Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://markets.businessinsider.com/...t-rates-2023-3

Твърдо приземяване

Сега Фед няма друг избор, освен да тласне САЩ към рецесия с „твърдо приземяване“, за да намали инфлацията, казва стратег

[Traicho_80]

Това, което Трайчо е написал, разбира се не е вярно, но си е за неговата глава. С такива писания, разбира се няма да свали цените в Столицата, само смях и съжаление може да събуди у нас.

А, Лаконик и подобни, които се правят на синоптици, веднага след собствена продажба, са пълен потрес, че изобщо пишат грандиозни глупости в темата ни.

Не разбрах, кое не е вярно, но това няма никакво значение...
Обаче последната част от последното ти изречение кърти "... в темата ни"
Голям си майтапчия, нещо нотариален акт да извадиш за "темата ти"?

[Bailor]

Къщата от мама, златото и жълтиците от тате -- а надницата от държавата. И после вещ по всички въпроси! КласИк!

Това, което Трайчо е написал, разбира се не е вярно, но си е за неговата глава. С такива писания, разбира се няма да свали цените в Столицата, само смях и съжаление може да събуди у нас.

А, Лаконик и подобни, които се правят на синоптици, веднага след собствена продажба, са пълен потрес, че изобщо пишат грандиозни глупости в темата ни.

[Traicho_80]

Плащам си ги редовно На месец внасям ДОД само като ФЛ повече от заплатата ти, освен ако не си на депутатска заплата.

Абе не е депутатска, но е над максималния осигурителен доход, така че разчитам да не укриваш доходи за да има за такива като мен
Плащай си данъците навреме, и хич да не ти дреме. Само дано да си нямаш работа с държавни чиновници, като мен, че може да ти се наложи бързо да разпродадеш каквото имаш (ако имаш де)...

[ivanvg93]

Баща ми не го помня, а на майка ми всеки месец и пращам пари, че е на минимална заплата!
А ти гледай да плащаш повече данъци, че моя надник е голям!

Плащам си ги редовно, че иначе от частния сектор да те назначат най-много пазач някъде... На месец внасям ДОД само като ФЛ повече от заплатата ти. Е, освен ако не си на депутатска такава.

[Traicho_80]

Къщата от мама, златото и жълтиците от тате -- а надницата от държавата. И после вещ по всички въпроси! КласИк!

Баща ми не го помня, а на майка ми всеки месец и пращам пари, че е на минимална заплата!
А ти гледай да плащаш повече данъци, че моя надник е голям!

[ivanvg93]

Относно ръста на заплатите да ти кажа, че положението хич не е розово, от 2 г. заплатите при нас са замръзнали (държавния сектор), а и скоро не виждам индикации да мръднат номинално нагоре. Даже има слухове, че предприятието, в което работя може да има проблеми с плащането на битовите сметки. Такова нещо аз досега не помня да се е случвало никога, а съм старо куче ...

Къщата от мама, златото и жълтиците от тате -- а надницата от държавата. И после вещ по всички въпроси! КласИк!

[bertram]

Стига си увъртал и остави ТОБО. Предложих ти 300Е печалба на м2. Кой истински арменец би отказал подобна сделка?! Давай направо да започваме да договаряме точките по договора.

ааа мерси има и по-приятни начини да се изкарат кинти
пък и ти много предварителни договори си подписал няма ти стигнат кинтите баш на финала

ПП есента ако не ми мине котка път почвам да строя нещо скромно сред 60 декара собствена земя. Не ми се занимава с глупости сред гора от кранове.

[Traicho_80]

Няма вярно тука. Това е фалшива икономика. Ако инфлацията се мереше по оригиналните методи Европа и САЩ са в дълбока рецесия от 40 години. Ако се мери по БВП дефлатор е само малко напред. И някъде по средата ако се мереше по нормалната инфлация. Безработицата е все едно икономиката бумти, заплатите продължават да ръстът номинално но там дефлатор няма. Леш. Единствената яснота е по отношение на реакцията на ЕС и ЕЦБ че ще ограбят понижителите.

Относно ръста на заплатите да ти кажа, че положението хич не е розово, от 2 г. заплатите при нас са замръзнали (държавния сектор), а и скоро не виждам индикации да мръднат номинално нагоре. Даже има слухове, че предприятието, в което работя може да има проблеми с плащането на битовите сметки. Такова нещо аз досега не помня да се е случвало никога, а съм старо куче ...

