Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Meandmy]

Виж са , стеняте тука няколко шушляци като вдовици за у..... . Принципно съм съгласен с вас ,че е кочина София и ,че цените особено на някои коптори са смешни. Но ! Не може средна заплата да гони 1.5к евра а ти да искаш 1к квадрат ,на сносното и убавото . Не може и няма да стане !
ПП На слаб ебач пут....а му е виновна !
ПП Тарикат мъж НЕ ПИСКА !!!

Хохохо, закривай! Темата имам предвид, няма какво повече да се каже...

[nkavrakov1982]

Мерси на колегите, че ме светнаха как да пиша отговори. Това е почти като да построиш блок :-)
Много подценяваш момента и сегашните строители. Аз съм с двама близък до някъде и мога да ти кажа , че единият има в брой над 5 млн евро / може и 10 да са/ , имоти които отдава за 5-6 цифрен месечен наем , има и други бизнеси. И това е скромна оценка. Другият ми е съсед по етаж - автопарка му е 7-цифрен и отдава в чужбина поне 10-20 жилища / не знам точно колко са, но това е минимума защото е строил сам сградите там/ Сещаш ли се ако не успее да продаде на цената дето иска тук какво ще направи ?.
Никой от двамата не го интересуват лихвите защото строят без кредити./ Ъака са и повечето. А тези дето строят с кредити / има ги факт/ какво им пука при строителна себестойност /ако са почнали по-рано / 500-800 евро и продават на 1500 без ддс примерно. С половината сграда продадена са изплатили кредита....
Нужен е зверски икономически сакатлък , за да ги бутне Това е минимум 10% лихва по кредит и тотален отказ от покупка на хората.
А сега за старите имоти дето са на желани места и не искат да ги продават. Ами дай ми причина защо трябва да продам стар имот в момента ? Защо да го прая бре Жони ?! Примерно ще взема 300К евро от Вазов да ги бутна на 2% депозит за 5 години като са гарантирани в Прибалтика 100К и примерно 50% инфлация за периода ?! Трябва да съм тотално ненормален да продам СТАР имот в момента без добра причина - именно спешна нужда от кеш или проблемен имот.
затва оства само новото, ама то е в ливади и долини, защото там има къде....Хубаво, лошо, във Вазов няма къде да се строи.
Този имот го видях преди като го пусна. Партер напревен на мезонет с мазето за 3К мен не ме интересува.... каквато и да е локажията. Айде за 1500 може да се замисля заради мястото...., но не съм сигурен....Що ми е гараж с мазе за жилище ?!

ПП Хванай долината като пример защото там се строи много сега и е относително ''евтино''... Иначе търся по всички... крайни квартали.... На централните немам сила и е безсмислено. Няма смисъл да налея кеш 1 торба и да отдавам на 2.3-3% бруто....с риска и ако е пълно.... Акъла ми е малко, но поне толкова имам....Приключих с желаните локации...

Давам ти жокер ,купи там където преди искаше като крайни точки.

[pesimist4o na kvadrat]

Когато никой не им купува боклуците и лихвите по кредитите станат 6%-7% ще го видя този картел колко ще задържа цените. Точно пък в Малинова Долина купуват предполагам най-неплатежоспособните, тях лихивите и кризата ще ги ударят най-жестоко.
Ти там ли гледаш? Проекти казваш имало много, аз обаче не съм видял почти нищо в приличните квартали.

Само това (свалиха го от 3500 на 3000).
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ff4&f1=1&fe7=1

ПС: В Малинова Долина има над 1000 обяви. Аз лично трудно мога да си представя кога би се продало всичко това на каквито и да било цени - не виждам и кой би живял там, при положение че има наеми по 800 лева до НДК.

Мерси на колегите, че ме светнаха как да пиша отговори. Това е почти като да построиш блок :-)
Много подценяваш момента и сегашните строители. Аз съм с двама близък до някъде и мога да ти кажа , че единият има в брой над 5 млн евро / може и 10 да са/ , имоти които отдава за 5-6 цифрен месечен наем , има и други бизнеси. И това е скромна оценка. Другият ми е съсед по етаж - автопарка му е 7-цифрен и отдава в чужбина поне 10-20 жилища / не знам точно колко са, но това е минимума защото е строил сам сградите там/ Сещаш ли се ако не успее да продаде на цената дето иска тук какво ще направи ?.
Никой от двамата не го интересуват лихвите защото строят без кредити./ Ъака са и повечето. А тези дето строят с кредити / има ги факт/ какво им пука при строителна себестойност /ако са почнали по-рано / 500-800 евро и продават на 1500 без ддс примерно. С половината сграда продадена са изплатили кредита....
Нужен е зверски икономически сакатлък , за да ги бутне Това е минимум 10% лихва по кредит и тотален отказ от покупка на хората.
А сега за старите имоти дето са на желани места и не искат да ги продават. Ами дай ми причина защо трябва да продам стар имот в момента ? Защо да го прая бре Жони ?! Примерно ще взема 300К евро от Вазов да ги бутна на 2% депозит за 5 години като са гарантирани в Прибалтика 100К и примерно 50% инфлация за периода ?! Трябва да съм тотално ненормален да продам СТАР имот в момента без добра причина - именно спешна нужда от кеш или проблемен имот.
затва оства само новото, ама то е в ливади и долини, защото там има къде....Хубаво, лошо, във Вазов няма къде да се строи.
Този имот го видях преди като го пусна. Партер напревен на мезонет с мазето за 3К мен не ме интересува.... каквато и да е локажията. Айде за 1500 може да се замисля заради мястото...., но не съм сигурен....Що ми е гараж с мазе за жилище ?!

