Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

Извинявай, ама колко точно са тези милиарди на депозити? Нали всички са наясно с термина "парична мултипликация" и как банките умножават парите изкуствено? Според БНБ капиталовата адекватност на банките в България е 8%. Това говори ли ви нещо? Та, при 8% капиталова адекватност и официални данни за 86 млрд. лв на депозити, то колко според вас са наистина парите в банките?

Всъщност според БНБ капиталовата адекватност на банките е НАД 20%. Това е доста над капиталовата адекватност в еврозоната.

Въпроси за домашно:
1. Какво ще стане с паричната маса като влезнем в еврозоната?
2. Как ще се отрази това на цените на имотите?

[bertram]

Никой не говори за мултипликатора.
Не говорим, че няма толкова физически пари, ако всеки тръгне да си тегли депозита. То така или иначе всяка година БНБ печати и увеличава парите в обръщение.

Това са просто едни хартиийки, които се печатат при нужда.

Важното е, че българина е богат и е фрашкан с пари като цяло.

виртуално да

мултипликатор, балонизираните цени на много неща и накрая всички са богати, но без да си даваме сметка, че нито БВП ни расте с тези темпове, нито имаме такива потоци ПЧИ, които да компенсират отрицателното ни въшнотърговско салдо и какво остава - едни хора (страшно много) затъват с огромни заеми, а едни други хора се радват, че поскъпнали тухлите и били забогатели или държавата им вдигнала доходите...

монополи на ниво държава

чудничко

[AMG2023]

Важното е, че българина е богат и е фрашкан с пари като цяло.

От Витоша по-високо нема,от Искъро по-дълбоко нема,от София по-убаво нема.
Ето с това си фрашкан

[bertram]

Еее... толкова се надявах да дадеш една по-точна прогноза. Изглежда вече не смееш заради досегашната ти изцепка с 10 годишното гоУемо МЯУ дето пусто все не идва. Забрави ли: "тайминг ис евритинг" (твоя сентенция)

===2079===

хайпЪт ще продължи поне още 10 години. До тогава зазиждай смело влакогонците с мазни приказки.

за теб е ясно, че си прикрита мечка (даже и неосъзната) и чакаш да купиш

честно казано не мога да ти дам съвет дали да вкараш сухото в тухла или не.

[БОНВИВАН1]

Извинявай, ама колко точно са тези милиарди на депозити? Нали всички са наясно с термина "парична мултипликация" и как банките умножават парите изкуствено? Според БНБ капиталовата адекватност на банките в България е 8%. Това говори ли ви нещо? Та, при 8% капиталова адекватност и официални данни за 86 млрд. лв на депозити, то колко според вас са наистина парите в банките?

Никой не говори за мултипликатора.
Не говорим, че няма толкова физически пари, ако всеки тръгне да си тегли депозита. То така или иначе всяка година БНБ печати и увеличава парите в обръщение.

Това са просто едни хартиийки, които се печатат при нужда.

Важното е, че българина е богат и е фрашкан с пари като цяло.

[Evgo]

Няма нужда да го гледам, от 12 годишен мога да карам трактори, булдозери и коли. Да кажем че съм селянин и имам малко представа. От дребно фермерство не се печели, защото пазара не е свободен. Може би от 500 декара на горе си струва.
Под пазара не е свободен имам предвид че ЕС субсидира в различни държави различни отрасли. И еднакви отрасли в две различни държави ги прави неконкуренто способни. За това например млечните продукти са много по-евтини на запад и на север отколкото тук.

В тоя ред на мисли ако имаш 100 декара и получаваш субсидия 40 евро на декар това са 4000 евро на година, което е нищо. Ако обаче имаш 1000 ще получиш 40000 което вече не е съвсем нищо. А ако можеш да обработваш 100 ще можеш и 1000 като усилията ти няма да са по 10, да със сигурност ще е по-трудно и скъпо, но няма да е х10 скъпо.
И тук е валидна мъдростта на мечо пух - колкото повече толкова повече.
Колкото повече декари, толкова повече пари за големи и модерни трактори които обработват много по-бързо по-големи площи с по-малък разход. От там повече свободни средства за реинвестиция, купуване на земи, подкуп където потрябва, задушаване на конкуренция и т.н.


Такива които се мъчат с 5-10-20 декара нямат никакъв шанс, освен нещо много нишово, но като надушат че има пари и конкуренцията те убива до 3-4 години.

От кой край на България си, приятел? Сега на колко си години?

[AMG2023]

Еее... толкова се надявах да дадеш една по-точна прогноза. Изглежда вече не смееш заради досегашната ти изцепка с 10 годишното гоУемо МЯУ дето путо все не идва. Забрави ли: "тайминг ис евритинг" (твоя сентенция)

===2079===

хайпЪт ще продължи поне още 10 години. До тогава зазиждай смело влакогонците с мазни приказки.

Този пак превключи на биснес акаунтът си да ни обясни - ще постне една статистика от имот.бг как цените са станали по 3000евро и как сме изпуснали влака и ще си живеем в децката докато не умрем.Прави го всеки ден последните 10години.
Палячовци
Сигурно събира левчетата от постовете които са му платени и ги слага под дюшека, за да може един ден внуците му да си купят двустаен.

[BONI]

50%+ от бид-а на един пазар е много. Без тези мераклии да купят сега, а да плащат после - пазарът ще хлътне.
Стана ми ясно, че не си в час как се осчетоводява един ипотечен с анюитетни вноски, ама сега и за пазара виждам, че не ти е ясно.

Черпиш увереност от собствената си недоученост, Берти. Смело даваш оценки, но аргументи НИКАКВИ. Независимо от графика за погасяване на главницата, банките осчетоводяват всеки ипотечен ПО ЕДИН И СЪЩИ начин. Приход е само текущата лихва, която от своя страна се начислява върху текущата главница.

