Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Форума е пълен с ИТ,та дето не могат да пишат в него,е ..си и ИТ,Тата сте бре ?
С един мижав форум щом не можете да се оправите ....тъжна работа...

[anonymous1834]

Еми, пак не мога да цитирам, а не ми се пробват други браузери и компове. Все тая ще почивам :-)
Жони, цената на старата тухла се определя от цената на новото в Малинова долина в голяма степен ако не знаеш А строителите са картел на квадрат... фиксират си цени на колко да продават всички и т.н.....Така че новото което е в повече не води автоматично до понижение на цените. Една известна компания построявва блока и има случаи да продава апарт 5 години в него. И моят любим инвеститор така мъчи няколко години 1 апарт с 2 колони в центъра на хола и 1 колона в едната спалня ... на последен етаж.... ного дизайн требе....Но не му свали цената, напротив качваше я докато се продаде....Трябва някой да строи с кредит, да се е набълбукал да речем с терени с целият свободен кеш и лихвата по кредита да му стане 10% и да не издържи. Иначе не очаквай сваляне на цени. Просто ще замразят новите проекти докато не продадат това дето върви в момента.
От там като искат примерно 2К в Ливадите / не знам дали е толкова/ , колко да е във Вазов ?!
Берти, прав си за повечето неща. Н всеки си има съображения. Преди 3-4 години бях на нула буквално на 1 заплата, после дойде вируса и затвориха кръчмите / как да сервирам/ . Как да направя ливъриджа без доход извън наемите ?! Имаше 1-2 момента дето се замотах, а и жена ми епротив всякакви нови тухли, строителите на които попаднах не ми бяха симпатични..... и изпуснах момента.
Нищо здраве да е Мяуто ей сега ще дойде и ще се окаже, че е било за добро :-))))

Когато никой не им купува боклуците и лихвите по кредитите станат 6%-7% ще го видя този картел колко ще задържа цените. Точно пък в Малинова Долина купуват предполагам най-неплатежоспособните, тях лихивите и кризата ще ги ударят най-жестоко.
Ти там ли гледаш? Проекти казваш имало много, аз обаче не съм видял почти нищо в приличните квартали.

Само това (свалиха го от 3500 на 3000).
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ff4&f1=1&fe7=1

ПС: В Малинова Долина има над 1000 обяви. Аз лично трудно мога да си представя кога би се продало всичко това на каквито и да било цени - не виждам и кой би живял там, при положение че има наеми по 800 лева до НДК.

[anonymous1834]

В интерес на истината не съм се интересувала колко може да струва и не ми се иска да си измислям разни цени. На мен също ми е любопитно, но понеже няма да продавам и не проверявам. Цената е колкото даде някой ако го продавах ама понеже не го продавам е безценен хахаха

Кажи улицата, квадратурата, година на строеж и етажа поне. Останалото ще си го сметнем.

[Дюри]

Добре де все пак имаш наблюдения на пазара в момента. Би ли ни споделила все пак някаква самооценка на конкретното ти жилище, което отдаваш под наем за 1200 еврака. Чисто любопитство.

В интерес на истината не съм се интересувала колко може да струва и не ми се иска да си измислям разни цени. На мен също ми е любопитно, но понеже няма да продавам и не проверявам. Цената е колкото даде някой ако го продавах ама понеже не го продавам е безценен хахаха

[sssaaa]

Еми, пак не мога да цитирам, а не ми се пробват други браузери и компове. Все тая ще почивам :-)
Жони, цената на старата тухла се определя от цената на новото в Малинова долина в голяма степен ако не знаеш А строителите са картел на квадрат... фиксират си цени на колко да продават всички и т.н.....Така че новото което е в повече не води автоматично до понижение на цените. Една известна компания построявва блока и има случаи да продава апарт 5 години в него. И моят любим инвеститор така мъчи няколко години 1 апарт с 2 колони в центъра на хола и 1 колона в едната спалня ... на последен етаж.... ного дизайн требе....Но не му свали цената, напротив качваше я докато се продаде....Трябва някой да строи с кредит, да се е набълбукал да речем с терени с целият свободен кеш и лихвата по кредита да му стане 10% и да не издържи. Иначе не очаквай сваляне на цени. Просто ще замразят новите проекти докато не продадат това дето върви в момента.
От там като искат примерно 2К в Ливадите / не знам дали е толкова/ , колко да е във Вазов ?!
Берти, прав си за повечето неща. Н всеки си има съображения. Преди 3-4 години бях на нула буквално на 1 заплата, после дойде вируса и затвориха кръчмите / как да сервирам/ . Как да направя ливъриджа без доход извън наемите ?! Имаше 1-2 момента дето се замотах, а и жена ми епротив всякакви нови тухли, строителите на които попаднах не ми бяха симпатични..... и изпуснах момента.
Нищо здраве да е Мяуто ей сега ще дойде и ще се окаже, че е било за добро :-))))

