Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev1111]

Днес консултирах един приятел за покупка на тристаен.Постигнахме 9% отстъпка след кратки пазалъци.

[6000]

С това темпо след 6-10 седмици сме готови.

За какво сте готови ???

- да купите при евентуален спад с 40% по съкпо от колкото сте могли да купите преди години ???

От над 6 години го чакаш този спад (евалата че не си сменяш ника) по онова време справката беше под 1000е за квадрат

Днес чакаш да спаднела на 1400 та да се радвате

[unimog]

Тука нещо светна ли ви -

Germany Manufacturing Purchasing Managers Index (PMI)

https://www.investing.com/economic-c...turing-pmi-136

[unimog]

Уни никой не е клекнал да чака 5% спад тук се говори за спадове като в периода 2009-2013-та 30-50%

Ако е било за 5% да са купили миналата година

Дай справка за безработицата 2003-2023-та наложена върху справката за цените на имотите и ще видиш много ясната обратна корелация

Докато не скочи безработицата в София съществен спад на цените няма да има - Това си го запишете някъде

С това темпо след 6-10 седмици сме готови.

[unimog]

Уни никой не е клекнал да чака 5% спад тук се говори за спадове като в периода 2009-2013-та 30-50%

Ако е било за 5% да са купили миналата година

Дай справка за безработицата 2003-2023-та наложена върху справката за цените на имотите и ще видиш много ясната обратна корелация

Докато не скочи безработицата в София съществен спад на цените няма да има - Това си го запишете някъде

Записвам си веднага -

[6000]

5% спад видях последната седмица тук -

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 127749 euro
Средна цена на кв.м: 1814 euro.

Уни никой не е клекнал да чака 5% спад тук се говори за спадове като в периода 2009-2013-та 30-50%

Ако е било за 5% да са купили миналата година

Дай справка за безработицата 2003-2023-та наложена върху справката за цените на имотите и ще видиш много ясната обратна корелация

Докато не скочи безработицата в София съществен спад на цените няма да има - Това си го запишете някъде

[better]

Кажи на Бетерчо че до края на Август ще е мнимо спокойствие. И празни надежди. После глей как замина понижението в канала от Септември.

Докторе, кво става с теб бре? Докато твоите колеги не моят си дигната главата от раб, даже някои само седмица ще си вземат тва лято, ти от 8 часа си "онлайн"? Пациенти нЕмаш ли?

[unimog]

Уни от тази графика ясно се вижда това дето ви говоря от години - Цените в БГ са пряко свързани с безработицата

Сега погледни какво се случва с безработицата в наши дни и ще ти светне ще има или няма да има срив като в периода след 2009-та

5% спад видях последната седмица тук -

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 127749 euro
Средна цена на кв.м: 1814 euro.

[Tepix]

От тези 1252 "нови" обяви, 1/3 са свалени и качени с нова по-висока цена, 1/3 са дублиращи които се качват от други 2 или 3 агенции и 1/3 са за непродаваеми боклуци. На пазара реално предлагане няма, това го потвърди и понижителя митко четния. Оттам и обяснението, че броя сделки пада, но пада не защото няма търсене, а защото няма предлагане. Затова не падат пустите цени.
[ATTACH=CONFIG]n4094604[/ATTACH]

Намираме се в онова сладко положение на пазара, в което всички чакат застинали - собствениците на тъмните прозорци чакат да видят дали ще си ги държат още или ще ги пускат, чакащите имот за ЛП чакат да видят дали няма да се набутат, ако купят сега, а чакащите да купят за инвестиция чакат да видят и двете, понеже реално са и в двете положения.

Според мен следва тежкото фрагментиране - прокурорите, митничарите и бандюгите започнаха да пазаруват само ново и затворено, а панеляка ще остане само за търсещите за ЛП.

От есента почва да се отваря по-сериозно ножицата между категориите имоти и процеса ще е необратим.

[6000]

Я пак -

https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%91...n_Bulgaria.JPG

[ATTACH=CONFIG]n4094624[/ATTACH]

Уни от тази графика ясно се вижда това дето ви говоря от години - Цените в БГ са пряко свързани с безработицата

Сега погледни какво се случва с безработицата в наши дни и ще ти светне ще има или няма да има срив като в периода след 2009-та

[unimog]

https://money.bg/property/ofertnite-...esnyavame.html

[unimog]

Когато цените на имотите през 2009та започнаха да падат, кофициентите при безработицата достигаха 15-20%

(да не говорим, че разликата на доходите от 2009 с 2023та е около 2-3 пъти)

Безработни лица и коефициенти на безработица - национално ниво; статистически райони | Национален статистически институт (nsi.bg)

Я пак -

https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%91...n_Bulgaria.JPG

[bulgarian lev]

Когато цените на имотите през 2009та започнаха да падат, кофициентите при безработицата достигаха 15-20%

(да не говорим, че разликата на доходите от 2009 с 2023та е около 2-3 пъти)

Безработни лица и коефициенти на безработица - национално ниво; статистически райони | Национален статистически институт (nsi.bg)

[bulgarian lev]

От тези 1252 "нови" обяви, 1/3 са свалени и качени с нова по-висока цена, 1/3 са дублиращи които се качват от други 2 или 3 агенции и 1/3 са за непродаваеми боклуци. На пазара реално предлагане няма, това го потвърди и понижителя митко четния. Оттам и обяснението, че броя сделки пада, но пада не защото няма търсене, а защото няма предлагане. Затова не падат пустите цени.

[bulgarian lev]

Стига де ,сега като не можеш да вдигаш това дето трябва ти остава пазара да вдигаш ,ама и той зацикли ,оправи си основните проблеми че така няма да го бъде дълго
За мъжете казват всичко е в главата ,твоята явно заради климатичните проблеми вече е повредена стабилно

Да не изпуснеш и тази поредна криза и после да си посипваш главата с пепел и да викаш, "амаа имаше балон, научих си урока и тн..." Ти за моя климат не се притеснявай, тук на плажа е 28-29 градуса, водата беше 27, но сега морето я обърна и вече става за разхлаждане, че тоя чай дето беше не беше ОК.