Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[polax]

Ми пусни две-три обяви в прилични квартали да ги видим. Колко са били и колко са сега. Купата отдавна се оглеждаше за нещо у Варна.

Ти като властелина на справката и imot.bg можеш и сам да се справиш.
Истината обаче е, че от сайта нищо няма да намериш. Ползвай други канали. Особенно популярно в момента са брокерските групи у фб.
Там оферти да искаш. С
искаю"Само сега" , "Сама до края на мвсеца" и цените са с 10К -15К отбив и това само на картинка. Като сметнеш, че цените вървят 100-120 това са си 10тина% за добър ден.
Айде като искаш да си купиш положи малко усилия.

[bulgarian lev]

Е кой ти каза, че не падат?

Ми пусни две-три обяви в прилични квартали да ги видим. Колко са били и колко са сега. Купата отдавна се оглеждаше за нещо у Варна.

[polax]

Понеже на нищо не ви се вярва ще кажа само че ви остава само да гледате цени - на имоти, на домати, на сливи. Що не падат цените у Варна, нали замина като град вече. Направо ви се чудя на какво разчитате, какви очаквания имате. Съвсем добронамерено питам.

Е кой ти каза, че не падат?

[bulgarian lev]

Вече си за доктор вземи се лекувай.
И на децата четящи темата им е ясно, че албенския се злоупотребява с акаунта на доктора. Няма смисъл да се опитваш да ни докажеш в друго.

ПП днес не си пускал измислената справка?

Понеже на нищо не ви се вярва ще кажа само че ви остава само да гледате цени - на имоти, на домати, на сливи. Що не падат цените у Варна, нали замина като град вече. Направо ви се чудя на какво разчитате, какви очаквания имате. Съвсем добронамерено питам.

[polax]

Къде ще отидат като няма мангизи за купуване?

П.С пропуснах да кажа, няма никой на пазара, само няколко гледачи, и един купувач който попита дали могат да му разрежат една диня на две. Смятай за каква сиромашия иде реч. В сезона на дините, ганьо няма пари да си купи цяла диня, вие чакате да купи кофтор за 500 000 лв. Ще има да го чакате (както ресторантьорите и хотелиерите чакат).

Аз днес обиколилх всичките вносни бакалии няма хора, няма купувачи, никой няма и зяпачи няма.
Плажуващи и по вилите ясно има,ама миналата година дори с ковида беше по уживено в хранителните магазини.

[polax]

Послушах Песи и днес наминах през пазара (Чаталджа).
По разбиреми причини не мога да снимам сергиите, но който се съмнява нека отиде и сам да се убеди.
Цени:
Череши 8 лв.
Розов домат 7 лв.
Кайсии 6 лв.
Сливи 6 лв.
Праскови 8 лв.
Дини 2 лв.

Има и по-евтини пластмасови домати за около 3 лв. -същите тия домати допреди 2-3 год бяха за 50-60 ст и пазарджиите се замеряха с тях.
Цените изглеждат поне с 300-400% по-високи от турските (повечето стока е оттам). За какви лидълски бенчмарк говорите нз, но с 2000 лв заплата (чисто 1550) си умрел от глад, да не говорим, че идва зима и някои от тези цени ще отидат на 2х.

Е точно Чаталджа ли взе да гледаш, че и по цените да съдиш. Това е най-скъпия пазар във Варна и не е мерило за нищо. Разходи се до колхозния или синия там всичко е :2 спрямо Чаталджа. Всеки квартален плод и зеленчук също.

[bulgarian lev]

Къде ще отидат като няма мангизи за купуване?

П.С пропуснах да кажа, няма никой на пазара, само няколко гледачи, и един купувач който попита дали могат да му разрежат една диня на две. Смятай за каква сиромашия иде реч. В сезона на дините, ганьо няма пари да си купи цяла диня, вие чакате да купи кофтор за 500 000 лв. Ще има да го чакате (както ресторантьорите и хотелиерите чакат).

Не всички са на твоя хал. Има много хора с пари.

[better]

А сега се сети къде ще отидат пък цените на имотите.

Къде ще отидат като няма мангизи за купуване?

П.С пропуснах да кажа, няма никой на пазара, само няколко гледачи, и един купувач който попита дали могат да му разрежат една диня на две. Смятай за каква сиромашия иде реч. В сезона на дините, ганьо няма пари да си купи цяла диня, вие чакате да купи кофтор за 500 000 лв. Ще има да го чакате (както ресторантьорите и хотелиерите чакат).

[bulgarian lev]

Послушах Песи и днес наминах през пазара (Чаталджа).
По разбиреми причини не мога да снимам сергиите, но който се съмнява нека отиде и сам да се убеди.
Цени:
Череши 8 лв.
Розов домат 7 лв.
Кайсии 6 лв.
Сливи 6 лв.
Праскови 8 лв.
Дини 2 лв.

Има и по-евтини пластмасови домати за около 3 лв. -същите тия домати допреди 2-3 год бяха за 50-60 ст и пазарджиите се замеряха с тях.
Цените изглеждат поне с 300-400% по-високи от турските (повечето стока е оттам). За какви лидълски бенчмарк говорите нз, но с 2000 лв заплата (чисто 1550) си умрел от глад, да не говорим, че идва зима и някои от тези цени ще отидат на 2х.

А сега се сети къде ще отидат пък цените на имотите.

[bulgarian lev]

Факт. Но е факт и че покупките на жилища с ипотека са МНОГО по-малко от 54%. Също така е факт че на Запад покупките на жилища с ипотека са 70-90%.....