След като дадеш на "цитат" после отиди най-горе и ще видиш в лявата част в леко розов цвят "Отговор (1)". Натисни там и си готов да отговориш на цитата

[better]

Изабел Шнабел и Мартинс Казакс могат ли да обяснят защо ДСК и Алианц банка, а предполагам и други банки, НАМАЛЯВАТ лихвите по съществуващи ипотечни кредити?

Защото имат пари за раздаване и за да хванат последните балъци, докато не са заприиждали яките сметки за парно, ток и вода. Банкстерите усетиха, че желаещите да станат роби намаляват и се опитвят да "обуят" максимално мн шарани.

[sssaaa]

Нямам идея колко струва, но понеже е с гарантирани и желани наематели предполагам, че няма да е малко. Истината е ,че не ми и минава през акъла да продавам точно тези два апартамента. По едно време се чудих дали да не продам един малък апартамент в Г. Милев, но се отказах и от тази идея. След промяната на прага на регистрация по ДДС, мога да купя още нещо за под наем, но ще видя дали ще се появи нещо интересно. На този етап пасувам.

Добре де все пак имаш наблюдения на пазара в момента. Би ли ни споделила все пак някаква самооценка на конкретното ти жилище, което отдаваш под наем за 1200 еврака. Чисто любопитство.

[Zalmoxis]

Еми, пак не мога да цитирам, а не ми се пробват други браузери и компове.

Така не става ли?

Мачка снимките, но път е интуитивно.
1. Цитат
2. Горе обратно за "Отговор"
3. Слизаш долу за да пишеш отговора :-)
4. Споменаваш програмистите на Инвестор с добро и само добро.
5. Бориш цените на имотите :-)

[bertram]

Изабел Шнабел и Мартинс Казакс могат ли да обяснят защо ДСК и Алианц банка, а предполагам и други банки, НАМАЛЯВАТ лихвите по съществуващи ипотечни кредити?

и за най-глупавият шаран се иска все пак някаква стръв на кукичката.

пускаш лихвата ниско (с ясното съзнание, че ще има повишение) - даже по старите кредити - ефектът е, че хората живеят нашироко и харчат и теглят още дълг..

...после събираш


ипотеките са най-сладките кредити от които се печели с най-малко риск за тотал щета..

[Imotniq]

Аз очаквам поскъпване с 100-150%, има още мазнинки от Буци, така че смело напред. На клошарите на които не ги кефи да си ходят на село. Кореняците софиянци ще си купуваме и ще клатим селските плебеи.

[pesimist4o na kvadrat]

Еми, пак не мога да цитирам, а не ми се пробват други браузери и компове. Все тая ще почивам :-)
Жони, цената на старата тухла се определя от цената на новото в Малинова долина в голяма степен ако не знаеш А строителите са картел на квадрат... фиксират си цени на колко да продават всички и т.н.....Така че новото което е в повече не води автоматично до понижение на цените. Една известна компания построявва блока и има случаи да продава апарт 5 години в него. И моят любим инвеститор така мъчи няколко години 1 апарт с 2 колони в центъра на хола и 1 колона в едната спалня ... на последен етаж.... ного дизайн требе....Но не му свали цената, напротив качваше я докато се продаде....Трябва някой да строи с кредит, да се е набълбукал да речем с терени с целият свободен кеш и лихвата по кредита да му стане 10% и да не издържи. Иначе не очаквай сваляне на цени. Просто ще замразят новите проекти докато не продадат това дето върви в момента.
От там като искат примерно 2К в Ливадите / не знам дали е толкова/ , колко да е във Вазов ?!
Берти, прав си за повечето неща. Н всеки си има съображения. Преди 3-4 години бях на нула буквално на 1 заплата, после дойде вируса и затвориха кръчмите / как да сервирам/ . Как да направя ливъриджа без доход извън наемите ?! Имаше 1-2 момента дето се замотах, а и жена ми епротив всякакви нови тухли, строителите на които попаднах не ми бяха симпатични..... и изпуснах момента.
Нищо здраве да е Мяуто ей сега ще дойде и ще се окаже, че е било за добро :-))))