Ситуацията е такава каквато е. За всичко си има причини и е добре да сме в час. Колко и докога ще продължи тозй хайп - ще поживеем ще видим.

Това вече е гениално прозрение!
Нещата са такива, каквито са. А какво ще стане - ще видим.

колко пари взимаш за такива мъдрости?

[два_таралежа]

50%+ от бид-а на един пазар е много. Без тези мераклии да купят сега, а да плащат после - пазарът ще хлътне.
Стана ми ясно, че не си в час как се осчетоводява един ипотечен с анюитетни вноски, ама сега и за пазара виждам, че не ти е ясно.

Ситуацията е такава каквато е. За всичко си има причини и е добре да сме в час. Колко и докога ще продължи тозй хайп - ще поживеем ще видим.

Еее... толкова се надявах да дадеш една по-точна прогноза. Изглежда вече не смееш заради досегашната ти изцепка с 10 годишното гоУемо МЯУ дето пусто все не идва. Забрави ли: "тайминг ис евритинг" (твоя сентенция)

===2079===

хайпЪт ще продължи поне още 10 години. До тогава зазиждай смело влакогонците с мазни приказки.

[Scotty]

Неудачници винаги е имало и ще има. Пропаднали хора също. Посоката на парите винаги е от глупави към умни и богати.
Истината е, че народа като цяло е фрашкан с пари и доказателство е милиардите депозити в банки.
Никой не твърди, че парите са разпределени поравно възрастово, териториално, етнически и т.н.

Извинявай, ама колко точно са тези милиарди на депозити? Нали всички са наясно с термина "парична мултипликация" и как банките умножават парите изкуствено? Според БНБ капиталовата адекватност на банките в България е 8%. Това говори ли ви нещо? Та, при 8% капиталова адекватност и официални данни за 86 млрд. лв на депозити, то колко според вас са наистина парите в банките?

[AMG2023]

Защо си губиш времето да обясняваш на неудачници.

Ясно е че този и Петърчо (ако изобщо са различни хора) се опитват да оправдаят личните си провали със странични фактори (повечето от които несъществуващи).

Става въпрос за много клети хорица, можем само да ги съжаляваме

Удачниците в БГ пишат по цял ден в този форум и обесняват колко е добре да се инвистира в тухли и имат по няколко акаунта.
Пишат врели-некипели от типа че всеки клошар в БГ има поне няколко хиляди кеш под изгнилия дюшек, умишлено изгнил за да не му завидят от Швейцария.
А ти Ганьо колко да си успял след като през час листваш този и незнайно колко още тухлени форуми ?
Щото хората които правят пари нямат луксът и времето да си чешат егото в интернет.

[БОНВИВАН1]

Може диаманти, платина също така да има и купони с по 100 биткойна на баба Пена под дюшека да има.. Слушате фантазиите и глупостите по платените статии изсмукани от пръстите на брокерите.Хайде малко се събодете и влезте в час.120 000 младежи са погнати от ЧСИ, които нямат бъдеще в БГ и ще забегнат в чужбина, казино зали на всеки ъгъл. Имотен рай в Бг - чужденците се избиваи да наливат кеш, само дето последните 2години са мираж, но и това ще се оправи. Ще си говорим колко е далавера да наливаш в тухли през 2025.

Неудачници винаги е имало и ще има. Пропаднали хора също. Посоката на парите винаги е от глупави към умни и богати.
Истината е, че народа като цяло е фрашкан с пари и доказателство е милиардите депозити в банки.
Никой не твърди, че парите са разпределени поравно възрастово, териториално, етнически и т.н.

[AMG2023]

Абе то под дюшека може кеша да е и в евро, долари, швейцарци или злато. Обмяната на левчета е лесна и анонимна. Не се изискава докумен за самоличност.

Разбира се ще има баби и старци с необменени пари. То все още в стари къщи се намират левове от 1951, 1962 и 1974 год:-))))
Но това не е фактор.

Може диаманти, платина също така да има и купони с по 100 биткойна на баба Пена под дюшека да има.. Слушате фантазиите и глупостите по платените статии изсмукани от пръстите на брокерите.Хайде малко се събодете и влезте в час.120 000 младежи са погнати от ЧСИ, които нямат бъдеще в БГ и ще забегнат в чужбина, казино зали на всеки ъгъл. Имотен рай в Бг - чужденците се избиваи да наливат кеш, само дето последните 2години са мираж, но и това ще се оправи. Ще си говорим колко е далавера да наливаш в тухли през 2025.

[bertram]

Само 50% от сделките в скъпите локации са с ипотека!? Къде това, в Лондон ли, в Париж ли, в Мюнхен ли? Аз мислех че 90+% са с ипотека.

50%+ от бид-а на един пазар е много. Без тези мераклии да купят сега, а да плащат после - пазарът ще хлътне.
Стана ми ясно, че не си в час как се осчетоводява един ипотечен с анюитетни вноски, ама сега и за пазара виждам, че не ти е ясно.

Ситуацията е такава каквато е. За всичко си има причини и е добре да сме в час. Колко и докога ще продължи тозй хайп - ще поживеем ще видим.

[BONI]

Съвременни "Лайф чойс" и "Югоагент" ,този път организирани от мафиотизирани политици с цел препиране гепеното от ЕС фондовете.Пирамида откъдето и да го погледнеш.Както винаги ,последните балъци ,тея с по 1-2-3 ипотечки ще изквичат на умряло.Пък и всеки купил за "инвестиция"

Сам си си виновен, че от лакомия си се набутал в пирамидите. Сега си търсиш извинения с политици, банки, брокери, строители, еврофондове, ипотекари.