Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Знаем знаем.Наследствена къща в Радомир със паднал покрив.Ама ако направиш покрива мое и над милион да струва. А крдита е много изгоден.Само 12% ГПР.

Пълни глупости, къщата, която цитирам е в София и е построена преди 20г.Тази в центъра на Радомир, не я споменавам, тя струва едва две гарсониери в Дружба 1. Кредитът е с 4,2% ГПР за твой ужас..

[Traicho_80]

Ами, щом изтъкваш мантрата за ниските лихви, като решаващ фактор за задържане на високите цени, при положение, че са фактор за много по-малък брой от сделките на пазара, явно трябва да ти се повтаря.

пп Чудно защо, строители, инвеститори и представители на АНИ, изтъкват други причини за цените в момента, а само понижители са се вторачили в лихвите. Що не вземете да организирате един протест пред БНБ?:)

Проблема ти е, че четеш много реклами от строители и АНИ! Вярвай им колкото искаш!

[nradev1111]

Хахаха, както и къща, която стъпва на половин милка, а заема за Бургас беше 40% от цената...а и будката за цигари е 20м2. Участвал съм в два търга и покупка на гараж за близък. Това пак е занимаване с имоти. През всичките тия години съм получавал и текущ доход от имоти, а ти не си получил 1ст.

Знаем знаем.Наследствена къща в Радомир с паднал покрив.Ама ако направиш покрива мое и над милион да струва. А кредита е много изгоден.Само 12% ГПР.

[Bailor]

Колега, това само днес ми го повтаряш за трети път, айде спри се малко ...
В държавната администрация сме се хора с положително iq, апелирам да не ни подценяваш толкова!

Ами, щом изтъкваш мантрата за ниските лихви, като решаващ фактор за задържане на високите цени, при положение, че са фактор за много по-малък брой от сделките на пазара, явно трябва да ти се повтаря.

пп Чудно защо, строители, инвеститори и представители на АНИ, изтъкват други причини за цените в момента, а само понижители са се вторачили в лихвите. Що не вземете да организирате един протест пред БНБ?

[Bailor]

при тези цени и за това качество определено не съм ОК да купя!
.

Ами, тогава просто кротко изчакай 2029г. и стига си мрънкал, защо, какво и как се получава да не ти е добре да купиш...

[Traicho_80]

През 2023.Q1 сделките с ипотечно финансиране представляват 22.30% от общия брой на продажбите, т.е кредитите (и лихвите по тях) имат миноритарно значение върху пазара на недвижими имоти.

Колега, това само днес ми го повтаряш за трети път, айде спри се малко ...
В държавната администрация сме се хора с положително iq, апелирам да не ни подценяваш толкова!

[Bailor]

И защо реши, че злословя? Това, че не харесвам много неща в бг и не мога да се примиря с тях не означава, че плюя по родината. По същия начин се отнасям и с детето ми, в смисъл, че не му спестявам критика за да се поучи от грешките си, а не да си мисли, че най-велик и безгрешен.

когато пишеш за своята държава, Родина, винаги се изписва с главна буква, ако пишеш за родината на руснаци или израелци, тогава ползвай малка.

[Traicho_80]

Язък да, но нямаше ли и ти жарко желание да се сдобиеш с имот, явно, като не ти харесват цените язък за имотите на другите, ЯЗЪК и за твоите въжделения, хахаха

Колко да е жарко?
Покупката за мен не е смисъла на живота ми! Имам къде да живея и при тези цени и за това качество определено не съм ОК да купя!
Времето ще покаже дали съм сгрешил или не... Предишната криза уцелих, сега ще видим как ще се развият нещата? Аз залагам, че пак ще уцеля.

[Invmert]

Пазара на НИ се крепи на ниските лихви по ипотеките и на влизащите европейски милиарди евро в Бг, за което и аз съм косвен виновник. Дано за второто да няма промяна, че иначе язък ви за имотите...

През 2023.Q1 сделките с ипотечно финансиране представляват 22.30% от общия брой на продажбите, т.е кредитите (и лихвите по тях) имат миноритарно значение върху пазара на недвижими имоти.

[Kris_]

мани валутата, кажи в колко унции ще се мери

Исторически, в моментите на най-голяма болка и мъка 30-40 унции са купували цял квартал, направо малък град, но сега има огромно разводняване на капитали в различни активи и сериозно размътване на главите на хората.
През 70-те където противно на 30-те има не голяма дефлация, а голяма инфлация, и само за 10 години вместо 1 имот със същото злато̀ е можело да се купи около цели 15 имота и да ти останат няколко десетки хиляди да харчиш. Тогава имотите се увеличават около два пъти като цена за периода, а това, което предстои ще е в пъти по-голямо.
Цената зависи колко валута ще напечатат или по-точно колко малка ще направят покупателната способност на долара. В момента в унции се изостава много с тендеция да е така това десетилетие и паралелно да се принтира много. Даже има невидим срив при златото от огромната инфлация, понеже не е мръднало особено. Според мен нещата ще се променят в мащаб поне 1:10 за златото. Ситуацията в момента е малко по-особена и непредвидима чисто цивилизационно, защото голям печеливш може да се окажат криптовалутите накрая. Те са неизвестните в уравнението в момента, за които ще стане ясно до края на десетилетието.
В бития кон се налива много, което също трябва да се включи в някакъв момент в сметките.

[nradev1111]

радев, нема се закачаш с креаторът на повечето имотни теми тук
а кажи, как се представя твоя портфейл,
окъса ли се пост ковида или успя да загладиш косъма

За последните 3 месеца яко нагоре.10%

[Bailor]

Пазара на НИ се крепи на ниските лихви по ипотеките и на влизащите европейски милиарди евро в Бг, за което и аз съм косвен виновник. Дано за второто да няма промяна, че иначе язък ви за имотите...

Язък да, но нямаше ли и ти жарко желание да се сдобиеш с имот, явно, като не ти харесват цените язък за имотите на другите, ЯЗЪК и за твоите въжделения, хахаха

[Bailor]

Ще дойде време m2 ще се измерва в стотици хиляди във валута.

Абсолютно! Шумата vs тухлите, винаги е губеща в дългосрочен хоризонт, а момент на вход/изход, никой не е успял да прогнозира, а е плод на щастлива случайност, въпреки претендентите за титлата шаман в темата. После се почва с едни оправдания, ама ковида, ама банките с лихвите и прочее или пък метафорични лакърдии за ластици, ножици, плуване, без гащи или дисбаланси...

[Traicho_80]

най-добре да си натискаш парцалите в родината
и да не злословиш а да се опиташ сам да промениш нещо

И защо реши, че злословя? Това, че не харесвам много неща в бг и не мога да се примиря с тях не означава, че плюя по родината. По същия начин се отнасям и с детето ми, в смисъл, че не му спестявам критика за да се поучи от грешките си, а не да си мисли, че най-велик и безгрешен.

[Traicho_80]

Ми той се опитва. Почти цяла година бори цените, засега безуспешно....през август е на път и на него да облечем жълта тениска, като на други прогностици, които още миналото лято се кълняха в Годо, че спада почва точно в "този момент"

Пазара на НИ се крепи на ниските лихви по ипотеките и на влизащите европейски милиарди евро в Бг, за което и аз съм косвен виновник. Дано за второто да няма промяна, че иначе язък ви за имотите...