Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Ако не престанете с обидите,заяжднето и личните спорове ще получите бан! Важи за всички!

Алекс ,
Колко години трябва да минат за да почнете да слагате БАН за относително кратко време вместо да се чака седмици за това ?
Вие много добре виждате че проблема е ЕДИН!!
Един потребител ,един потребител който Ви прави на маймуни!Всичките то е жалко да ти кажа .Жалко е един човек да Ви върти на пръста си както иска !

[aleks262]

Ако не престанете с обидите,заяжднето и личните спорове ще получите бан! Важи за всички!

[better]

Инвесторе,
а много приемливо ли е да се правят ден през ден нови акаунти от един потребител???
Въпросът е риторичен....
Тоя сайт и форум съвсем го осрахте, без извинение.

Точно тва е целта, да отврати всеки нормален човек, за а могат пишман брокерастите да заблуждават и малкото останали шарани.

[Bailor]

https://www.facebook.com/reel/594874...?s=yWDuG2&fs=e

Даааа, мечо пух, колкото повече, толкова повече

[polax]

Инвесторе,
а много приемливо ли е да се правят ден през ден нови акаунти от един потребител???
Въпросът е риторичен....
Тоя сайт и форум съвсем го осрахте, без извинение.

[bertram]

това е реален случай на мой колега. Той разбира се не работи в банка, но доходите им със съпругата са такива каквито ги написах. Това е реалната им ситуация. Имат доходи, но ги имат отскоро и нямат почти никакъв капитал. Положението в офиса на 60% от децата е сходно, само дето в повечето някои случаи родителите им помагат. Но всички без изключение имат едно или две деца и вече гледат да имат собствено жилище. Не могат да си позволят да мъкнат децата по квартири веднага щом на хазяина му щукне да си ползва жилището сам или за роднина. Затова: Бъди благодарен на мама и тати, че не са те оставили да се бориш сам в живота и бъди по-обран и смирен. За другите понижители: 2039 (най-рано).

митьо,
темата е за цените на имотите. За да тегли подобна ипотека човек сега - трябва много сериозно да бъде облъчен.
Просто момента не е сега. А постоянното вглеждане в другия кой какво има в семейството е безсмислено.

Дали имам или нямам имоти от семейството няма никакво значение с развитието на пазара.

[mitko2848]

Здравейте,

Бихте ли ми обяснили каква е опасността вноската от 1500 да стане на 2500? Нашите груби сметки са горе-долу така: Цена на жилище 500хил.лв, 50хил самоучастие. Остават 450хил.лв. 4% лихви и такси годишно е 16хил. лв, което разделено на 12 месеца прави 1500. Струва ми се, че идеята за покачване на лихвите до 7% е несъстоятелна и несериозна. Ако нямате сериозно обяснение, вероятно само искате да ни уплашите, но по същата логика, ако наемът сега е 1200, защо утре да не стане 2200 примерно? Дори и 2200 да стане вноската, то тя ще е 1/2 от моята заплата, а съпругата ми получава дори повече, т.е. разходите ни за жилище ще са около 1/4 от общия ни доход, което е нормален европейски стандарт.

Вие купувал ли сте първо жилище? Тук на почти всички колеги родителите им са помогнали, къде с пари, къде с имоти, ние нито имаме тази възможност, нито пък я желаем, искаме всичко да постигнем сами със собствен труд, а нямаме много време защото малкия ще поотрасне, а и плануваме второ дете.

Вълчо, щом в щатите( най- голямата икономика в света която задава тенденциите) фиксираните 30 годишни заеми станаха от 2 и нещо на 6 и нещо процента не ми изглежда невъзможно и тук да стане така

[Първа_цигулка]

в коя банка работите?

още един жълт светофар - нямате ли приятели в отдел рискови кредити - поговорете с тях, а не с нас

супер смешно е някой, който работи в банка да разпитва за ипотечен кредит във форум, а също така да няма и яснота относно вноски по кредита....

бердже, това е реален случай на мой колега. Той разбира се не работи в банка, но доходите им със съпругата са такива каквито ги написах. Това е реалната им ситуация. Имат доходи, но ги имат отскоро и нямат почти никакъв капитал. Положението в офиса на 60% от децата е сходно, само дето в повечето някои случаи родителите им помагат. Но всички без изключение имат едно или две деца и вече гледат да имат собствено жилище. Не могат да си позволят да мъкнат децата по квартири веднага щом на хазяина му щукне да си ползва жилището сам или за роднина. Затова: Бъди благодарен на мама и тати, че не са те оставили да се бориш сам в живота и бъди по-обран и смирен. За другите понижители: 2039 (най-рано).

децата всеки ден ми се мъкнат в кабинета да искат уверения, че имат безсрочен договор. Трябвал им за...сещайте се за какво... Пазаруват имоти, приказките из офиса са пак само за имоти, за адресна регистрация в собствено жилище заради класации по детски градини и тн..

Пероня да си чека де, лошо нема. 2039 (най-рано)

[bulgarian lev]

в коя банка работите?

още един жълт светофар - нямате ли приятели в отдел рискови кредити - поговорете с тях, а не с нас

супер смешно е някой, който работи в банка да разпитва за ипотечен кредит във форум, а също така да няма и яснота относно вноски по кредита....

