Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Не си прочел дет ти дадох линк.И моля да не се обиждаме.Аз не те уча как да продаваш лампи.Първо на 50К оборот има задължителна регистрация ако фирмата е нова може да не по ДДС.За точност на процента не претендирам. Не се дължи ДДС ако е преди право на строеж а не преди акт 14.Ама брокер не читател , брокер писател.

Продължаваш да се правиш на умен в линка който си дал продавача е регистриран по ДДС и ще трябва да начисли ДДС защото е срещу обезщетение

Та пак да си дойдем на думата

Продавача има да продава 5 апартамента, намира си 5 купувача и им продава отстъпено право на строеж по 9999лв

Трябва ли да се регистрира по ДДС - Не

Ако изчака да получи акт14 вече трябва да им продаде сграда и там вече няма как да продава на по 9999лв

Също така може да им го направи на разсрочено плащане за времето на строежа и така може да им вземе няколко пъти по 9999лв и даже може да не им се налага да дават пари под масата

[nradev]

Ти си в мъгла щото на тебе това ти е работата а пишеш глупости че на 99% са длъжни да го направят

Инвеститора съвсем спокойно може да не се регистрира по ддс и да им продаде отстъпено право на строеж преди акт14

Не съм казал че са длъжни а че вече са регистрирани.Дори да не си длъжен и да строиш за себе си пак има добороволно регистрирани за да ползват данъчния кредит на строителните материали и външните услуги.

[ledosvetlenie]

Издребняваш и цитираш частни случаи. Под инвеститор предполагам Венко има предвид предприемач който строи и продава. Иначе ивеститори бол . Всеки с имот е инвеститор.

Не ти се правиш на умен че ако е за собствено няма продажба - Факт който никой не оспорва

А колко стартират за собствено укъсяват за кинти и им се налага да продадат ?

[nradev]

Той пита инвеститора дали е длъжен да е регистриран - Не не е длъжен

Може ли инвеститора да стартира без да казва какво ще ги прави тези апарти - Може

Издребняваш и цитираш частни случаи. Под инвеститор предполагам Венко има предвид предприемач който строи и продава. Иначе ивеститори бол . Всеки с имот е инвеститор.

[nradev]

Ти си в мъгла щото на тебе това ти е работата а пишеш глупости че на 99% са длъжни да го направят

Инвеститора съвсем спокойно може да не се регистрира по ддс и да им продаде отстъпено право на строеж преди акт14

Не си прочел дет ти дадох линк.И моля да не се обиждаме.Аз не те уча как да продаваш лампи.Първо на 50К оборот има задължителна регистрация ако фирмата е нова може да не по ДДС.За точност на процента не претендирам. Не се дължи ДДС ако е преди право на строеж а не преди акт 14.Ама брокер не читател , брокер писател.

[bertram]

Виждал съм и аз такава схема.За тая цел требе да си укрил продажбите на зелено който са без нот.акт.

става, когато клиенти и строител се познават добре.

[ledosvetlenie]

Ако е за собствена употреба няма продажба.

Той пита инвеститора дали е длъжен да е регистриран - Не не е длъжен

Може ли инвеститора да стартира без да казва какво ще ги прави тези апарти - Може

[nradev]

ако направиш оборот в един ден и 5 000 000 пак си задължен от следващия ден - продаваш яко но в един ден.

някои използват това и не съм чел дали с последните разпоредби се промени.

Виждал съм и аз такава схема.За тая цел требе да си укрил продажбите на зелено който са без нот.акт.

[ledosvetlenie]

Я пак за облагаемите сделки?И не е 5 години след сделката а 5 години след акт 16.В голяма мъгла си.



Ето тук е написано кога право на строеж е необлагаемо.


https://www.tita.bg/free/taxes/558

Ти си в мъгла щото на тебе това ти е работата а пишеш глупости че на 99% са длъжни да го направят

Инвеститора съвсем спокойно може да не се регистрира по ддс и да им продаде отстъпено право на строеж преди акт14

[nradev]

Тук не си прав

Спокойно може да се направи малък обект и без да е регистриран по ДДС или да трябва да се регистрира по ДДС ако успее да разпродаде на зелено

Да не говорим ако е за собствено употреба да кажем малък хотел

Ако е за собствена употреба няма продажба.

[bertram]

Кат навърти 50 000 лв. е по здължение. То като прдаде 1 апарт и е готов.Някой предпочитат и и без оборот да се региситрират веднага след откриването на фирмата. Закона вече позволява. Преди беше голяма мъка.Искаш да се региситрираш ама 75К оборот преди това.Става дума за други бизнеси не за строители.

ако направиш оборот в един ден и 5 000 000 пак си задължен от следващия ден - продаваш яко но в един ден.

някои използват това и не съм чел дали с последните разпоредби се промени.

[nradev]

Не е по задължение според мен поне

Ще попадне ако надхвърли определени обороти от продажби - които обороти лесно се прехвърлят още с първото продадено готово жилище - но ако продава отстъпено право на строеж преди акт14 мисля че може да го направи на доста по ниска сума и така да направи няколко апарта без да се регистрира отдено че зеленото не попада в облагаемите сделки

Отделно ми се мота нещо във връзка с един от имотите които купих че дори и да си регистриран ако не си възстановяваш ДДС за направените ремонти и ако не продаваш в следващите 5 години след това не си длъжен да начислиш ДДС на продаденото жилище. Или пък ако си ползвал ДДС за ремонтите да го възстановиш

Я пак за облагаемите сделки?И не е 5 години след сделката а 5 години след акт 16.В голяма мъгла си.



Ето тук е написано кога право на строеж е необлагаемо.


https://www.tita.bg/free/taxes/558

[ledosvetlenie]

Ако имаш предвид предприемача в 99% от случаите да. Има 1 % начинаещи дето не са регисиртрирани ама им предстои.То прага е само 50 000 лв.

Тук не си прав

Спокойно може да се направи малък обект и без да е регистриран по ДДС или да трябва да се регистрира по ДДС ако успее да разпродаде на зелено

Да не говорим ако е за собствено употреба да кажем малък хотел

[nradev]

а не попада ли в регистрираните по задължение

Кат навърти 50 000 лв. е по задължение. То като прoдаде 1 апарт и е готов.Някой предпочитат и и без оборот да се регистрират веднага след откриването на фирмата. Закона вече позволява. Преди беше голяма мъка.Искаш да се региситрираш ама 75К оборот преди това.Става дума за други бизнеси не за строители.

[nradev]

Ако се е регистрирал е регистрирано

То не e по желание. Макар че може и доброволно.