IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от exxs Разгледай мнение
    Привет и Честита нова година!
    Дано да сме по щастливи, смирени и благодарни пред 2023!

    Ще опитам да бъда кратък /макар че едва ли ще се получи/.

    За НИ си струва да се отбележи следното:
    - лихвите в България вероятно тепърва предстоят да се повишават
    - рецесия е много вероятна /като може би единственият омекотяващ фактор е това, че всички я очакват - не съм сигурен дали това ще ни спаси обаче/.
    - цените на НИ на много места назапад вече поддават
    - и за пореден път "случайно" фундаментът се напасва точно около доларовите върхове на 2007-ма. Напомням накратко за моята базова теза, че този "бичи цикъл" всъщност е просто корекция на спада, който имахме 2009-2014. Аргументите ми са, че никога не бихме обема сделки от 2007-ма и някак подозрително цената в долари 15 години по-късно е някъде около 2000-те хиляди долара за квадрат, които бяха достигнати на върха през 2007-ма. Та след 15 години да сме около стария връх с много по-малко сделки /и намаляващи!/ определено не ми изглежда като най-бичото нещо на света. Ако патерна, който следя е коректен - от текущите ценови нива трябва да се готвим за С-вълна с таргет 750-1100 долара за дъно. По-принцип С-вълните са доста рязки и се чувстват като края на смета, но при НИ човек никога не знае! Аз лично не бих изключил вариант, в който формираме плато за няколко години, в което цените се движат в рейндж от 10-15% преди "изненадващо" събитие да отключи сурването.

    Това е моето основно очакване. Може ли да се случи нещо съвсем различно, което да изненада всички ни?! И още как! Пазарът това го умее най-добре. И все пак цени от 800-900 долара след 5-6 години мисля, че биха изненадали немалък брой хора.


    Click image for larger version

Name:	Capture.JPG
Views:	1
Size:	51.8 КБ
ID:	4010192

    Коментар


    • Привет и Честита нова година!
      Дано да сме по щастливи, смирени и благодарни пред 2023!

      Ще опитам да бъда кратък /макар че едва ли ще се получи/.

      За НИ си струва да се отбележи следното:
      - лихвите в България вероятно тепърва предстоят да се повишават
      - рецесия е много вероятна /като може би единственият омекотяващ фактор е това, че всички я очакват - не съм сигурен дали това ще ни спаси обаче/.
      - цените на НИ на много места назапад вече поддават
      - и за пореден път "случайно" фундаментът се напасва точно около доларовите върхове на 2007-ма. Напомням накратко за моята базова теза, че този "бичи цикъл" всъщност е просто корекция на спада, който имахме 2009-2014. Аргументите ми са, че никога не бихме обема сделки от 2007-ма и някак подозрително цената в долари 15 години по-късно е някъде около 2000-те хиляди долара за квадрат, които бяха достигнати на върха през 2007-ма. Та след 15 години да сме около стария връх с много по-малко сделки /и намаляващи!/ определено не ми изглежда като най-бичото нещо на света. Ако патерна, който следя е коректен - от текущите ценови нива трябва да се готвим за С-вълна с таргет 750-1100 долара за дъно. По-принцип С-вълните са доста рязки и се чувстват като края на смета, но при НИ човек никога не знае! Аз лично не бих изключил вариант, в който формираме плато за няколко години, в което цените се движат в рейндж от 10-15% преди "изненадващо" събитие да отключи сурването.

      Това е моето основно очакване. Може ли да се случи нещо съвсем различно, което да изненада всички ни?! И още как! Пазарът това го умее най-добре. И все пак цени от 800-900 долара след 5-6 години мисля, че биха изненадали немалък брой хора.



      Коментар


      • Първоначално изпратено от Chio Разгледай мнение

        1600е за Овча купел? Промоцията ли е това? Като стигне 1000 се радвайте. Още съхне тонера на нотариални актове с 1600е м2 в центъра, вие се радвате на 1600 в 10 етажен блок в края на града!
        и на 200 метра от бежанския център в Овча купел

        Коментар


        • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

          В Студентски град навремето студентките се продаваха за 1 сладолед на арабеските .
          Сега не знам как е ,може би по-скъп сладолед джелато или по-голям искат
          Сега искат екскурзия в Дубай и разходка в мола на шопинг.

          Във времената около 2000 г. можеше лесно да забиеш бедна студентка от првинцията.

          Реалността беше доста брутална, защото една колежка се беше принудила да работи като санитарка в Пирогов, за да се издържа. И хич не идваше редовно на лекции.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

            Това се очакваше, преди няколко месеца в Сащ започна разследване срещу тях. Просто друсане на дръвото, докато паднат изгнилите круши.
            Като не купуват доджкойн и солана ,така ще е ха ха ха

            Коментар


            • Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнение
              Спецакция в София - проверяват офиси на фирма, търгуваща с криптовалута

              По неофициална информация става дума за компанията Nexo.
              Подозренията на ДАНС били, че българите, стоящи зад компанията действали по схемата на небезизвестното криптокралица Ружа Игнатова.

              https://www.24chasa.bg/bulgaria/article/13501059

              По-рано - Nexo си купи офис сграда в строеж от компания на Заки Маджид

              https://www.capital.bg/biznes/imoti/...aniia_na_zaki/
              Какво става ?
              Знакови имотни сделки пак мафията зад тях ,каквато държавата такъв и пазара и всичко ,после чакайте стабилност,инвестиции и очаквания за всичко дето купувате тука

