Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[gbikov]

Всичко се продава „на зелено“. Ето на какви цени ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ
От 1600 EUR до 5000 EUR за квадратен метър „на зелено“ в София

Трудно ще намерите жилище, което да купите в етап на строеж. Преобладаващата част от новостроящите се жилищни сгради се разпродават още в етап на строеж. Цените варират от 1600 EUR/кв.м в столичния квартал Люлин до 5000 EUR/кв.м в Изток, коментират от Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП).

Причината за високите цени е поскъпването на строителните материали, инфлацията и не на последно място по-високите цени на парцелите, опредени за жилищно строителство, дефицитът, при които е доста голям. „Имаме една даденост в момента - световна тенденция е територии с изградена инфраструктура, която струва милиарди, това са НПЗ-тата (Хаджи Димитър, Дружба, Лозенец) да се превръща в жилищни зони. Тези зони трябва да бъдат облагородени от общината, урегулирани и там да се реализира ново строителство. Другите територии, които имат потенциал за развитие, са съществуващите жилищни комплекси. Там коефициентът на застроена може да достигне 3. В момента е 1,4“, казва Георги Шопов, председател на НАСП.


Кой купува на тези цени се питам? Защо строителите не ги свалят, след като виждат, че сделки няма? Ние ще изчакаме банките да натиснат строителите. Бърза работа нямаме.

[gbikov]

стига с това чакане, бре.

Е какво да правя? Искам си цените от 2017та, преди ми се струваха доста набалончени, но сега вече им свикнах и ще купя имот веднага щом сегашните цени се върнат на нивата от 2017та.

[corner]

Така е. Намалява броя на сделките, но не и нивата на цените за съжаление. Ще се наложи да почакаме.

Когато "вярващите" свършат , преходъд няма да е дори количествен .

[ratten]

Така е. Намалява броя на сделките, но не и нивата на цените за съжаление. Ще се наложи да почакаме.

стига с това чакане, бре.

[gbikov]

Именно . Ако няма кой да купува или никой не иска да купува , какво ще пише на табелката с цената 5 или 50 000 няма никакво значение .

Така е. Намалява броя на сделките, но не и нивата на цените за съжаление. Ще се наложи да почакаме.

[kinyalo]

С тази инфлация няма как да оправдаят и цена от 700Е , особено в крайни квартали , където става ясно - има място още за няколко Софии .
Като стана дума и за дървения материал - вероятно кофражните елементи ги включват в цената на всеки обект - но ги ползват многократно .
Ако вярвате , че заплатите , нормите на печалба , парцелите , материалите ще се запазят при икономически срив ........... Да не се окаже че могат да строят и продават на 400-500Е .

Никога вече няма да има себестойност от 500 евро в София. Причина за това не са само труда и материалите, а и административните изисквания.
Без да коментираме обезцветяването на валутите.

Предлагам ви първо да построите поне къща за птички и тогава да се изказвате така категорично

[corner]

Той и строителя не се интересува от инфлацията ,интересува се от пазара и дали той може да плати, а по спада на сделките с двуцифррени проценти се вижда дереджето..

И даже и той го казва:пазарът не се интересува от това каква е себестойността ти, а на какви пари можеш да го продадеш. Ако нашата себестойност достигне до 5000 лв. на квадратен метър, нашият клиент няма да се интересува от това. Просто няма да има купувачи", каза председателят на Националната асоциация на строителните предприемачи.

Именно . Ако няма кой да купува или никой не иска да купува , какво ще пише на табелката с цената 5 или 50 000 няма никакво значение .

[nkavrakov1982]

Какви са рисковете пред жилищното строителство в България? - Investor.bg

По думите му статистиката показва, че инфлацията при жилищното стоителство в момента е 31%. „Само преди четири месеца, когато правихме подобен анализ, беше 27%, тоест инфлацията в строителството продължава да расте. Преди година и половина, ако сме можели да построим нещо със 100 лв., сега ни трябват 131", посочи Шопов.


ХАХАХАХАХА ХАХАХАХАХА, нас понижителите инфлацията не ни интересува, така, че продължаваме да си чакаме промоциите.

Той и строителя не се интересува от инфлацията ,интересува се от пазара и дали той може да плати, а по спада на сделките с двуцифррени проценти се вижда дереджето..

