IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

    Стига бе, верно ли се вдигнаха доходите? Я кажи дори с 7000-8000 лева заплата (като синиър в ИТ-сектора) какво можеш да купиш? За колко време се пестят едни 300к за обикновен тристаен?
    Доходите са все още 3-4 пъти по-ниски, при цени които вече се изравняват. А ако искаш вносните стоки и качеството, на които си свикнал там, трябва да плащаш доста повече в България - виж вносните стоки на какви цени са тук и на какви са на запад. Българските боклуци на никого не са притрябвали.

    Вдигнаха се кражбите и се наляха едни пари, които не трябваше изобщо да идват в България (визирам ИТ-сектора). В държава с умиращо население да инвестраш, защото били евтини кадрите и ниски данъците - а то се оказа, че кадри изобщо няма, не и когато толкова много компании се подлъгаха. Огромна грешка, която вече е в процес на коригиране.

    Вчера един мой клиент ми разправяше, че в Латинска Америка, Суринам (с холандски език), Индонезия и подобни държави един кол-център служител например струвал 3-4 Евро на час. А там млади хора колкото искаш. Знаеш ли кога България ще бъде конкуренция? В София не можеш да намериш жив човек за работа - масовото неграмотно и некадърно, а се мръщи на 5000 лева. Какъв пазар, какви доходи?
    Ами да доходите се вдигат - от 10 долара заплата края на 90-те и съответно 100 пъти разлика до 5-10 пъти разлика около 2005 и сега нека да са 3-4 пъти, ама са по-скоро 2-3 пъти. Това не е ли вдигане ? И ще продължи.... И сам си го написал защо ще продължи да се вдигат....
    Защо както си го написал некадърен човек у нас мръщеш се на 5К заплата би отишъл на Запад където няма да получи толкова ? Усещаш ли демографската посока сега ?
    Като се вдигат доходите и цените се вдигат. Не си ли наясно с това ?! Няма как/откъде да дойде повече кеш за заплатата ако не се вдигнат цените на стоката/услугата свързани с тази заплата...... Може от производителността де..., но касиерката в Лидъл е такава във всяка страна и едва ли има разлика в производителността им.
    Един синиър със 7-8К у нас / което предполагам вече е стандарт или дори минимум/ може да купи много повече тула от синиър със 7-8К ойро в Мюних / което обаче сигурно никой не взима щото е 15К бруто/
    Разбира се ние сме малка страна с малко млади и качетвени ИТ хора, така че не може да има милион компании в сектора, но големите добре се справят към момента и се чудя дали не са и започнали да внасят кадри поради добрите данъчно-доходни условия....Ако не са ще започнат....
    Иначе за кол центровете ного си забавен.... Ей сега Французина който ми е наемател ще се литне за Суринам да работи за 3 евро на час.....Чул ли си за роден език ко значи....
    Ето ти и една статия за Латинска Америка в друга тематика , ама да знаеш какво е отношението към белите дето ще отидат там в кол центровете да работят за 3 евро на час
    https://corner.dir.bg/futbol/30-000-...elka-na-chelsi

    Коментар


    • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

      Стига бе, верно ли се вдигнаха доходите? Я кажи дори с 7000-8000 лева заплата (като синиър в ИТ-сектора) какво можеш да купиш? За колко време се пестят едни 300к за обикновен тристаен?
      Доходите са все още 3-4 пъти по-ниски, при цени които вече се изравняват. А ако искаш вносните стоки и качеството, на които си свикнал там, трябва да плащаш доста повече в България - виж вносните стоки на какви цени са тук и на какви са на запад. Българските боклуци на никого не са притрябвали.

      Вдигнаха се кражбите и се наляха едни пари, които не трябваше изобщо да идват в България (визирам ИТ-сектора). В държава с умиращо население да инвестраш, защото били евтини кадрите и ниски данъците - а то се оказа, че кадри изобщо няма, не и когато толкова много компании се подлъгаха. Огромна грешка, която вече е в процес на коригиране.

      Вчера един мой клиент ми разправяше, че в Латинска Америка, Суринам (с холандски език), Индонезия и подобни държави един кол-център служител например струвал 3-4 Евро на час. А там млади хора колкото искаш. Знаеш ли кога България ще бъде конкуренция? В София не можеш да намериш жив човек за работа - масовото неграмотно и некадърно, а се мръщи на 5000 лева. Какъв пазар, какви доходи?
      През уикенда гледах бабата на народа, Мика Зайкова, която много уважавам.

