Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Е бива ли така сега ?! Предимствата на Гоцето а ясни - 73-то, за парка няма нужда да търсиш паркомясто, добър транспорт / Радомир и Витоша са на 1 ръка разстояние , магазини, зелени пространства , ТЕЦ, в новите блокове нормални съседи средна класа.
Ливадите са напреднали много за последните 10-15 години, но няма нищо публично в тях - няма парк, училища, градини. В общи линии спиш на прилично място и не можеш никъде да излезеш, което е може би ок за някои хора.
Относно това кой ще купува по 500К новото...Еми не са кой знае колко пари. Ако са 5 К апарти по 500К са 2.5 млрд. Не са огромна съма за държавата. Виж станат ли 10К по 500К е по-сложно, а за 15 или 20К по 500К е невъзможно и ще има корекция...Не знам на кое точно...може цена или бройка....По-скоро второто....

Предимиствата според мен са училището и парка, зелените пространства на практика са преврнати в едни кални кочини от паркиралите коли (жалко, че не успях да снимам, ама ти ги знаеш по-добре от мен ), тротарите също. ТЕЦ - а за мен е голям -, понеже все има някой крадлив съсед, който прави шашми, които се плащат от всички, да не говорим за хлебарките, които си вървят с Тец-а.

Колкото до сметките ти за новото. Според нси има около 1500 нови въведени в експлоатация за последното тримесечие. т.е грубо около 6000 само за 2022 и то само в София, като гледам как се строи и колко още се загражда има вероятност тази бройка да нарастне двойно. Кой ще има пари за да ги купува и кой е този дето пък има пари и няма вече 1,2-3-5 имота? За какво да ги купува, като няма да може да ги продаде на на двойна цена след 3-5-10 год?
За инвестиция (или ей тъй да има там вместо да стои в банка) сметките излизаха , когато цените бяха 1000-1200 евра на зелено при растящ пазар и отрицателни лихви, в момента на 2500+ евра на зелено и шз + 20-30% фалшиви квадрати се доближаваме до европейските нива.

[pesimist4o na kvadrat]

Поради високите цени не мога да купя нищо читаво в СФ.

Искам да продам само един скъп, провинциален имот.

Т.е. в София искаш по-скоро да купуваш..., ама ако има кеш....
Затва пишем толкова години Евго. Става сложно, но за сметка на това ще става още по-трудно. Ето ти имаш добри над средните доходи и не можеш и за панелка да се класираш....
Вдигна ли наема на наемателката ?

[BONI]

Остай сиА кой, какво сбъркал. Ще кажеш ли кога съм продал апартамент?

Точните дати само ти си знаеш,

[Evgo]

Ти сега искаш да продаваш или да купуваш ? Не знаеш ли, че сега е върха на балона и догодина съседите вместо да купуват ще искат да ти продадат апартите си, че вече вместо леб ядат пасти....

Поради високите цени не мога да купя нищо читаво в СФ.

Искам да продам само един скъп, провинциален имот.

[Chio]

За сега само ,аз и Левчо, живеем в кв.Оборище, когато сме в София, разбира се, но се надявам да посрещнем и Евго, че и теб ,дори

Не става, харесАл съм Южния парк откъм Гоце Делчев, същински малък Найтсбридж! Някой да има нещо за под наем в него район? Бюджетът ми е 1500лв.

[pesimist4o na kvadrat]

Като локация, парк Заимов е супер.

СУ е близо, първа АЕГ е близо, пеша си в центъра за пазаруване, за срещи и за нощен живот. ИСУЛ е близо, ама да не ти се налага да ходиш там.

Лошото е, че хората си стискат апартаментите и продават само куците.

Ти сега искаш да продаваш или да купуваш ? Не знаеш ли, че сега е върха на балона и догодина съседите вместо да купуват ще искат да ти продадат апартите си, че вече вместо леб ядат пасти....

[pesimist4o na kvadrat]

За сега само ,аз и Левчо, живеем в кв.Оборище, когато сме в София, разбира се, но се надявам да посрещнем и Евго, че и теб ,дори

Живеете друг път.... Това са тъмни прозорци , ако не знаете. За месец на година не се брои за живеене, а и не пускате наематели. Същото е и с къщите ти в Созопол. Не живеете в тях.
Сега Кавръка ще организира секвестирането и препразпределението / към него/ на всички подобни имоти.

[better]

Много си сбъркал бетерчо. .

Остай сиА кой, какво сбъркал. Ще кажеш ли кога съм продал апартамент?

