Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[petrg5s]

Това е масовото мнение на българина - акциите били хазарт, само имотите ставали да си вложиш парите. Шокиращо, но факт. Те повечето изобщо даже не знаят, че може да се купят акции, не знаят акцията дори какво е. Само двустаен да купят (на данъчна оценка, да се спести някой лев, нищо че е престъпление) и да отдадат под наем - това им е в главата на всички когато се говори за инвестиции.
Народ, поне 100 години назад в еволюцията си.

Шокиращо е да,но това е народопсихологията на Ганъо Балкански.Само допреди 50г е живял в кирпич и пред къщата кал до колене и някакси бетон,тухли,арматура и т.н. са силно застъпени в душевността му Мисля по комунизма също налагаха тази идеология.От там и това изкривяване.Ганъо псевдо европееца няма и никаква инвестиционна култура.
Просто трябва 50-100г еволюция,наистина

[anonymous1834]

сега разбирам, защо мъжете на твоята възраст предпочитат да живеят с майка си

По-добре с родната майка, отколкото с някое курве, което да те държи под чехъл и да те води за носа, а децата даже няма да знаеш от теб ли са или не. Признай си, че у вас ти нямаш думата за нищо, никакъв шанс да палнеш колата и да идеш ей-така някъде за седмица сам или с приятели. Ти си 100% зависима пчеличка, трупаща апартаменти за доброто на тези след теб и на тази въпросната кранта, за теб самия не си правил нищо здравословно и полезно от деня, в който си се запознал с жена си. Прав ли съм? Помисли преди да отговориш.

[anonymous1834]

На Запад парите и пенсиите на хората са вложени само в такива "пирамиди" .Как мислиш,по-прости ли са от нас ?

Това е масовото мнение на българина - акциите били хазарт, само имотите ставали да си вложиш парите. Шокиращо, но факт. Те повечето изобщо даже не знаят, че може да се купят акции, не знаят акцията дори какво е. Само двустаен да купят (на данъчна оценка, да се спести някой лев, нищо че е престъпление) и да отдадат под наем - това им е в главата на всички когато се говори за инвестиции.

Народ, поне 100 години назад в еволюцията си.

[ratten]

По-скоро ми трябва чистачка, гладачка и миячка - като се прибера и си сипя едно питие да ми е подредено и комфортно. Младите и готините не са подходящи. Такива в Тайланд колкото щеш, в един момент ти писват. Мине ли човек 40те, почва да цени повече практичността пред удоволствията.

сега разбирам, защо мъжете на твоята възраст предпочитат да живеят с майка си

[mirodes]

определено

Браво.Само с една дума каза повече отколкото с цял роман.

[Evgo]

'начи 'ного тъ 'аресва сал не знае как да го изрази!

Затуй - АТАКААА!

Тя е типичен пример и потенциална стара мома - с жени на море и по екскурзии, такива примери има много. Това че ми лайква снимките нищо не значи, като няма хубав жив контакт.

[ratten]

На Запад парите и пенсиите на хората са вложени само в такива "пирамиди" .Как мислиш,по-прости ли са от нас ?

определено

[petrg5s]

Като искаш да играеш хазарт купувай акции, криптопонцита или каквото си искаш.

На Запад парите и пенсиите на хората са вложени само в такива "пирамиди" .Как мислиш,по-прости ли са от нас ?

Ей я дей африка, хрле пък азия не искам да съм лош пророк, но не изключвам и подобно развитие.

От Азия абсурд да дойдат.Бял човек също.Бонго е добър кандидат.Или шкартото от ЕУ. Айшета и Мюмюни от цял свят също.

[Evgo]

По-скоро ми трябва чистачка, гладачка и миячка - като се прибера и си сипя едно питие да ми е подредено и комфортно. Младите и готините не са подходящи. Такива в Тайланд колкото щеш, в един момент ти писват. Мине ли човек 40те, почва да цени повече практичността пред удоволствията.

Може да си вземеш готина милфка, която ще те обгрижва, но няма да може да реши въпроса с репродукцията.

Аз например съм се обучил и не ми трябва слугиня.

[Julius_BG]

Това го кажи на претенциозните госпоцижи на 35-41 г., които правят номера на мъжете и не искат да раждат. Преди малко се разминах с една таква, колеги сме, работили сме заедно,
лайква ми снимките, но на живо не ме поздравява обикновено. ????

'начи 'ного тъ 'аресва сал не знае как да го изрази!

Затуй - АТАКААА!

[anonymous1834]

Сега ако се купи апарт за 120 000 евро, трябва да го пуснеш на 700 лв на месец и ще се изплати по-бавно и за повече години. Но това е равносилно на имот, купен за 60 000 евро през 2008 г и отдаван за 350 лв на месец.

При правиш ли някакви опити за намиране на млада и готина жена? Знаеш, че те ценя и не се закачам,

По-скоро ми трябва чистачка, гладачка и миячка - като се прибера и си сипя едно питие да ми е подредено и комфортно. Младите и готините не са подходящи. Такива в Тайланд колкото щеш, в един момент ти писват. Мине ли човек 40те, почва да цени повече практичността пред удоволствията.

[bertram]

Пак калкулираш на базата на покупната цена от преди 15 години.
200 Евро наем при цена 120к (а двустаен за 120к няма на добро място) е тотална загуба.

ОК е - по тази логика портфейлът ти постояно трябва да е в движение.
Щом има доходност не е зле, а ако е реинвестирал в подходящ момент (2009-2015) е постигнал значително по-голям ефект.

Въпросът е кога и как да се влезе на пазара, за да се извлече максимален ефект, а тези които купуват за собствени нужди - кога и как да купята, за да може да се радват на НИ с минимална тежест за портфейла/кредита си.

[Evgo]

Пак калкулираш на базата на покупната цена от преди 15 години.
200 Евро наем при цена 120к (а двустаен за 120к няма на добро място) е тотална загуба.

Сега ако се купи апарт за 120 000 евро, трябва да го пуснеш на 700 лв на месец и ще се изплати по-бавно и за повече години. Но това е равносилно на имот, купен за 60 000 евро през 2008 г и отдаван за 350 лв на месец.

При правиш ли някакви опити за намиране на млада и готина жена? Знаеш, че те ценя и не се закачам,

[Пишман Investor]

Всяко трето домакинство е от един човек....

мисля, че пропускаш един момент (щях да пиша преди време за него)

ПРЕДИ:
4-ри членно семейство - в един апартамент

СЕГА:
на всеки ерген/ергенКА - по един апартамент


разбира се казаното е силно обобщено, но мисля е ясна идеята........

[anonymous1834]

Не е точно така.

През 2008 г един класически двустаен можеше да се купи за 65 000 евро без ремонт, сега може да се продаде за 120 000 евро, ако е с хубав ремонт в София без периферни квартали.

За 15г един наемодател е събрал много пари - 15 х 12 х 400 лв= 72 000 лв

Нарочно слагам умерен и нисък наем, заради ремонтите, обазевеждането, няколко месеца без наем и нещата да изглеждат реалистично.

В момента може да се вземат и 500-600 лв на месец от въпросния апарт.

Пак калкулираш на базата на покупната цена от преди 15 години.
200 Евро наем при цена 120к (а двустаен за 120к няма на добро място) е тотална загуба.