[terziеv]

Понижителите пак се увличат по пазарни принципи, пазарна икономика и демокрация. Да не говорим че повечето строителство в България е чисто пране на пари без пазарна обосновка. Напротив даже държавата има в момента нужда от мафията да изпере колкото може повече пари, които ще влязат изчистени като стимул в икономиката. Ше падне най-големия грабеж и най-голямото затваряне на очите което сте виждали. Високи цени на имотите изпират най-голямо количество пари.

По въпроса със опциите на строителите. Може да чакаш, може да пуснеш промоция, обаче може и даваш под наем или просто да изтеглиш обезпечен заем на 4% лихва, 4 ПЪТИ под инфлацията. Както се изумяваш на 40-50% марж на печалба, пък не се измумяваш на 400% марж на паричното предлагане. Ако пък инфлацията падне, веднага падат лихвите и рефинансират това същото на 0% лихва и чакането продължава завинаги.

Системата е построена да ограбва понижителите и заплатаджиите със бързи ускоряващи се темпове. Само няколко месеца имаш преди ЕЦБ да ти доставят собствен хеликоптер в къщи да ти пуска безплатни пари от нищото. От днес има корекции на БВП които вкарват еврозоната в рецесия за първото тримесечие заради по-високата инфлация. Ние всички сме вече 3 месеца в рецесия а цените продължават нагоре, безработицата е ниска и икономиката бумти. По всичко личи че следващите три месеца ще са много подобни и ще трябва да се действа.

Точно такъв е планът.

Проблемът е, че тия са по-тъпи от интериорни врати от шперплат и ще отиде коня у реката.

[bertram]

Къде има за 1300-1400??

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8zv02n&f1=1

като извадиш по-лачените квартали има не е да няма
а много нови сгради са с по една-две обяви, а зад тях седят още 10 непродадени апарта.

[ВълчоМечков]

700E е нормална себестойност за сгради тип тези дето се беше залетял да взимаш на ТОБО в Дружба.
Ти да не мислиш, че някой строител продава с 10-20% марж... това не са вафли..

Стига си увъртал и остави ТОБО. Предложих ти 300Е печалба на м2. Кой истински арменец би отказал подобна сделка?! Давай направо да започваме да договаряме точките по договора.

[better]

строиш на 700Е себестойност и продаваш на 1300-1400 (с ДДС!) - работиш добре и правиш кинти
хубаво, но в един момент имаш непродадени апартаменти, а имаш разходи да покриваш .. до един момент чакаш на 1300-1400 ( сега сме в този момент), а после като се окаже, че сделките са значително по-малко от силния период.... имаш 2 опции
- чакаш
- примоция

едни могат да чакат, но други не могат, защото харчат смело и през пръсти... е и идва момента на промоциите.
едно е да шитнеш за 1400 другое за 1000-1100 - и обърни внимание,че това са все ок моменти без да се налага банката да те ръчка.

Къде има за 1300-1400??

[bertram]

700 себестойност??? Не се съмнявах, че и един пирон не си забивал, но сега вече съвсем се убедих, че това е именно така. Дай да направим така: Ти строиш една кооперация. Построяваш си я на 700 себестойност, прибираш 300 отгоре печалба и продаваш на 1000 на мен, левчо, Дюри и песимиста. Ние ще ти гарантираме покупката с банкови гаранции и дори ще участваме в покупката на земята. А ти можеш да привлечеш кольо като съинвеститор и така да увеличиш кеша му като му гарантираш (както вече си правил) печалбата му. Имаме ли сделка?

===2039===

Сигурен съм, че на 1000 песимиста ще изяви желание сам да изкупи цялата сграда, но този път той ще трябва да търпи мен, левчо и Дюри за съседи.

пп. ратко, тебе да те пишеме ли кандидат за 1бр. маломерка?

700E е нормална себестойност за сгради тип тези дето се беше залетял да взимаш на ТОБО в Дружба.
Ти да не мислиш, че някой строител продава с 10-20% марж... това не са вафли..

[bcon]

Колега, пишеш, че сме в рецесия, а едновременно с това икономиката бумти? Объркваш ме, последно кое е вярното?

Няма вярно тука. Това е фалшива икономика. Ако инфлацията се мереше по оригиналните методи Европа и САЩ са в дълбока рецесия от 40 години. Ако се мери по БВП дефлатор е само малко напред. И някъде по средата ако се мереше по нормалната инфлация. Безработицата е все едно икономиката бумти, заплатите продължават да ръстът номинално но там дефлатор няма. Леш. Единствената яснота е по отношение на реакцията на ЕС и ЕЦБ че ще ограбят понижителите.