Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

за любимите ти квартали и любимия инвеститор на зелено предполагам макс цената, която си плащал за квадрат е била около 1000-1200евро
не си мисли, че балъците, които ще платят 2000+ са безкрайно много... особено балъци с достатъчно пари и/или достъп до адекватно кредитиране, което да може да плащат в идните години.

как един от патроните повишители не излезе да каже платих 2000+ ойро за квадрат в София. То закани, то преоценки, то калкулаторчета с капиталова, но някой трабва да купува, че да е жив пазара и да катери...

скромното ми мнение е, че на този пост ковид юруш му 'свършва въздуха'

И аз това се чудя - как пък един от тях не дойде и не каза - купих на 2500, дадох 300к щото е евтино в София и ще има вечен ръст. Скътават се като мишки с разни кофтори на зелено от преди 10 години. Само Лордчето купи някаква боксониерка в Бургас и Лева в Пуевен - все дълбок прованс.

[ratten]

Питай я за лихвите ,да ти каже

ем нали питах тука, не казва
явно не иска да казва лоши новини

[pesimist4o na kvadrat]

Май си гризнал от гъбките днес в парка - уж ходиш да играете тенис на маса, а тайно от тъщата ти ползваш забранени субстанции и явно ефектът им не е отминал.

Що ? Звънни на брокерите и ми кажи за кое не съм познал ? Залагам последен етаж, без асансьор, по нотариален акт около 75 квадрата. Питай ги и за колко секунди може да се префърча между кухнята и хладилника и дали могат да го дадат за 400 евро наем ?
А за вторият ги питай дали има 60 квадрата по нотариален акт и в хол-бокса / бивша само кухня може ли за тавана да се закрепи телевизора и да е с моушън детектор като минаваш автоматично да се вдига и сваля ? ;;-))))
Джони всичкото старо на обява е те такова като тези 2 недоразумения.... Всъщност греша...обикновено е по-зле....:-)

[bertram]

Допълних поста виж го и се съгласих. За този бих дал 60-70К, ако има части от земята :-)
Таваните са над него...на теория не е последен :-)
И Гоцето е ного над Изток - поне 5км по-близо до Радомир е....!

ПП Този вторият повече си заслужава заради мястото и са вложили много дизайн да направят маломерка на тристаен.... Ремонтиран покрив и асансьор / дано не е един/ е добре....Бих се замислил да го взема за себе си някога като съм без децата вече...., ако сградата не е паднала до тогава :-- шегичка :-)
Пазара много пъти съм ти писал, че не ме интересува... не продавам, а само купувам, както и старото не ме интересува, но ТОЗИ отново заради мястото заслужава внимание. Ако беше ново биха му искали двойно....

за любимите ти квартали и любимия инвеститор на зелено предполагам макс цената, която си плащал за квадрат е била около 1000-1200евро
не си мисли, че балъците, които ще платят 2000+ са безкрайно много... особено балъци с достатъчно пари и/или достъп до адекватно кредитиране, което да може да плащат в идните години.

как един от патроните повишители не излезе да каже платих 2000+ ойро за квадрат в София. То закани, то преоценки, то калкулаторчета с капиталова, но някой трабва да купува, че да е жив пазара и да катери...

скромното ми мнение е, че на този пост ковид юруш му 'свършва въздуха'

[ejonny2376]

Допълних поста виж го и се съгласих. За този бих дал 60-70К, ако има части от земята :-)
Таваните са над него...на теория не е последен :-)
И Гоцето е ного над Изток - поне 5км по-близо до Радомир е....!

ПП Този вторият повече си заслужава заради мястото и са вложили много дизайн да направят маломерка на тристаен.... Ремонтиран покрив и асансьор / дано не е един/ е добре....Бих се замислил да го взема за себе си някога като съм без децата вече...., ако сградата не е паднала до тогава :-- шегичка :-)
Пазара много пъти съм ти писал, че не ме интересува... не продавам, а само купувам, както и старото не ме интересува, но ТОЗИ отново заради мястото заслужава внимание. Ако беше ново биха му искали двойно....

Май си гризнал от гъбките днес в парка - уж ходиш да играете тенис на маса, а тайно от тъщата ти ползваш забранени субстанции и явно ефектът им не е отминал.

[pesimist4o na kvadrat]

Пак брокерски увъртания. Изглежда много прилично. И да, сещам се защо не е продаден. Щото е надценен и то много. Над 200к за неголям тристаен в София е все едно 2 милиона във Виена. Никой вече няма да плаща средните цени по обявите. Въпросът е кога масово ще почнат да падат. Това е единичен случай.

Освен това пише 4 от 5 етажа, но дори да е последен, това е без значение.

ПС: Тези ниските тухлени блокчета в Изток с доста зеленина около тях са най-доброто, което може да се купи в района. По-добро е от ново в Гоцето не 100, а 1000 пъти.

Допълних поста виж го и се съгласих. За този бих дал 60-70К, ако има части от земята :-)
Таваните са над него...на теория не е последен :-)
И Гоцето е ного над Изток - поне 5км по-близо до Радомир е....!

ПП Този вторият повече си заслужава заради мястото и са вложили много дизайн да направят маломерка на тристаен.... Ремонтиран покрив и асансьор / дано не е един/ е добре....Бих се замислил да го взема за себе си някога като съм без децата вече...., ако сградата не е паднала до тогава :-- шегичка :-)
Пазара много пъти съм ти писал, че не ме интересува... не продавам, а само купувам, както и старото не ме интересува, но ТОЗИ отново заради мястото заслужава внимание. Ако беше ново биха му искали двойно....