[Evgo]

Заимов е една по-голяма граднинка, която е ок някое по-малко дете да покара колело или някой пенсионер да направи две кръгчета.

Като локация, парк Заимов е супер.

СУ е близо, първа АЕГ е близо, пеша си в центъра за пазаруване, за срещи и за нощен живот. ИСУЛ е близо, ама да не ти се налага да ходиш там.

Лошото е, че хората си стискат апартаментите и продават само куците.

[Дюри]

Нито един от тримата не живее в Оборище, но ще обикаляте из Заимов? Или виртуална разходка?

За сега само ,аз и Левчо, живеем в кв.Оборище, когато сме в София, разбира се, но се надявам да посрещнем и Евго, че и теб ,дори

[pesimist4o na kvadrat]

Вчера обиколих Гоцето, търсейки място, където да паркирам, за да се разходим в южния парк, с 300 зора успях в една кална градинка. Нз кво толкова го харесвате тоя квартал, но за мен е пълна кочина, безразраборно паркирали коли - по тротоари, градинки, дори по кръстовища, стари олющени панелки и боклуци навсякъде.

Е бива ли така сега ?! Предимствата на Гоцето а ясни - 73-то, за парка няма нужда да търсиш паркомясто, добър транспорт / Радомир и Витоша са на 1 ръка разстояние , магазини, зелени пространства , ТЕЦ, в новите блокове нормални съседи средна класа.
Ливадите са напреднали много за последните 10-15 години, но няма нищо публично в тях - няма парк, училища, градини. В общи линии спиш на прилично място и не можеш никъде да излезеш, което е може би ок за някои хора.
Относно това кой ще купува по 500К новото...Еми не са кой знае колко пари. Ако са 5 К апарти по 500К са 2.5 млрд. Не са огромна сума за държавата. Виж станат ли 10К по 500К е по-сложно, а за 15 или 20К по 500К е невъзможно и ще има корекция...Не знам на кое точно...може цена или бройка....По-скоро второто....

[bertram]

Нито един от тримата не живее в Оборище, но ще обикаляте из Заимов? Или виртуална разходка?

Заимов е една по-голяма граднинка, която е ок някое по-малко дете да покара колело или някой пенсионер да направи две кръгчета.

[BONI]

Бонке стига дава акъли, ами дай доказателства че съм продал ап.

Много си сбъркал бетерчо.

[Chio]

Ефектът на затегнато кредитиране тепъва ще се усеща в Европа, а в България ще дойде както винаги със закъснение. Местните консуматори разбират, че нещо не е ок едва, когато им се обадят от банката и ги поканят да предоговарят условия или директно ги зарадват с честитка на база вече съществуващ договор със съответни условия даващи възможност да се индексира лихвата.

Банковите служители ВИНАГИ действат и говорят само и единствено на база ТЕКУЩИ условия на институцията в която работят. Така е редно и няма кой да се сърди, че е изтеглил хубав кредит на още по-хубава лихва, а след някой и друг месец лихвата спряла да е хубава. Не е работа на лихваря да отваря очите на клиентелата, защото ще си изгони половината клиентела - там си за пари, това са ти условията,а ако не ти харесва да си си чел договра и да си мисли.

Затова докато условията не се променят рязко под давление на централите майки и/или в следствие на форс мажор събития е съвсем нормално да върви влака на ипотечното кредитиране, което в момента храни едно 30%(поне) от пазара на ново строителство.

Условията са за спад, но партито продължава

[bertram]

Ефектът на затегнато кредитиране тепъва ще се усеща в Европа, а в България ще дойде както винаги със закъснение. Местните консуматори разбират, че нещо не е ок едва, когато им се обадят от банката и ги поканят да предоговарят условия или директно ги зарадват с честитка на база вече съществуващ договор със съответни условия даващи възможност да се индексира лихвата.

Банковите служители ВИНАГИ действат и говорят само и единствено на база ТЕКУЩИ условия на институцията в която работят. Така е редно и няма кой да се сърди, че е изтеглил хубав кредит на още по-хубава лихва, а след някой и друг месец лихвата спряла да е хубава. Не е работа на лихваря да отваря очите на клиентелата, защото ще си изгони половината клиентела - там си за пари, това са ти условията,а ако не ти харесва да си си чел договра и да си мисли.

Затова докато условията не се променят рязко под давление на централите майки и/или в следствие на форс мажор събития е съвсем нормално да върви влака на ипотечното кредитиране, което в момента храни едно 30%(поне) от пазара на ново строителство.