      Тя също спомена за лошите демографски тенденции, но каза, че нещата започват да се обърщат, както преди време двойките са били с по 1 дете, сега са с по 2, дай Боже да почнат и с по 3 деца.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

        Аналогията със зърнарите не е добра. Построена тула нито ще греняса след година, нито трябва терена да се освободи за да се построи нова тула, нито пък ще внесем тула от Крайна на дъмпингови цени и пъти над нуждите.
        Тулата си седи и нищо не сака :-) Обаче себестойността и за да се построи в близките 10 години ще отиде поне по 3-4 с всички изисквания и приключване на сивите майстори...Жокер - според Силистрата себестойността на строеж в Мюних гони 5000 ойро...истински квадрат..... сега.... У нас след 10 години ще е примерно половината от тамошната себестойност....
        С други думи нема защо СЕГА да се продава тула освен ако не е с яко горница....след като са си избили разходите....

        Нали ти е ясно, че след 10 години в БГ ще живеят с още поне 800000 по-малко хора, а за този период ще се поствоят поне още няколко десетки хиляди апартамента?
        В Мюних може и 10К да стане квадрата ама там има хора за разлика от тука.

        Коментар


        • https://www.capital.bg/biznes/imoti/...novini_kapital

          ЕС с първи тримесечен спад на цените на жилищата от 2015 г. Очакванията са тенденцията да се засили заради инфлацията и високите лихви

          От днес

          Коментар


          • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

            И кое му е сигурното? Купуваш сега и си 30% вътре.
            Не твърдя че не е така , ама как дойде до този процент ?

            Коментар


            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

              Ами ного пъти съм го писал, че в някаква степен съчувствам на отишлите да гастеруват. В масовият случай са го направили не от добро / финансово/ положение у нас и с надеждата , че там ще изкарат кеш и изкупят Вазов...Обаче греда - оказа се че у нас доходите и спестяванията се вдигнаха не толкова бавно и съответно имотите цени....И сега ко става след 15 години гърбене и слугуване на Запад требе с Кавръка да се състезават за двустайна панелка в Красна.... Не е честно някак си...ама тва е....понякога требва не само кеш , а повече гоуеми топки и да се действа, а не да се слушат лавандулопроизводители :-)
              Стига бе, верно ли се вдигнаха доходите? Я кажи дори с 7000-8000 лева заплата (като синиър в ИТ-сектора) какво можеш да купиш? За колко време се пестят едни 300к за обикновен тристаен?
              Доходите са все още 3-4 пъти по-ниски, при цени които вече се изравняват. А ако искаш вносните стоки и качеството, на които си свикнал там, трябва да плащаш доста повече в България - виж вносните стоки на какви цени са тук и на какви са на запад. Българските боклуци на никого не са притрябвали.

              Вдигнаха се кражбите и се наляха едни пари, които не трябваше изобщо да идват в България (визирам ИТ-сектора). В държава с умиращо население да инвестраш, защото били евтини кадрите и ниски данъците - а то се оказа, че кадри изобщо няма, не и когато толкова много компании се подлъгаха. Огромна грешка, която вече е в процес на коригиране.

              Вчера един мой клиент ми разправяше, че в Латинска Америка, Суринам (с холандски език), Индонезия и подобни държави един кол-център служител например струвал 3-4 Евро на час. А там млади хора колкото искаш. Знаеш ли кога България ще бъде конкуренция? В София не можеш да намериш жив човек за работа - масовото неграмотно и некадърно, а се мръщи на 5000 лева. Какъв пазар, какви доходи?
              Last edited by ejonny2376; 10.04.2023, 11:35.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                Да ве, да, и земеделците нямаха зор да продават, викаха си "ши държим", тъй задържаха, че останаха с пръст в уста. Сиа ривЪт, ама файда - йок.
                Аналогията със зърнарите не е добра. Построена тула нито ще греняса след година, нито трябва терена да се освободи за да се построи нова тула, нито пък ще внесем тула от Крайна на дъмпингови цени и пъти над нуждите.
                Тулата си седи и нищо не сака :-) Обаче себестойността и за да се построи в близките 10 години ще отиде поне по 3-4 с всички изисквания и приключване на сивите майстори...Жокер - според Силистрата себестойността на строеж в Мюних гони 5000 ойро...истински квадрат..... сега.... У нас след 10 години ще е примерно половината от тамошната себестойност....
                С други думи нема защо СЕГА да се продава тула освен ако не е с яко горница....след като са си избили разходите....

                Коментар


                • Първоначално изпратено от Конан-Варварина Разгледай мнение
                  Нашия любимец джони призна, че пише в темата само защото е повел война срещу брокерите.
                  Затуй ли виете кът карпатски мечки. Давай Джонка.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                    Не ме бива по прогнозите и затва карам на сигурно....тула :-)
                    ....
                    И кое му е сигурното? Купуваш сега и си 30% вътре.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение


                      А иначе тези специално едва ли имат зор да продават повече...особено на промо.......
                      Да ве, да, и земеделците нямаха зор да продават, викаха си "ши държим", тъй задържаха, че останаха с пръст в уста. Сиа ривЪт, ама файда - йок.