[Meandmy]

Изабел Шнабел и Мартинс Казакс могат ли да обяснят защо ДСК и Алианц банка, а предполагам и други банки, НАМАЛЯВАТ лихвите по съществуващи ипотечни кредити?

[Дюри]

Извинявам се, но останах с впечетлението, че е Брокер. Та въпреки това ще се радвам за отговор от нейна страна.

Нямам идея колко струва, но понеже е с гарантирани и желани наематели предполагам, че няма да е малко. Истината е ,че не ми и минава през акъла да продавам точно тези два апартамента. По едно време се чудих дали да не продам един малък апартамент в Г. Милев, но се отказах и от тази идея. След промяната на прага на регистрация по ДДС, мога да купя още нещо за под наем, но ще видя дали ще се появи нещо интересно. На този етап пасувам.

[nkavrakov1982]

https://fakti.bg/amp/imoti/705292-re...no-kreditirane

Рекорди при чехите...


Рекорд на лихвите по ипотечно кредитиране чехия-лихви-ипотечно кредитиране
В Чехия те достигнаха 6.24%

[nkavrakov1982]

Жонка, как е Турският квартал на Мюних ? Турците или смуглите са повече ? :-) Що киснеш пак тук вместо да гледаш за некое мазе отопляемо на свещи по немски :-))))
Форума нещо се бъгна при мени не мога да цитирам. Има и поне 100 страници, които не съм чел...мързи ме....:-)
Никога не съм писал колко апарта имам освен, че са повече от 1 така че не си фантазирай....Виртуалната слабо ме интересува защото така и не проумяхте, че имоитте не са форекс или виртуални глупости и само са купуват и никога / почти/ не се продават. Така че тяхната цена ме интересува само, за да знам какво мога да КУПЯ, а не да продам....:-)
Иначе Кавръка е прав - обявите растат добре и това не е всичко. Има нови проекти за по стотин апарти , а има по 3 обяви от тях. Предлагането е яко нагоре. няма изненада в това. Пиша го още от миналата година като се видяха разрешителните като цифра. Те са двойно над това което пазара може да поеме. Тази година също.
От тук е нормално да има 2 следствия -много проекти или няма да се завършат или с голямо забавяне и би трябвало цените да паднат / защото строителите имат достатъчно марж/. За съжаление към момента цените все още НЕ падат....
Сега да не се шокираш, но подобен филм е гледан по света макар и да не е логичен - повишено предлагане и цени нагоре....Т.е.е не е само предлагането и търсенето има и други неща
Берти в тази тема нищо не е познал :-) , ама за едно нещо беше прав, че е добре като купуваш дадено нещо да има 10 предложения и само ти да си купувач от 10 купувачи за 1 предложение :-))) Така че макар да съм добре с кеша в момента лчпя семки и чакам да видя това повишено предлагане нема ли да мръдне малко цените надолЕ. 10% ми стигат, на 20% тегля ипотечка :-)

https://www.investor.bg/a/539-banki-...hnata-politika

Песимистчо ,имаме ръст ,ръст в предлагането +рестриктивна парична политика,която тепърва започва да се развива,добра рецепта..мисля аз..
Както е видно ЕЦБ,то ще затяга колана инфото е прясно,прясно..

ЕЦБ няма намерение да променя хода на паричната политикаИзабел Шнабел и Мартинс Казакс прогнозират ново увеличение на лихвите на фона на продължаващото ускоряване на инфлацията