!

[mikomikov]

.....

Предимството на последните е, че са с по-голяма площ, има паркинг пред тях и са на хубави места. Доста обяви изчезват въпреки скъпите цени, дори на ЕПК от 1968 г.

Защо казваш "скъпи цени, ДОРИ на ЕПК от 1968 г."?

Не знаеш ли, че търсенето определя пазара (и цената) на всяка стока? Това май не си го чувал в близките години?

[Evgo]

групата на Евго не са 'проблемните' за пазара, защото това са хора в голямата си част без заеми и знаят, че по-добре 500лв в джоба отколкото приказки за капиталова на маса.

Проблемните са тези, които купуват, че 'пари не им трябват' и да 'стоят' тулите... когато има потрябват пари ... тогава почва натискът . Кой отдава евтино, че да взима някакви пари, кой направо продава, че се е налапал с прекалено голям залък... а Евго си къта кротко и не се бута между шамарите.

Наистина нямам кредити и не смятам да вземам в близко бъдеще. Но и инвестирам.

Оглеждам се за нови апартаменти в Южните квартали, както и за стари ЕПК от отминали времена.

Предимството на последните е, че са с по-голяма площ, има паркинг пред тях и са на хубави места. Доста обяви изчезват въпреки скъпите цени, дори на ЕПК от 1968 г.

[mikomikov]

... а Евго си къта кротко и не се бута между шамарите.

Май не си разбрал тезата на Евго?

"С тази лакомия - да се купуват апарти в София - ще прецакат пазара на наеми"

Нерде Ямбол - нерде - Стамбул... (за него са важни наемите от апартаментите на тати, които той бил "купил" със спестени пари от... закуски, щот - работел на две места..., по известната схема: купил ябълка, излъскал я, продал я и купил две ябълки...!)

Двата пазара съществуват и всеки може да се включи, в който от тях желае - и - разбира се - АКО тати му е оставил възможности да се включи. Разбира се, че всеки може да купува, което може да си позволи. Това са част от пазарните механизми.

Дай сега всички да спрат да купуват жилища (това било "лакомия"), за да може Евго да реализира повече доходи от апартаментите на тати и да "пести" повече в ДСК...

[Evgo]

групата на Евго не са 'проблемните' за пазара, защото това са хора в голямата си част без заеми и знаят, че по-добре 500лв в джоба отколкото приказки за капиталова на маса.

Проблемните са тези, които купуват, че 'пари не им трябват' и да 'стоят' тулите... когато има потрябват пари ... тогава почва натискът . Кой отдава евтино, че да взима някакви пари, кой направо продава, че се е налапал с прекалено голям залък... а Евго си къта кротко и не се бута между шамарите.

Точно така.

[SlonN]

Ти ако предвиждаше добре щеше да си милионер а не да пишеш из форумите глупости нали ?
Шума, алабала кво били 1 милион ама ако накараш да ти изкара 20к кеш ще се насере щото и толкоз няма и ще бяга да тегли бърз кредит.
Такива милионери - лаладжии в БГ с лопата да ги ринеш.

А ти що пишеш - уанаби милионер с желание за А Ем Джи? А и аз не съм казвал че съм милионер, голям борсов играч и прочее никога, тука си чешем езиците общо взето, а кешовица се намира, ама не много, не мисля че е разумно да имаш много кеш, който да застоява - само фонд за извънредни ситуации дето да ти покрият разходите за живот за 6-12 месеца, другото гледам да го слагам някъде. И предвид ситуацията смятам, че парите ще се обезценят още, ако погледнем назад от Короната до сега какв остана? А и като гледам какво става по света може и по-зле да стане.
Само два примера ще сложа
Нова корола в Германия 2021- 15000Е, 2025 - 31000Е, метни си инфлация/поскъпване.
Цена на апартаменти Виена 2021-2025 - покачване 30%, Барселона 17% и т.н. В с. Арчар са паднали сигурно
Цена на храна средно покачване в Германия - 3%-5% годишно, не е точно.
Пазете си хартийте наречени пари.

