Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Конкретно от началото на годината го виждам с очите си и не само яз ,а цялата фирма.Всички екипи и търговци.Има и друго една част от бизнеса е свързан с държавни пари ,очаква се свиване на бюджета след Август ,много харчове ще се режат ,лихвите се вдигат и ако до преди година сме давали на една лихва заеми за бизнеса сега е двойна така каза и шефа..Това е ...

Мебелистът на мен ми предлага да ми направи дюшеме и мебели за втората вила (която няма да ремонирам, защото е ОК) - цехът му е пълен с материал, а поръчки няма. Преди 1-2 години на ден са му звъняли по 10 човека от София да го питат за мебели по поръчка, сега казва има няма по 1 на седмица. Всичко казва скача на най-евтиното - Айко, Виденов, Икеа, никой вече не е готов да дава пари за високия клас мебели и обзавеждане. Хората вече не са готови да плащат тези цени, а строителният бизнес и особено разните плочкаджии, които деряха с по 80 лева на квадрат, изведнъж ще огладнеят. Евините пари свършиха, печатането също.

[better]

Бетонирайте я тази София бре, бетонирайте и парковете, белким мирясате. Презастрояването в София изживя още 4 щастливи години

Въпреки обещанията Столична община има решаващ принос за дивашкото строителство

https://www.segabg.com/category-obse...astlivi-godini

[nkavrakov1982]

Зверско печатане.

А преди него ?

[anonymous1834]

Още ли чакате спада? В момента правя козметичен ремонт(вкл. смяна на паркет) + подмяна на мебели на един от апартите. Цените са двойни, да не кажа тройни, спрямо преди няколко години, когато правих последния ремонт. На такива символични наеми, тъмните прозорци ще продължат да се множат. Скоро ще има 1000лв наемче за приятна маломерка. Промоциите с евтинкото и хубавото скоро ще свършат

Цените на материали, плочки, санитария и мебели са надолу спрямо 2022г. Няма обаче да се достигне нивота преди ковида. Всички суровини падат в момента на световните пазари (напр. алуминият ти е на нивата от 2018), енергийният проблем също вече не е толкова водещ. Дават се отстъпки, които преди година са били немислими. Аз също правя ремонт на цяла вила в момента. Да казваш, че всичко е по 2 и 3 е просто лъжа - същите плочки които сложих 2020 в банята в София сега са 140 лева, тогава ги бях взел на промоция на 100-110. Майсторите са вдигнали цените сериозно, но и там не е по 2, а и скоро ще им се наложи да свалят.

Наемните нива също забрави да растат. Винаги е имало луксозен сегмент и е нормално там да има единични случаи с наем 20 лева на квадратен метър (както и хора, готови да го платят). това обаче е изключение. Масовият имот в София (и не само) е мизерен кофтор с мебели ПДЧ (луксозно обзавеждане според разни брокери). Такива апартаменти са хиляди, а потенциалните наематели са малко и са с ниски доходи.

И накрая -съгласен съм, че нивото на довършителните определя стойността на един имот. Затова и съм склонен да приема, че луксозно завършените имоти имат своята цена. Но кофтор на 50 години не виждал боя от 1975, с алчен Ганьо-наследник - такива имоти се опразват все повече и повече, ремонтите им са скъпи, не виждам кое би стимулирало ръст на цените оттук нататък.

[nkavrakov1982]

Кавръче, колко години те успиват с такива статии вече? Не мога да я разбера тая твоя безрезервна вяра.

Парите под дюшека скри ли ги? Ако сгъне всичко, така както го бленуваш, да не се окаже, че ще имаш да взимаш? (а пара йок, както имаше един лаф)

Конкретно от началото на годината го виждам с очите си и не само яз ,а цялата фирма.Всички екипи и търговци.Има и друго една част от бизнеса е свързан с държавни пари ,очаква се свиване на бюджета след Август ,много харчове ще се режат ,лихвите се вдигат и ако до преди година сме давали на една лихва заеми за бизнеса сега е двойна така каза и шефа..Това е ...

