Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[NIBO]

Същото ще стане и в БГ
В момента сме на максимума който можем да достигнем като икономика със съществуващия ни треторазряден матрял.И то благодарение на това,че сме в ЕУ
Матряла е най-важното в една държава ! Няма ли образовани млади хора,няма нищо.
Да припомня,от 0-14 г възраст, 26.6% от населението на БГ е манго джери.
26.6% !!! В момента.Това са факти,не алабала брокеразки приказки за лека нощ

Далеч сме от максимума, вероятно икономиката ще се удвои до края на десетилетието. Ако тук една четвърт от децата са манго джери, то в щатите половината са така. Нивото на образованост сред масите също е по-добро. Там има няколко процента елитни училища, другото е леш. Миграционните тенденции също се обърнаха, идващите в България са В ПЪТИ повече от напускащите. А напускат основно мързеливи и неграмотни, търсят соЦиал. Дано да устискаме да не раздаваме големи помощи още няколко години, родината доста ще се изчисти откъм търтеи, особено ако влезнем в ЕЗ и Шенген.

[corner]

Така че чипът на българите трудно ще се промени и за тях имотите винаги ще са светая светих-най-ценното нещо на света.

В крайна сметка има нужда от такива хора , които да изкупуват на висока цена продукцията , за да движат икономиката . Ако не са те , как ще се държи БВП и изплащат държавни разходи + дългове . Някой трябва да плаща сметката , дори по 5 апартамента и никой да не живее , а цената им да пада - трябва някой да купува .

[mirodes]

Нагласите се променят с разумни аргументи . Досега пазарът беше неразумен и напълно съответстващ на народопсихологията .
Не знам какво ще се случи , ако имотът започне дългосрочно да носи загуби - това въздействие не сме го наблюдавали още .

Може да носи загуби единствено ако се повишат значително данъците за повече от едно жилище. Това в България никога няма да стане, щото и политиците набиват парите си в имоти.
Така че ще се продължава както досега-купува жилище, изобщо не го и ремонтира,плаща ниски данъци и си знае, че е актив.
А българите по отношение на финансите са консервативни-знаят банки и имоти. Ако има драстично повишаване на лихвите по депозитите може и да си набият парите в банки.В противен случай ще са в тухли и бетон.

[mirodes]

Няма. Време е да признаем истината, и тя е, че ако ще камъни да падат от небето, имотния пазар в България (особено в София) няма как да се срине, пък дългосрочно - съвсем. Твърде много лесни пари се изкарват от твърде посредствени хора, които не знаят какво да ги правят друго.
Тука много се обсъждат световни тенденции, постават се статии за лихвите в Швеция, за ипотеките в Калифорния, за китайските мегаполиси ... нищо не е релевантно. Имотния пазар в България е феномен, невиждан в световен мащаб, уникална комбинация от манталитет, глупост, наивност, усвояване на чужди пари и комплексарщина.
И аз не съм във възторг, тъй като съм вече от бая време извън пазара, но това е положението - това, което аз бих изкарал за 5 години, някой го изкарва с два подписа на правилните места. Каква конкуренция може да съм му?

Не само лесни пари,но и много мъчени пари,изкарани с тежък труд в чужбина се набиват в имоти. Някои дават за пример нарасналите депозити в банките. Ама депозитите растат ,щото не са достатъчни за купуване на жилище. Повечето спестявания са до 100 хиляди лева ,а с тях не може да се купи жилище. Иначе и те щяха да се набият в тухли и бетон .И си прав,че ситуацията в България е уникална по отношение на имотите и ако ще някой град да е полупразен пак ще има хора, които ще си влагат парите в имоти.

[corner]

Не знам дали тази нагласа ще се промени в близките 50 години.

Нагласите се променят с разумни аргументи . Досега пазарът беше неразумен и напълно съответстващ на народопсихологията .
Не знам какво ще се случи , ако имотът започне дългосрочно да носи загуби - това въздействие не сме го наблюдавали още .