[bota156]

групата на Евго не са 'проблемните' за пазара, защото това са хора в голямата си част без заеми и знаят, че по-добре 500лв в джоба отколкото приказки за капиталова на маса.

Проблемните са тези, които купуват, че 'пари не им трябват' и да 'стоят' тулите... когато има потрябват пари ... тогава почва натискът . Кой отдава евтино, че да взима някакви пари, кой направо продава, че се е налапал с прекалено голям залък... а Евго си къта кротко и не се бута между шамарите.

имаме един форумен кандидат, дет се хвали че плащал по 20к+ кредитни вноски месечно. Дори няма нужда да закъсват приходите му. Кат му направят вноската 25к и е загинал. И както има 10млн виртуални активи, като ги разпродаде принудително ще има още повтарям ОЩЕ 5млн да връща

[bertram]

Алтернативното мнение се налага от само себе си:

С това подбиване на цените от някои наемодатели (Евго и сие) - ще прецакат пазара на имоти и желанието да се купуват жилища.

групата на Евго не са 'проблемните' за пазара, защото това са хора в голямата си част без заеми и знаят, че по-добре 500лв в джоба отколкото приказки за капиталова на маса.

Проблемните са тези, които купуват, че 'пари не им трябват' и да 'стоят' тулите... когато има потрябват пари ... тогава почва натискът . Кой отдава евтино, че да взима някакви пари, кой направо продава, че се е налапал с прекалено голям залък... а Евго си къта кротко и не се бута между шамарите.

[Evropat]

Здравейте на всички!

[AMG2023]

последвано от покачване на инфлацията тази и следващата година, и поредното обезценяване на шумата предвиждам поне 25% през тази и следващата година. Златото и то май ще тръгне още нагоре заради увеличаващата се глобална несигурност.
Дано съм лош пророк.

Ти ако предвиждаше добре щеше да си милионер а не да пишеш из форумите глупости нали ?
Шума, алабала кво били 1 милион ама ако накараш да ти изкара 20к кеш ще се насере щото и толкоз няма и ще бяга да тегли бърз кредит.
Такива милионери - лаладжии в БГ с лопата да ги ринеш.

[ratten]

И аз така си казвах - преди по-малко от 10 години: дано съм лош пророк...

Тогава спорехме с Императора (когото достатъчно уважавам като анализатор на пазарите). По това време индексът ДАУ Джоунс тестваше долната граница на цената 20 000 USD... Импи - много обосновано говореше, че ДАУ "няма фундамент", за да расте над 20 000 USD. После Императора официално напусна форума ( не съм го срещал и не пише в темите - може би има свои причини...)

Догодина - живот и здраве - стават 10 години от този наш спор. ДАУ - не само, че надхвърли 20 000, но надхвърли и 40 000 USD, а сега се търгува, над 42 000 ...

Колкото и "лоши" пророци да искаме да бъдем - цените скачат и всеки търси свой начин да компенсира това.

Неангажиращо мнение.

само в тази тема са ми наблюденията
но най-добре обоснованите и чаршафосани мнения
като правило са погрешни

малкия човек с големия ник
поне е имал достойнството или срама
да приключи с прогнозите

[mikomikov]

+1

С тази лакомия да се купуват апартаменти в СФ ще прецакат пазара на наеми.

Алтернативното мнение се налага от само себе си:

С това подбиване на цените от някои наемодатели (Евго и сие) - ще прецакат пазара на имоти и желанието да се купуват жилища.

[Evgo]

Предвид новата война, предстоящото покачване цените на петрола и производни продукти, оскъпяване на доставки, контейнери, транспорт -> последвано от покачване на инфлацията тази и следващата година, и поредното обезценяване на шумата предвиждам поне 25% през тази и следващата година. Златото и то май ще тръгне още нагоре заради увеличаващата се глобална несигурност.
Дано съм лош пророк.

+1

С тази лакомия да се купуват апартаменти в СФ ще прецакат пазара на наеми.