[Bad_Bear]

В момента сме свидетели на най големия срив е паричното предлагане в Щатите от 30,те години насам!
Нека всеки сам си отговори какво следва.

Зверско печатане.

[Bad_Bear]

https://www.pariteni.bg/novini/rabot...a-truda-246203

Потвърждавам написаното ,от началото на годината масово фирмите почнаха да свиват бюджетите си.
Нека се върнем в реалността,в Европа и САЩ,упорита инфлация вече с прогнози че централните банки рязко ще вдигнат още лихвите и ще докарат рецесия.
Пак ще го кажа са стотен път още от както се видя преди година и половина какво се случва ,за последните над половин век над 50 години тази приказка е свършвала много,много лошо.
Защо не коментирате изказванията на министъра на финансите на Великобритания който ясно казва рецесията,кризата е по важна и приоритет от колкото да оставим инфлацията да се вихри?
Това е от вчера???
Ами в Щатите ,вече залагат че ФЕД след споразумението за дълга смята до края на годината да приключи дори и с резки действия проблема ??
Ами в Европа ?
Европейската банка ,ще държи висока цената на заемите вече и 2024 година ?
То самото вдигане ще се прототип още до есента ,виждаме Германия вече е в рецесия ,най огромния пазар на имоти в Китай погром дори и с опити за стимули ,в Швеция погром ,навсякъде вече се вижда накъде отиваме а Вие продължавате да говорите неща които бяха налице и преди предишната криза ,а слвд като кризата удари какво се случи с цени ,със заетост ???

Кавръче, колко години те успиват с такива статии вече? Не мога да я разбера тая твоя безрезервна вяра.

Парите под дюшека скри ли ги? Ако сгъне всичко, така както го бленуваш, да не се окаже, че ще имаш да взимаш? (а пара йок, както имаше един лаф)

[nkavrakov1982]

В момента сме свидетели на най големия срив е паричното предлагане в Щатите от 30,те години насам!
Нека всеки сам си отговори какво следва.

[nkavrakov1982]

Още ли чакате спада? В момента правя козметичен ремонт(вкл. смяна на паркет) + подмяна на мебели на един от апартите. Цените са двойни, да не кажа тройни, спрямо преди няколко години, когато правих последния ремонт. На такива символични наеми, тъмните прозорци ще продължат да се множат. Скоро ще има 1000лв наемче за приятна маломерка. Промоциите с евтинкото и хубавото скоро ще свършат

https://www.pariteni.bg/novini/rabot...a-truda-246203

Потвърждавам написаното ,от началото на годината масово фирмите почнаха да свиват бюджетите си.
Нека се върнем в реалността,в Европа и САЩ,упорита инфлация вече с прогнози че централните банки рязко ще вдигнат още лихвите и ще докарат рецесия.
Пак ще го кажа са стотен път още от както се видя преди година и половина какво се случва ,за последните над половин век над 50 години тази приказка е свършвала много,много лошо.
Защо не коментирате изказванията на министъра на финансите на Великобритания който ясно казва рецесията,кризата е по важна и приоритет от колкото да оставим инфлацията да се вихри?
Това е от вчера???
Ами в Щатите ,вече залагат че ФЕД след споразумението за дълга смята до края на годината да приключи дори и с резки действия проблема ??
Ами в Европа ?
Европейската банка ,ще държи висока цената на заемите вече и 2024 година ?
То самото вдигане ще се прототип още до есента ,виждаме Германия вече е в рецесия ,най огромния пазар на имоти в Китай погром дори и с опити за стимули ,в Швеция погром ,навсякъде вече се вижда накъде отиваме а Вие продължавате да говорите неща които бяха налице и преди предишната криза ,а слвд като кризата удари какво се случи с цени ,със заетост ???