ПП Хванай долината като пример защото там се строи много сега и е относително ''евтино''... Иначе търся по всички... крайни квартали.... На централните немам сила и е безсмислено. Няма смисъл да налея кеш 1 торба и да отдавам на 2.3-3% бруто....с риска и ако е пълно.... Акъла ми е малко, но поне толкова имам....Приключих с желаните локации...

[pa4anga]

Когато никой не им купува боклуците и лихвите по кредитите станат 6%-7% ще го видя този картел колко ще задържа цените. Точно пък в Малинова Долина купуват предполагам най-неплатежоспособните, тях лихивите и кризата ще ги ударят най-жестоко.
Ти там ли гледаш? Проекти казваш имало много, аз обаче не съм видял почти нищо в приличните квартали.

Само това (свалиха го от 3500 на 3000).
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ff4&f1=1&fe7=1

ПС: В Малинова Долина има над 1000 обяви. Аз лично трудно мога да си представя кога би се продало всичко това на каквито и да било цени - не виждам и кой би живял там, при положение че има наеми по 800 лева до НДК.

Виж са , стеняте тука няколко шушляци като вдовици за у..... . Принципно съм съгласен с вас ,че е кочина София и ,че цените особено на някои коптори са смешни. Но ! Не може средна заплата да гони 1.5к евра а ти да искаш 1к квадрат ,на сносното и убавото . Не може и няма да стане ! Върви си яка обезценка на всичко но през покупателна способност ! Просто ще дойде времето пак да махнем една или две нули от цифрите с повече от 2 числа ,толкова е просто .
ПП При бай Тошо заплатите бяха по 100-300лв , ми и сега са толкова . Но сме много по обеднели от тогава ,повтарям , от към покупателна способност !
ПП Хватката за вас клоуни е да почнете да правите повече кинти и да ги влагате в каквото намерите за добре ! Няма инфлации няма това онова .
ПП На слаб ебач пут....а му е виновна !
ПП Тарикат мъж НЕ ПИСКА !!!

[nkavrakov1982]

Вчера ми се обадиха от ГЕРБ,намалили са парите с около 15% за изборните дела,викам си айде и тоя път ще помогна,но нЕма пари вече .....
Бонусите на черно не се знае какви ще са ,може там да има промоции..
Партиите свиват кесията

[nkavrakov1982]

Форума е пълен с ИТ,та дето не могат да пишат в него,е ..си и ИТ,Тата сте бре ?
С един мижав форум щом не можете да се оправите ....тъжна работа...

[anonymous1834]

Еми, пак не мога да цитирам, а не ми се пробват други браузери и компове. Все тая ще почивам :-)
Жони, цената на старата тухла се определя от цената на новото в Малинова долина в голяма степен ако не знаеш А строителите са картел на квадрат... фиксират си цени на колко да продават всички и т.н.....Така че новото което е в повече не води автоматично до понижение на цените. Една известна компания построявва блока и има случаи да продава апарт 5 години в него. И моят любим инвеститор така мъчи няколко години 1 апарт с 2 колони в центъра на хола и 1 колона в едната спалня ... на последен етаж.... ного дизайн требе....Но не му свали цената, напротив качваше я докато се продаде....Трябва някой да строи с кредит, да се е набълбукал да речем с терени с целият свободен кеш и лихвата по кредита да му стане 10% и да не издържи. Иначе не очаквай сваляне на цени. Просто ще замразят новите проекти докато не продадат това дето върви в момента.
От там като искат примерно 2К в Ливадите / не знам дали е толкова/ , колко да е във Вазов ?!
Берти, прав си за повечето неща. Н всеки си има съображения. Преди 3-4 години бях на нула буквално на 1 заплата, после дойде вируса и затвориха кръчмите / как да сервирам/ . Как да направя ливъриджа без доход извън наемите ?! Имаше 1-2 момента дето се замотах, а и жена ми епротив всякакви нови тухли, строителите на които попаднах не ми бяха симпатични..... и изпуснах момента.
Нищо здраве да е Мяуто ей сега ще дойде и ще се окаже, че е било за добро :-))))

Когато никой не им купува боклуците и лихвите по кредитите станат 6%-7% ще го видя този картел колко ще задържа цените. Точно пък в Малинова Долина купуват предполагам най-неплатежоспособните, тях лихивите и кризата ще ги ударят най-жестоко.
Ти там ли гледаш? Проекти казваш имало много, аз обаче не съм видял почти нищо в приличните квартали.