[mirodes]

БГ "инвеститора" в "имоти" ще промени глупавите си инвестиционните навици когато го сурвакат мъжката ,загуби много пари.и няма изглед тези пари да си ги върне никога.
Тогава ще се промени тази порочна народопсихология.
А този процес вече започна,на есен ще е голямото сурвакане и после години ще ги бият по малко,но много болезнено.
Ще дойде време когато ще има планини от хора търсещи да развържат на загуба поне 50% от инвестираното в обори,но и тогава няма да има купувачи.
Просто излишъка на имоти е ОГРОМЕН !
8.9 млн бяхме преди 35г,оттогава се посториха цели нови градове буквално ,вътре в старите.
А матряла вече е намалял със стряскащите 27% за само 35г .
Или 2.4 млн ги няма !
А има планини от нови и грозни бетонни обори.

Съгласен съм с това, което си написал.Но болшинството българи не мислят като теб и мен. Изобщо не ги бърка демографският срив.Затова и в нашият град, в който след 10 години населението ще е наполовина по-малко, отколкото през 1990г,се построиха много жилища, но цените постоянно растат. Онзи ден една позната е искала да купи жилище в града на сина си.Харесала си е едно, договорили са цената, но докато изтегли кредит, то вече било закупено от един емигрант,който изобщо нямал намерение да живее в него.
Така че чипът на българите трудно ще се промени и за тях имотите винаги ще са светая светих-най-ценното нещо на света.

[Tepix]

Основното е народопсихологията.Българите като спестят някой лев и веднага купуват имоти. Наскоро гледах отново "Записки по българските въстания "и там един от ръководителите на въстанието си продаде лозето ,за да купи пушки.И старейшините на града не знаеха защо го е продал и казаха,че се е побъркал, защото било невиждано българин да продава имот,а българите само купували.150 години по-късно нищо не се е променило. Затова има и градове с драстично намаляло население, строят се много нови жилища, които веднага се купуват и цените растат.Затова има и емигранти,които мизерстват, но пестят пари и купуват с тях по 5 имота в България. И пестят за шести.
Не знам дали тази нагласа ще се промени в близките 50 години.

Няма. Време е да признаем истината, и тя е, че ако ще камъни да падат от небето, имотния пазар в България (особено в София) няма как да се срине, пък дългосрочно - съвсем. Твърде много лесни пари се изкарват от твърде посредствени хора, които не знаят какво да ги правят друго.
Тука много се обсъждат световни тенденции, постават се статии за лихвите в Швеция, за ипотеките в Калифорния, за китайските мегаполиси ... нищо не е релевантно. Имотния пазар в България е феномен, невиждан в световен мащаб, уникална комбинация от манталитет, глупост, наивност, усвояване на чужди пари и комплексарщина.
И аз не съм във възторг, тъй като съм вече от бая време извън пазара, но това е положението - това, което аз бих изкарал за 5 години, някой го изкарва с два подписа на правилните места. Каква конкуренция може да съм му?

[unimog]

[petrg5s]

Не знам дали тази нагласа ще се промени в близките 50 години.

БГ "инвеститора" в "имоти" ще промени глупавите си инвестиционните навици когато го сурвакат мъжката ,загуби много пари.и няма изглед тези пари да си ги върне никога.
Тогава ще се промени тази порочна народопсихология.
А този процес вече започна,на есен ще е голямото сурвакане и после години ще ги бият по малко,но много болезнено.
Ще дойде време когато ще има планини от хора търсещи да развържат на загуба поне 50% от инвестираното в обори,но и тогава няма да има купувачи.
Просто излишъка на имоти е ОГРОМЕН !
8.9 млн бяхме преди 35г,оттогава се посториха цели нови градове буквално ,вътре в старите.
А матряла вече е намалял със стряскащите 27% за само 35г .
Или 2.4 млн ги няма !
А има планини от нови и грозни бетонни обори.

[mirodes]

Само че имотния балон у нас Е следствие на корумпираната система и икономически зависимости. Нали това им е основния коз на повишителите - когато сме в цикъл на крадене и корупция, се набива в тули, когато сме в цикъл на растеж и производство - пак се набива в тули.
Интересно ми е ако някой ден ми попадне статистика на общия брой притежавани имоти от всички прокурори в страната например какъв скандал ще гръмне. И това съсловие ще продължи да изкарва в пъти повече, отколкото може да харчи. Разликата, язък им за ценза, отива в единственото, от което разбират.