                      Коментар


                      • [QUOTE=pesimist4o na kvadrat;n4049598]

                        Ами ного пъти съм го писал, че в някаква степен съчувствам на отишлите да гастеруват. В масовият случай са го направили не от добро / финансово/ положение у нас и с надеждата , че там ще изкарат кеш и изкупят Вазов...Обаче греда - оказа се че у нас доходите и спестяванията се вдигнаха не толкова бавно и съответно имотите цени....И сега ко става след 15 години гърбене и слугуване на Запад требе с Кавръка да се състезават за двустайна панелка в Красна.... Не е честно някак си...ама тва е....понякога требва не само кеш , а повече гоуеми топки и да се действа, а не да се слушат лавандулопроизводители :-)[/QUOTE]

                        Тъй е,

                        Трябва да се слушат само мъдрите и практични съвети.

                        Според мен и през 2004 г., 2008 г., 2011 г. и 2015 г. не беше кой знае какво за една двойка и дори за сам човек да си изтегли кредит и да изплати един двустаен, ако има сигурна работа и добра финансова култура. Няма да поддържа кола и ще си осребри наследството (някоя нива, къща в провинцията или други неща). Но ще има апарт и ще го ползва цял живот.

                        Обаче от гастер до гастер има голяма разлика.
                        Аз знам за мъже шофьори на 30+ и на 40+, хубави заплати вземат в ЕС, единят има собствен тир и си купи много хубав нов апарт с гараж. Има и висше, но не го практикува. Конкретно международните шофьори печелят добре, особено ако работят за себе си.

                        А българи и румънки се усмихват от витрините от улицата на греха в Брюксел и Амстердам и са в едно унизено положение.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Конан-Варварина Разгледай мнение
                          Сега да видим кой колко е наред с психиката: Нашия любимец джони призна, че пише в темата само защото е повел война срещу брокерите. Доколкото знам в темата пишеше само 1 брокер и той не е писал от поне 2-3 години. Т.е. жоннката води война реално срещу никой. В какво се изразява войната му: В наизустяване на обяви за продажба на имоти. Никой брокер не е в състояние да рецитира 1000+ обяви, даже се съмнявам дори Chat GPT да има толкоз изкуствен интелект.
                          Не би трябвало да се шегуваме с жонката, защото знаем, че живота в чужбина не е никак лесен и е нормално човек да получи психически отклонения в даден момент. Затова се извинявам на жонката за това че си позволих да му разкрия лъжите. Сори жонка!
                          Ами ного пъти съм го писал, че в някаква степен съчувствам на отишлите да гастеруват. В масовият случай са го направили не от добро / финансово/ положение у нас и с надеждата , че там ще изкарат кеш и изкупят Вазов...Обаче греда - оказа се че у нас доходите и спестяванията се вдигнаха не толкова бавно и съответно имотите цени....И сега ко става след 15 години гърбене и слугуване на Запад требе с Кавръка да се състезават за двустайна панелка в Красна.... Не е честно някак си...ама тва е....понякога требва не само кеш , а повече гоуеми топки и да се действа, а не да се слушат лавандулопроизводители :-)

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение



                            п.п.
                            Отричането на фактите ще е до последно - нямам никакви съмнения!
                            Добре де :-) фактор са и у нас...ама много по-слаб в сравнение с 70-80% ипотечни пазари
                            Освен тов бамките у нас не те случат за лихвите....и що ли да го правят при рекордни печалби....:-) Остров на банковата стабилност също :-)

                            ПП Картинката е добра пак :-)

                            Коментар


                            • Сега да видим кой колко е наред с психиката: Нашия любимец джони призна, че пише в темата само защото е повел война срещу брокерите. Доколкото знам в темата пишеше само 1 брокер и той не е писал от поне 2-3 години. Т.е. жоннката води война реално срещу никой. В какво се изразява войната му: В наизустяване на обяви за продажба на имоти. Никой брокер не е в състояние да рецитира 1000+ обяви, даже се съмнявам дори Chat GPT да има толкоз изкуствен интелект.
                              Не би трябвало да се шегуваме с жонката, защото знаем, че живота в чужбина не е никак лесен и е нормално човек да получи психически отклонения в даден момент. Затова се извинявам на жонката за това че си позволих да му разкрия лъжите. Сори жонка!

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
                                ......... Факт е че има няколко страни където цените падат / основно разчитащи на ипотечки/, ама в целият свят посмали малко.... По света има само ЗАБАВЯНЕ на ръста.... У нас е същото към момента защото ипотечките не са фактор за пазара...., а и те не са мръднали кой знае колко към момента и без това.... А принтера е зареден с мастило.... много мастило.....


                                п.п.
                                Отричането на фактите ще е до последно - нямам никакви съмнения!

                                Коментар

                                Working...
                                X