[Bad_Bear]

хубаво, но не е тъмен прозорец. от 2015-та до днес е бил празен само 1месец.
категорията тъмни прозорци се взимат без много яснота кое как и за колко може да се отдаде, а пари винаги се случва да потрябват на някого
ако има 10 тъмни прозореца в един квартал - нищо, ако имаш 100 нищо, ако имаш 1000+ вече е нещо и това нещо се усеща, когато икономиката влезе в рецесия, когато хора загубят работните си места,а в същото време банките вдигат лихви по потребителски, картови и ипотечни... думата КРИЗА не е просто дъвка, но е характерно, че на хубавото лесно се свиква и затова пазарите са циклични.

ПП наивно е да се правят сметки за бъдещето само на база личното добруване(или мизерия). Именно затова се гледат макро показателите на икономиката и не забравяйте демографията и структурата на икономиката.

Значи скоро ще му дойде времето за един хубав ремонт. Като разтовариш прилична сума, после да не се окаже, че старото наемче нещо ти малее. И квартирантите ти се струват скръндзави? Като минат няколко огледа, да ти викат - ама то има и по-евтини. Накрая да се ядосаш и да му теглиш ключа? - Нали покрив над главата си имаш, а тухлата храна и вода не иска

Наясно съм, че асоциираш кризата със спад, но нищо не пишеш за достъпността. И как тя се отразява на нивата на наемите?

[bertram]

И викаш, щото ще ни потрябват къси суми, ще продаваме цели обзаведени апартаменти за без пари? Доколкото знам имаш на баня Мадара апарт, къде да се запиша като настъпи момента да направим сделката?

хубаво, но не е тъмен прозорец. от 2015-та до днес е бил празен само 1месец.
категорията тъмни прозорци се взимат без много яснота кое как и за колко може да се отдаде, а пари винаги се случва да потрябват на някого
ако има 10 тъмни прозореца в един квартал - нищо, ако имаш 100 нищо, ако имаш 1000+ вече е нещо и това нещо се усеща, когато икономиката влезе в рецесия, когато хора загубят работните си места,а в същото време банките вдигат лихви по потребителски, картови и ипотечни... думата КРИЗА не е просто дъвка, но е характерно, че на хубавото лесно се свиква и затова пазарите са циклични.

ПП наивно е да се правят сметки за бъдещето само на база личното добруване(или мизерия). Именно затова се гледат макро показателите на икономиката и не забравяйте демографията и структурата на икономиката.

[kinyalo]

И викаш, щото ще ни потрябват къси суми, ще продаваме цели обзаведени апартаменти за без пари? Доколкото знам имаш на баня Мадара апарт, къде да се запиша като настъпи момента да направим сделката?

Доколкото знам апартамента не е на негово име, така че не се точи
Берти, дай някаква нова прогноза, в последно време си много предпазлив.
Аз казвам - плато тази година и движение с инфлацията от следващата.

[Bad_Bear]

сам си си отговорил (виж потъмнения текст)

бели пари за черни дни се набиват в имоти, това не означава, че тези пари никога няма да потрябват на спестилите ги (или на техните наследници).

И викаш, щото ще ни потрябват къси суми, ще продаваме цели обзаведени апартаменти за без пари? Доколкото знам имаш на баня Мадара апарт, къде да се запиша като настъпи момента да направим сделката?

[bertram]

Още ли чакате спада? В момента правя козметичен ремонт(вкл. смяна на паркет) + подмяна на мебели на един от апартите. Цените са двойни, да не кажа тройни, спрямо преди няколко години, когато правих последния ремонт. На такива символични наеми, тъмните прозорци ще продължат да се множат. Скоро ще има 1000лв наемче за приятна маломерка. Промоциите с евтинкото и хубавото скоро ще свършат

сам си си отговорил (виж потъмнения текст)

бели пари за черни дни се набиват в имоти, това не означава, че тези пари никога няма да потрябват на спестилите ги (или на техните наследници).

[Bad_Bear]

Още ли чакате спада? В момента правя козметичен ремонт(вкл. смяна на паркет) + подмяна на мебели на един от апартите. Цените са двойни, да не кажа тройни, спрямо преди няколко години, когато правих последния ремонт. На такива символични наеми, тъмните прозорци ще продължат да се множат. Скоро ще има 1000лв наемче за приятна маломерка. Промоциите с евтинкото и хубавото скоро ще свършат