Те банкерите само това чакат. Хем му казват направете си сметка, такава и такава, но така го казват че да изтеглиш. А и видят ли ги с тези доходи....няма ядове.

[bulgarian lev]

450к заем няма да е 1500 лв вноска дори за 30 год. По-скоро около 2200 днес, а прозорецът се затваря. И дано гледате имот в центъра на София, изцяло завършен

Варна иска човека.

[bertram]

Не знам кой е Вълчо и кои са тези понижители, но аз работя в банка и ще взема ипотечен заем от нея, така, че благодаря за предложението, но едва ли вашия приятел ще може да ми предложи по-добри условия по ипотечния кредит.

в коя банка работите?

още един жълт светофар - нямате ли приятели в отдел рискови кредити - поговорете с тях, а не с нас

супер смешно е някой, който работи в банка да разпитва за ипотечен кредит във форум, а също така да няма и яснота относно вноски по кредита....

[Първа_цигулка]

450к заем няма да е 1500 лв вноска дори за 30 год. По-скоро около 2200 днес, а прозорецът се затваря. И дано гледате имот в центъра на София, изцяло завършен

450хил лв х 4% = 18000лв годишна лихва /12 месеца = 1500лв месечна вноска. Разликата до 2200 в погасяването на главницата ли е?

[Chio]

Здравейте,

Бихте ли ми обяснили каква е опасността вноската от 1500 да стане на 2500? Нашите груби сметки са горе-долу така: Цена на жилище 500хил.лв, 50хил самоучастие. Остават 450хил.лв. 4% лихви и такси годишно е 16хил. лв, което разделено на 12 месеца прави 1500. Струва ми се, че идеята за покачване на лихвите до 7% е несъстоятелна и несериозна. Ако нямате сериозно обяснение, вероятно само искате да ни уплашите, но по същата логика, ако наемът сега е 1200, защо утре да не стане 2200 примерно? Дори и 2200 да стане вноската, то тя ще е 1/2 от моята заплата, а съпругата ми получава дори повече, т.е. разходите ни за жилище ще са около 1/4 от общия ни доход, което е нормален европейски стандарт.

Вие купувал ли сте първо жилище? Тук на почти всички колеги родителите им са помогнали, къде с пари, къде с имоти, ние нито имаме тази възможност, нито пък я желаем, искаме всичко да постигнем сами със собствен труд, а нямаме много време защото малкия ще поотрасне, а и плануваме второ дете.

450к заем няма да е 1500 лв вноска дори за 30 год. По-скоро около 2200 днес, а прозорецът се затваря. И дано гледате имот в центъра на София, изцяло завършен

[Първа_цигулка]

Вълчо, тегли ипотека смело и безотговорно! Хич не ги слушай понижителите.
Имам един приятел шеф е на кредитния отдел в голяма банка, та ми звъня в петък да ме пита дали нямам някой познат, който да иска да изтегли ипотека, че му намалява бизнеса.

Не знам кой е Вълчо и кои са тези понижители, но аз работя в банка и ще взема ипотечен заем от нея, така, че благодаря за предложението, но едва ли вашия приятел ще може да ми предложи по-добри условия по ипотечния кредит.

[Първа_цигулка]

от инфото, което подавате излиза, че вие имате доход 4000 и 4000++ на съпругата, което идва 9000 или нагоре доход.
в същото време нямате 100К събрани докато живеете под наем в жилище за 1200лв на месец.

при планирана бременност и гледане на 2-ро (дай боже трето) дете съпругата дали ще има възможност да допринася с 50%+ част от семейния бюджет.

при 9000 доход и желание може да заделяте 5000лв на месец - за година това прави 60К, а за две три години отива на 200К - ако доходът ви е на тези нива от няколко години то определено харчите доста смело, а ако не е - взимате дългосрочно решение на база на краткосрочно добруване = най-сигурната рецепта за бъдещи главоболия.


не ме разбирайте погрешно - ипотеката е вариант във вашия случай, но имайте предвид, че сме в края на рекордно ниски лихви в България, а това почти сигурно ВИ гарантира да изтеглите много голям кредит и да купите около Връх.... при една криза цената може да върне, лихвите да качат, но никой няма да ви върне разликата до дебелата цена, която сте платили.

В България не може да теглите заем с фиксирана лихва за 10г (може и да може, но не знам каква лихва биха ви дали)

ПП предив, че пазарът се е успокоил с елементи на стагниране - събирайте пари за по-голямо самоучастие или кешов буфер. В момента се ловят последните шарани да теглят с 10-15% самоучастие.

Това важи даже и да сте 'измислен' профил.

Благодаря за изчерпателния отговор. Доходите ни са такива отскоро, върнахме се в България след следване в чужбина и решихме да се устроим тук близо до родния ни град, а е възможно и да изберем къща в Добрич. Не сме от най-младите на по 30+ сме и нямаме много време да събираме капитал, а и никъде не е казано, че цените утре ще паднат или пък лихвите само ще се качват или дори няма да паднат и те, нали? Затова решихме да действаме.