              Коментар


              • Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнение
                Новият дом на криптобанката трябва да побере екипа от 650 души, а сделката вероятно е най-голяма на офис пазара за годината
                Това се очакваше, преди няколко месеца в Сащ започна разследване срещу тях. Просто друсане на дръвото, докато паднат изгнилите круши.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                  Тези директно да ги арестуват без проверки ,какво да ги проверяват ?
                  Директен арест !
                  Новият дом на криптобанката трябва да побере екипа от 650 души, а сделката вероятно е най-голяма на офис пазара за годината

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнение
                    Спецакция в София - проверяват офиси на фирма, търгуваща с криптовалута

                    По неофициална информация става дума за компанията Nexo.
                    Подозренията на ДАНС били, че българите, стоящи зад компанията действали по схемата на небезизвестното криптокралица Ружа Игнатова.

                    https://www.24chasa.bg/bulgaria/article/13501059

                    По-рано - Nexo си купи офис сграда в строеж от компания на Заки Маджид

                    https://www.capital.bg/biznes/imoti/...aniia_na_zaki/
                    Тези директно да ги арестуват без проверки ,какво да ги проверяват ?
                    Директен арест !

                    Коментар


                    • Спецакция в София - проверяват офиси на фирма, търгуваща с криптовалута

                      По неофициална информация става дума за компанията Nexo.
                      Подозренията на ДАНС били, че българите, стоящи зад компанията действали по схемата на небезизвестното криптокралица Ружа Игнатова.

                      https://www.24chasa.bg/bulgaria/article/13501059

                      По-рано - Nexo си купи офис сграда в строеж от компания на Заки Маджид

                      https://www.capital.bg/biznes/imoti/...aniia_na_zaki/

                      Коментар


                      • https://www.bloombergtv.bg/a/35-bloo...-sakrashteniya
                        Blackrock планира съкращения

                        Сали Бейкуел, Bloomberg

                        ли Бейкуел, Bloomberg

                        10:50 | 12 януари 2023

                        Преводач: Силвия Грозева Доколко това е сигнал за това, което предстои на Уолстрийт?


                        BlackRock ще освободи по-малко от 3% от своите почти 20000 служители, защото се борят с ръста на инфлацията и повишението на цените, които наистина намалиха цените на активите на пазара.

                        Това се вписва в по-общия тренд на Уолстрийт, който предизвиква голяма несигурност и тревога при служителите.

                        Банките започват да се окопават. Goldman Sachs започна съкращения и иска да освободи 3200 души.

                        Едва тази седмица Morgan Stanley, Credit Suisse и Barclays или обявиха, че смятат да освобождават хора или вече го направиха.

                        Всичко това се случва на фона на икономическата несигурност, които хвърлят сянка на отчетите, започващи в петък.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                          Той мишока през 2015 та изпуснал коин на 130 доларес, ти за 5% говориш.
                          Преди мислех че мишока е умен ,обаче тотален обрат ,оказа се тип съвсем друг ,завистлив и доста глуповат ,страха му е основен мотив за действията ,наши се агейн точно когато банките започнаха обрат

                          https://www.investor.bg/a/539-banki-...-na-pechalbite

                          Глей какво става в Америката
                          Американските банки се готвят за рецесия и свиване на печалбите

                          Очаква се шестте гиганта в банковия сектор в САЩ да отчетат средно 17% спад на нетната печалба през четвъртото тримесечие

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
                            https://imoti.info/obiava/24298783/p...se-retargeting

                            Eй този хубавец месец или два искаше 100 000 евро за апартамента ,сега е свалил за 87 000 евро
                            1600е за Овча купел? Промоцията ли е това? Като стигне 1000 се радвайте. Още съхне тонера на нотариални актове с 1600е м2 в центъра, вие се радвате на 1600 в 10 етажен блок в края на града!

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                              Тежко е майка ,тежко е еее ,бъзикат се с Джонката ама ей го нашия Младостки мишок ако беше купил ДЦК,та 5% гаранция Франция ,парата като поскъпне рязко се обръща цялата картинка
                              Той мишока през 2015 та изпуснал коин на 130 доларес, ти за 5% говориш.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение

                                +1

                                Щастието е субективно нещо.

                                По времето на НРБ нашите баби и дядовци масово вземаха по 120 лв на месец, ама не простееха и не се стискаха като днешните хора с големи заплати и канеха много гости и роднини.

                                Може да имаш голям и луксозен апартамент и да не си щастлив и в спалнята ти да е тихо. Може да имаш преработена гарсионера, с по-евтино обзавеждане, но спалничката да скърца здраво и да се разбирате с половинката ти.

                                Още преди 20-22 години бях забелязъл как студентките си умират за оръфани чужденци - бяха готови да им пуснат при първа среща. И го правеха.

                                ?1?

                                Иначе прогнозата ми е, че дългосрочно кешът ще се обезцени и трябва да се влага овреме.
                                В Студентски град навремето студентките се продаваха за 1 сладолед на арабеските .
                                Сега не знам как е ,може би по-скъп сладолед джелато или по-голям искат

                                Коментар

                                Working...
                                X