[ejonny2376]

Обявата е посетена 3086 пъти. Сещаш се нали ? Очевидно е че има нещо не наред с този иначе трябваше да е продаден, а не да му свалят цената....
Ясно е че е последен етаж и най-вероятно няма асансьор....
Подобен апарт на гагарин приятелка на жена ми купи през 2016-17 на 950 евро...беше за ремонт обаче пак последен етаж без асансщор под тавански помещения

Пак брокерски увъртания. Изглежда много прилично. И да, сещам се защо не е продаден. Щото е надценен и то много. Над 200к за неголям тристаен в София е все едно 2 милиона във Виена. Никой вече няма да плаща средните цени по обявите. Въпросът е кога масово ще почнат да падат. Това е единичен случай, засега.

Освен това пише 4 от 5 етажа, но дори да е последен, това е без значение.

ПС: Тези ниските тухлени блокчета в Изток с доста зеленина около тях са най-доброто, което може да се купи в района. По-добро е от ново в Гоцето не 100, а 1000 пъти.

Ето ти Незабравка, тристаен за 170к: Последен етаж, но на най-доброто място в Изток. Такива оферти преди година нямаше. Щом това е 10% под средната офертна за целия квартал, с всички боклуци в извадката, как виждаш пазара?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...hm3&f1=1&fe7=1

[nkavrakov1982]

абе, бони даде ли прогноза?

Питай я за лихвите ,да ти каже

[pesimist4o na kvadrat]

20к дискаунт в Изток - от 2555 на 2333.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66939518835577
Някой да твърдеше, че на тези локации не падали цените? 2500-2600 е средна офертна за района. Защо според вас са тези 20к дискаунт?

Тежки години идват за повишители. Аз съм казал средно 50% спад и не мърдам от тази прогноза.

Обявата е посетена 3086 пъти. Сещаш се нали ? Очевидно е че има нещо не наред с този иначе трябваше да е продаден, а не да му свалят цената....Вкарали са тавана и мазето в площта също.
Ясно е че е последен етаж и най-вероятно няма асансьор....
Подобен апарт на гагарин приятелка на жена ми купи през 2016-17 на 950 евро...беше за ремонт обаче пак последен етаж без асансщор под тавански помещения.
Признавам , че на този е нормално да има 50% отстъпка... Такова е всичкото старо.... не става.....

ПП и е супер дизайнерски да пухнеш хладилника в дневната на 10 метра от кухнята, вадиш биричка, сърбаш и викаш за Меси, а жената само притичва пред теб между хладилника и печката за ракийка, кюфтета, шопска салатка... Идилия :-)

[Bailor]

Селските къщи поскъпнаха с 10 000€ за година и достигат средна цена 46 000€. Това означава, че пустите му провинциялни къщи за година при не обезлюдаващо, а направо демографски изсмукано население, нарастват, като цена с 27, 78%.

https://trud.bg/%D1%81%D0%B5%D0%BB%D...8%D0%BD%D0%B0/

Специалисте, абсурд, това да е вярно!!!!!!, Дерзай за йовтини имоти, ей къде специално за такъв специалист е 2039г.

[ratten]

абе, бони даде ли прогноза?

[ejonny2376]

Ей как си разбъркал годините да се не види нищо.
Само че в 5-те години на криза има най-малко продажби.
Сега пак ще има такива 5 години - 2023-2027. И ще се въртят около 4-5к продажбите и 50% СПАД на ЦЕНИТЕ, за малоумните оферти тип панел за 2,5к€ или па по ливадите, долините по 3к€ ще е 80%

20к дискаунт в Изток - от 2555 на 2333.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66939518835577
Някой да твърдеше, че на тези локации не падали цените? 2500-2600 е средна офертна за района. Защо според вас са тези 20к дискаунт?

Тежки години идват за повишители. Аз съм казал средно 50% спад и не мърдам от тази прогноза.

[Invmert]

Ей как си разбъркал годините да се не види нищо.
Само че в 5-те години на криза има най-малко продажби.
Сега пак ще има такива 5 години - 2023-2027. И ще се въртят около 4-5к продажбите и 50% СПАД на ЦЕНИТЕ, за малоумните оферти тип панел за 2,5к€ или па по ливадите, долините по 3к€ ще е 80%

Данните в таблицата са подредени по броя на продажбите, а за 16-те години, които тя обхваща, само 5 години са били с продажби по-малко от 5000.
2022 година е сравнително силна година, а конкретното тримесечие (Q3) е на четвърто място по брой продажби.

[nkavrakov1982]

https://www.bloomberg.com/news/artic...es-now-down-17

В Швеция брутално...17% спад досега ...и още щяло да има ....шок !!

[bota156]

Професорът говори за намален обем на имотните сделки за конкретен месец (ноември). Агенцията по вписванията предоставя данни единствено по тримесечия. Би било чудесно, ако потребителите следящи изявите на професора, споделят откъде той има достъп до конкретните месечни данни.

По продажби:	Q3:	Брой продажби:
1	2007	10792
2	2008	8866
3	2021	8732
4	2022	7402
5	2020	6969
6	2019	6874
7	2018	6376
8	2017	6300
9	2016	6073
10	2015	5547
11	2014	5063
12	2010	4899
13	2009	4686
14	2013	4536
15	2012	4210
16	2011	3971

От таблицата се вижда, че 2022.Q3 е на четвърто място по брой продажби за последните 16 години. Данните са за София.

Ей как си разбъркал годините да се не види нищо.
Само че в 5-те години на криза има най-малко продажби.
Сега пак ще има такива 5 години - 2023-2027. И ще се въртят около 4-5к продажбите и 50% СПАД на ЦЕНИТЕ, за малоумните оферти тип панел за 2,5к€ или па по ливадите, долините по 3к€ ще е 80%