Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

За масовата заплата е горе-долу така, но има и доста народ в администрацията, които бачкат за под 2000. От друга страна пък има и доволно много квалифицирани кадри със заплати по 6-7к и нагоре. Заради демографията предстои все повече да се качва долната граница на заплащането. Т.е. се появяват нови потенциални купувачи, които досега са били извън пазара. А те не са никак малко.

Сценариите са 2.
1. Ако цените на имотите се задържат на текущи нива, групата от хора които визирах ще останат извън имотния пазар отново, но разполагайки с повече доход ще се появи търсене за по-качествени квартири, съответно ще скочат наемите.
2. При поевтиняване на тухлата при нарастващи доходи, пазара бързо ще намери баланс и цените отново ще се изстрелят нагоре, пробивайки нови върхове.

От така зададените параметри, единственото на което могат да се надяват тези които са решили да купуват, е да се случи 2рия сценарий. Кофтори, не кофтори - статистиката сочи, че в София средната цена е 2200Е/м2, а в Белград 3000Е/м2. Значи балона у нас все пак не е толкова надут, колкото на други места.

Пазара у нас е надут най много от всички държави в ЕС защото е непрозрачен ,и България е с огромни нива на корупция.Жилищни пазари като българския винаги се надуват най много и съответно се сриват с най високи проценти.Това не са мои анализи или заключения ,има го като теза и изследвания в международен мащаб.

[Конан-Варварина]

Каврък, що не се вдигнаха лихвите ве. И цените не падат. Бомби няма. Конфискация няма..Баси гадното…

Стига си го дразнил, да не мислиш, че му е лесно? Ти само гледай когато средната цена по неговата справка надхвърли 2000 (за реални читави жилища над 3000) тогава как ще рути имотите.

[Конан-Варварина]

https://mobile.frognews.bg/article/269629/

Цените на жилищата у нас бавно тръгват надолу

.

Пак ли? Всеки ден цените тръгват надолу от 2017та, но един познат все още живее в споделено жилище.

[Bad_Bear]

Едни от най високите заплати за да кажем квалифициран финансов анализатор с опит,са около 3700,4000 лева ,това е обаче заплата на няколко места само иначе масовите са около 3000 лева ,така че след инфлацията каквито и заплати да си говоримми обсъждаме пак стигаме от там където сме били.
Бюджет да правиш на цяла банка ще ти дадат не повече от 3000 лева пак .В софия повечето служители получават чисто около пак тази сума 2000-3000 лева това е заплатата в София.
Като се почне с това ценни,квалифицирани,ала бала .фирмите искат евтин труд и това е целта а сега след бума в ИТ чакай ти високи заплати +стагнация и спад в икономиката

За масовата заплата е горе-долу така, но има и доста народ в администрацията, които бачкат за под 2000. От друга страна пък има и доволно много квалифицирани кадри със заплати по 6-7к и нагоре. Заради демографията предстои все повече да се качва долната граница на заплащането. Т.е. се появяват нови потенциални купувачи, които досега са били извън пазара. А те не са никак малко.

Сценариите са 2.
1. Ако цените на имотите се задържат на текущи нива, групата от хора които визирах ще останат извън имотния пазар отново, но разполагайки с повече доход ще се появи търсене за по-качествени квартири, съответно ще скочат наемите.
2. При поевтиняване на тухлата при нарастващи доходи, пазара бързо ще намери баланс и цените отново ще се изстрелят нагоре, пробивайки нови върхове.

От така зададените параметри, единственото на което могат да се надяват тези които са решили да купуват, е да се случи 2рия сценарий. Кофтори, не кофтори - статистиката сочи, че в София средната цена е 2200Е/м2, а в Белград 3000Е/м2. Значи балона у нас все пак не е толкова надут, колкото на други места.

[facingthesun]

https://www.telegraph.co.uk/personal...-legal-action/

Ядосани купувачи ги е яд че са купили при хлъзгавите уж ниски но плаващи лихви ,ще съдели не знам си кой че ме ги били видиш ли посъветвали да не теглят точно тогава ипотеки...ха ха ха

Каврък, що не се вдигнаха лихвите ве. И цените не падат. Бомби няма. Конфискация няма..Баси гадното…

[Traicho_80]

https://www.telegraph.co.uk/personal...-legal-action/

Ядосани купувачи ги е яд че са купили при хлъзгавите уж ниски но плаващи лихви ,ще съдели не знам си кой че ме ги били видиш ли посъветвали да не теглят точно тогава ипотеки...ха ха ха

Днес там, утре и тук

[Vergil1975]

Ама тия 4000 лева са рядкост това исках да ти кажа ,и го казвам защото поради лични причини знам кое ,какво и къде се търси,масовата е доста под тази сума дори и да си квалифициран и с езици.

Средната нетна заплата в София е 2000 лв.При 30 процента сива икономика отива на 2500 лв.Ами тогава за чий ми е да се местя в София като и сега семейния ни доход е точно колкото две средни заплати в София.