И даже и той го казва:пазарът не се интересува от това каква е себестойността ти, а на какви пари можеш да го продадеш. Ако нашата себестойност достигне до 5000 лв. на квадратен метър, нашият клиент няма да се интересува от това. Просто няма да има купувачи", каза председателят на Националната асоциация на строителните предприемачи.

[ratten]

Какви са рисковете пред жилищното строителство в България? - Investor.bg

По думите му статистиката показва, че инфлацията при жилищното стоителство в момента е 31%. „Само преди четири месеца, когато правихме подобен анализ, беше 27%, тоест инфлацията в строителството продължава да расте. Преди година и половина, ако сме можели да построим нещо със 100 лв., сега ни трябват 131", посочи Шопов.


ХАХАХАХАХА ХАХАХАХАХА, нас понижителите инфлацията не ни интересува, така, че продължаваме да си чакаме промоциите.

лъже мръсника. в суровините за имотиту има дефлация.

[corner]

Какви са рисковете пред жилищното строителство в България? - Investor.bg

По думите му статистиката показва, че инфлацията при жилищното стоителство в момента е 31%. „Само преди четири месеца, когато правихме подобен анализ, беше 27%, тоест инфлацията в строителството продължава да расте. Преди година и половина, ако сме можели да построим нещо със 100 лв., сега ни трябват 131", посочи Шопов.


ХАХАХАХАХА ХАХАХАХАХА, нас понижителите инфлацията не ни интересува, така, че продължаваме да си чакаме промоциите.

С тази инфлация няма как да оправдаят и цена от 700Е , особено в крайни квартали , където става ясно - има място още за няколко Софии .
Като стана дума и за дървения материал - вероятно кофражните елементи ги включват в цената на всеки обект - но ги ползват многократно .
Ако вярвате , че заплатите , нормите на печалба , парцелите , материалите ще се запазят при икономически срив ........... Да не се окаже че могат да строят и продават на 400-500Е .

[gbikov]

Какви са рисковете пред жилищното строителство в България? - Investor.bg

По думите му статистиката показва, че инфлацията при жилищното стоителство в момента е 31%. „Само преди четири месеца, когато правихме подобен анализ, беше 27%, тоест инфлацията в строителството продължава да расте. Преди година и половина, ако сме можели да построим нещо със 100 лв., сега ни трябват 131", посочи Шопов.


ХАХАХАХАХА ХАХАХАХАХА, нас понижителите инфлацията не ни интересува, така, че продължаваме да си чакаме промоциите.

[Bailor]

София била сред най-слабо застроените столици в Европа

https://www.24chasa.bg/biznes/article/14523292

[Kris_]

Аз, също имам такъв хоризонт в, който изключвам продажба, както всички останали продавачи с , които съм в контакт. Като цяло, това са нагласите. В тоя ред на мисли, понижителите кандидат-купувачи, за кога са се приготвили да купуват, ако изключим време за вход 2039г. Да заложим за 2059г., ама те да не са се превъплътили в лирически герои, като Гандалф или Йода???

Не, тези са с магически способности, владеят сили и т.н.
Потъжнителите са рицарите на печалния образ.

[Bailor]

А плочкаджии, шпакловчици са на паветата. Само треа да устискам и да не продавам поне още 30 години. После пак ще разгънем прашките.

Аз, също имам такъв хоризонт в, който изключвам продажба, както всички останали продавачи с , които съм в контакт. Като цяло, това са нагласите. В тоя ред на мисли, понижителите кандидат-купувачи, за кога са се приготвили да купуват, ако изключим време за вход 2039г. Да заложим за 2059г., ама те да не са се превъплътили в лирически герои, като Гандалф или Йода???

[better]

От 700К€ за двустайка с изглед към Витоша в прилична сграда. И на 400-500К€ ще са промоциите на апарти дето гледаш на комшията в банята отсреща без друга гледка. Нещо из Ливадите да кажем. Но тогава поне улици ще има там.

Тристайка! Чисто нова улица, осветление, тротоар, дръвчета, гледка (от всички стаи) към Витоша - бонус паркомясто. Давай 700 к и да си стискаме ръцете.