ПП Относно продължението. да разбира се , без ирония сегашните цени в София специално са ВИСОКИ относно средният местен остатъчен разполагаем доход, високи са и спрямо натрупаното кешово богатство в страната / на Запад хората имат средно доста повече натрупан кеш/ и поради това пътя е открит за повече ипотеки.... Все по-трудно ще става покупката да е с кеш...
Няма ей така забогатели. Има много хора у нас , които имат пари да си платят сметките и гастери работели 10-15-20 години в чужбина и спестили кеш за покупка на нещо.... Е нещото вече не може да е във Вазов. Там Лидълските касиерки напомпаха ценови балон....:-)

Джони с тези доходи отпреди 2 години по над 10К лева дето писа можеше да захлупи с кеш и ипотека ако му е била нужна поне 2-3 апарта. И като не му харесва Бг сега можеше да ги развърже на цени по 2. Ама той иска до Американското посолство и то цена до 2К€ на квадрат. Сбъркана стратегия на всички понижители. И не чуваха петела кво им пее.

[better]

Послушах Песи и днес наминах през пазара (Чаталджа).
По разбиреми причини не мога да снимам сергиите, но който се съмнява нека отиде и сам да се убеди.
Цени:
Череши 8 лв.
Розов домат 7 лв.
Кайсии 6 лв.
Сливи 6 лв.
Праскови 8 лв.
Дини 2 лв.

Има и по-евтини пластмасови домати за около 3 лв. -същите тия домати допреди 2-3 год бяха за 50-60 ст и пазарджиите се замеряха с тях.
Цените изглеждат поне с 300-400% по-високи от турските (повечето стока е оттам). За какви лидълски бенчмарк говорите нз, но с 2000 лв заплата (чисто 1550) си умрел от глад, да не говорим, че идва зима и някои от тези цени ще отидат на 2х.

[bulgarian lev]

Песимист,мани ги тея офертни.Половината ги е пуснал Банскалията

..........

Гледам никой от псевдо-родолюбците и псевдо-патриотите не е писал ,че ще ходи на Рожен !
А е пълно с такива като Джонката.
"Родолюбци" само на думи или на две-три ракии

Не бе. Имаме екип, мрежа от агенти и фотографи. Правят снимки на разни апартаменти, пишат текст на обявите и после аз, Купата, Лорда ги пускаме за да вдигаме цените. Стопли ли сега?

[bulgarian lev]

https://www.economic.bg/bg/a/view/bn...t-vse-po-byrzo

БНБ очаква лихвите в България да растат все по-бързо Българската народна банка очаква кредитирането да бъде ограничено и да спадне риска от прекомерна задлъжнялост

Никола, симпатяга си, НО:

.
.

[nkavrakov1982]

Чесно погледнато събитията които се развиват са интересни - Броят сделки пада с МНОГО / не са 12%/ , а цените продължават да растат. Тези 12 % не отчитат , че сигурно 30-50% от изповяданите сделки са за зелени купени преди 2-4 години. Т.е. реалният спад на броят сделки с отчитане на зелените покупки в сравнение с преди няма да се изненадам и да е НАД 50%.... От тук какво следва ? Ами спад на новото строителство... Няма кой да го купува поне на тези нива и не се започва....
В същото време цените растат. И те реално растат , не е че кака Лили брокерката пуска фалшиви обяви. Исканите цени се увеличават в среда на с пъти по-ииско търсене особено на вторичен пазар, което е меко казано икономически абсурд ...поне на теория. И идва въпросът що се получава така и ще има ли обръщане ?! Според мен така се получава защото няма притиснати от обстоятелства да продадат.....пуска се обява и ако стане ок, ако не ще чака не 2-3 месеца, а може и 2-3 години.... В същото време строителната себестойност върви нагоре и строителите не искат да строят на нисък марж , а предпочитат да не строят въобще.... И те не са притиснати....
Доходите продължават да растат , но те не могат да компенсират увеличените цени на имотите по никакъв начин дори да приемем , че няма инфлация / повишени разходи. Елементарна аритметика в София 200 лева месечно доход нагоре средно са 2.4К лева на ГОДИНА повече, 5% ръст на тулата от началото на годината за среден апарт е = над 15К лева повече , Т.е дори и семейство да има ръст на доходите с 5К , тулата е поскъпнала с повече....по-недостъпна е станала. дори и сегашната година....
Наистина ми е много любопитно кое ще спечели упорството на продавачите. или.... ипотеките / само по този начин може да се компенсира влошената достъпност/
Люпя семки.... :-)

https://www.economic.bg/bg/a/view/bn...t-vse-po-byrzo

БНБ очаква лихвите в България да растат все по-бързо Българската народна банка очаква кредитирането да бъде ограничено и да спадне риска от прекомерна задлъжнялост

[Bad_Bear]

53кв ЗП по нот.акт до 80кв мръсно са 50% общи части !?!?!?!? От чистото добавяш общи, а не от измислени квадрати да смяташ с колко да намалиш да докараш до реалното по нот. акт. Разликата е 17% - 50% с/у 33%

Може, чак толкова навътре не съм и честно казано не съм се интересувал в дълбочина. Това което е важно за мен, е колко реални квадрата получавам и с какво разпределение. Всичко друго е ала-бала. Като разделя цената на квадратурата, виждам истината и решавам дали ме устройва, или не.

За това което мисля да купувам до няколко години, моментната цена не ме устройва, дори с ипотека. Смятам да скачам на четиристаен, където да си имам "кабинет" и задължително с гараж. Добра локация, изложение, етаж. Цените на такива имоти са умопомрачителни и съответно дори с бонус дохода от наеми, няма да се чувствам комфортно. Алтернативата е къща в околията, но става много сложно и ангажиращо с транспорта за малки деца.

Но цените са такива каквито са. И да седна да се тръшкам, нищо няма да се промени, затова мисля варианти и алтернативи. Ако е рекла съдбата, ще ми се отвори парашута за нещо сгодно.