Основното е народопсихологията.Българите като спестят някой лев и веднага купуват имоти. Наскоро гледах отново "Записки по българските въстания "и там един от ръководителите на въстанието си продаде лозето ,за да купи пушки.И старейшините на града не знаеха защо го е продал и казаха,че се е побъркал, защото било невиждано българин да продава имот,а българите само купували.150 години по-късно нищо не се е променило. Затова има и градове с драстично намаляло население, строят се много нови жилища, които веднага се купуват и цените растат.Затова има и емигранти,които мизерстват, но пестят пари и купуват с тях по 5 имота в България. И пестят за шести.
Не знам дали тази нагласа ще се промени в близките 50 години.

[Tepix]

В момента икономиката е в равновесно положение с негативна тенденция. Еуфорията от ниската корпоративна ставка е отминала. Който се излъгал , излъгал , няма да има нови балъци да идват , но тия , които са останали , докато не се промени нещо към негативно, ще се опитват да се задържат.
Не мисля , че проблема е в работещите. В политиците е. Не сме на максимума, на икономиката ако вкарат 20-на политика в затвора и другите спрат да си гласуват закони за лична употреба ще се получат нещата. Само ,че политици в затвора ще е чудо

Само че имотния балон у нас Е следствие на корумпираната система и икономически зависимости. Нали това им е основния коз на повишителите - когато сме в цикъл на крадене и корупция, се набива в тули, когато сме в цикъл на растеж и производство - пак се набива в тули.
Интересно ми е ако някой ден ми попадне статистика на общия брой притежавани имоти от всички прокурори в страната например какъв скандал ще гръмне. И това съсловие ще продължи да изкарва в пъти повече, отколкото може да харчи. Разликата, язък им за ценза, отива в единственото, от което разбират.

[petrg5s]

Не сме на максимума, на икономиката ако вкарат 20-на политика в затвора и другите спрат да си гласуват закони за лична употреба ще се получат нещата

Съгласен съм,но предвид матряла ,това няма да стане.
Затова казвам,че той е най-важния ресурс на една държава.

[segato]

Същото ще стане и в БГ
В момента сме на максимума който можем да достигнем като икономика със съществуващия ни треторазряден матрял.И то благодарение на това,че сме в ЕУ
Матряла е най-важното в една държава ! Няма ли образовани млади хора,няма нищо.
Да припомня,от 0-14 г възраст, 26.6% от населението на БГ е манго джери.
26.6% !!! В момента.Това са факти,не алабала брокеразки приказки за лека нощ

В момента икономиката е в равновесно положение с негативна тенденция. Еуфорията от ниската корпоративна ставка е отминала. Който се излъгал , излъгал , няма да има нови балъци да идват , но тия , които са останали , докато не се промени нещо към негативно, ще се опитват да се задържат.
Не мисля , че проблема е в работещите. В политиците е. Не сме на максимума, на икономиката ако вкарат 20-на политика в затвора и другите спрат да си гласуват закони за лична употреба ще се получат нещата. Само ,че политици в затвора ще е чудо

[Traicho_80]

4 броя. Да, имам ИТ компания и паркирам печалбата в имоти. Защо?

Не, че не ти вярвам съвсем, но може би малко да преувеличаваш. Кога ти остава изобщо свободно време за семейството и личен живот?
Имам един познат с частен бизнес и той купуваше яко имоти, като по едно време отдаваше под наем общо 5 имота. Срещнах го наскоро и каза, че е разпродал всичките апартаменти в София и не мисли изобщо повече да се занимава с рентиерство и да си къса нервите. Свободното му време минавало я в ремонти по апартаментите, я някакви други дребни неща по тях и нямал време кога да си харчи парите и да се види със семейството. Вместо 5те апартамента си е купил супер луксозна къща на брега на морето в Гърция и си е погасил всички кредити.
На теб оставя ли ти време за семейството? Водиш ли ги на почивки? С парите е ясно, че нямаш проблем, а с времето как си?

[petrg5s]

Детроит едно време е бил приличен град за живеене. Автомобилна индустрия , работа колко щеш. Сега къшите са по $60к и няма кой да ги купи

Същото ще стане и в БГ
В момента сме на максимума който можем да достигнем като икономика със съществуващия ни треторазряден матрял.И то благодарение на това,че сме в ЕУ
Матряла е най-важното в една държава ! Няма ли образовани млади хора,няма нищо.
Да припомня,от 0-14 г възраст, 26.6% от населението на БГ е манго джери.
26.6% !!! В момента.Това са факти,не алабала брокеразки приказки за лека нощ