Само това (свалиха го от 3500 на 3000).
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ff4&f1=1&fe7=1

ПС: В Малинова Долина има над 1000 обяви. Аз лично трудно мога да си представя кога би се продало всичко това на каквито и да било цени - не виждам и кой би живял там, при положение че има наеми по 800 лева до НДК.

[anonymous1834]

В интерес на истината не съм се интересувала колко може да струва и не ми се иска да си измислям разни цени. На мен също ми е любопитно, но понеже няма да продавам и не проверявам. Цената е колкото даде някой ако го продавах ама понеже не го продавам е безценен хахаха

Кажи улицата, квадратурата, година на строеж и етажа поне. Останалото ще си го сметнем.

[Дюри]

Добре де все пак имаш наблюдения на пазара в момента. Би ли ни споделила все пак някаква самооценка на конкретното ти жилище, което отдаваш под наем за 1200 еврака. Чисто любопитство.

В интерес на истината не съм се интересувала колко може да струва и не ми се иска да си измислям разни цени. На мен също ми е любопитно, но понеже няма да продавам и не проверявам. Цената е колкото даде някой ако го продавах ама понеже не го продавам е безценен хахаха

[sssaaa]

Еми, пак не мога да цитирам, а не ми се пробват други браузери и компове. Все тая ще почивам :-)
Жони, цената на старата тухла се определя от цената на новото в Малинова долина в голяма степен ако не знаеш А строителите са картел на квадрат... фиксират си цени на колко да продават всички и т.н.....Така че новото което е в повече не води автоматично до понижение на цените. Една известна компания построявва блока и има случаи да продава апарт 5 години в него. И моят любим инвеститор така мъчи няколко години 1 апарт с 2 колони в центъра на хола и 1 колона в едната спалня ... на последен етаж.... ного дизайн требе....Но не му свали цената, напротив качваше я докато се продаде....Трябва някой да строи с кредит, да се е набълбукал да речем с терени с целият свободен кеш и лихвата по кредита да му стане 10% и да не издържи. Иначе не очаквай сваляне на цени. Просто ще замразят новите проекти докато не продадат това дето върви в момента.
От там като искат примерно 2К в Ливадите / не знам дали е толкова/ , колко да е във Вазов ?!
Берти, прав си за повечето неща. Н всеки си има съображения. Преди 3-4 години бях на нула буквално на 1 заплата, после дойде вируса и затвориха кръчмите / как да сервирам/ . Как да направя ливъриджа без доход извън наемите ?! Имаше 1-2 момента дето се замотах, а и жена ми епротив всякакви нови тухли, строителите на които попаднах не ми бяха симпатични..... и изпуснах момента.
Нищо здраве да е Мяуто ей сега ще дойде и ще се окаже, че е било за добро :-))))

След като дадеш на "цитат" после отиди най-горе и ще видиш в лявата част в леко розов цвят "Отговор (1)". Натисни там и си готов да отговориш на цитата

[better]

Изабел Шнабел и Мартинс Казакс могат ли да обяснят защо ДСК и Алианц банка, а предполагам и други банки, НАМАЛЯВАТ лихвите по съществуващи ипотечни кредити?

Защото имат пари за раздаване и за да хванат последните балъци, докато не са заприиждали яките сметки за парно, ток и вода. Банкстерите усетиха, че желаещите да станат роби намаляват и се опитвят да "обуят" максимално мн шарани.

[sssaaa]

Нямам идея колко струва, но понеже е с гарантирани и желани наематели предполагам, че няма да е малко. Истината е ,че не ми и минава през акъла да продавам точно тези два апартамента. По едно време се чудих дали да не продам един малък апартамент в Г. Милев, но се отказах и от тази идея. След промяната на прага на регистрация по ДДС, мога да купя още нещо за под наем, но ще видя дали ще се появи нещо интересно. На този етап пасувам.

Добре де все пак имаш наблюдения на пазара в момента. Би ли ни споделила все пак някаква самооценка на конкретното ти жилище, което отдаваш под наем за 1200 еврака. Чисто любопитство.

[Zalmoxis]

Еми, пак не мога да цитирам, а не ми се пробват други браузери и компове.

Така не става ли?

Мачка снимките, но път е интуитивно.
1. Цитат
2. Горе обратно за "Отговор"
3. Слизаш долу за да пишеш отговора :-)
4. Споменаваш програмистите на Инвестор с добро и само добро.
5. Бориш цените на имотите :-)

[bertram]

Изабел Шнабел и Мартинс Казакс могат ли да обяснят защо ДСК и Алианц банка, а предполагам и други банки, НАМАЛЯВАТ лихвите по съществуващи ипотечни кредити?

и за най-глупавият шаран се иска все пак някаква стръв на кукичката.

пускаш лихвата ниско (с ясното съзнание, че ще има повишение) - даже по старите кредити - ефектът е, че хората живеят нашироко и харчат и теглят още дълг..

...после събираш


ипотеките са най-сладките кредити от които се печели с най-малко риск за тотал щета..

[Imotniq]

Аз очаквам поскъпване с 100-150%, има още мазнинки от Буци, така че смело напред. На клошарите на които не ги кефи да си ходят на село. Кореняците софиянци ще си купуваме и ще клатим селските плебеи.