[nkavrakov1982]

4000 лева са ти 2000 евро. Според сайта Нумбео в София ти трябват 2 пъти по-малко пари, за да имаш същият стандарт на живот като в Мюнхен. В Мюнхен средната заплата е 3500 евро.Така че тия 2000 евро в София ти осигуряват сходен стандарт на средният жител на Мюнхен. 3000 лв или 1500 евро малко под него.Още повече ако се умножат по две семейни заплати, щото тогава и разходите за жилище и комунални услуги са общи.Та 7000 лв семеен доход изобщо не е зле за България.

Ама тия 4000 лева са рядкост това исках да ти кажа ,и го казвам защото поради лични причини знам кое ,какво и къде се търси,масовата е доста под тази сума дори и да си квалифициран и с езици.

[nkavrakov1982]

https://www.telegraph.co.uk/personal...-legal-action/

Ядосани купувачи ги е яд че са купили при хлъзгавите уж ниски но плаващи лихви ,ще съдели не знам си кой че ме ги били видиш ли посъветвали да не теглят точно тогава ипотеки...ха ха ха

[Vergil1975]

Едни от най високите заплати за да кажем квалифициран финансов анализатор с опит,са около 3700,4000 лева ,това е обаче заплата на няколко места само иначе масовите са около 3000 лева ,така че след инфлацията каквито и заплати да си говоримми обсъждаме пак стигаме от там където сме били.
Бюджет да правиш на цяла банка ще ти дадат не повече от 3000 лева пак .В софия повечето служители получават чисто около пак тази сума 2000-3000 лева това е заплатата в София.
Като се почне с това ценни,квалифицирани,ала бала .фирмите искат евтин труд и това е целта а сега след бума в ИТ чакай ти високи заплати +стагнация и спад в икономиката

4000 лева са ти 2000 евро. Според сайта Нумбео в София ти трябват 2 пъти по-малко пари, за да имаш същият стандарт на живот като в Мюнхен. В Мюнхен средната заплата е 3500 евро.Така че тия 2000 евро в София ти осигуряват сходен стандарт на средният жител на Мюнхен. 3000 лв или 1500 евро малко под него.Още повече ако се умножат по две семейни заплати, щото тогава и разходите за жилище и комунални услуги са общи.Та 7000 лв семеен доход изобщо не е зле за България.

[Chio]

Тази тухла е по-стара от Сингапур ( след независимостта). По-добре ново пред тази смрад и хлебарки, пък ако ще да е най-великото и здраво строителство.
Цената няма какво да се коментира.

Локацията, сър!

[nkavrakov1982]

Ами или се ориентираш към бизнес,който изнася продукцията за чужбина или ставаш наемен служител. Заради демографският срив кадрите вече са ценни ,,особено квалифицираните.

Едни от най високите заплати за да кажем квалифициран финансов анализатор с опит,са около 3700,4000 лева ,това е обаче заплата на няколко места само иначе масовите са около 3000 лева ,така че след инфлацията каквито и заплати да си говоримми обсъждаме пак стигаме от там където сме били.
Бюджет да правиш на цяла банка ще ти дадат не повече от 3000 лева пак .В софия повечето служители получават чисто около пак тази сума 2000-3000 лева това е заплатата в София.
Като се почне с това ценни,квалифицирани,ала бала .фирмите искат евтин труд и това е целта а сега след бума в ИТ чакай ти високи заплати +стагнация и спад в икономиката

[Vergil1975]

Вергилчо в момента в София има бум на така наречените точки, заведения за бързо хранене с тип сготвена храна ,самите заведения като тип такива ,ресторанти все по-малко си струват инвестицията поради разходи и инфлация ,но въпреки всичко броя на потребителите поради демографията спада или в най добрия случай е същия, така че тия разсъждения по горе важат при един пазар и държава с добра демография и инвестиции,колкото и да си образован предприемчив като нямаш пазар/потребители/,няма къде да ходиш,фирма да откриеш ,бизнес каквото и да е на кой ще продаваш?То няма на кой,ето и при нас сума ти фирми направихме с договори ами то вече фирмите свършиха ,няма от къде нови ?

Ами или се ориентираш към бизнес,който изнася продукцията за чужбина или ставаш наемен служител. Заради демографският срив кадрите вече са ценни ,,особено квалифицираните.

[Zalmoxis]

https://m.imot.bg/details/1b168182819533320
Ама вярно, че нещата отиват в стратосферата.

Тази тухла е по-стара от Сингапур ( след независимостта). По-добре ново пред тази смрад и хлебарки, пък ако ще да е най-великото и здраво строителство.
Цената няма какво да се коментира.

[nkavrakov1982]

https://m.imot.bg/details/1b168182819533320
Ама вярно, че нещата отиват в стратосферата.

https://mobile.frognews.bg/article/269629/

Стига бе ,желанията отиват в стратосферата ,само желанията

Цените на жилищата у нас бавно тръгват надолу

Купувачите придобиват все по-голямо влияние в сделките с недвижими имоти. И все по-често те успяват да предоговорят намаление на цената с 5 до 10%. Това е знак, че цените на жилищата у нас тръгват леко надолу, въпреки че офертите все още държат високи нива.